アトラスアリーナ武蔵新城（その４）

470さん
現地のご報告ありがとうございます。
子どもが公園好きなので楽しみです。
小さい玩具とは具体的にどのようなものですか？
教えていただけたらうれしいです。

第３下を多摩川方向に少し行ったところの小さい神社？
そろそろ毎年秋の祭囃子が聞こえてくる頃ですね。

再内覧会に行ってきました。私はWINGなんですが、帰りがけにＷのサブエントランスの郵便受けを見に行ったら各ポストがある上段の平おき（説明が難しい(^^;)）のブロックの部分に細くひびが入っていました。また、ボンドのはみ出しが少し気になりました。こういう共有部分は誰に言えばいいのでしょうか？これ位は許容範囲なのかな？Ｗの方で再内覧会に行く方は是非確認してみて下さい。

４８４さん
ありがとうございます！！
子どもが大好きな遊具なのでますます楽しみになりました。
あと一ヶ月ちょいですものね・・・

485さん再内覧会はいかがでしたか？
指摘箇所は直ってましたでしょうか?

内覧確認会行ってきました。指摘箇所はほぼ直っていました。が、新しい傷や汚れがあったので、再指摘となりました。確認会でも、気づいたとこはどんどん指摘していいと思います。また、確認会終了後、採寸等できましたよ。

>>485さん

>>429さんがレスを入れてますよ。
参照してみて下さい。

>>491さん
言い出したらきりがないんで、どうしようもないかと。
かと言って、高い堀なんか立てたりもできないですし・・・。

今日Wの横の民家の前のアトラスが整地したところのドブの蓋の上に隣接している民家の
自転車と大型バイクがのせてありました。そちらが気になります。

【セキュリティに関わる不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

４８０さん
情報ありがとうございまーす。

うちの実家は似たような感じのオートロックのマンションですが、駐車場の鎖なんかは人間がまたげる感じです。
でも、建物の中に入るにはどこから入るにしてもオートロックの自動ドアを通らなければならないんですね。
で、アトラスの場合、駐車場から建物内に入れるのは・・・メインアプローチのロビー、ここは通常施錠されてるってはなしだったような？
北側サブエントランスはオートロックの自動ドアですよね？
見落としがなければ、柵を乗り越えたりしない限り普通にオートロック機能を果たしてくれるのでは、と思っています。
まぁ、オートロックを開けられる人にくっついて入ってきてしまえば誰でも堂々とメインエントランスからでも入れるわけですが。
そういう人にいちいち「あなた住人ですか？」って確認する事もなさそうだし・・・

一番のセキュリティーは人の目と言う事で。
壁やカメラより効果高いんじゃないでしょうか。

494さんに賛成です。
ここで今言っていてもしかたないことですし。
皆さん、問題意識をもってまずは入居し、管理組合の総会で話し合いましょうよ！

削除してもしなくても実際に物件みれば皆わかるところだしw

485です。
４８７さんへ。再内覧会は４８８さんとほぼ同じで、指摘箇所はほぼ直っていましたが、新しい傷や前回の見落としの汚れがあったので指摘をしました。また、床なりなどその後気づいたことも入居後でも４ヶ月後の再点検や入居時それ以外でもしばらくの間は戸田建設の方が常駐しているので言って下さいとのことでした。また細かい傷は再内覧会でとことん悔いの無いように指摘しても大丈夫のようなので頑張って下さい。
４８９さんへ。ありがとうございます。早速、旭化成不動産に連絡しました。１１月に旭化成ホームズと戸田建設の共有部分の会議があるのでそこで指摘してくれるそうです。他の気づいたこと等も１１月までに連絡するといいのかもしれませんね。(*^_^*)

みなさん、再内覧会お疲れ様です。

我が家は明日、再内覧会です。
楽しみですが、みなさんの再内覧会の結果を見ていると新たなキズがあるようで、ちょっと不安だったりもします。
内覧会同様、明日の再内覧会も気合いを入れてチェックしようと思います。（笑）

