大崎ウエストシティタワーズ ～yamanote-direct～ Part10

このマンションは買ってよかった。

眺めが良くて、駅近なのに静かで、ほんと買って良かったと思います。

＞眺めが良くて、駅近なのに静かで

同感

住民も優しいです。

管理面もしっかりやっています。よかったです。

情報を間違いました。別のスレからコピペでしょう。

過敏に反応する住民達を冷静に見ている検討者達。

おもしろいですね。

住人なのですか？

男？

私は女の住人ですが、そんなに若い住人の方がいたかな？

いつまでも男は幼いのかもね。よろしくね。

ここは検討板だけどね

マンションの周りを散歩しました。とてもいい環境です。

ネガもコンクリくらいしかネガるポイントなくなって
つまらないね。単にahoなだけか。

馬鹿はほっとけ。頭がコンクリで出来てるんだろ（笑）

ソニー側からペデストリアンデッキが伸びはじめましたね。真横が店舗になるようなので帰宅時などは便利そうですね。

店舗があればいいな。

ソニービルの完成は12月でしたっけ?
周りの植栽･店舗等楽しみです。

絶対、もっと綺麗になります。

HUKLAはクリアランスセール開催中！

完成は来年2月でしょう。

六厘舎の新しい住所は誰が知ってる？

土日周りを散策しても面白くない＞＜

ネガも面白くない（笑）

ＪＲ、東急と線路だらけだから散策には不向きですよ。

周辺は緑が多くて静かで落ち着きます。
ガヤガヤしてなくていいですね。

緑が多い？？？
確かに線路は多いけどな。

それは利便性をかってこのマンションを購入しているのだから
路線の分だけ線路は多かろうよ。
とはいえ、線路沿いは、なにもないのだから普通は行かないって。
緑が多く（人工的にシンクパークやマンション周囲も植栽しているから）、静かは確か。
賑やかなおしゃれな街並みを求めて住むには不適切ですが
銀座、恵比寿、渋谷、新宿、自由が丘など５～15分でいけますぞ。

休日に人が集まってくるような所には住みたくないね。
平日は賑やか、休日は静かにのんびり。

駅周辺には感じの良いカフェも多いし。
休日ノマドワーカーには理想的環境だと思う。

虫食い状態だね。
必死な住民が削除依頼出した模様。

ソニービルにＳＯＮＹマークがつきましたね。ソニービルの前に交通広場ができバス便が出るようなことを聞いたことがありますが情報お持ちのかたいらっしゃいますか？山手線だけではなく、バス停にもペデストリアンデッキでダイレクトに行けると便利だと思います。

今日パーティールームでパーティーをやりました。うるさくて本当に申し訳ございません。特に三階の住民さん。ところで、友達が素晴らしいマンションだと言われました。とても嬉しかったです。

No.40 さん

＞休日に人が集まってくるような所には住みたくないね。
平日は賑やか、休日は静かにのんびり。

100% agree

自画自賛したくなるほど素晴らしいです

なかなかいいとは思うが、やっぱ山手線の内側がいい。

＞なかなかいいとは思うが
ありがどう。

>やっぱ山手線の内側がいい。
近隣のグランスカイも素晴らしいですよ。

銀座まで自転車で行った人いますか？

第一京浜か桜田通りに出てしまえば、しばらくまっすぐですが、
お買い物目的で銀座に行くなら電車をお薦めします。
(銀座ではありませんが、皇居まで結構距離がありました。マンションから線路の反対側に出るまでが面倒です。)

低層階の3LDKでいくらくらいなんですか？

線路が都心部との行き来を邪魔しているのですね。

徒歩と車は、山手線内側と外側の導線はばっちりです。
でも、自転車で誰もが安全に通過しやすい道はすぐそばにはないというところ。
車の脇を通ってもいいなら、すぐそこにありますよ（百反通りと線路が交わるところに）

