プラウド田無

〉169さんは
他の田無の物件掲示板でも客観的な冷静なご意見で煽ってますね。
まぁ、確かにトップとは思ってませんが、トータルバランスは悪くないじゃないかな。

土地勘もないのに、なぜここがとても良い物件と言い切れるのかが不思議。

価格と設備のバランスが良いですよ。
しかもブランド力が強いプラウドですね。
コストパフォーマンスかなり良いでしょ
設備も充実してますしね。
少しはコメント読んでから書き込みして下さいね匿名くん

田無を全く知らない・他のマンションを購入済
なのにこの物件を随分調べたんですね。
それに自分に関係ない物件の管理会社まで普通気にするかなあ。

購入者です


戸数の少ないマンションのメリット↓
雰囲気がこじんまりとしている
組合数が少ないため組合の議決が纏まりやすい


戸数の少ないマンションのデメリット↓
組合数が少ないため管理費修繕積立金が必然的に上がってしまう
理事が回ってくる確率が高くなる


といったところでしょうか


私も管理費修繕積立金は購入の際かなり気になりました

最終的には立地と仕様の良さとプラウドってとこで決めましたけどね〜

ちなみに管理会社は三井より東急が良いと知り合いに聞いたんですが野村はどうなんですかね？

管理会社の良し、悪しはよくわかんないね。
まぁ、あんまりよくなかったら管理組合で変更を話し合えばいいんじゃない。
話はかわるけどプラウド田無のそばにコンビニできないかな。

まだできてないのに最高級っていっちゃうのは購入者さんの浮かれ気分なんでしょうかね。今時点ではハイセレサ田無が最高級マンションでしょう。

立地においてもね。

ないない（笑）

ハイセレサなんたらが天下のプラウドにかなうわけがないんだよ
売れ残りの不人気中古マンションは身の程を弁えなさい

ハイセレサは物件はいいのかもしれないけど高すぎ。

ハイセレサ買うくらいなら23 区内で探しますね。

プラウドはエリアの相場とストライクだったと思います。

検討しようと思ったらもう売れててびっくり。

確かに売れ残り物件は手が出しづらいですよね。。

田無でははじめて？のブランドマンションですからね。プラウド田無の周辺ってなんか雰囲気ががらっとかわりますよね。

かわんないって(笑)

田無は宿場町ですから住宅地としては歴史に裏打ちされた確かなものがありますよ

181です。あまりいい意味でいってなくて(。・ω・。)。プラウド田無の周辺ってなんか異質じゃないですか？空き家と変な施設に老人ホームしかないし…。なんか異質な雰囲気じゃないですか？私だけかな。そう感じるの。

プラウドは変な土地には建ちませんからご心配なく。

墓あるしね

やすらぎのこみちとつながってるしね。

最近、プラウドのCMがテレビでやっていますね。

ここで、色々言われる方もいますが、やはりプラウドは憧れます。住まれる方が羨ましいです。

ブランド力はナンバーワンでしょうね。
パークマンションなどの限られたプレミアムマンションは別にして。

現地見に行ったが・・・。プラウドって良さそうな印象あるけれど、ＣＭとか見る限りブランディングは大したことないやね（どっかのパクリだし）。となると、マンション自体がいいのかね？正直、立地はいまひとつですよ。でも完売。営業さんが優秀なのかな？

んま確かにプラウドはいいし、この物件もいいけどしょせんは田無だからねー

ただ今の新築で西武新宿線のなかでは価格とのバランスを考えると一番の物件なのでは？

そもそも西武新宿線がどうかって議論もあるとは思いますがね

西武新宿線ってそんなに下なんですかね？
まぁ、幹線道路に近いから微妙な点もあって立地は購入者にも賛否両論ありそうだけど、スーパーや総合病院などが徒歩1〜３分。大通りにも車で１分で乗り入れできる。そのわりには静かな場所で安くプラウドマンションが買えるってのが大きかったんじゃないかな。