内覧確認会に行ってきました。帰りにメインエントランスの郵便受けを確認したら、外と中で部屋番号が異なっていることに気がつきました。係りの方に修理と他のエントランスも含めて再確認を依頼しました。

GC郵便受けの淵がキレイに仕上げてありましたね！
良かった良かった。

引越し日決定に関する正式文書とかは
センコーさんから特に届かないのでしょうか？
説明会の時に後日送るとか言ってませんでしたっけ？

506さん。そうでしたか。
ご丁寧にありがとうございました。

そういえば、センコーさんに見積もり頼んだ方
粗品もらいました？
なんかもらえるような事書いてましたよね。
うちはもらってないんだけど・・・

引越しの日程が決まらないと、何もできない・・・

メインのエントランスに、ナンバーキー（インターホン？）が2個有るんですが
どういう違いがあるか知ってる人います？
自動ドアの外に１つと、中に１つあります。
ナゼ2個・・・・・。

あまりここではセキュリティーに関する詳細のことは
Ｑ＆Ａしないほうがいいと思うんですが・・・。

ちなみにそれについては説明ありましたよね。
もしお忘れなら旭化成不動産にでも気軽に電話で聞いてみればよいかと思います。

>>511
賛成です。
セキュリティーに関して判らなければ、営業に聞くなりして頂きたいですね。
不特定多数が見る掲示板でセキュリティーに関する件を、上記の方でも詳しく書き込みしている方がいますが・・・あれ、どうなんですかね。

エントランスオートロックの件は内覧会時に説明の方がいたはずです。

510さんは内覧会行かれなかったのでしょうか？
そのわりに知っているのはなぜ？
説明受けてないんだったらクレームつけたほうが良いですよ。

それはそうと、内覧会が終了した時の帰り道歩いてると、ワックス掛け業者の若者に営業されました。
しつこい感じではなかったものの、今後入居後そんな業者がたくさんくるかと思うと
楽しみでなりません。何て言って撃退してやろうかと（笑）

うちも聞いてないです。
ということで、説明が他の人はあったという事ですね。どうも。

>>513
とてもじゃないですが、同じマンションの住人に対しての発言じゃないですね。
510さんに対して失礼です。

知ってるのはなぜ？って、通り道だから気がつくでしょ。
その書き振りですと、あなたは説明を受けていないと気がつかな無かったでしょうね。
適当に撃退でもして楽しんでください。

困りましたね。

>>508さん
電子レンジに入れるプラスティックのパックみたいなのもらいましたよ。

うちは、現在品切れ中とのことでもらえませんでした。
後から送りますと言っていましたが、少しでも荷物を減らしたいのでいらない……。
それはどうでもいいのですが、見積もりのときにとても頭に来たというか、
「？？？」と思うことが多々あり、幹事会社に頼むのは止めました。
元転勤族なので何度も引越しを経験し、その度に３〜５社に見積もりをお願いしていたので、
見積もりだけなら何十回と経験したのですが、不快な思いをしたのは初めて！

>>514
内覧会時に、ルートで回るようになっていました立ち寄りましたでしょうか？（我が家は女性の方に説明を受けました）
使い方は、あまり詳しく言いませんが時間帯によって、中→中・外の２重になります。

引越しは面倒くさいからそのまま幹事会社に頼んだんだけど、何か皆の書き込み読んでたら、センコーに引越し頼むの不安になってきた…。
今から、やっぱりやめます、他の会社に頼みますってのは駄目なのかなぁ。

>514さん

文面から察するに、不愉快な気持ちにさせてしまったことをお詫びします。
ただ今回の書き込みは私は別に510さんを馬鹿にしての発言ではありません。

私が内覧会に参加した日では、その部分は回るコースの中に組み込まれていて、
内覧会に行ったからには全員説明を受けたものと推測しました。
ですので、510さんは内覧会行っていないのではと思って「どうして知ってるの？」となったわけです。
説明が足りなかった感はありますが、決して510さんを中傷する類のコメントではありません。
510さんも、みなさんも不愉快な気持ちになってしまったでしょうか？それだと非常に不本意なのですが。

