パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１０】

やっとの思いで購入したはいいけれど、ローンが
払えなさそうになってチキンになり、
三井と竹中に逆ギレ、手付け金返還に
持ち込みたい1名が騒いでるっていうスレはここですか？

この状況で竹中や三井に不安を感じることを「逆ギレ」と言い、
書き込んでるのを一人だけと決め付けてるのがイタすぎ。

あほくさい書き込みをこれだけやっておいて、
まだ数人で書き込みしていると見せかけれていると
勘違いしている1名が騒いでいるスレはここですか？

もう業者の擁護もできなくなって、荒らすしかないのね（笑）

おちょくられているのを荒らしと思えるなんて、
平和なスレですね。
まだウザがられていることに気づかないなんて、
相当ニブい人なんでしょうね。

ここで騒いでも、何も変わらないよ。

どうしたんだろうか？
三井・竹中が信用できないとなった人はどこの物件を買うのだろうか？
マンション購入検討サイトなわけだらか購入を検討していないのであればこんなところに来ないだろうしなー。

度合いによるが施工ミスってどこの会社でもあるだろうし、悪い情報に関する隠蔽体質なんてどこの会社でもある。
全て度合いの問題だと思っています。

ここの物件に関して偽装や手抜きや施工ミスが許されるだろうか？
かなり慎重に工事を進めているとしか思えないのは契約者だから？
だけどさー

工法から考えるとミスが置き難いし偽装も出来ないと思いますよ。

契約者で心配な人はキャンセルするのが良いのではないのかな？
頭金が戻ってこないとしても頭金で命が助かると思えばいいんじゃないかな？
どうしても戻して欲しければ個人で裁判でもおこして三井と戦えばいいのだ。

ちなみに私は契約者だけどこの物件に関する不安材料はまったくありません。

こんなことじゃー駄目なのかな？

竹中の検査基準がしっかりしていたから、施工ミスが発見されたのでしょう。それをきちんと発表できるのが、竹中らしいと解釈します。同様な検査はPCMでもしていると推察されますし、幸いPCMでは発見されていない。さらにどのような検査が必要か、素人にはよくわからない。
結局、竹中を信じるしかないのではないか。
私としては、検査しろと一点張りで長くなり、入居日が遅れないようにしてほしい。検査してもらいたい人は、具体的な検査内容を竹中、三井と交渉する必要があるでしょう。
心配だ、心配だ、ばかりでは、物事前に進まない。

とても不思議なことは、ここで批判をされている方が
全くMRなり三井と話をされた形跡がないこと。

先日、この市川の事件を受け担当者に連絡してみました。

まず、検査はこれまで何度か行われているとのこと。
実際調査については分厚い資料がある。
検査機関についても教えてもらえましたが、
名前忘れましたが、「日本●●●」というところでした。

三井としては、現状はホームページに市川の件についての
お詫びが出してはいて、例えばそれぞれの契約者に対する通知、
それぞれのマンションサイトでの不安解消の文章掲載などは、
全社的なものであるため、それぞれのMRやプロジェクトチームが
独断で対応することはできないため、契約者には動きが遅い
ように見えて申し訳ないが、実情は上記という説明を受けました。

ただ、全社的でもなんでもいいけど、どういう動きをしているとか、
ある程度の内容は各契約者の連絡先はわかってるわけだから、
電話で個別に連絡するくらいしてはいいのでは？と、
提言しておきました。


組織が大きければ、現場が動きたくても素早い動きが取れない
ことは、ある程度の規模の会社に籍を置いていればわからない
ことではないので、個人的には納得してます。

委託調査の業者は第２者機関の審査になるかもしれませんが、
別にそこまで神経質にならなくてもいいかなと思ってます。
今話題になってる食品メーカーと違って、
物件ごとで建設業者も違いますし、シリーズによっても
違いますし、市川みたいに委託販売してるところもありますし、
同じ工場、同じ担当者というわけではないですから。


バーチャルだけではなく、実際に行動を起こした
一購入者のレポートと意見でした。

東麻布のミスしたマンション、
三菱地所と竹中工務店だそうですよ。
あっちまで三井ではなくて良かったですね。

竹中も発表しただけ偉いよ。PCMは社運をかけたプロジェクト。逆に市川は時期が重なって武蔵小杉の影になったので現場や管理のモチベーションは低くなるかもね。契約してるけど地震時の停電を除けば全く心配してない。あと、隠蔽体質が顕著だった時代の高層ビル、ヤバそうだね。サンシャインやら副都心やらに比べれば安全この上ない。再検査も要らないから早く入居させてくれ！騒ぐ人には何か利害か、ここでみんなに嫌われたからとか何か理由があるんだろうけどね。