山手通りを使うのもありですが陸橋なので、自転車では体力勝負ですね。
って、大崎をはじめ、御殿山や品川にいたる山手線内側も台地で坂ばかりですから
自転車で移動する時には、体力勝負は覚悟でしょうよ。
埋立地と違って、平らでないので･･･

趣味で自転車で走ってみようと休日に思うなら、多少の回り道はいいのではないでしょうか。
ちなみに、このマンションは自転車が必要がない方がほとんどなので、駐輪場もがら空き。

百反から見ると真横に張り付くように巨大なソニーがあってダメだこりゃって感じなんですけど東海道本線から見るとそれほどくっついているように見えませんね。

完全に眺望が抜ける方面はカーテン等も全く必要なくて快適な生活ができそうな気がしました。

＞ちなみに、このマンションは自転車が必要がない方がほとんどなので、駐輪場もがら空き。


そうですね。うちは自転車一台と自動車一台ですが、このマンションは便利すぎで、本当にいらないと思います。

部屋違うと、眺望も違うよ。
でも、来年完成予定のソニーは大崎さらに価値が上がるはずです。

＞低層階の3LDKでいくらくらいなんですか？
8000-8900+

南はもっと高いかも。

90平米～　一億以上

http://www.yamanote-direct.com/roomplan.html

隧道通るなら、大崎広小路～五反田～のほうが安全でしょうね

どうしても最短距離や最短時間をめざすなら別ですが、

自転車は都心生活のブームみたいになってますね。
高級自転車が良く売れているようです。

>隧道通るなら、大崎広小路～五反田～のほうが安全でしょうね
ええ。
ですので、すぐ傍に山の手の内側に行く自転車が通行できる道はありますが
（あくまで可能という意味でお勧めはしない）
山手通りをお勧めしたわけです。
大崎広小路・五反田から廻るなら、ほぼ水平で行けますね。

マンションの電動レンタサイクルで休日に走ってみたことありますが
趣味で走るのなら色々開拓する方はいらっしゃるでしょう。

我が家も自動車ありますが、ほとんど出番なし。
ダイエーが閉店したら、多少は使うようになるかもしれませんが・・・。

これから涼しくなると自転車は気持ちいいですよ。健康にもいいです。

サイクリングは皇居一周がお勧めです。

ここに住む人の職業ってどういうのだろう？

大手企業にお勤めの年収1500万円以上と推測していますが

65さんへ

住民さんはみんな優しいですよ。

生活にゆとりのある人はみんな優しいですよ

自営業ですが何か？

>>66

そういう人はこのマンション住民においては底辺層ですね

確かに2000万円に届かないのうちの家庭は底辺だと思いますけど
健康で毎日楽しくやっておりますよ。

うちは普通の会社員ですよ。給料も普通ですよ。

でも、大金持ちの方もいらっしゃいます。でも、あまり関係ないでしょう！
みんな優しいだから～

ここの狭小２ＬＤＫ（６０平米台）と８０平米以上に住む人では
では階層が違うでしょうね

住む階も違うし生活レベルも階で違うってことですね

実はここがセカンドハウスで別に家を持っているということもありませんか
一概に括りきれないのが都内のマンションだったりしますよ

間取り、向きはいろいろですし、比べるのは意味ない。

３７階でも角部屋じゃなければ低価格だから

給料やすいけど、贈与受けた方とかはローンに追われないので楽ですよね？

いいマンションに、いい住民が住むとはかぎらない。
高層マンションは、上から何が落ちてくるかわからない。
特に，上の階の住人ほど良識ある人になってもらいたいものだ。
物干し竿、ゴミの次に落ちるのは人間か？
そんなことにならぬように願いたい。