あと勧誘業者撃退の話はふざけてるだけです。ちょっとふざけすぎでしょうか？

センコーさん、うちもあまり良い印象をもてなかったので、変えてしまいました、
あっさりＯＫでしたよ。

我が家もセンコーは止めて、他の業者に決めました
２ｔロング２台で、梱包資財は使い放題、ハンガーＢＯＸは無料
冷蔵庫やエアコン等の電化製品の廃棄処分とエアコンの引越を入れて
１０万ちょっとでした
センコーと比べると、５〜６万は安くなりましたよ

引き渡し直後の週末は、引越が５０件ほど入っているようです
大丈夫でしょうかね？

うちに来たセンコーの見積もりの方は、とくべつ問題ある感じではありませんでした。
（説明会の時にブースにいた方はちょっとなー、と思いましたし、最初の日程を提出するアンケートのような紙の誤字にはひいていましたが・・・）
価格も、他と比べて（うちが高めの所ばかり見積もりとったらしいのですが）一番安かったです。
ただ、その値段を聞いて、他の業者がさらに下げてきたんで、そっちに決めちゃいましたが。

センコーさんは連絡するって言っている日にちゃんと連絡してこなくて、1週間経って
いけしゃあしゃあと電話してきたのには閉口。
幹事会社として忙しいのかもしれませんが、信用できなかったので他社に決めました。
見積りにきた方は普通の方でしたが、梱包財やハンガーボックス、布団袋が有料なんて
他ではありえないし。
うちは10万単位で安くなりました。
日程で値段が違うのかもしれませんが、センコーさんは1ヶ月同じ値段って言われたし。
引越し業者の粗品で残るものってのも変だなあと。517さんの言うとおり引越しは荷物を
減らしたいんだから、消えるものじゃないのかな？普通。

＞513さん
うちもその件ではあまりよくわからなくて・・・。
内覧会の日は、最悪な大雨に暴風の日で、寒くて外で駐車場の説明も詳しく聞ける状態
ではありませんでしたし、そういう方もいらっしゃったんじゃないでしょうか？
住んでみてわかることもあるのかなあと、うちは楽観的な家族で・・・。すみません。

でもこのサイトで色々教えていただいて助かってます。
他の新築マンションではその住人のみでIDパスワード制でサイトがあったりするので、
そういうのができたらもっとセキュリティの話もできていいかなあと思いますが。

私も内覧会には参加しましたが、共用施設の説明ははぶいてしまいました
入居してからでも分かるかな〜と、楽観的に考えて。
主人が説明を聞いてくれたので、おいおい教えてもらうつもりです

センコー、印象悪いのは、あの誤字だらけのところから始まってるかもしれません。

昨日センコーから電話あって何かと思えば『説明会の時に言った値段でOKなんですか？？』といわれびっくり。その場でもはっきり断ったし、他社で決めた後日程の電話をしてちゃんと断ったのに（っていうか見積もりにお願いしただけ）電話したときに何組いるか本番の紙？が手元にないといわれ、わからないという返答だったのでどうなったか聞くと自宅なのでわかりませんと。連絡をもらう約束なのですがきっとこなそうですね。ちなみ引越し代はセンコーの値段の半額です。

センコーさんへの不満は
デベに言った方がいいと思います。
さすがにちょっとひどいですね、色々と。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

＞529さん
センコーさんの担当がよかったのはわかりますが、他社に決められた方に失礼ですよ。
会社関連で他社にせざるを得なかった方もいらっしゃるでしょうし。
必ず幹事会社に決めなくてはならないことはないのですし、1時間半という時間規制やトラックの
大きさなど決められているのですから、それを守れば、なんら邪魔などされる筋合いのものでは
ないはずです。
私も幹事会社のメリットはよくわかっていたので、できるだけそうしたかったのですが、誠意
のない対応が納得行かなかったのでお断りしました。
他社さんでも、時間がオーバーして追加費用発生などのないようちゃんとお話していますし、
他社さんでもセンコーさんでもゆずりあってマナーよく仲良く引越ししたいです。

