ダイワハウス　XEVOでいくらで家が建ちますか？

ウチが見積もったとき
最後43坪で2100万までいきましたよ。
で最終的にはダイワはやめたんですが、他社と契約したと伝えたら呼び出されて今度は外溝を除く諸経費（約300万程度）こみで2100万になりましたよ。
　
　ダイワはとにかく後だし後出しでがんがん値下げしてくるので本気でダイワにしたいなら他社と契約したとまでいうのが吉です。

最初は「ウチは高いですよ」と脅してくるので「高い家はいらない」とジャブウチが効果的。
大阪商売の特徴として見切ると勝手に離れていきます。食らいついてきたときは見込客と踏まれた場合ですから頑張りましょう

ちなみに埼玉西地区です。

43坪で2100万．タマホームの話．

広い空間を作りたいので、1Fは天井高2600にして、更にリビングに吹き抜けを付けたいのですが、同じことをした方っていらっしゃいますかねぇ。

>>112 諸費用込でその価格はありえない。大和ハウスじゃなくてダイワハウジングの間違いじゃ？？

ＸＥＶＯの建売が各地にあるのだから、だいたい見当つくだろ。注文建築にすれば、常識的にはすこし
上がるでしょう。あとは仕様の違いで推定すればいいのでは。
うち（ＸＥＶＯ－Ｅ　１２０㎡）は本体＋給排水工事など（外構、植栽、カ－テン・照明、ＡＣ別）で
約２，３００万円だったよ。坪単価６３万円。

ダイワは批判されないとスレ延びないな。
そもそも業界２位とは言っても、利益の８割は店舗型の建物（着工数では６割）だし、
住宅に関しても積水ハウスなどと比べ建売の割合が多いし
わざわざ注文でダイワ選ぶ奴少ないんだよな。

>115さん

吹き抜けにはしませんでしたが、1F　天井高を2600mmにしました。
慣れてしまったせいか、2Fの2400mmとの差はあまり感じません。
リビング・ダイニングなど広めに取るのであれば、2600mmがよいと思います。
うちは2600mmにして正解でした。

知り合いがダイワにやられてしまったようなのですが、みなさんの
ご意見下さい。

XEVOでグレードははっきりしないのですが、延べ床面積40坪で
建物本体(外溝抜く)で3700万だったそうです。目一杯オプション
つんでもなかなか行く金額ではないと思われますが、どうでしょうか？

ちなみにその知り合いはとてもお金持ちだったため足元を思いっきり
見られてしまったのではないかと思っています。

>122
そういう価格になることもあるります。としか言えないですね。
坪100万とか普通に存在しますよ。
水回り等の設備、外装、内装のグレードによって全然違いますよ。
まぁヤラレタとあるのでそんなにこだわった家でもないのでしょうか？

「建物本体（外構抜く）」という書き方が引っかかります。
そこに照明、カーテン、エアコンや付帯工事まで入れてないですか？
照明なんて普通の御宅で少し凝ってもすぐ100万とかいきますし
カーテンも同じ。エアコンをＨＭで頼めばこれもお高いです。
そういう積み重ねではないですか？

他社と競合させて見積もりの比較しなかったの？普通するでしょ。

火災保険の見積もりを大和ハウスの営業からもらいました。
大和ハウスで建てられた方は、大和ハウス提携の火災保険に入ったのでしょうか？
金額的には、どうなのでしょうか？

3年前加入しました。35年2300万359,000円です。木造。
大和ハウスの提携の火災保険のほうが安いよ。ダイワ専用の割引があったからね。

うちは２年前に建て、鉄骨でしたが火災保険はほぼ同額でした。

ジーボに住み始めてから、はや１箇月経ったけど
満足してるよ
アイダやアサカワも検討したけど、やっぱり
細部にわたりジーボのほうが優れている
値段が高いのであたりまえだけど、一生もんだからね

その３社で検討したの？

比較するなら同じコスト帯のメーカーと比較しなければ意味ないでしょ

解体工事は分離発注の方が安くつことが多いですよ。
解体業者はインターネット、たとえば、googleなどで検索してみるといいでしょう。
http://www.google.co.jp/
『解体工事』『解体』『解体　坪単価』などと検索して相見積りを何社かとると
３０万円くらいは節約できると思います。
たった３０万円でもお金を節約できるのはいいことだと思いますよ。
私の場合、節約したお金でソファーとテーブルとカーテンを買いました。
ご参考までに

分離発注は、誰もが出来る事ではないし大変リスクがあるよね〜

解体工事はできるでしょ。

約38坪で外溝、火災保健以外全部（各種税金、各種費用、エアコン、カーテンなど全て込み）で2500万は落としどころ？

外溝いくら？

137です。外溝はとりあえずはしなくてもいいかなぁって思ってます。まだ下がるかなぁとか考えてなかなか決められず… 外溝したほうがいいですかね？

ある程度の仕様を書かないと、コメントができない。
ＸＥＶＯのシリーズは？床材は？床暖？太陽光？その他いろいろと。

137です。たびたびすいません。床暖、太陽光はつけてません。というか付けるつもりは今のところはなしです。オール電化で、とりあえずこれは欲しいかなというオプションつけて、キッチン、バスのグレードUpもしてます。ジーボYUです。

結局 値引き後の 平均坪単価は いくらぐらいですか？

うちは、XEVO Cで35坪2200万位でした。（外溝別、太陽光無し）
オプションは、全部で300万位です。

実質、建物本体価格は、1850万位でした。

リクさん
それってかなり安くないですか！？ 営業さんが頑張ってくれたんですね、羨ましい(￣∀￣) うちももっと頑張ってほしい…

xevo AI
４０坪 太陽光・オール電化

キッチン＆バスルーム＆洗面を少しグレードアップ

諸費用、外構、照明カーテン諸々込みで2600万は妥当でしょうか？ちなみに地盤補強に150万ほどかかってしまいました…

xevo E 38坪…2300万円（諸費用 外構抜き、1F天井高 2600mm、床 ライブナチュラル、オール電化、風呂洗面キッチン グレードアップ、サービスカウンター）

xevo v 37坪…2100万円（諸費用 外構抜き、床暖房等追加100万程度）

35坪弱 2000万で 太陽光 エネファーム いけますか？

エネファームは死ぬほど高いから無理じゃないですか？

xevo v 37坪…2100万円って
高くないか？？？
Ⅴって一番安価なグレードでしょ？

税込なんで
税抜きだと2000万です。高いですか～
やめようかな

xevoYUで、本体価格2090万。外講150万エアコン一台カーテン照明の予算取り、諸費用込みで2700万。こんなものなんでしょうか…なんかサービス欲しいところですが…来週契約予定です。

ＸＥＶＯ－ＹＵで購入検討中です。　みなさんの書き込み大変参考になります。
ところで基礎補強工事に２３０万の見積もりがでてるのですが…
これは妥当なのでしょうか？

　　　　　　　　　　　　↑
追記します。　約５６坪の土地に延べ床面積 約３４坪です。
建築条件付きの分譲地なのですが…

＞１５８
土地によるので妥当かどうかなんて分からんよ

条件付の宅地分譲だろうが、仲介の土地だろうが調べてみないと分からない。
隣の土地が地盤補強なくても、建てる所は必要な場合もある。

ダイワハウスのジーボYU
契約する予定です
39坪2500万円で杭工事込み及び消費税込みです
適正な価格でしょうか？