大崎ウエストシティタワーズ ～yamanote-direct～ Part10

区議会で歩行デッキの設置が決定されましたが、
その際、
「すでに竣工になったウェストシティタワーズが販売不振なのに、新たに開発されるマンションが売れるはずがない」というような発言があったようです。
販売不振なんでしょうか？

新たに開発されるマンションが売れようが売れまいがそれは
デベロッパの問題です。区民にとってはどうでもいい話なのに
品川区共産党はなぜ議会で問題にするのかよく理解できません。

税金を投入することが気に入らないのでしょうか？

税金を投入して歩行者デッキが整備されれば区民にとって
利益があるからするわけで、マンションが売れようが売れまいが
どうでもいい話のはずですが

ここの売れ行きが不振？一体いつの情報だか。もう充分売れていると思いますよ。
売買する人もちらほら出て来てもいるけれどね。三井のリハウスさんのアプローチが頻繁過ぎます。
先日も追加購入をお考えの方へと案内があったし、
すぐに買い手が見つかるから、頑張っているのかな。

第三期もう完売でしょう。第一、二期は11戸残ってます。第四期は抽選です。

規模に関係なく1戸でも残っていれば売れ残り、不人気と大騒ぎする程度の低い輩がいますね。

景色を取って、高層階か、価格を取って、低層階か悩ましいですね。角部屋はもうないし。

まだ早いが、低層階の倍率が気になる。

必死

お勧めは　高階層です

例えば　同じ様な間取りで　10階以下と20階以上の高階層　購入時はせいぜい10％前後の違い
　
しかし近い将来　引っ越す時の売却単価は　20パーセント位の違いが出ます

低階層は　どうしても値切られる可能性大です

業界では一応　20階以上の建物を　タワーマンションと表現しております

これまた必死

まあ、住民が必死なのは百歩譲って分からんでもないが、ネガの必死さは異常だね。。。こういう人がキレると何するか分からないから住民さんはこれ以上相手にしない方が良いんじゃない？そうすれば寂しくて
相手にしてくれる人がいる掲示板に行くでしょう。

そういうことは、このマンションの住人で余所のスレに出張してネガ情報を書きまくっている
おかしな人にこそ言ってやったらどうですか？

うちの婆ちゃんの言う事にゃ　手洗いと　にんにく卵黄　と　江東区の嫁さんは　貰うな

何故なら　23区で一番　平均収入の少ないのが　江東区

生活補助受給者一番　多いのが江東区

公園面積の一番少ないのは　江東区

東大合格者の一番少ないのが　江東区

江東区役所の前に　ここがゼロメーター地帯と表示されているのが　江東区

そんな江東区に　と、と、と、　豊洲が在るんだねー　婆ちゃん

うちの婆ちゃん言う事にゃ　手洗いと　にんにく卵黄と　江東区にゃ　死んでも住むなー

婆ちゃんの　言う通りー　言う通りー

858みたいな思い込み深い人がこの掲示板に取り付いてるのね。。ということは、ここ荒らしてるのは他物件関係者ってことね。

誰がわざわざこの掲示板へ来て豊洲のネガを書き込みましたよね。酷すぎます。

スーペリアの玄関床エンビって価格を考えると酷すぎる。
スーペリア自体は地権者仕様と同じなのかな？
プレミアの仕様は申し分ありません。

住民はなんでこんなに必死なの

>>862
あほう。磁器タイルなんだよ。ＭＲにも行った事ない荒らしか。お前の頭も酷すぎる。。。

>864
あ、ごめんエンビはトイレと洗面所だったかな。訂正ありがとん。
ちなみにPDFで価格表送られてくるし営業さんから電話もあるんで客として見られてるのかな？

スーペリア購入した友人のお部屋にお邪魔しましたが、トイレも洗面所も少なくともエンビではなかったと記憶してますよ。

スーペリアに住んでます。

玄関、廊下、洗面所、トイレにタイル貼ってあります。

掃除やすいよ。

タイルの廊下って冬、寒々としそうな気がしますが、
皆さん何か工夫されてますか？

売れ残りってしつこいヤツがいるけど、入居者が少ない方が暮らしやすいってことがわからないんだな

今日入居の方もいらっしゃいますよ。

え？
PDFで価格表を送ってくるといっているあたりで、MRも訪ねた事ないのがばればれ。
ここは、MRを訪ねた検討者には、価格表いりの全戸（契約済み・入居済み以外）表をくれますよ。