西武線とは言え、急行停車駅×大手分譲×駅徒歩圏内で価格が相場ってトコが即日完売の理由なんでしょうね


ハイセレサは上記条件揃ってるのに価格が相場をはるかに超えてますから売れてないんだと思います


なんだかんだやっぱり価格ですね

誰が何と言おうと野村のプラウドは良いと思う


プラウド調布は高かったけど即日完売だし


プラウド田無は戸数が少なかったとはいえこっちも即日完売だし


ここ買いのがしたから、西武線で他になんかいい物件出ないかな

なんか五月蠅い低位住戸の人がいますね。。

ぶらたなす

199さんの書き込み意味わからん。
今日でモデルルーム終わりですね。
まだ半年も先なので忘れちゃうな。

即日完売物件だってね、ココ

198さんの書き込みも意味不明。

そろそろキャンセル住戸出ないかな

どうでしょうね。キャンセルでるかはわからないなー。
↑どのタイプをねらってたんですか？

インテリアオプション会の通知がきましたね。
他の掲示板にも書いてありましたが、結構、いい値段らしいので、見に行っても何もかわずに帰ってくることになりそうですよ。

マジですか？

食洗機とキッチンのバックカウンター付けようかと思ってたけど高いのかな

家具はお新古市場がお勧めですよ〜

インテリアオプションのカタログきました。マンション購入費だけで精一杯の我が家には高いですね。
↑の方以外にもお得な情報がありましたから教えてください。

私もモデルルーム行って気に入ったんですが、価格が高いですよね。
やっぱり、お金のかけ方が凄いですね。電気コードの配置・ドアストッパー・内装･･･
野村の営業マンも、周りのサイセレサ、グローリオと比べてみてくださいなんて余裕な
態度でしたよ。その割に頻繁に電話してきて、こっちが断りの意思を伝えたら、やけに突っ込んで
理由を聞かれました。この物件は即日完売だったみたいなんで、こっちが買わなくても痛くもかゆくもない
だろうに。やっぱり、天下の野村としてはプライドが傷つけられたのかな（笑）
　

即日完売ってすごいですね。。。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news459.htm

工事は順調なんでしょうかね〜。

西武新宿線では人気の田無駅徒歩圏内にしては安いといってよいんでしょうかね？ここのマンションは。
まぁ、高いちゃ〜高いけど、相場といえば相場？　

即日完売なんて、世の中金持ちも多いのね、羨ましい…

うちは共働きの収入でギリギリ買えた。
あまり余裕はないよ。

完売しちゃったから、他の西武新宿沿線で物件探さなきゃ。どこかいい物件ないですかね～

完売と言われていたヴィーガーデンの最上階、何気に売り出されてるし、上石神井にも売れ残りがあるよ。

野村販売のは完売したのにいつもしばらくしたらキャンセルが出ましたって必ずＴＥＬあるのはなぜ？（笑）

買い替えが不調になるひとが出てくるからでは？

…いつもって、そんなに野村不動産の物件みにいって申し込んでんの？　

そんなワケないやろ

じゃあ、必ずなんてわからないでしょうが。
何をもって言ってんだかわからないけど。

野村に限らず、多かれ少なかれキャンセルが発生することはあるっしょ。

確かに…。

そんなにムキにならないでよん。コトバのアヤよ

皆さんインテリア相談会は行かれるのでしょうか？！

夏場に入居なんで、エアコンをつけてもらおうかと思ってます。インテリアオプション会のパンフにある価格はどうなんでしょうかね？

家電品はポイントがつかない点をのぞけば比較的やすめかと。

インテリアオプションはみなさん買いましたか？

あれもこれもとみていたらいい額になってしまいましたね。家電は普通に家電用品店で買ったほうがよくないですか？
うちはカーテンと照明と壁紙を検討しています。

オーダーカーテンは高くてもここで買った方が良いです。サイズだけでなく質が違います。
エアコンは絶対に家電量販店で格安に買うべきです。かなり高額なホースカバーを追加料金で設置しても、何万円も安くなります。

私も家電は価格コムとかで買ったほうがやすいかと。むしろ何台つけるかの方が悩みます。

食器洗い機も悩みましたがパスしようかと。

エコカラットと普通の壁紙どちらにしようか検討しました。

六〜七階ぐらいまで骨組みが出来上がってきましたね。ちゃんと工期に間に合うかなぁ。

インテリアオプションの予算は一応200万で行きましたら以外にお安く揃いました。他店様で探すのが面倒ですので、こちらで揃える予定で御座います。皆様のご予算はどの位をお考えでしょうか？

