亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか？
売主：（株）新日鉄都市開発
三井不動産レジデンシャル
（株）エヌ・ティ・ティ都市開発（株）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-09-09 10:12:43
すでに書かれていますが、
細長い田の字ばっかりでひどい間取りですね･･･
完全に団地ですね。
効率的に部屋の数作ることしか考えていないのが丸出しなのに
よくプラチナとか言ってるな･･･
天井高が低いのはわかるのですが、間口が狭いとはどういうことですか？
そのまま
Yahoo不動産より
間口 【まぐち】
敷地や建物を主要な方向から見た時の幅のこと。「フロンテージ」ともいう。
主要な方向というのは、敷地や一戸建ての建物の場合は道路が面している側、
マンションの場合は一番広い窓が付いたバルコニーがある側を指す。
一般に間口が広いほうが使い勝手が良く、通風・採光に優れている。
マンションの間口は一般的な3LDKで最低6mは確保したい。
6.5mから7m以上が理想。間口の狭いものを「フロンテージ・セーブ型」という。
このマンションは、80㎡未満の部屋はほとんど6.5m以下（6.1～6.4m）。
577です。
みなさん、ありがとうございます。
今まで仕様とかは気にしてましたが、間口は気にしたことがなかったです。
勉強することが多いですね。
ワイドスパンじゃねーのか。圧迫感がありそうな間取りだね。
購入検討中のものですが、東京都環境局 マンション環境性能表示で確認しましたら、他のマンションと比較して断熱性の点で見劣りするようです。
見えない所にはお金をかけず、安価で販売するのでしょうね･･･。
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/area_select.html
まあ星２つか３つかだけど。
都内の気候ならペアガラスにさえなってれば、断熱性は問題ない気がします。
それより駅距離、利便性、住環境とも８０点以上かと思いますが、床暖房の表記が無いですね。
オール電化は概してコストダウンマンションと思いますが、
オール電化にもかかわらず、温水式床暖房が無いなら１００％コストダウンマンションですね・・・
あるのかな？
床暖房ってないんですか？
つけれるものだと思ってましたが。
オプションで選択出来るか、あるいは最初から付いているのでなければ
心理的に付けづらいです。
せっかくの新築の新品のフローリングなのに、
いきなり剥がして２００万くらい払って付ける決断できますか？
抵抗ありませんか？
床暖房が欲しければ、最初から付いている物件を選択するほうが無難です。
あるいは築１０年とかの中古をリフォームついでに付ける場合などですかね。
ちなみにオプションの場合、ちゃんとした温水式ではなく、
安物の電熱式、ＰＴＣなど、性能の低い電気代の高いものの場合が多いです。
主寝室は７畳欲しいですけどね・・・
６畳そこそこだと、ドアやクローゼットの開閉に干渉無く
大きなベッドは置きづらいことがあります。
何だかんだ言っても進展ないですよね…
早く事前説明会に参加する人の情報をお待ちしております。ｍ_ _ｍ
※一番早いのが1月8日(土)ですし。
しかし、ここの掲示板は
不自然に床暖房を推す奴が多いね。
何かしらの意図があるとしか思えない。
後付が敷居高いですからね。
あるに越したことありません。
あとミセス層、特に小さい子供が居る家庭ではポイントが高いはずの設備ですし、
標準以上のマンションなら付いていて当たり前ですからね。
ここはミセス配慮のはずなんですけどね・・・
先日の大雪で福島・会津地方のライフラインが麻痺した時、
石油ストーブが命綱だったそうです。冬場の停電はきついですね。
暖をとるのに必要なファンヒーターもエアコンもお風呂もダメですよね。
オール電化でも、石油ストーブくらい用意していた方がいいのか…？
確かに、冬場オール電化で停電したら大変そうですねっ
石油は用意しておくのが大変だから、
充電式の電気ストーブとかあったら、予備にほしい。
立地がそこそこでも、生活空間たる部分の設備仕様が劣っていれば、
近隣の団地暮らしとあまり変わりませんよ。
資産価値の観点から言うと立地の悪い（徒歩10分以上）フル装備マンションより立地の良い（徒歩５分以内）低仕様マンションの方が資産価値は高いという事。
これ不動産の常識だが東京スイートみたいに大型ショッピングモール併設だと話しは別
要するに中古価格を見れば全て反映されてるという事。
