ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？

住環境としては錦糸町より上だと思います。錦糸町のブリリアは別格ですが。

錦糸町のブリリアタワーでも、中古ですが23階 住居 73.53m2 (22.24坪) 15.32m2 (4.63坪) 2LDK 東 2,824,000円/坪 で6280万ですよ。生活レベルを考えると6000万出して買う人がわざわざここを選びますかね？
もっと都内で住めると思うのですが・・・

ちなみに、亀タワーの中古は19階 住居 73.66m2 (22.28坪) 23.44m2 (7.09坪) 3LDK 北西 2,324,956円/坪
5180万になっています。だいぶ下がりましたかな？

ここの周辺は何もないね

その辺境の地にあるこの団地を5000万以上で買いたいと
思ってるかわいそうな人がここにはたくさんいるだ。ありえない(笑)

マンション周囲の道、ちょっと狭い？車の出入がスムーズに行くといいんだけど。。。

5000万以上で買いたい奴なんかいるわけない。

建築の価格て売り手資本だから、買い手は適正な金額を知ることが出来ない。
大体の相場＋αで決められてしまう。

高値に決めつけてる人たちは売り手に流され過ぎ。というか売り手側？

こんな金額じゃ誰も買わないよ、と買い手がしておかないと。

どうせ公開のときは価格未定で様子見してくるだろうから。高くてもしょうがない、て奴が多ければ強気でくるよ。

・安く誘導したい人　買い手
・高く誘導したい人　売り手、既購入者

価格は売り手が決めるから、あれこれ坪単価論争してもしょうがない。
しかし金を出すのは買い手なので、値ごろ感のある(騙しきる)
妥当な価格でなければ結局ルネの二の舞(笑)

>・安く誘導したい人　買い手

その安く誘導したいと思しき書き込みがとても多くて、>208さんのようにとても必死だから、尚更高くなりそうに思えるわけです。
ああ、安く買いたい人がこんなに沢山いるのかって。
別に高く誘導したいなんて思ってないけどね。傍観してて、そう思うだけ。

デベもアホではないから、こんな匿名掲示板の意見を参考に価格設定はしないでしょう。

〉210 安く買いたい人がこんなに沢山いる


で、なんで高くなるの？

ぐぬぬ

高くても売れるでしょ。プラウド西大島もまずまずの値段だったが、完売。プラウド大島もなんだかんだで完売。あんなに収納が少ないのに完売ですから。
この周辺は重要が多いんだよ。ここも発売前にこんなに書き込みがある。
ルネとは比較にならないよ。立地が全然違うだろ

よかったね(笑)

>212
>で、なんで高くなるの？

それはね。
高く買いたい人なんてどこにもいないから、
安く買いたい人が多い　＝　買いたい人が多い人気物件
だからですよ。

買いたい人が少ない不人気物件は、価格発表前から掲示板がとても閑散としている。
価格発表前から「高いと売れない」と騒ぐ人が多い物件は、人気物件そのもの。
みんなが欲しい物件は、みんな安ければいいなと思っているけど、決して安くならない。

価格面でのネガが必死であればあるほど、物件の人気を強調しているようなものです。

そう言うこと。
みんな書き込むの我慢しよう！ど〜せ高くなるんだろうから。

別のスレで衝撃なことわかりました。なんと、この物件は床暖房付かないって。オプションも無理って。

ここはオール電化だからつかなくてもいいんじゃない。床暖房はなければいけない、という程のものでもないでしょう。

仕様落としても高値設定ですね。

オール電化だから付かなくてもいいってどういうことですか？