入居予定さん
[更新日時] 2008-01-16 20:51:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
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552
匿名さん
いくら大手でも、実際に鉄筋入れて工事しているのは下請けだから、
「大手だから安心」というのはちょっと違う。でも、今から非破壊
検査を全柱にやるのはかなり大変。購入者一人当たり300万ぐらい
追加負担すれば話は別だけど。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
>>548
漠然としていますが、私も三井のイメージ良いです。
宜しければ、他のデベと比較するとどんなところが良いのか具体的に教えて頂くことはできますでしょうか?
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555
匿名さん
三井が危ないんじゃないでしょう。
建築会社の仕事の品質の問題でしょ?
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556
匿名さん
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557
匿名さん
ココって買った人の何割くらいがローン組んでるんだろう・・・
現金で買えるようなひとはそんなにいないのかな?
勿論 私はローンですが
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558
匿名さん
>>554
549です。
どこかのディベの方でしょうか?
三井がいいところ…
三井と三菱だと、三井が三菱より洗練されてる気がします。
三井は慶應的、三菱は東大的ってイメージです。
商社しかり、不動産しかり。
銀行、保険だと三菱がいいですが、
ソフトで勝負するビジネスは三井に軍配があがりそう。
街の開発でも、三井はいい結果を出していると思います。
もちろんマンションでも。
広尾ガーデンヒルズとか。
三菱以外のその他ディベは、
まず「のれん」の価値が違うと思います。
とはいえ、大企業には大企業なりの大企業病というのは
存在する可能性は高いですが、「のれん」を感じない
その他ディベのマンションを不安を感じて買うより、
こちらの可能性を感じていても買う方がまだいい気がします。
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559
契約済みご近所さん
パークシティ武蔵小杉の上映会案内って、うちには来ていません。
「パーくシティ武蔵小杉 マンションが出来るまで〜」の上映会の案内は来ましたが。。。。どこのマンションだろう。。。。
三井の新ブランド??
ああ、なんだかこみ上げる不安が(--;
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560
匿名さん
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562
匿名さん
市川の件で少々不安になってきてしまいました。
このマンションの現場所長がいままで担当した物件を知っている方いますか?
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563
匿名さん
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564
匿名さん
今の竹中の現場所長が担当した物件って、
ディアナガーデン代官山
コスモ東京ベイタワー
オラリオンサイト
他多数(と言っていた)だったって前に聞いたけど。
デベに聞けば詳しく教えてくれますよ。
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565
契約済みさん
SFT契約者ですが、うちには上映会の案内すら来ていません。
SFT契約者の方、皆さん届いていますか?
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566
匿名さん
公式HPに載っていますが、
上映会は、購入検討者が対象でしょうね。
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567
契約済みさん
上映会は、購入検討者が対象ですか。
早く完売して欲しいから完全予約制に割り込もうとは思わないけど、
見たいよねぇ。ネットで公開してくれたらいいんだけど。
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568
匿名さん
MST契約者ですが先週金曜に上映会の案内が届きました。
この週末は見に行けませんでしたが、来週あたり行こうかと思います。もうご覧になられた方いますか?どのような内容なんでしょう??
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569
匿名さん
SFT購入者ですが、案内状きました。
さっそく土曜日に見てきました。
さすがに案内すぐの週末なので、まばらでした。
内容は、竹中の人が原稿棒読みな感じで、
基礎工事〜仕上げまでを説明していました。
コンストラクションレポートに毛が生えたくらい、
というのが印象です。
ということで、これまでの案内状をめぐる発言で、
いかにここに書込みをしている人が知ったかぶりで
話しているかがよくわかりました。
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570
匿名さん
MSTは売れ残ってるから、もうローン減税に間に合うことも
なさそうだよね。。
来年の今ごろは入居できるのかと期待してたけど。
売り渋られて、高層階なのに何も選べなくて、
なんだかね。
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573
匿名さん
売り渋ろうと、売れなかろうと、完成間近に見えますよね。
MSTのクレーンもそろそろ取れて、来年の入居できるんじゃないですか。
百識みても、内装も有る程度、進んでいるのではと想像してしまいます。
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574
匿名さん
毎日何部屋か明かりがともっています。
もう内装業者は泊まり込みで作業しているのかな。
早朝も明かりがつくので、残業とか早出っていうレベルではないですね。
でも、高層階の角部屋なんか明かりがついてると、
ちょっと職人さんがうらやましい。
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575
慶應出身
MST購入者ですが、
何かアンケート郵送されてきた。
アンケートに答えたら、IHフライパンとかがもらえるって書いてある。
ラッキー!
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576
匿名さん
>>573さん
これだけの大規模マンションの場合、引っ越し日は抽選になりますし全世帯が入居するまでには2〜3ヶ月(以上?)かかります。
来年中に全世帯入居するとなると引渡しは9月ごろとなりますが、果たしてそこまで前倒しできるものなんでしょうか。
内覧会からその後の指摘箇所の修正だけでも半年ぐらいかかりそうなもんですし。
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577
契約済みさん
担当の方に聞いたところ、あまり前倒しにすると引渡によって残金の発生があるため、支払えない人がでてくるから、何ヶ月も前倒しすることは難しいっていってました。
人それぞれ状況が異なるから、なんともいえませんが、少しでも早く入居したいってのが本音です。
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578
匿名さん
なんかスレの進みが妙に穏やかなんですけど、三井不動産レジデンシャルが筆頭売り主の、市川市のタワマンでの鉄筋不足についてはみなさんどう思ってるのですか?
