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当方マンションの管理費が月額110万円程掛かっていることを知りました。
日曜を除く毎日半日程度の常駐管理者と清掃担当者の2名が通勤してきます。
世帯数は80世帯です。
他条件などあるとは思いますが、管理費としての値ごろ感はあるでしょうか。
またどのような点を確認するのがよいでしょうか。
皆様の見識を伺えたら幸いです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2010-09-08 21:27:02
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マンション管理費の妥当性をはかるには？
-
35 匿名さん
会計、組合サポート、管理報酬、共通業務費用あたりの合計が実際の事務管理費用ということになるんでしょうが、毎月、会計ソフトで自動集計し、月１回の理事会を段取りして議事録つくり、月１回の点検スケジュール張り出しぐらいが主な業務ってことですよね。
であれば、50戸規模なら、せいぜい月８万、年間９６万ぐらいが妥当な線なのではないでしょうか。
あとは、消防点検年８万、給排水設備点検５万、エレベータ２万（１基）、管理員実働１時間あたり単価１２００円
最大の謎や湾岸のタワーマンションとかで、エレベータ点検１基あたり月額１５万になってることなんですが、やっぱり、これもホントは４万ぐらいで済むものなの？
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