つぎはカツラかな

ここって駐車場開いてるかな

×開いてる
○空いてる

立体通常は開いてるかと

ハイルーフは要問い合わせ、平置きはきついかと

ところで、E棟の商業スペースは何が入るのでしょうか？
まったく予定がなさそうですが。

販売事務所はいつたたむのでしょうか？
住民としては早く完売して欲しいものです。

いよいよと言うかようやくと言うか、やっとＥ棟にテナント入るんですね。
何が入るんでしょうか。
１年間全く入らなかったので何が入るか注目です。

メインテナントが入らないと資産価値的にも影響あると思うので
とりあえず決まって良かったですね。

５０００万で買えますか？

買えますよ、１Ｌが。ＨＰにあと３
戸と載ってました。

ここってヒートアイランド対策でエントランスのガラス全面に滝のように水が流れるんですね。今日初めてみました。
最近のマンションはハイテクですね。

収入証明書って一括で全額払うって言ってんのに、なんで必要なん？

最近は管理費、修繕積立金を滞納する人も多いからね。

管理費、修繕積立金払えないなら住むなよ・・・

他の財閥系のマンションを一括で買いましたが、収入証明書までは要求されなかったように記憶しています。
キャッシュで払えるかどうかに不安があるからじゃないですか？

私も別のマンションをキャッシュで購入した際、収入証明なんてなかったです。
ここも特に要求されませんでしたよ。
結局購入を諦めてしまいましたが…。

キャッシュで購入したら、収入証明はいらなかったですよ。
重説や引渡しのときの書類も、キャッシュかローンかで、書類も違いましたもん。
何かと、勘違いなさってませんか？

勤務先が分かるものも要求されたよ。

Ｅ棟のテナントはトランクルーム屋さん？
この辺だと相場は坪いくらぐらいになるの？

私は別件（提携値引き）で勤務先照会されたけど、収入証明は要求されませんでしたよ

職業欄に記載拒否したか、無職とか旅人とか散歩人とか怪しげな事書いたのでは？

Ｅ棟店舗何が入るの？まだ決まってない？

不動産屋ではないので判りかねます

冷静に考えてトランクルーム作っても儲けにならないんじゃない。

ほとんど売れちゃったからこのスレ寂れちゃったね

10スレまで行けば、もう充分検討出来たでしょう。
羽田空港国際化で、品川駅周辺〜横浜みなとみらいが活気づいているから、
その波に大崎も乗れたら、良いかな。
マンションから見える羽田発着の飛行機の数も来月から増えそうですね。

あと30弱です。

コンクリ認定の怪しいグラスカのほうが値引き交渉できるのでは？

こっちは景観の悪さと圧迫感で値切りはないかな。入居後一年たったし15%くらいいけるのでは？

某所ほど売れていないと値引きありですけど、すみふですからねえ。

すみふとか言って強がっても、一年経って売れていない部屋は値段と釣り合っていないということ。
大幅値引きも近いかな。売れ残りに15%引き程度ではまだまだ。

自分のニーズに合う部屋で２０％引きなら欲しいよね。

２０％引きなんぞありえない。
まぁ、2億9千万とかの部屋なら、ある程度値引くかもしれんが・・・
（オプションで、シスコンで好きなカーテンやバーチカルブラインドらの附属をつけるとか）

１５％引きならあるのでしょうか？

1000戸以上あって、あと30戸ぐらいって・・・

マンション不況といわれていた真っ只中で売り出したことを考えれば大健闘なんじゃないか？

値引き期待の金ナシ野郎共の検討版ですか？情けね～（笑）

高値で購入して悔しいんですね。
捨て台詞が虚しいですよ。

↑お前の人生の方が虚しいぞ。低サラリーが。

約１０％申請中です。ただ見晴らしがいい部屋を希望なので、成功するかは不明。

年収２０００万円超のオレを低サラリーと呼ぶオマエのサラリーを聞いてみたい。

＞119
上場優良企業でも部長くらいいかないと、普通はその給与はもらえない。正直2000万は、うらやましいです。自営業の方ですか？

ただのうそつきですか？

2000円(^ε^)-☆Chu!!