５３１さん。センコーさんから今日、書面での日時決定通知が来ました。でも、全世帯の予定がはいってるのかな。

うちも本日センコーさんから書面での通知きましたよ。
うちは幹事会社のメリットを選びセンコーさんに決めちゃいました。

いい引越し業者に当たるかどうかは結局運なのか、と思った。
ＭＲ見に行ったガーデンティアラ（だったかな？）のとこ見てたら
アートなんだけど、やっぱり高いとか感じ悪いとか書き込みが。
規模が大きくなればなるほど一度に動かさなければならず、質が落ちるのは当然か。
普通に引っ越すのとはわけが違うのかもね。だからと言ってサービス低下の言い訳にはならんと思うが。

うちも今日届きましたよ。
全世帯じゃないですね。数的に。
でも引越しされない（ご結婚等で荷物は新しく購入されたところからしかない）
方もいらっしゃるのかもしれないので、全部は載らないのかもしれませんね。

これから更に慌ただしくなってきますが、
皆さん色々事情や価値観の違いもありますし、
マンションの購入に優劣や正誤はないですから、
ピリピリせずおおらかにいきましょう。

皆さん火災保険はもう申し込みされましたか？
入居説明会で勧められたプラン（E1プランでしたっけ）を改めて見なおしてみたのですが、不要なものが多いように感じて・・・・
地震保険も迷っています。

他社で申し込みされる方も多いのでしょうか？

>>537
ええこと言うた。

>>538さん
うちはローンがＪＡなので、火災保険もＪＡでと考えていましたが
三井火災海上から届いた（うちはＥ２でした）プランが
価格的に（３０年一括）同じぐらいで
建物の評価額が、５００万近く差があって（ＪＡが安い）
家財も２００万ほど高く見積もってあったので（三井が補償が大きい）
「三井火災海上も良いかも！」と夫婦で相談中です

三井だと、団体割引等で安いのでしょうかね？
地震保険は入るつもりでいます

三井では、確認していないのですが
ＪＡだと、火災保険に家財も一緒にはいると、質権の対象になるそうで
もしもの時に家財分の補償も、ローンの支払いに回るような話を聞きました
（詳しくはわかりませんが）
火災保険のスレで、家財は別で入ります（火災保険と家財とで、２本で保険）
と書き込みを見ましたので、担当者に聞いてみましたら
ローンの残額が大きければ、家財分も質権としてＪＡが預かる形だそうです
担当者は「２本でかけてもらってもいいですよ」との事でしたが。

パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート第２期は坪単価180万〜185万だって。

ホーフハウスは信じられないくらいお買い得でしたね。
もちろん旭化成寮跡だからですけど、時期的にも価格高騰直前で滑り込みセーフでしたし。

↑私もそう思います。
購入時坪単価で比較すると参考になると他のモデルルームで言われいろいろ比較したら確かに安かったです。社宅跡ですもんね。。この前再内覧会の時、敷地内をお散歩してホントに購入してよかったと思いました(^^)

ネット環境で質問したいのですが、アトラスは１６０世帯で
光の１００ＭＢｐｓが１本だと聞きました
入居説明会で、ネットマークスの方に確認したので、間違いないと思うのですが
ちょっと少なすぎると思います・・・

うちは、ブロードバンドの映像配信サービスを、検討していたのですが
これだけ細いなら、あきらめようかと思っています
１６０世帯の利用者数にもよりますが、一般的に考えると少なすぎるかと
同じように心配されている方は、いらっしゃいますか？

↑
NETMARKSからはフレッツ光１００Ｍ、３本と聞きました。
各棟に１本と言っていましたよ。

ＢＣの屋上緑化部とかＧＣの最上階フロントガーデンって
大規模修繕時はどうなるんでしょう？
まさか全部取り払うとも思えず
もしかして永久メンテナンスフリー？大丈夫なのかなー。
その辺のこと詳しく聞いた方いらっしゃいますか？

アトラスアリーナに住みたかったな。
物件探しを最近始めたばかりなので存在を知ったときには
もう完売でした(T_T)
キャンセルでないかなーとひそかに思っています・・・。

