パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１０】

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今度こそ仲良くしましょう。

眺望を気にされている方がいますが、ＭＳＴにしても、ＳＦＴにしても４０階に共有スペースがあるのですから、眺望は、そこで楽しめば良しとする考えでいればいいのではないでしょうか。
都心の眺望は、さすがに遠いと思いますので、４０階に双眼鏡でも置いてもらうのが良いかもしれませんね。
でも、１５００世帯の人がどっと集まると思うと恐ろしいですねえ。

>>04さん

いや、意外とラウンジは混まないと思いますよ。
混んでも最初だけでしょう。
こういうのは、ないと「なんだか」って感じですが、
あれば興味も薄れてそんなに行かなくなると思います。

それよりも混みそうなのは、ゲストルームな気がします。
住人はシングルとファミリーが混在しますから、
ファミリーは家族や友人を、シングルとくに男性は
夜景を餌に女性を連れてきそうですから。
実際、都心のあるタワマンのゲストルームは、
建って１年以上経ちますが、未だに毎日予約が埋まっていて、
抽選で決まってます。

眺望に対する欲求のありかたも
ひとそれぞれではないでしょうか？
共有のラウンジからでも十分な方もいれば
私みたいにバルコニー越しでもモノ足らず
FIX窓にこだわったり・・・・。

＞＞SFT住人さん。
つっこみ入れてすみません。
シングルだったら自分の部屋に連れ込むのでは・・・？？？

失礼しました。

私もSFT住人さんに同意見です。＞ラウンジ

はじめの内は物珍しさで共有施設も混み合うでしょうが
慣れてしまえば意外と閑散としそうな気がします。
まー、その点確かにゲストルームは息長く混み合いそうにも思います。
約800世帯に対して4室ですから、１世帯あたり200日に１回しか
使えない訳ですから、週末の競争率は高くなりそうですね。

でもSFTの展望風呂は良さそうだなー。。。。

>契約済み建設業界さん

いえいえ、ゲストルームは実はそんなことないですよ！

彼女だけってわけではないわけで、
ちょっと口説きたい女性とかを連れて行くわけですよ。

シングルの男性が借りたり買える部屋なんて低層なので、
ゲストルームは使えるわけです。

あと、男女数人でホームパーティ的に使って、
主催者は一人の女性と自室に、残りはゲストルームに
泊まるなり帰るなりってパターンもあります。

以上、わたしの友人の例でした。

＞SFT住人さん

なるほど。。。。
奥の深い話なんですねー。
いやー、今更よき社会勉強させていただきました。

でも、確かに誘い易いアイテムとしては使えそうですね。
昔の話ですが、友達がクルーザーを持っていて
そのアイテム利用で信じられない好成績ってコトありましたから・・・。
なるほどアイテムって大事ですね。

SFT住人さん、契約済建築業界さん
面白い話、ありがとうございます☆
みなさん色々と考えているのですね〜。

いまどきそんな格好悪い誘い方をする人がいるとはえませんが。。
しかし、いるみたいですね。

訂正
・・そんな誘い方をする人がいるとは思えませんが。。。です。

肝心なとこで間違えました。はずかしい

SFT住人さんの言うことがあたりそうな気がします。
都内のタワマンでは高層階にあるパーティールームで合コンとかよくしているみたいですけど、PCMはラウンジとゲストルームしかないため、ゲストルームがパーティー用に使われる可能性はありますよね。
ラウンジで騒ぐわけにもいきませんし。

ゲストルームは3,000円〜5,000円ぐらいお金取られるんですよね。
そんなには混まないような？
それでも混む？

それなりの企業にお勤めの若手の方は、
使い勝手がいいと思いますよ。
三○物産、三○商事、電○、博○堂、外資系金融各社など、
コンパやパーティ大好きな人々が買ったり、借りたりしてそうですから。

都心ではない分、女性は帰り難いですし、
横浜方面や東横沿線の女性は逆にウェルカムな立地ですし。

>>13さんのおっしゃるように、ラウンジは予約しようではなく
随時公開スペースなので騒げませんし、それに〜21：00営業で、
ちょっと閉まるの早いので、ゲストルームは使われると思います。

くだらない話で申し訳ありませんでした。

友人が居住しておりますが、とある港区のタワマンでは
合コンならまだしも、いわゆる
ねるとんパーティー（死語？）が勝手に開催されたりしており、
当然、大問題になっているみたいです。

> シングルの男性が借りたり買える部屋なんて低層なので、
根拠が全く無い。
家族養うわけではないから、全然余裕で買えたりするし。

自室のリビング、共用のキッチンリビング、などでいくらでもパーティーぐらい開けるでしょう。
狭い敷地に3階建ての戸建てに比べて大きなリビングだったりするし。

たまにしか使わない部屋を確保するためにローン増やして大きな部屋買って利息を払うのに比べれば、ゲストルームに数千円払って客を泊めた方が遙かに安上がりという考えもあるので、結構ゲストルームって使われるかもと思っています。特に入居当初は親戚を呼んだりする人も多くて、予約も取りずらいのではないかと予想しています。ゲストルームは共用ビューリビングの隣室だったりするので、ちょっとしたホテルに比べて遙かに眺めよかったりして、使い出あるかもよ。

ビューリビングじゃなかった。ビューラウンジでした。

建設途中のパークシティ武蔵小杉ですがやっぱり凄いですね。
武蔵小杉の顔となるのは間違いないでしょう。
東京建物跡地に出来る商用地、駅直結のマンションが拡充されるであろう平成24年頃が非常に楽しみです。
その頃にはとても買える物件じゃなくなるんでしょうね。