200万も予算が！？

お金もってますね…。

経験から、カーテンはオーダーにしたいので２５万円。　家具の一部も壁と天井にぴったり隙間なく置きたいから注文で５０万円。　合計７５万円です。　エアコンは５年以上経過分だけ量販店で安く買います。　他は全部引越して使います。

エコカラットとかって買う人いるの？

うちはカーテンと照明かな。

今日プラウド田無の建設現場をみてきました。
７階ぐらいまで骨組みはできてるかな。工事さ順調なのかわからないけど、営業から特に連絡がないから予定通りいってるのかな。

うちはエコカラット検討してるよ

だ、大丈夫かな…
正直、施工会社次第なところもありますからね。

プラウド田無の現場で働いてます。 このマンションは、いくら位なんでしょうか？

245さんは建設の関係者さんってことですか？　
何か気になる点があったんですか？

値段は3600万台からのマンションですよ。

246さん 現場で作業をしています

価格はそんなもんですかぁ

建設はいかがな状況ですか？

まだまだ寒いさなかの作業なので大変だとは思いますがよろしくお願いします。

引き渡し日が延期になりそうだな。

雨降ったら、放射能が床や壁にしみついた状態で建築されちゃわないか心配。

プラウドだから大丈夫って発想はまちがいなく危険ですよ。
地震で何もおこっていなければいいですが、壁にひびぐらいは入っていてもおかしくないですよね。

まずいでしょ。
とはいってもね。
野村にきちんと管理体制や購入者を安心させる対応をとってもらわないと。

契約者版作りませんか？
今のタイミングで、荒らしみたいな人の書き込みが入ったりしたら困ります。
変にネガティブになって惑わされてしまうのも良くないと思います。

落選した人のひがみ根性だとか、どこかの営業マンとかがキャンセルさせたくて悪く書き込む時もあるらしいですよ。
悪質な書き込みに敏感に反応するのだけは気を付けたいものですね。
もちろん正しい情報は当然知るべきですが…。

建築中のマンションなんていくらでもあるのにネガティブ書き込みマジうざいわ～

ひび割れとかは今の段階なら修正可能でしょうから､きちんとやってくれること信じましょう。

変に騒ぎ立てるのよくないよね。
放射能と一緒に建てられるとか、ひどい書き込みです…

友人がデベなんで相談しましたが、何か問題があれば必ず伝えるはずだとのこと。
小さなヒビなどはきちんと綺麗に直せるし、
建物が傾いてないかなども勿論チェックするだろう。
引き渡し前なんだから、責任もってやってくれることを信じて冷静になるべき。
真実のみ知ろう。

先ほど担当者から電話がありました。工期が1ヶ月ぐらい延びるらしいです。
被災地を考えると1ヶ月ぐらい我慢できますよね。
最終的には第三者の点検業者が入るのでそこで何かあれば作り直し・・・プラウドはそんな不動産じゃないことは確かです。安心して待ちましょう。

新浦安では、他の普通のマンションと比べて被害が大きかったようですよ。このマンションは、ほんとに大丈夫なのか心配ですね。

新浦安はマンション云々じゃなくて液状化の問題でしょ。
マリナーゼかなんだから知らんが、みんな埋め立て地って知りながら好んで住んでるんだから仕方ない。

変なとこに建てないって、そういう意味じゃないと思うけど…

榊氏ブログに田無のことも書いてあるんでしょうか。他のエリアの事はどうでもいい気がします。

榊さんのブログみました。
プラウド田無みたいな物件は、榊さんのいう買ってはいけないの条件に
アンマッチなので気にしないでいいのでは？

うちは引き渡しを２ヶ月延期もあるっていわれましたよ。

とりあえず、マンション自体は無事だって言ってましたね。

１～２ヶ月延びる可能性が高いって言ってましたね。
地震が起きてから連絡がくるまで正直少しやきもきしましたけど、販売の人とも久しぶりに話せてよかったです。
計画停電とか資材運搬状況とか、野村さんとしても先が読めないんでしょう。
でも４月中には何かしらお知らせするって言ってましたよ。
子供がちょうど夏休み中で引っ越ししやすいと思ってたんですが仕方ないです。
被災地のこと考えたら黙って待つしかないです。

