大崎ウエストシティタワーズ ～yamanote-direct～ Part10

このマンションは買ってよかった。

眺めが良くて、駅近なのに静かで、ほんと買って良かったと思います。

＞眺めが良くて、駅近なのに静かで

同感

住民も優しいです。

管理面もしっかりやっています。よかったです。

情報を間違いました。別のスレからコピペでしょう。

過敏に反応する住民達を冷静に見ている検討者達。

おもしろいですね。

住人なのですか？

男？

私は女の住人ですが、そんなに若い住人の方がいたかな？

いつまでも男は幼いのかもね。よろしくね。

ここは検討板だけどね

マンションの周りを散歩しました。とてもいい環境です。

ネガもコンクリくらいしかネガるポイントなくなって
つまらないね。単にahoなだけか。

馬鹿はほっとけ。頭がコンクリで出来てるんだろ（笑）

ソニー側からペデストリアンデッキが伸びはじめましたね。真横が店舗になるようなので帰宅時などは便利そうですね。

店舗があればいいな。

ソニービルの完成は12月でしたっけ?
周りの植栽･店舗等楽しみです。

絶対、もっと綺麗になります。

HUKLAはクリアランスセール開催中！

完成は来年2月でしょう。

六厘舎の新しい住所は誰が知ってる？

土日周りを散策しても面白くない＞＜

ネガも面白くない（笑）

ＪＲ、東急と線路だらけだから散策には不向きですよ。

周辺は緑が多くて静かで落ち着きます。
ガヤガヤしてなくていいですね。

緑が多い？？？
確かに線路は多いけどな。

それは利便性をかってこのマンションを購入しているのだから
路線の分だけ線路は多かろうよ。
とはいえ、線路沿いは、なにもないのだから普通は行かないって。
緑が多く（人工的にシンクパークやマンション周囲も植栽しているから）、静かは確か。
賑やかなおしゃれな街並みを求めて住むには不適切ですが
銀座、恵比寿、渋谷、新宿、自由が丘など５～15分でいけますぞ。

休日に人が集まってくるような所には住みたくないね。
平日は賑やか、休日は静かにのんびり。

駅周辺には感じの良いカフェも多いし。
休日ノマドワーカーには理想的環境だと思う。

虫食い状態だね。
必死な住民が削除依頼出した模様。

ソニービルにＳＯＮＹマークがつきましたね。ソニービルの前に交通広場ができバス便が出るようなことを聞いたことがありますが情報お持ちのかたいらっしゃいますか？山手線だけではなく、バス停にもペデストリアンデッキでダイレクトに行けると便利だと思います。

今日パーティールームでパーティーをやりました。うるさくて本当に申し訳ございません。特に三階の住民さん。ところで、友達が素晴らしいマンションだと言われました。とても嬉しかったです。

No.40 さん

＞休日に人が集まってくるような所には住みたくないね。
平日は賑やか、休日は静かにのんびり。

100% agree

自画自賛したくなるほど素晴らしいです

なかなかいいとは思うが、やっぱ山手線の内側がいい。

＞なかなかいいとは思うが
ありがどう。

>やっぱ山手線の内側がいい。
近隣のグランスカイも素晴らしいですよ。

銀座まで自転車で行った人いますか？

第一京浜か桜田通りに出てしまえば、しばらくまっすぐですが、
お買い物目的で銀座に行くなら電車をお薦めします。
(銀座ではありませんが、皇居まで結構距離がありました。マンションから線路の反対側に出るまでが面倒です。)

低層階の3LDKでいくらくらいなんですか？

線路が都心部との行き来を邪魔しているのですね。

徒歩と車は、山手線内側と外側の導線はばっちりです。
でも、自転車で誰もが安全に通過しやすい道はすぐそばにはないというところ。
車の脇を通ってもいいなら、すぐそこにありますよ（百反通りと線路が交わるところに）

山手通りを使うのもありですが陸橋なので、自転車では体力勝負ですね。
って、大崎をはじめ、御殿山や品川にいたる山手線内側も台地で坂ばかりですから
自転車で移動する時には、体力勝負は覚悟でしょうよ。
埋立地と違って、平らでないので･･･

趣味で自転車で走ってみようと休日に思うなら、多少の回り道はいいのではないでしょうか。
ちなみに、このマンションは自転車が必要がない方がほとんどなので、駐輪場もがら空き。