赤福問題の後、御福餅は自発的に発表したけど
偉いとは言われなかった。
発表が当然だから。

本当に社運がかかってることを願います。

今週が残り21戸の締め切りですね。
9000万円台が多いですね。
この価格を買える層が今回の事件に影響されるかどうか・・。
売り切れると良いなと思いますが、どうでしょうか。

もし、不備が見つかっても
隠し通してください。
こっそり補強しておいてください。
宜しくお願いいたします。

それはできないでしょう。
竹中は営業停止になってしまいますよ。

１人のおまわりさんが悪いことをしても、おまわりさん全員が悪いわけではありませんよねえ。
そんなに三井と竹中が揃ったからって、ＰＣＭも悪いだなんて思わないでください。信用してあげましょうよ。それぞれ一生懸命働いているのですから。
そのかわり信用が裏切られたら、キレましょうよ（しかしそんなことはないことを望む）。

自社検査で発覚→都にミスを報告→公に発表→解体と再工事。
私が社長だったら自社検査で発覚したところで隠蔽工作しようとするな(笑)

竹中は公正、公明で偉いと思うよ。私は信用するよ。

>716さん

あなたは契約者ですか？検討者でしょうか？
そんなに心配なら、直接デベへ連絡し、思う存分追求してください。
ここに不満を書くよりも建設的です。
私も”ある程度”（通常の範囲内で）は心配なので、
経過をこちらに記載していただければ
うれしいです。

>716
おまえは＊＊。
だれも信じることが出来ない、あわれな孤独なひと。

ここは、第３者が検査を行なうんですよね？住宅性能評価制度とかいう。
そこが厳格な検査を実施すれば、お墨付きとなると考えています。

何だか益々凄い状態になってるね。
特に>>716なんてどこか壊れていると思います。

↓こんなこと普通書くかな？
「デベに必ず確認させろ！入居が長引いても問題なし！」

やりたければ自分でやればいいのにね。
契約者ではないのかな？

三井のパークホームズ四谷アーバンレジデンスの物件詳細が突然どこにものらなくなったそうです。
これはまた施工ミスか偽装でしょうか・・・
三井もう終わったのかな・・・

荒らし目的の愉快犯が約1名いるというスレはここですか？

なりすましで、一人何役かやってるようですが、
とにかく根本は三井憎しのようですね。

ご苦労なことです。

仕事してないんでしょうかね。
というか、性格曲がっているとまっとうな職業には
就けていないでしょうけどね。

>>722
確かに不自然に消えてますね。
余程の何かがあったんでしょうね・・・。
不可思議です。

716は一人芝居の末に総攻撃にあい炎上、ついに書き込みも消されましたな。そろそろ建設的にいきましょう。

ミッドのクレーン、小さくなりましたね。来年の今ごろには引っ越し準備していたいですね。
ギリギリ滑り込みセーフみたいな。

内覧会、オプション会を早くやってもらいたい。
もうそろそろ耐えられない・・・

明るい話題を・・・

11月中旬頃から工事用エレベーターが取り外されました。
いよいよ中のエレベーターが稼動したってことですね。
完成が楽しみです！

も一つおまけ。

タワー間の道はこんな感じです。ここを通って駅に行くんですね。

７２７さん　ありがとうございます、また写真掲載して下さい

このアングルの写真は見たことないです。ありがとうございます。
綱島街道を車で通る時、ここの信号が赤になると嬉しくなります。
赤信号が嬉しいのはココだけです。

セントラルフィットネス(レジ横のスポクラ）からの写真でしょうか？

730 わかるわかる、見上げてるうちにすぐ青に変わるの。青に変わらないで欲しい唯一の信号

728さんの写真はレジからの撮影ですね！
パークはスクスクと育ってます。かっこいいですよ〜。。
早く入居できるといいですね。

アエラという雑誌にパークシテイ武蔵小杉のこと少し書いてありました

レジ住人です。
パークの皆さんの入居を心待ちにしています。

公開道路が通れないので、遠回りして通勤しています。
（私は綺麗な街を望んでいるのでご安心下さい）

そもそも、せっかく再開発地域に越してきたのに、
レジ住人だけでは、街が盛り上がりません。
（というか、まだ街になっていない。。）

パークもコスタもリエトコートも、早く完成して街が活気付くと嬉しいです。
新駅も、東京機械さんの跡地の大型商業施設も待ち遠しいです。
（最近景気が怪しいので商業施設の完成が先延ばしになっているんじゃないかちょっと不安ですが。）