スーぺりアもエンビではなかったし・・・（玄関もトイレもどこも）
他の物件と間違えているかネガかどっちでしょう？！

ちなみに、我が家は他物件と迷って、おそらくそちらを購入しますが
ここは捨てがたかったです。
なので、いまだに気になって時々覗いちゃうおばかです。

売れたのか売れないのかは住民には関係ない。人が少なくてエレベーターも混まないし、満足です。

でも住民さんは多いですよ。特に8:20ごろ。最近共用設備はほぼ予約されました。

2009年8月竣工済みでいつから入居開始だったんですか？

歩行者デッキへの税金投入の是非の前に
撤去がわかっている仮設デッキへの税金投入の方が大問題だ。

デッキほとんど完成してるけど、かなり金掛かった造りだよね。ソニーサイドからは全く雨に濡れない様になってるし。新たに屋外エレベーター2基も作るからコストは相当掛かってるね。植栽もあれだけの大木植えるとどの位の費用がかかるのかな。税金投入の最大の利益を受けるのはここの住民さん？

最上階でも眺望がなかったのはここだけだった。
近くに高いビル建ちすぎ。夜景がビルとビルの隙間からしか見えなかった。
営業も押し付けがましい感じだったし。
デッキと資産価値の話ばかり。
残った部屋は間取り悪いし。

ただ私立小学校に通う子持ちの人にはいいよね。
デッキ直通で駅に行けるからその間事故に遭う可能性はない。

E南側･W西側であれば、眺望は有りますよ。(眺望=海･東京タワー等をイメージされている場合厳しいですが。)
見学にいらした方、残念でしたね。気に入ったかもしれなかったのに。
デッキの税金投入は、周辺にお住まいの方も皆さん充分に利用されているので、そのくらい良いと思います。
(ここのマンションの方もたくさん所得税･区民税･都市計画税を納めているでしょうし。)

ネガは今日も空振りですね

24時間監視ゴクロウサン

山手線駅直結の最新タワーマンションと
最寄り駅まで１２分の中古

比べる理由ないけど

ここ良いよねー。
検討していたけど、乗り遅れて今に至るって感じです。
営業はちっっとも押しつけがましくなかったですよ。
さっぱりしすぎてました。
もう少し、選択肢があればなー。

7階60㎡の部屋は結局何倍だったのかな。

＞883

どこが勤務先かにもよりますが、六本木には歩いていけるし、
赤坂・溜池には、バスで10分くらいですよ。
渋谷・新橋を結ぶバスがものすごい本数あるので、特に不便ではありません。

そもそも、タクシー乗ることも多いですしね。

南青山常磐松フォレストから六本木駅までは２０分かかるけど
もう消えてくれるかな

仲介業者は

南青山と大崎じゃ比べものにならないのにね。
ここでPRしても意味ないですよ。
もっと港区や恵比寿、代官山等を検討するような人達にしないと。

携帯で投稿するアドレスバカに何を言われてもねぇ

塩ビとかぬかしてたあほうはどこ行った？ここのネガは頭悪すぎ（笑）

私は大崎の方が良いなぁ。

>>888

私は恵比寿→白金→大崎です
（白金は住み代えのための賃貸でしたが）

都落ち組か…。ご愁傷様です。

892さん

ここに住みやすいでしょう！

895さん
他のスレでも南青山物件を一生懸命宣伝してますが売れなくて焦っているんですか？
普通に売りましょうよ！ここで宣伝しても簡単に売れる事なんてないですし逆効果ですよ！
小さなマンションの中古でスレまであるのも不自然ですし

南青山はいいけど、南青山常盤松フォレストは高速沿いで、スーパーまで１２分かかるし、不便すぎるから魅力なし

南青山は響きがよくても、住みにくいですよ。
買い物（食）にちょっと行くのでも、日赤通り商店街もどんどん生鮮食品は閉店していますし
氷川神社の門前の八百屋さんとかもほとんど危ういし。
かといって、明治屋や成城石井（高速沿い）や渋谷のでパ地下のフードショーも
ちょっと距離ありますし。
お手伝いさんい買い物頼めばいいという方には、関係ない話ですが、勤め人には
お手伝いさんに家に来て働いてもらう時間も、早朝か夜かと言うとなかなか・・・。

というわけで、メインの職場は南青山7丁目と広尾三丁目のほぼ境界にありますが
フォレストも購入せずに、大崎を購入しましたよ。
新幹線や空港にも便利だし、朝職場まで、ドアtoドアで公共交通機関で15分、車で15分。
大崎のイメージが悪ければやめればいいんですよ。
嫌になれば、売ればいいこと。

大崎は穴場です。会社の上司もそういいました。

このマンションを買った前に20件見学しました。このマンション本当に買って良かった。

ちなみにスーパーに関して申しますと、ガーデンヒルズ内にもありますよ。
ただ、明治屋を筆頭に、いずれにしても安くはないので、また、物件自体そうですが、
「住み手を選ぶ」マンションではあります。