そんなにいいマンションじゃないぞ。
民度低いし。

みなさんに質問させていただきます。
今後、再度、施工結果確認のため現地へ出向く予定の方はいらっしゃいますでしょうか？
というのは、先日の確認会後に戸田建設の方から、確認会での指摘事項の再施工結果確認は戸田建設に一任する、ということにしてほしいと言われ、かつその他の皆様にも同様のお願いをしていますとも言われたので、思わず同意してしまいました…（汗）
今考えると確認会での指摘事項についても、再施工結果を自分の目で確認すればよかったかなと思い、みなさんの状況も伺って見ようかと考えました。
因みに我が家の確認会での指摘箇所は2箇所でした。
まぁ指摘数が少ないので大丈夫かとは思ったりもするのですが…

>>548
民度低いって、あんた何者？、何知っていてそんなこというの？

>>550
失礼ですよね。
でも548はスル-ですよ。
私？通りすがりの者です。

>>545さん
各棟１本で計３本ですか？
自分の聞き方が悪かったのかな・・・納得しました、ありがとうございます

>>549さん
うちは１カ所ですが、一任することにしましたよ
ちなみに入居してからの不具合も、しばらくは戸田建設の方が常駐しているそうなので
どんどん言って下さいとのことでした
また行くのが大変なので、言われなくても一任するつもりでした

ただ、例えばカーテンの採寸とか、リフォームの現地見積もりとかで
業者さんに同行をお願いしたいのですが、それは出来ないと言われまして
引き渡し日以降でないと、立ち寄り出来ないようです
それが少し困ったな〜とは思いましたが、まぁ仕方がないですね

>>550さん
釣りですよ、スルーしていきましょう

民度までは言わないけど
冷静さを欠いた書き込みが最近多いのは事実じゃないかと。
端から見てると神経質そうな人が多いように見えるよ。
537が言うようにもっと気楽に構えてた方がいいんじゃないかな。
抽選に外れて今でも悔やんでいる通りすがりより。

仮に民度発言が釣りや煽りだったとしても
あんた何者？なんて突っかかる住人がいるんじゃ
民度の低さを証明してるようなものですよ。

>>544さん
私も入居説明会時にネットマの女性担当者に聞いたのですけど(各棟１本の合計３本と言っていましたが)、なんか不安になってきましたよ・・・
３棟で１００Ｍ１本だったら、即解約の自分でプロバイダ探すか、イッツコムのサービスにしようかな。
その時は、管理費に含まれてるインターネット使用料は差し引かれた料金になるのでしょうかね？

>>552さん
レスありがとうございます。

そうですね、再確認を何度も行っていると、いつまでたっても引き渡しにならないですからね。（笑）

いよいよあと一ヶ月ですね。
みなさん、何をされてますか？
うちは要らないものをどんどん捨てようと思ってます。

忙しいです。余裕こいていたらいろいろやることが出てきました。引越しの見積もり、家具の検討、手続き関係、たしかにいらないものを捨てたいですよね、何か捨てるに忍びなくどんどん物が増えてしまっている現状。新居にはあまりもちこまないようにしよっかな・・・

今日、そちらのマンションを外側から
ぐるりと一周見学させてもらいました。
(わたしは近所の者です)
夕陽に照らされてとっても綺麗でしたよ。
特に裏側？立体駐車場側かな？
素敵ですね♪
こちらのマンションは旭化成の社宅跡継と聞いてますが、
購入者に旭化成の社員の方もいらっしゃるのかな？
煽りなどお気になさらず・・・近所の者同士、仲良くして下さい。よろしくです。

>>545さん
＞その時は、管理費に含まれてるインターネット使用料は差し引かれた料金になるのでしょうかね？
たぶん差し引かれないと思います
確か、ネットを使用しない方でも、使用料は負担するんではなかったでしょうか？

我が家では、家具、家電、引越しの手続き等、全て完了しました。
後は引越しの荷造りだけです。
引き渡しの日が待ち遠しいです。(^-^)