＞２７２
こいうこと書くのやめましょうよ。

職人さんが作るって、どゆこと？マンションだよ。戸建ての大工さんじゃないんだから。
失礼ですが、単純労働は若くて元気であればどなたがやっても問題ないです。

２７４です。

すいません、この話題を広げたく無いのですが、
２７５さんの意見がもっとも失礼な意見です。
マンション建築も当然職人さんがやってますよ。
単純労働？若ければだれでもいい？
どんだけ職人の技術や苦労を下にみてますか？

それに中国人の若い方が何を担当してるかはわからないじゃないですか。
。建単にアルバイトで荷物を運ぶ事を担当してるかもしれない。
築技術や左官を学びにきてるのかもしれないのに？
なんか変ですよ。

何言ってんですか！中国の人を差別するほうが人間として恥ずかしくないですか。
中国の方が作業に参加することがなにが悪いの？高度な作業でも単純な作業でも。
このマンションを購入する人はそういう人が多いのかな。このグローバルな時代に。
じゃあ、ユニクロやニトリの製品だけでなく、衣料品のほとんどは買えないよ。

２７２、２７５さん

あなた方の書き込みは訂正すべきですよ。
こんな事書き込んでると品位を疑われかねない。

オピュ。

掲示板ってのは意見を交換するものだ。
あまりにもよくない発言に対しては意見を言うのが普通なんじゃないの？
おなじマンションの住人になるわけだしね。

無視していい書き込みではないと思ったから何人かが書き込みしたんでしょう。
堂々と反論したんだよ。
それにしょうもない書き込みには契約者達は反論してないじゃん。

２８０や２８１みたいな書き込みには(笑)

面白がってる人が多いね。

匿名じゃなくなった途端に大人しくなるんだろうけど、(笑)