買えてよかったー。

武蔵小杉の今後のスレで、
また公開空地の使用法について言い合ってますね。
パークシティだと名指しされてるのか
よく分からないけど、
違法駐輪されたら、撤去すべきか、できるわけないとか。
全部が同じような周辺住民さんだとは思わないけど、
ちょっと怖いです。。

>>20さん
その話はこの板でしない方がいいですよ。ここが荒れる元です。
もっと有意義な情報交換をしましょう。

そうですね。失礼しました。

この物件が武蔵小杉の顔だから騒がれるのは仕方がない。

>>23さん
もちろん、一番の物件だと私も思いますが、騒がれるのと荒れるのは違います。
煽らないでください。

>SFT住人さん
>>17さん

シングルがここ買いますか？
結婚でここに住み続けれるという保証もないのに。

利回り期待して賃貸用に買った部屋借りるくらいがせいぜいでは？
外資系金融お勤めの年収数千万という人には、
余裕で買えていつでも手放せるかもしれないですけどね。

契約会に独りで来ている人、少ないけど居ましたよ。実は、全部投資家？

結婚するかは判らないけど、営業さんには、独身女性購入者も居るし、
口説いたらどうと言われているよ。
住み続けるかと言われても、相手次第だし、今は何とも言えないな。

手放すor貸すことになるかもしれないから、価値が下がりにくい駅前しか買えない。
こういう物件は、将来未定のシングルにとって格好の購入検討対象。

本当に投資するなら都内の良い物件を買いますよ。
前回のバブルの教訓では、
郊外で急に人気の出た場所は
バブル崩壊で急に人気が落ち易いから。

> 本当に投資するなら都内の良い物件を買いますよ。
ですよね。投資向けで武蔵小杉に新築って利回り的に理解できないから。

自分は、単に自分の通勤に便利な場所を買っているだけなので、
都内とか湾岸とか比較対象にも成っていないけど。

契約者の4割は川崎市中原区住民らしいから、自分の通勤など生活に便利な場所で探しているだけでしょ。

呼ばれた気がしたので、出てきました。

>結婚するかは判らないけど、営業さんには、独身女性購入者も居るし、
>口説いたらどうと言われているよ。

独身(30代前半)ですが、会社から近いし、渋谷にも銀座にも横浜にも
出かけやすいので購入しました。
投資目的ではありません。まぁ、永住でもないかもしれませんが。
結婚したら、相手に同等以上のマンション買ってもらって、
自分のマンションは自分専用の書斎兼別荘（感覚的に）にするか、
賃貸で貸し出してもいいし、親を呼び寄せて住んでもらって、
子育てを手伝ってもらってもいいですし。

私は1LDKではありませんが、1LDKの部屋は独身女性もいると聞きました。
口説きたいのなら素敵な人だといいですね。

>手放すor貸すことになるかもしれないから、価値が下がりにくい駅前しか買えない。
>こういう物件は、将来未定のシングルにとって格好の購入検討対象。

同じ考えの方が居てほっとしました。
この掲示板独身女性はマイノリティーなのかしら。

> 独身(30代前半)ですが、会社から近いし、渋谷にも銀座にも横浜にも
> 出かけやすいので購入しました。

考え方は同じですね。
渋谷や銀座にはよく行きます。横浜方面もたまに行きます。
自由が丘も近いし、女性には人気有るでしょう。

あちこちの人気の街に出かけるのに便利なココに買う人って、
価値観が近い人多くて、案外他で探すより高確率で気が合う人に出会えたりして。
そんなに甘くないか…。

出会い系サイトならぬ出会い系マンションじゃないんだからそんなの無理だよ。

ここは独身女性が買う物件としては良いと思います。
私も独身時代に駅前の物件を買い、結婚して今後子供ができることを
考えると少し手狭になるので
主人と一緒にこちらを買うことにしました。

よほどの物件でなければ、売却は損が出る危険もありますが
駅近であれば貸せる可能性も高いし、売却もしやすいので、
将来色々な選択肢がある独身女性には、とにかく売りやすく
貸しやすい物件を
買っておくことが大事だと思いますよ

私はそこまでできませんでしたが、定期的にクリーニングを頼んで
綺麗に使うことをお勧めします。

定期的にクリーニングは利用するつもりです。
賃貸で住むのと違うのだから、綺麗な状態を維持したいし。

新築賃貸に住んでみて、どうしても水回りやキッチン周りが汚れます。
これが持ち家になってもやっぱり限界を感じそう。

ここの物件の話しはないんでしょうか？

荒しに関しては、
荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えています。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありません。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっているケースも多いと言えます。

２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
削除は客観的に行いますので、消せるもの消せないものがありますが、現在マンションコミュニティでは毎日、全投稿の5-10％ものレスが削除されています。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
依頼には必ず全て目を通し、24時間以内に対応をいたしておりますし、特に悪質な場合には投稿停止処分も行っています。

３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/group/resident/
への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、荒らし行為をする人は極めて稀です。
住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
レス内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別はつきやすいるため、荒らし行為への対策もとりやすくなります。

■無視された「荒らし」さん
とある「荒らし」さん。
面白半分で荒らし行為をしても、誰にもかまってもらえず、常に無視され続けて、他のみんなはお互いに楽しくレスのやりとりをしている…。
さらに、自分の投稿だけ全部削除された挙げ句に、投稿すらできなくなってしまった…。
哀れですね。
荒らし目的の方が「投稿をして逆に恥ずかしかった」という状況を作り出すためには、周りの皆さまのご協力が必要になります。
スレッドの治安を守りたいからこそ、周りの皆さまにも投稿マナーをよくご理解頂き、荒らし行為の撲滅にご協力を頂ければと存じます。

■参考ページ
投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
住宅関連業者様からの投稿に対する警告
https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html