百反から見ると真横に張り付くように巨大なソニーがあってダメだこりゃって感じなんですけど東海道本線から見るとそれほどくっついているように見えませんね。

完全に眺望が抜ける方面はカーテン等も全く必要なくて快適な生活ができそうな気がしました。

＞ちなみに、このマンションは自転車が必要がない方がほとんどなので、駐輪場もがら空き。


そうですね。うちは自転車一台と自動車一台ですが、このマンションは便利すぎで、本当にいらないと思います。

部屋違うと、眺望も違うよ。
でも、来年完成予定のソニーは大崎さらに価値が上がるはずです。

＞低層階の3LDKでいくらくらいなんですか？
8000-8900+

南はもっと高いかも。

90平米～　一億以上

http://www.yamanote-direct.com/roomplan.html

隧道通るなら、大崎広小路～五反田～のほうが安全でしょうね

どうしても最短距離や最短時間をめざすなら別ですが、

自転車は都心生活のブームみたいになってますね。
高級自転車が良く売れているようです。

>隧道通るなら、大崎広小路～五反田～のほうが安全でしょうね
ええ。
ですので、すぐ傍に山の手の内側に行く自転車が通行できる道はありますが
（あくまで可能という意味でお勧めはしない）
山手通りをお勧めしたわけです。
大崎広小路・五反田から廻るなら、ほぼ水平で行けますね。

マンションの電動レンタサイクルで休日に走ってみたことありますが
趣味で走るのなら色々開拓する方はいらっしゃるでしょう。

我が家も自動車ありますが、ほとんど出番なし。
ダイエーが閉店したら、多少は使うようになるかもしれませんが・・・。

これから涼しくなると自転車は気持ちいいですよ。健康にもいいです。

サイクリングは皇居一周がお勧めです。

ここに住む人の職業ってどういうのだろう？

大手企業にお勤めの年収1500万円以上と推測していますが

65さんへ

住民さんはみんな優しいですよ。

生活にゆとりのある人はみんな優しいですよ

自営業ですが何か？

>>66

そういう人はこのマンション住民においては底辺層ですね

確かに2000万円に届かないのうちの家庭は底辺だと思いますけど
健康で毎日楽しくやっておりますよ。

うちは普通の会社員ですよ。給料も普通ですよ。

でも、大金持ちの方もいらっしゃいます。でも、あまり関係ないでしょう！
みんな優しいだから～

ここの狭小２ＬＤＫ（６０平米台）と８０平米以上に住む人では
では階層が違うでしょうね

住む階も違うし生活レベルも階で違うってことですね

実はここがセカンドハウスで別に家を持っているということもありませんか
一概に括りきれないのが都内のマンションだったりしますよ

間取り、向きはいろいろですし、比べるのは意味ない。

３７階でも角部屋じゃなければ低価格だから

給料やすいけど、贈与受けた方とかはローンに追われないので楽ですよね？

いいマンションに、いい住民が住むとはかぎらない。
高層マンションは、上から何が落ちてくるかわからない。
特に，上の階の住人ほど良識ある人になってもらいたいものだ。
物干し竿、ゴミの次に落ちるのは人間か？
そんなことにならぬように願いたい。

つぎはカツラかな

ここって駐車場開いてるかな

×開いてる
○空いてる

立体通常は開いてるかと

ハイルーフは要問い合わせ、平置きはきついかと

ところで、E棟の商業スペースは何が入るのでしょうか？
まったく予定がなさそうですが。

販売事務所はいつたたむのでしょうか？
住民としては早く完売して欲しいものです。

いよいよと言うかようやくと言うか、やっとＥ棟にテナント入るんですね。
何が入るんでしょうか。
１年間全く入らなかったので何が入るか注目です。

メインテナントが入らないと資産価値的にも影響あると思うので
とりあえず決まって良かったですね。

５０００万で買えますか？

買えますよ、１Ｌが。ＨＰにあと３
戸と載ってました。

ここってヒートアイランド対策でエントランスのガラス全面に滝のように水が流れるんですね。今日初めてみました。
最近のマンションはハイテクですね。

収入証明書って一括で全額払うって言ってんのに、なんで必要なん？

最近は管理費、修繕積立金を滞納する人も多いからね。

管理費、修繕積立金払えないなら住むなよ・・・

他の財閥系のマンションを一括で買いましたが、収入証明書までは要求されなかったように記憶しています。
キャッシュで払えるかどうかに不安があるからじゃないですか？

私も別のマンションをキャッシュで購入した際、収入証明なんてなかったです。
ここも特に要求されませんでしたよ。
結局購入を諦めてしまいましたが…。

キャッシュで購入したら、収入証明はいらなかったですよ。
重説や引渡しのときの書類も、キャッシュかローンかで、書類も違いましたもん。
何かと、勘違いなさってませんか？

勤務先が分かるものも要求されたよ。

Ｅ棟のテナントはトランクルーム屋さん？
この辺だと相場は坪いくらぐらいになるの？

私は別件（提携値引き）で勤務先照会されたけど、収入証明は要求されませんでしたよ

職業欄に記載拒否したか、無職とか旅人とか散歩人とか怪しげな事書いたのでは？

Ｅ棟店舗何が入るの？まだ決まってない？