弱い犬ほどよくほえる

荒んだ人は相手にしない方がよいと思いますよ契約者さん

しかし29戸のマンションでここまで盛り上がってる掲示板も珍しいな

即日完売物件だったからかな

購入者が書きこんでるだけで、特に盛り上がっているわけじゃないと思うけど。

工期の件についての４月連絡は
営業から連絡ありました？

ないですねぇ。
早く引っ越したいなぁ。
楽しみだなぁ。

どなたか非提携ローンの方はいらっしゃいますか？
私はまだ迷っています。どこの銀行がよいのか・・・・。

営業の方から連絡ありました

営業から連絡きたんですか？
どんな内容でしたか？

田無購入ではありません(調布購入)が、野村から連絡がありました。
調布は１ヶ月スケジュールが後ろにずれることになりました。

田無の完成時期も調布に近いので、
もしかしたら、遅れる可能性もありそうですね

うちも連絡ないですね。
どうなったんだろ！？

8月18日かぁ。
あんまり遅れなかったね。

全然影響なかったみたいですね

なんか外観が違ってえますねー。
あんなもんかな？

南側のアパートも工事がはいってますね。

庭に桜の木でも植えてくれないかな

みんな同じ感想を…。

なんか、、、塗装はあれで完成じゃないですよね？

南側のアパートは三階建てです。みた感じ
Ａタイプの真ん前になりますね。

あのままだったら、営業ふざけんな！
って、文句いっちゃうよ！

まだまだ建設途中だからと信じてる。

プラウドのミニマンションなんてそんなものだろう。

タイルが貼ってあったら完成でしょ
イメージとの違いは必ずありますよ。

震災後のマンションの状態チェックリストが届きました。
問題なしだったようですね。

プラウド田無は規模が小さいとはいえ、
他の建設途中のプラウドマンションとくらべると、本当に影響が少なかったみたい
ですね。

イメージ図と実物はちがうってことですかね。

他プラウドの契約者ですが、どれぐらいイメージと違うのですか？
気になります。

イメーヅぐらいですかね？
イマージュぐらいいっちゃってますか？

志村坂上パサージュの住人板見てみて。


ここもそうなる？

↑どういう意味？

仕様どおりなの？

外観だけでは仕様通りかまではわからないな。
ただ、イメージ図とは確かに違って見える。
こういうもんだと言われれば、そうなのかな！？
っていう感じ。

≫317

それはダメですね。
そこが、なんでグレードダウンしたかはわからないですが
プラウド田無は違うことを祈ってます。

外観は…あくまでも完成図はＣＧでしかないし、実物はまだ建築途中なので。

>>306

マンションのチェックリストに野村の人間の印や名前がないですよね？

これって、大末建設の人が問題ないですって言ってるだけのチェックリストで、野村は確認してないって意味だよね？
大末建設のチェックリストに対して野村の人間の印がなかったら、建設現場で何か問題点チェック漏れがあっても彼らは責任もたないでしょ。
改めてみてみるとおかしくない？

誰かその観点で聞いてみた人います？

イメージ図から団地そのものじゃん。
これより団地に近づけるとは、どんな誤差も許さない職人技にかえって安心だね。

昨日、作業終了後見に行きました。すると、一階のある部屋のベランダの窓が開いたままだったんです。夜間連絡先に電話しても、プラウド田無を知らない揚句、「なら、大末建設に電話だけはしときます」と言われました。あの態度では…たぶん、無人の事務所に電話しただけでしょう。
売る人も作る人も……
なんだかがっかりでした。

大切な事を忘れていました。窓は、今は閉まっています。ご安心ください。

大切な事を忘れていました。窓は、今は閉まっています。ご安心ください。

よかった。

でも自然に開いて閉まったんだったら怖いよね。

入居まで、残り、３ヶ月をきりましたね。

まずは
内覧会が楽しみです。

池袋のプラウドシティもCGと実物の違いは酷かった。

公団住宅か…。
近くでみると、割とCGに近いかな。遠くからみると
団地っぽいかな。

まぁ、外観承認会は提案者が、野村に言ってみてください。

３階建てアパートは位置からすると、AとＢが時間帯によってはかぶ
って日陰になるかもしれないが、そんなには影響なさそう。
多分、大丈夫でしょう。

何かみた感じ狭いですよね？
気のせいかな？

こんなもんなのかな？

グレード・立地条件も田無で一番なんて書き込みもありましたね・・・。

外観が違うとかあるけど、別に悪くないんじゃない？
団地とか書いてあるけど、全然ちがうよ。
向かいのアパート建て替えについても、モデルルームに行った時にちゃんと説明してくれたし。
だいたいモデルルームなんて実際より素敵に見えるようにしてるなんて、当たり前じゃん。
みんな期待しすぎてガッカリしてるか、買えなかった人のヒガミか。
もう買っちゃったんだし、私は楽しみに待つよ。
カーテンどうしようかな～♪

外観がいまいちなだけで、立地や設備のグレードは関係ないよ。
そこら辺りは内覧会でわかること。

ネガティブな書き込みが多いなか久しぶりなポジティブな意見！

書き込み増えてますね。

外観ね～見た目の感想は人それぞれだけど、ちょっと
イメージとちがったな。文句言う人は多いけど、野村
に問い合わせた人はいないだろうし。
内覧会で特に仕様で問題なければいいかな。


そろそろ契約者板つくりますか？
作り方わからないので誰か教えてくださいm(_ _)m

ハイセレサとへ罵りあう文化ができあがってしまいましたね。
気にしないで。

No.３４０はホントにかわいそうで寂しいひとなんだね。

この人，いまどきカタカナを半角で打つなんて，めずらしいね。
それで，過去のコメント調べて，列べてみた。


①No.340 ハイセレサの書き込み見て下さい！ 団地ｸｽﾞ物件だって。

②No.338 契約者の強がりが痛い。笑 ﾌﾟﾌﾟﾌﾟｰ

③No.272 がっかり。今日夕方通ったら建設現場から若い中国人の男の子二人出てきた。
中国人が作ってるなんて思っても見なかったからすごくｼｮｯｸ。

④No.253 ﾌﾟﾗｳﾄﾞシーズン石神井公園では建築資材が落ちたそう 野村の対応悪いみたい。
やはり青田買いは怖い 本当に傷物になりました。
ﾌﾟﾗｳﾄﾞだからといって安心ではないですよ。