皆様、ご入居をゴールとして心待ちにしているかと思いますが、
入居後は、周辺環境の「心待ち」もありますよ！

老人から子供まで、笑顔が溢れる明るい街になるといいですね。

その２

その３

↑添付忘れです。すみません。
正しいその３

その４

その５（東京機械さん）

その６（もうすぐ完成のリエトコートさん）

最後に朝の富士山です。（３倍ズーム）
多量のアップ、気分を害された方がいたかもしれません。失礼しました。

写真ありがとうございます。
武蔵小杉もどんどん変わってきますね〜

>744
心無い方がいらっしゃって、ちょっと暗くなりましたが、
レス頂いて投稿した甲斐ありました。
（なぜか早起きしちゃったので投稿してみました。）

私は帰宅が２４時頃になってしまうことが多いのですが、
駅を出て東側に歩いていく人は殆どいません。道も暗くて気味悪いです。
（NECさんから向かってくる人は多いですが）

立派な建物はたくさんあっても、そこに住む方々がいないと、つまらないです。

休日のオフィス街みたいです。

画像アップ、ありがとうございます。
武蔵小杉に行く機会がなかなかないもので、
画像情報はとても嬉しいです。

来年の今頃は武蔵小杉も賑やかになっているのでしょう。
楽しみですね。

また何かありましたらアップ願います！

レジ住人さん、有難うございます。
パークシティー、東京機械、リエトコートの敷地の様子が
よく分りました。
すべての工事が終わると大きく街が変化しそうですね。

＞７４５さん

写真UPありがとうございます。
本当に素晴らしい考えだと思います。

私も早く入居して素敵な街作りに微力ながらお手伝いしたいと思います。
今後ともよろしくお願いいたします！！

>>743
貴方は誰？
パークシティ買いたくて買えなかったのかな？

荒しに反応するのも荒しです。

>>727 >>728 の写真をアップした「頭の悪い」レジ住民です。
荒らしにはひらきなおりで…(笑)

もうお一方のレジ住民は上層階にお住まいの方のようですね。
同じようにパークシティの完成を心待ちにしている方がいらして嬉しいです。

パークシティは住宅性能評価付きの物件です。
第三者の民間評価会社が設計から施工、完成まで評価しています。
横浜市の積水マンションは民間の評価会社が施工途中で偽造を見破りました。
よって、ここまで完成している物件で偽造はありえないと私は思います。
100％安心とは断言できませんが、それを言ったらどこのマンションも住めないです。

そのことで荒れていく掲示板に耐えられず、写真をアップして軌道修正しました。ただのおせっかいなレジ住民でした。

751さん：ナイスです。またＵＰして下さいネ。楽しみにしています。

751さん
ありがとうございます！
レジからのアングルなんて、普通見れないので
むっちゃうれしいです。

荒らしはなぜこうなったのか、過去スレ見ればわかるので（笑）
気にせずまたアップしてください！！

しかし、見下ろすほうが信号から見上げるよりいいですねぇ。

わぁ〜びっくり！写真ありがとうございます！
こんな風景になっていたんですね。地上からは想像できませんでした。
思ったより工事は進んでいたんですね。
夜、車で帰宅の時　レジデンスの屋上の縁取りの明かりが見えるとほっとします。とてもきれいですね。
これからは順に灯りのともる建物が増え、ますます素敵になっていくのでしょうね。
あと一年、楽しみに待っています。

相変わらずおせっかいなレジ住民>>751です(笑)
未来のご近所の方々、いかがお過ごしでしょうか。

本日は天気も良いのでレジ屋上まで行ってきました。
そこから見えるツインタワーはすでに芸術だと思いました。
かっこよすぎです。

写真ありがとうございます、近くではないのでありがたいです、今後もよろしくお願いします

７５１さん
写真ありがとうございます。　
小杉に行っていないので、凄くうれしいです。
また写真載せて下さいね。
今はレジさんだけですが、私達も来年から再来年に
かけて入居しますので宜しく。
明るくて楽しい街にしたいですね。

パークで今「パークが出来るまで」のビデオ上映しているということですが、以前百識で放送された内容とどちらが詳しいのでしょうか？
http://jp.youtube.com/watch?v=TIDo4aJ3M-g

しかし久しぶりにこのビデオ見ると竹中が威信をかけて建てているなあとあらためて思いました。完成楽しみですね。

>>758さん
はっきり言って百識の方が数段出来がよかった様に思います。
たぶん竹中さんが自主的に作ってくれたんでしょうが・・
やはり本職のテレビ局とは比較する事自体が間違いかも知れませんね。