三井と野村だけ謝罪も何もしてないのです。この鉄筋不足を率先して行ったという噂まであるのに…。
この事件が発覚してからPCMを解約された方とか、どうしようか検討中だとかそう言う方はいらっしゃいますか?
多分この事件の影響で、完売は絶対ないだろうと私は見込んでますが皆さんはどう思いますか?
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579
匿名さん
>>578
チョット過剰反応しすぎな書込みですね。
PCMの売主と同じ三井不動産レジデンシャル筆頭で販売責任があるとは思いますが建築は市川は清水建設、PCMは竹中工務店です。
竹中工務店は業界の中でも品質管理がもっとも厳しい企業と言われている。
そこを信頼することが最も安心材料なのではないだろうか?
売主はあくまでも建築に直接タッチする立場ではないと思うのですが如何でしょうか?
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580
匿名さん
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581
SFT購入者
>>579さん
マジメに取り合うだけ無駄ですよ。
ただのあおりです。
マンション販売についての知識がない人の発言です。
三井がプロジェクトをひっぱていなくても、
名前を出している物件は多くあります。
同様に今回はメインの売主ではないです。
PCMはあまりマンションを手がけていない竹中が、
得意の高層建築技術を応用して精力を傾けて作っている物件です。
結局数字数字と言っても、第三者機関でも
調査する側にミスがあれば一緒、
第一自分が調査するわけでもないので、信じるしかないですね。
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585
入居予定さん
ここはパークシティ武蔵小杉の掲示板。
そこまでここに張り付くのなら、
是非三井に聞いてその回答をこちらに書いて下さい。
ここで市川の話をしつづけるのは、
スレッド数が増えていくだけ。
というか、最近住民板の稼動がないので、
購入者はそちらで盛り上がればいいのでしょうかね。
結局マスコミの言うことを鵜呑みして、
いろいろ書き散らかす人たちの神経もわかりません。
こういう人たちがマスコミに必要以上の
パワーを付与してしまってるんですよね。
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586
契約済みさん
確かに、購入検討していない物件には張り付かないと思う。
参考にROMはするけど、書き込む意味ないし。
キャンセル出たら、飛びつこうって話じゃない?
煽れば、可能性も増えるしね。
高くてもいいなら、いくつか有りますよね。
私には、残り物件の価格帯だと手が出ませんが。
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589
匿名さん
三井不動産レジデンシャルは、施行ミスという重大な事実を知りながら
それを契約者に一切告げずに契約会を実行しました。
三井不動産レジデンシャルは、この物件の売主です。
荒らしでもなんでもない、単なる事実です。
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591
契約済みさん
施行ミスという重大な既知の事実を知らされないで買わされたらやはり腹が立つと思うよ。少なくとも三井不動産レジデンシャルの自分の担当者に対する信頼は無くなる。ちょっと残念な気がする。
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592
匿名さん
テレビ報道では野村不動産が主体のようですね。三井主体ならこうはならなかったと信じ、このスレではもう止めましょう。
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593
匿名さん
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594
匿名さん
レジやコスタでやってた現地見学会がここだけないのは
こういうことだったのか(´;ω;`)
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595
匿名さん
・・・ということは、鉄筋不足をごまかすために、現地見学はせずに映画上映だけでお茶を濁したってこと?
やっぱりこのマンションも鉄筋足りないの??
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596
匿名さん
現場見学で鉄筋不足を見つけられる人なんてどちらにしてもいませんから。。
市川の件は推移を見守る必要はあるけど、同じ三井だからというだけで、単純に結びつけて騒ぐのは、申し訳ないけどちょっと短絡的かな。
マンションがきちんと作られるかどうかは、デベロッパーではなく施工会社に拠るところが大きい。さらに言えば施行会社の中でも結局、各工事現場の所長のマネジメント手腕次第に拠ります。車や電気製品とは違ってマンションは手作りのオーダーメード見たいなものなので。
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597
匿名さん
売主と施工業者は関係ない、と言うなら
施工ミスを隠して売り付けるような売主は、さらにタチが悪いわけだが。
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598
匿名さん
あの物件の主体は清水建設だと、
先日ここのスレで書いてた方がいましたね。
三井が委託された売主なら、野村も委託された売主。
今更、責任の変な擦り付けは止めましょうよ。
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599
匿名さん
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600
入居予定さん
デベ評判という掲示板があるにもかかわらず、
特定物件への書き込みしていることが理解不能です。
なにがしたいのでしょうか?
ネットでねちねち何が楽しいのでしょうか。
ここでチマチマと意見を言わず、
自分の耳で清水なり三井なり野村なり確かめ、
その情報をどうしても発信したいなら、
それぞれのサイトのルールに則ったしかるべき場所で、
発表すればいいだけ。
どうせ、メディアで報道されている情報以上は
もっていないわけで、当事者たちと同等の情報は
持っていないわけだし、それをさもすべてを
知っているかのように書き込みしている人々の行為は、
滑稽としか言えません。
ネットが生き甲斐の人々に、
現実での行動を促しても、まぁ無理でしょうけど。
匿名性を利用した、ただ手を動かせばいいネットが
居心地がいい人々は、ネットでずっとで勘違いしたまま
ネットで好き勝手やるんでしょうね。
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