⑤No.256 抽選ハズレてｼｮｯｸだったけどハズレて良かったと思った。
建築中の地震多発はまずいんじゃないかな。

余りに，さみしい　ので許します。

半角カタカナの書き込みを探してきたんですか？

やりますね。

話はかわって、引っ越しの幹事会社どうしますか？
お米ほしさに見積もり依頼はしようかとおもってます(笑)
特別料金って書き方されてるけさど、安いとは限らないですからね。
何社か見積もり依頼をだそうかと思います。

皆さんはいかが？

図星かｗ

半角は携帯君だね。

入居者だけでお話しましょう。
住民版作りました♪

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168077/

割とこじんまりした素敵なマンションになってるじゃないですか、、
最初は皆ブーブー言ってたけど、できあがりはなかなかだね。引き渡しがたのしみでしょう。
田無では珍しいブランドマンションだもんな。
落ち着いた感じで
高級感がないとな。

誉めると必ず反論してくる人がいるね。

キャンセル出ましたね。

>>352
え！？本当ですか？
もう・・入居間近なのに。
営業から連絡が入ったんですか？

手紙きたしたよ。１０１号室です。手付け金放棄する程嫌になったのか 理由ができてしまったのか。 どうされたんでしょうね。

キャンセル理由は実に様々ですが、買った物件でも入居間近で数件ありました。
一番多いのはローン不成立（倒産、解雇、大幅減収、転勤で別居）、次が病気や事故。
嫌なのは内覧会での施工不良個所が希望通りに修理または交換して貰えない方。

そうですね。
普通ではなかなか考えられないですね。

いつ頃きたんですか？

また、352さんは検討するんですか？

手紙は４日にきました。 検討？ キャンセル物件はごめんです。 出来た建物見ましたか？ う～んな出来上がりじゃないですか？ 内覧でもダメな箇所が沢山あったようですし。すぐに買い手がつくのでは？

357さんは抽選会に落ちてからこの物件のことを根に持ってる人でしょ？
常にネガティブな事をいう。キャンセルでても検討する気もないのに喜んだように書き込みしてるしね。
意見を聞いても無駄っしょ。

内覧会での指摘事項は多少あるに決まってる。
聞いた話ほとんどの部屋で10箇所以下だったみたいです。

本当に検討している人は、キャンセル物件が狙い目です。
図面ではなく現物を直接見てから判断出来るので、こんなチャンスはありません。
直ぐに買い手はつくでしょう。

即日完売物件なので、買い手はつくでしょうね。

転勤でのキャンセル有ります

361さん
101申込む予定なんですか？
部屋見ましたか？

今日、可能ならばこれから現地、現物を確認したいので、ホームページを見たのですが、「完売」で電話番号も表示されないですね。　一足遅かったかな。

ＭＲを訪問したり、資料請求した方々だけに手紙が発送されたのかな？

土日は連絡つかないのでは？
恐らく、要望書をだした人を優先的にするんじゃないですか？
一般はその後かな。

四千後半ぐらいでしょうかね。

同じ田無のグローリアは、竣工から大分経つがいまだに営業案内が来る。
そうはなりたくないですね。

グローリオですよね？
まぁ、どっちでもいいですが、場所的にうるさい
場所にたってますからね。
なかなか難しいでしょ。

上の書き込みはグローリオの事てすよ。プラウドは静かな
場所にたってるとおもいます？

グローリオとは比較にならない立地じゃないの？
静かだし、排気ガスも考えにくい場所だよ。
キャンセル住戸は１階かぁ。まぁ戸建も検討に入る人にはいいんじゃないかな。
戸建に比べてよっぽどセキュリティー性に優れているわけでしょう。
あとは地震の影響で、埋立地のタワマンや、大規模上層階には手を出さない人が続出とか。
今は低層が人気らしいしね。買い手つくでしょう。