レジオーナーさん（お二方？）
写真ＵＰありがとうございます。
通常見られないアングルにとても感謝です。

珍しくもないアングルですが
天気がよかったので・・・・。

写真ありがとうございます。
ワクワクです。
都内に住んでいるので、最近の状況が全く分かりませんでした。
感動です。
明日は、久々に実物を見に行きたくなりました。

>>758さん有難うございました。
やっぱりそうですか。でも試しに見てみたいですがもう予約できないでしょうね。。

>>762
確か案内では２３日迄だったように思います。
言えば見せてくれるかも知れませんが・・・。

他マンションの余談ですみません。
レジの中古物件の広告が入ってきました。
８Ｆバルコニー西向きの７０㎡で５、９８０万でした。
坪単価にすると２８２万ですね。
新築で購入された時よりかなり高いんではないでしょうか？
新築当初の価格をよく知りませんが・・・。

>>763さん

そのチラシはレジのポストにも入っていて「もう買わないよ！」って笑ってしまいました(笑)
ご推察のとおり、新築当初から1000万円以上高いです。

今日、前を通ったところ　ＳＦＴの駐車場の入り口付近に数本の木が植えてありました。
う〜ん、木が植えてあっただけでちょっと嬉しかった。
単純です。お恥ずかしい。

住宅性能についての手紙届きましたね。

当物件においては、事業主・施工会社の自主検査はもとより、これまで建築確認検査機関（株式会社都市居住評価センター）、住宅性能評価機関（株式会社都市居住評価センター）、住宅金融支援機構の第三者による所定の検査を受検し、問題なく施工せれているとの結果を受領しているとのこと。

問題なく安心です。

この物件は、三井及び竹中においても最重要案件なので、力の入れようが分かります。

やってない所もあるよ、
うちのマンションとか。

775さんではありませんが、
少し前に第三者機関による検査云々という話題になっていたので、
検討者にとっても有益な情報だと思いますよ。
特に問題がある内容とも思えませんし。
感情的になっているようなので、
冷静になって一日置いてから改めて見てみると、
物事が違って見えるかもしれませんよ。

契約者には必ず送付されるものなのだから、
ここに記載する必要はない。
今回の文書はセキュリティに関わるものではないが、
住民のみが知っていればいい情報もある。
これから、こういったところに記載するときには気をつけてもらいたい。

今日は抽選日でしたが何件くらい売れたのでしょうか？
株価が落ちてるし景気も足踏みから下降のようなので売れているのかなと思ってしまいます。
それはともかく契約者には例の「パークシティが出来るまで」を今後もパビリオンの人に言えば見せてもらえるらしいです。
シアターの部屋は別のプログラムもやるようですが空いていれば見せてくれるらしいです。

私のところにもきちんと検査しているとの手紙が入りました。
まあ「百識」とか見ていると内容的には安心かなとは思いますが、きちんと最後まで建てて貰いたいものですね。
あれだけ職人がいたら手を抜く人や業者もいるかもしれないですし。。
まあ自分の部屋や皆さんの部屋がきちんとしていることを願います。
竹中の代表的な建築したマンションであることは間違いないようですしね。

>779

>契約者には必ず送付されるものなのだから、ここに記載する必要はない。
今回の文書はセキュリティに関わるものではないが、住民のみが知っていればいい情報もある。これから、こういったところに記載するときには気をつけてもらいたい。

貴方こそ何を根拠にそんなことを言っているのかわかりません。しかも「上から目線」で。

766さんのコメントは、購入を検討している方にとっては非常に有益なものでしょう。

ただ、一つ質問ですが、売主＝事業主＝三井不動産（三井都市開発＋日石不動産）と考えてよろしいのでしょうか？
「事業主」という表現がひっかかっています。

779さんは市川の件を騒ぎ立てて昔から張り付いてる方だから
契約者向けの文書が転載されてみんなが安心すると困るんでしょうけど。。。
変な噂を掲示板で流布しているあなたのような方がいるだけに、
企業としては契約者向けに安全性を謳った文書は転載されても
メリットはあると思います。

ここに転載が違反という理由に根拠が無いことが指摘されたら、
今度は個人的な感情でもの言いをはじめるとはちょっと哀れです。
まあスルーしない私も荒らしですが、あまりにも幼稚で
かわいそうなので、、、