903さんも買ったの？

いちいちチェックして返信までし一生懸命なのはよくわかった
しかし自分のスレがあるならそちらでやってくれ
他の物件のお客を取ろうとあちこち書き込むのももうやめた方がいい
すっと売れないなら値段を何かしら問題があるのだろう

南青山常盤松フォレストの近くに　４月まで約５年住んでいました

検討もしましたけど　止めた理由は

ちょっと離れると坂が多い

夜中まで車と　人が多い

でも一番の理由は　中〇人が増えた事

以前の住まいの売却も　隣に中〇人が購入して

出入りが増え　話し声が大きく　エントランスその他見境無し等の

又　中古マンションの審査が　可也　緩いのかと思います

ここも日ごろの買い物には不便だよ。

南青山常盤松フォレストから広尾ガーデンヒルズのスーパーまでは
１５分あれば歩けますよ

15分歩いてスーパー・・・？

912へ

OMG
まだいるの？（−＿−；）

大崎の売れ残り不人気マンションを選ぶのか
青山の奥座敷、三菱地所の最高傑作マンションを選ぶのか
同じ坪単価４００万でなら南青山常盤松フォレストを選んだ方が幸せになれるよね

幸せ付き物件？わろた。
OWCTはいろいろな物件からチャレンジを受けているね。
不人気の証拠？さぁ～。。。

築後2年目の売れ残りマンションは誰が見ても不人気ですよ。
アタマだいじょうぶですか？

916
じゃ、何でここにいるの？
暇？

キミもヒマでキモそうね

管理人だから

> 916

築後2年目の売れ残りマンションは誰が見ても不人気？
なんで気にする？
君がオーナーではないことは変わりが無いし、
それでOWCTの住まいの皆は幸せだと思うし、
残りの物件は君と縁が無さそうだし、
それでまたOWCTの住まいの皆は幸せになるし。
君とは不人気のOWCTと一生関わりが無さそうだし。
よかったね、これで皆が幸せ。

ポジなら日本語をなんとかしなさい。
キミの文はマイナスにしかならない

君の日本語こそ。

まあ、掲示板で罵り合うのはみっともないですよ。
南青山常盤松フォレスト
真剣に検討してみたらどうですか

920最高！OWCTの皆さん、メリークリスマス(^-^)/

抽選どうだったんだろうか？

正直な感想として



豊洲の方がいい。

あの小さくてプラスチックのクリスマスツリーはさすがに貧相すぎると思うぞ。

利便性だったら千代田区の御茶ノ水がいいんじゃない？
今度、新御茶ノ水駅(淡路町、小川町)直結のタワマンできるよ。
大手町、秋葉原、神田、神保町が徒歩圏。
タワマンにはスーパー入るし、ちょっとした買い物ならマルエツプチがあるし。
完売しちゃったけどローレルアイ千代田が坪280万円〜だったので、大崎と大して変わらない価格になるんじゃないかな。

場所が全然違うでしょ。
郊外大崎と都心御茶ノ水じゃ。

大崎は坪単価340

なんだ大崎より御茶ノ水の方が安いの？
だったら、迷わず御茶ノ水じゃない？
立地に加えて、アドレス千代田区になるし。

好み。

932

坪単価はマンション価値の反映です。

豊洲ネタ、やめてください。

928さん

青山7丁目に先ず住んでみて下さい

全部　良い所ばかしではありません

大きな都営アパートが　10棟以上ありますし(昔から)

最近では残留孤児　又　その仲間がうじゃ　うじゃ出入りし　又

繁華街には　海老蔵事件みたいに　暴走族　及び　その関係の方　アジアの方で溢れています

私は　真剣に引越しを考えています

「アジアの方で溢れています」？
当たり前じゃん。日本人って立派なアジア人だし。

この場合、特ア(特定のアジア地域)のことを言っているのだろ。
脳内で補完しろ。

特定のアジア地域が何処なのかはっきり言え、この人種、地域差別野郎！

939 さん

最高！

　ここに住んでいる人は都心でも文京、千代田、中央には興味ないと思うよ。
それぞれに超高級住宅地を抱えているけど保守的すぎるから。
　空港が遠い。

この前世田谷区を買いたかったですが、やはり空港、通勤は不便です。

ワールドシティタワーズを買えばいいんじゃない

ワールドシティタワーズ？品川駅まで１４分？要りません。

ワールドシティタワーズの方が格上だし、空港にも近い
築年もほとんどかわらない