2000万で自慢するのはやめようよ｡20年以上
億軽く超えてもうちのお父さんは自慢しないよ｡因みに自営｡

自営で億軽く超えって相当な愛国者ですね♪

いくつも経営してるとそうなっちゃうから仕方ない｡生活は質素なもんです｡
2000万とかそこらのほうが贅沢な生活してるよね｡

２０００万円超って、２０００万円は含まない。
逆に、１億も１０億もそれ以上も入る。
小学校で習わなかった？

＞123

お父さんは稼いでいても、子どもはネット中毒ですか？
「お父さんに言いつけてやる」程度の書き込みだって気付よ（笑）。

>>126

「～以上」とか「～以下」には、暗黙の了解としての範囲があるって事を中学三年で習ってないのかい？

オメデト

自営できちんと給与をもらって、納税しているあなたのお父様は素晴らしい！
他の自営業の人に聞かせてあげたい！

>118
>約１０％申請中です。

再認定の件もあるし、デベも既住民に対して値引きの言い訳があるのは確か。
頑張ってください。

マンションギャラリーも棟内モデルルームに移動となりもうすぐ無くなってしまいますね。

火事は大丈夫？

家事はそれなりにやってますよ

カジ・ヒデキ？

火事があったんですか？

そろそろ値引き？

だから金無しは消えろっつーの。

金無しじゃないですよ。
適正価格で買いたいだけです。

必要以上に高く買わされると金無しになるんだよ。

　値引き物件はそれだけで資産価値が下がるからここは個人に対してこれ以上
下がらないよ！残りの部屋全部の一括買いなら別だけど。
　５年はリセールで値段が上昇するからその後の中古を待ったほうがいいね。
景色はどの方角もだめだけど、アクセス立地のみで売れたんだから今の価格で十分
買い得だと思うよ。
　値切りが好きなら芦花公園でも行ったほうが良いのでは？

>値引き物件はそれだけで資産価値が下がる

ここはあまりにも売れなくて公式に値下げした物件なんだけどね。

60平米無くなったね。残り30戸切ってパビリオンも店じまいだけど、その後には何が入るのかな？

　これ以上下がらないって書いてあるのに読解力ないね。

140
あなたの適正価格とはいくらなのですか？
どんな立地、商品と比較してなにをもって言ってるのですか？

それを示さないと掲示板の人たち、営業マンに金無しと
言われてもしょうがないですよ。

？高値で買えた人は金有りなんでしょう？鷹揚にかまえてらっしゃい。

「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を
有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。
お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。

参考
http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...

↑
全タワマン物件にこの書き込みするの？

お金なくはないって、いくら持ってれば言えるの？
1000万、2000万くらいでは言えないよね。
1億くらいかな？

1億もってる人でもケチ臭いこというんだね。

本当に金持っている人は山手外側のここは最初っから眼中にないと思うよ。
毎日電車使う庶民にとっては唯一で一番の売りであるこの立地は魅力かもしれないけどね。

うちの会社、御曹司やお嬢様がゴロゴロいる（コネが多い！）会社なんだけど、
マンション買った中で一番多いのは、白金、恵比寿（山手線外側）、青山、麻布十番
の低層マンションで、山手線内外は、あまり関係ないみたい。
ただし、タワマンは誰も選んでいない。これは純粋に不思議。
ちなみに自分は一般家庭出身で資金も多くなかったので、武蔵小杉のタワマン買おう
としたら、皆から真剣な顔で「川向こうは落ちるよ」と言われたのにカルチャーショック。

武蔵小杉はいい所ですよ。

大崎よりはね。

百反最高～！フォー！

大崎は穴場ですよ。

武蔵小杉は今や大崎の隣駅だからね（湘南新宿ライン快速）

渋谷も隣駅だな（湘南新宿ライン特別快速）

いいね！

大崎駅に着いたら、家に着いた気分になります。

どんなに遅くなっても平気。
どんなに荷物が重くても平気。

すぐ着くし、デッキも明るい。
安心安全。
傘もいらない。

ここがこのマンションの私の一番のお気に入りです。

山手線に乗った時点で、家までもうすぐの気持ちになります。
帰り道も安全で良いですね。
マンションのエントランスは夜になると照明を少し抑えて、ホテルのような雰囲気になるところも好きです。