779です。
私は市川の件の張り付きさんではありませんよ。
以前に書き込んだのは615です。
上から目線に思われ不快に思われたのなら謝りますが、
勝手に決め付けないでください。

転載が違反とは言いませんが、契約者には届くんだし、
検討者にはMRでちゃんと説明されるのだから、
必要ないでしょうと思ったまでです。
今後、入居が近づけばセキュリティに関わる部分や、管理に関わる部分など、
入居者のみが知っていれば良い情報も出てくるでしょう。
公開掲示板に記載するのを不快に思う入居者もいるのだと、
気づいてください。

↑だから違反でもないし入居者のみが知っていれば良い情報って
何だよ？不快に思うならここみなければいいんじゃない？
暗証番号晒す入居者はいないから安心しろ。

>>785

ここはみなの掲示板。
あなたが出て行けという権利はないよ。

すでに私のコメントが削除されてる・・・

786
だから出ていけなんて一言も一定ないでしょ？不快なら見なければと、、、違反とか権利とか、なんかズレてるんだよね

↑
どうせあなたのコメントも削除対象だけどね。

市川の物件だって、当然「第三者機関の検査が・・・」だの「社運をかけた・・・」だの言っていたわけだが。

「この物件は会社にとってどうでもいい物件です」だの「適当な検査してます」なんていって売ってるわけないでしょ。

客を騙して契約させるようなデベに簡単に丸め込まれるような
めでたい人ばかりだから、デベも客を舐めるんだよな

そんなわけないだろ。
きちんと検査してたけど、人間がやることなんだから、ミスだってあるじゃん。あなた達だって仕事でミスする事だってあるでしょ？

ミスは不可避で仕方がない、というなら、ミスを隠して売り付けるデベはますます最悪だな。

790、791、793とまた猿芝居が始まりましたね。
いったいこの執念は何なんでしょうか？
誰かが言っていた、ローンが払えないから
市川の物件のような展開で手付金変換というのが
最高のシナリオなんでしょうが、
そもそも購入者ではないかもしれませんね。

荒らし野郎はスルーして先に進みましょう。

今ホームページ見たら、残14戸になっていますね。

今回で7戸売れました。

7000万円台は売れるとして、
9000万円以上が10戸ですか・・・
今年中完売は難しいですね。

事実に基づくデベに対する不安・不満に対して、書き込んだ相手に対する妄想と誹謗中傷でしか言い返せない人こそ荒らしですね。

施工業者が施工ミスをしたこと、デベが施工ミスを隠して売り付けたこと、これは事実。

たった一人が書き込んでるとか、ローンが組めない人だとか、全て根拠のない妄想。

たまには「妄想による個人攻撃」じゃなく、「事実に基づいた業者の擁護」してくださいね、荒らしさん。

>>796さん
不必要に煽っているように見えるから色々と言われるのでしょう。
一連の書き込みは何かに執着しているように見えます。
そのような状況であれば、何に執着しているのか予想のコメントが出てくるのは必然。

誤解されたくなければ、自分の立場を明らかにすれば済むことかと。
ただデベの批判をしているだけで、それから先に進もうとしない。
不自然な投稿に見えます。

デベの不正をいい続けているだけ。
無視しておけばいなくなります。

ただ、これだけ猿芝居がわかりやすい書き込みもめずらしいですね（笑）
自分では頭いいと思ってるけど、所詮井の中蛙の典型（笑）

ま、この話は置いておいて。

残り14戸ですか。
年内完売は無理っぽいですね。

いっそのこと、売れ残りの１戸くらいを、
スペシャルゲストルームで残してくれたらうれしいです。
２〜３日の別荘感覚で、眺めを楽しむんだり、
ちょっとしたパーティスペースになったり。
無理でしょうけど。

再登録受付が平成２０年２月１日〜平成２０年２月１０日と
HPにUPされてますね。
2ヶ月も間をあけるのですね。
残り14戸だから余裕なのでしょうか。

おっ？
何とそんなに期間をあけるんですかー。
凄い。

武蔵小杉の再開発が進めば進むほど魅力的な物件になるのだろうから残りの物件も全部売れちゃうでしょう。
最悪ダイエーやコナミが開店してＳＦＴの入居が始まってからでもいいんでしょうね。

しばらくＭＲも閉鎖するのかな？
ＭＲも何度も通ったからまあいっか。

そんなことより実物がスクスク育ってるからそっちを見てる方が楽しくなっています。

ＭＳＴ契約だからＳＦＴよりも後の入居だからじーっと我慢。
ＳＦＴの入居が始まればリアルな情報がたくさん入ってきそうで楽しみです。