>>561サン
560です。
そうですね！そちらのマンションにお友達ができて
ご招待される事があれば良いな〜。
なんて、ちょっと図々しいかしら？
中庭を拝見できる機会ができる事を楽しみにしています。
引越しは何かと忙しいですが、
頑張って下さいね。

ほのぼのしますなあ。
これを機にキレた書き込みする人いなくなんないかな。

>>563さん
うらやましい〜
我が家は家電がちょっと難航しています
荷物も少しずつまとめているのですが、箱の置き場所が無くなってきました
不要品を先に捨てないと・・・汗
>>560さん
楽しいご近所つき合いが出来たらいいですね
こちらこそよろしくお願いします！

インターネット、もしも各棟１００Ｍに１本で、レスポンスに問題あるようなら、管理組合で協議して増設とかしたいですね。
我が家は、現在の普通の電話をやめて、ＩＰ電話を申し込もうか検討しています。

568様　そうなんですか。まったくしりませんでした。こちらのIP電話は、フュージョンですよね。フュージョン以外で緊急電話使える所であればNTT契約しなくていいのでしょうかね？NTTは必ず契約必要なのでしょうか。

回線業者を問わず、IP電話網では警察・消防署などへの緊急電話は繋がりませんよ。

緊急電話はケータイでかけるつもりです。

二つばかり気になっている点があるのですが・・・
携帯電話をソフトバンクに換えようかと思っています。
でもソフトバンクは電波がなくてなかなか繋がらないと聞きました。
どなたかアトラスの中で使われた方いらっしゃいますか？
もう一点は、各部屋には表札は出さないのでしょうか？
メールボックスの表札はオプションの案内が届いていましたが、
そこに各部屋のドアの外に出す表札はありませんでした。
セキュリティとかの問題なのでしょうか？
何かご存知の方いらっしゃいますか？

3Gではないですけど、旧ボーダフォン携帯はつながりましたよ★
それほどなかなかつながらないってことはないですが、
2Gなのでご参考までに。。

567です。
情報ありがとうございます。
参考ですが、フュージョン・コミュニケーションズのホームページをみるとＦＡＱに以下ありました。
読み方によっては必須ではない、とも思われます。
やはり、ネットマークスに確認したほうがよいですね。


http://www.fusioncom.co.jp/faq/ipphone/service.html#faq1_6

Ｑ６：NTTは解約しても大丈夫なの?

110番・119番(緊急ダイヤルなど)への発信のために、NTT加入電話契約は必要となりますので契約の継続をお願いいたします。

引き渡しまでいよいよ１ヶ月をきって、やる事が多くて忙しいながらも楽しみですね！
ところで、これはそれぞれの「常識」の範囲で、異なる意見が出る事は承知で伺うんですが、新築マンションの一斉入居の場合、引っ越しのごあいさつってどの程度する予定ですか？
うちはブライトなんで、同じエレベータを使う同階の２件と、真下の１件にはごあいさつかな？と思っておりますが・・・

>>574さん
ありがとうございます。安心しました。
ソフトバンクへの切り替え前向きに検討したいと思います。

>>576さん
ご挨拶は両隣上下っで感じだと思います。
以前の分譲マンションでも一斉入居だったので、上下お隣の方より、後に入ったうちが先に挨拶に行きましたが、どちらのお宅も「一斉入居なのでお互い様ですし、挨拶はご遠慮させていただきました」と言われましたが、やはり防犯の問題や、お世話になることもあると思いますのでするべきだと思います。

話は変わるのですが、住民票の住所はマンション名まで書くのでしょうか？
書類や話を聴くと部屋番号だけでいいとの事ですが・・・
気になったので皆様はどうしますか？

住民票に記載する住所にマンション名を書く書かないの判断は個人でできず、
転入届けを出す際に、すでに役所にその区内の住所マスターのようなものがあって
その住所で登録されるはずです。たぶん。

わぁぁ〜！KIRIN「のどごし生」のＣＭ見ました？
山口さんが「のどごしいつもありがと〜！」と叫んでるシーン。
背景にアトラスアリーナＬＭコートとホーフハウスばっちり映ってますね。
偶然録画できててよかった（＾Ｏ＾）／