今会社までdoor to door僅か20分掛ります(最大)，とても快適な生活です。近くの住民も優しそうです。

庶民は素直でよろしい

僅か と 掛かります は、一緒に使わないほうがいい。せっかく僅かを強調したいのに、時間掛かると言ってるよ。

163へ

ありがどう(^O^)／

>>165

豊洲のほうが安いからそうしなさい。エアコン壁掛けだけど

豊洲もいい所ですね。同じスミフのツインを検討したけど、私が通勤に不便になるので

見送りました。あとやっぱり埋立地ってのが少し引っかかりましたね。眺望はここより

良いはずだし、同じ金額で多少広い部屋が購入可能なので検討対象にはなりましたよ。

５００倍ってのはあまりにも非現実的な比較なのでどうかと思いますが、荒らしさんですね？

豊洲大好きは解りましたが、せめて２倍くらいにしておいてくださいよ。えっ？釣られるな？

167さん

おしゃった通りです。

20分てどこの駅ですか？

ＹＥＢＩＳＵ！

霞ヶ関、丸の内、大手町へ通勤されている方の各ＤｔｏＤ時間はどのくらいでしょうか？

野球選手や芸能人にも聞かせたいな(笑)

上記ニートのパパさんは毎年億以上も納税してるから表彰されてるでしょうね(笑)

172
何の話？

171さん

40分以内

虎ノ門ですが、新橋から歩いても三十分強ですよ。
何しろ大崎新橋間は、山手線で10分ですし、電車はすぐくるし、いう事なし。
シンクパークのファミマも他のコンビニより、物が豊富で、商品の回転も早くてオススメです。

というか、もう売り切れでしょ？

残り２０戸

メゾネットの住戸は無理に売らなくても、ドラマの撮影等に貸しても良さそう。

1億超えはなかなか売れないね

丸の内(有楽町側)に通ってますがDtDで20分前後ってトコです。

どこでも早いね。うちは田町です。

便利、閑靜、山手線駅徒歩3分，とても住みやすいです。

駅近くて最高。

実際３分以上かかるのかもしれないけど、
エレベータも高速だし、ほとんどストレス感じません。

私は丸の内で玄関から席に座るまで２５分ほどですが、時間もさる事ながら、オフィスも駅直結なので傘いらずが大変うれしいです。
週末の買い物も駅直結のデパートならば傘いらずのところが多いですよ。

Gatecityのレストランへ行くとき、傘はなくても全然大丈夫です。

>>184

風があったり雨が強いとちょっとダメですけどね。
まあ一般道に下りずに済むのはありがたい。

大崎なんにもないから家出るととりあえず山手線のっちゃうわ。
どうせ定期あるし

日暮里あたりのタワーと同じくらい便利ですね。

とりあえず、大崎はいい所ですよね。

三菱地所は更に高いみたいよ。

ある程度、高い方が住民レベルが維持できて良さそうだけどね。

大崎だったら地所はすでにたくさん建ててますよ。
タワーだったら山手通り沿いにあるイデーとのコラボが売りだった
パークハウス・オータワー、山手線内側だとミッドサザンレジデン
ス御殿山とかあります。

三井はパークタワー東京サウス、グランスカイに続いて、大崎よりの
北品川５丁目とグランスカイのモデルルームの場所にタワーマンション
２棟計画しています。

東京建物もブリリアがあるので大崎は４大財閥系デベそろい踏みだね

ソニーが完成したらぺデ、植栽、新店舗等々雰囲気かわるよな～。

二年後ソニーのそばのマンションと業務棟も期待です。

あまりにも住民の書き込みが多く、引いてしまいます。ほどほどにしないとかえってマイナスですよ。それともデベの方々ですか？検討版ということをお忘れなく。