| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区南千住8丁目21番41（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（他に防災センター等13室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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東京フロンティアシティ「パーク＆パークス」口コミ掲示板・評判
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914
通りすがり
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915
匿名さん
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918
入居予定さん
>910さん
>良い所だけを上げてばかりでは、あまり意味がないかなぁて思います。
気分を害された方も良いところだけ書くべき、ということを言っているわけではないですよね。
悪いところでももっと書き方があるんじゃないですか、と言っているわけで、実際にマイナスなことは過去に散々書き込まれてて意見交換されています。私も過去にマイナス面の悩みを書き込んでアドバイスをいただいています。単純にエアコンダクトの場所がなんであんなところについているんだ、もっと近くに開けられなかったのか、という書き方なら普通に意見なりアドバイスなり共感なり普通の反論なりだったのではないでしょうか。
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919
入居予定さん
確認会の時に気になった、玄関廻りの植栽をかこった壁のタイルの欠け等にチェックのテープが貼られていました。直していただけるようで、安心しました。
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920
入居予定さん
あけましておめでとうございます。
いよいよ入居も間近に迫ってきました。
皆さんよろしくお願いいたします。
パークアンドパークスもささやかながら松飾りがありました(^^)
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921
入居予定さん
１１月月２０日日取った取った写真写真です
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922
入居予定さん
汐入公園の野外ステージに植えられていたシンボル的な桜の樹。
根付かずに枯れて撤去されてしまいましたが、
いつの間にか新しい樹に植え替えられていました。
入居後にきれいな花を咲かせてくれるといいですね。
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923
入居予定さん
今日のＴＦＣです。夕暮れがとてもきれいでした。
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924
入居予定さん
今日のパーク＆パークスの共用棟周辺です。風が強く寒かったです。
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925
入居予定さん
あけましておめでとうございます。いよいよ来月入居ですね。
ところで、このマンションでWOWOWのハイビジョン放送を見ることはできますでしょうか？
屋上にBS・CSの共視聴アンテナが設置されているので、チューナー内蔵のテレビもしくはビデオがあれば、スカパー光経由で申し込まなくてもWOWOWが見れるという認識なんですが、間違ってたら教えてください。
ついでにもう１つ。スターチャンネルのハイビジョン放送を見る方法も教えてください。
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926
入居予定さん
明けましておめでとうございます！
いつもいつも写真を見るたび、後少しと思ってます！
中々南千住に行けないので、本当に大助かりです。感謝！
今年もよろしくお願いいたしま〜す。。
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927
入居予定さん
925さん
スカパー光なので、屋上にBS・CSの共視聴アンテナは無いと思いますが、
違ってますか。
ＷＯＷＯＷはいづれにしても、申し込まないとスクランブルがかかっていて
見れないと思います。
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928
入居予定さん
今日藤和からプロバイダの変更の資料が届きましたね。
ちょっとビックリしました。
UFでも、ホームナビゲートシステムの誤作動があったとこちらで拝見していましたが
何だか聞いたことないようなところで・・・・。
大丈夫なのでしょうか。
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929
入居予定さん
928さん
USENはUFでもトラブル続きで変更したそうです。「つなぐネット・・・・」は藤和不動産の
親会社の三菱地所と丸紅・東京建物の三社で出資した集合住宅専門の通信会社なので心配はないと思います。むしろ、インターネットの環境は良いと思いますよ。
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930
入居予定さん
インターネット代が１０５０円から９４５円に値下げになりましたね。
それだけでもプロバイダーが変更になって良かったです。
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931
入居予定さん
＞929さん
ご丁寧にありがとうございます！
聞いたことがないプロバイダーだったので不安でしたが・・・。
ネットの速度なども大丈夫なのでしょうか。
UFも変更になったんですね。
入居直前に驚きましたが、早速申し込みします。
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932
入居予定さん
皆さんはもう引越業者は決めましたか？
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933
入居予定さん
私はまだ決めていません。早くしないと(^^;
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934
隣りのUF
>931
USENで特にトラブルというのは聞いたことがないですし、UFは変更してませんよ。
P&Pのお話しだと思います。
ネット関連のトラブルというのはホームナビゲートの機能であるインターフォンがボットワームによる攻撃を受けたことと混同されているんじゃないでしょうかね？
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935
入居予定さん
どなたか、ご存知の方教えてください。
現在転職を考えております。
実行日の2/22以降の場合でも、融資先銀行に
ローンの件で問題は発生するのでしょうか？
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936
入居予定さん
＞931さん
私も速度が気になります。
書面には全くふれてないため・・・。
＞932さん
思ったより高くなく、色々検討するのも面倒だったので、
早期に幹事のアートで決めました。
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937
入居予定さん
現在の賃貸がe-mansionですが、普通の使い方で速度が気になる事はありません。
結局は引込み線の太さと戸数によって変わると思うので参考にはなりませんが、
今の家では早いサイトで3MB/sec位のスピードでコンテンツをDLL出来ています。
また無線でWiiとXBOXを繫いでいますが、パフォーマンスが劣化した事はありません。
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938
入居予定さん
>936さん
932です。回答ありがとうございました。
私も色々検討するのが面倒なのでこのままだとアートに決めてしまいそうなのですが、他の引越業者と比較したりとかはされましたでしょうか。
>935さん
本来なら正直に申告すべきなのでしょうね。
融資実行後に確認をとるようなことはないとは思いますが。
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947
入居予定さん
＞938、932さん
936です。他はま〜〜ったく検討しませんでした。
知識不足かもしれませんが、高いと思わなかったからです。
夫婦2名分で、荷物は少ない方かと。それで8万円でしたので。
探せば5万とか（もっと安いのかな？）あるかもしれませんが、
幹事会社でしっかりやってもらえるのであれば、それでいいかなと。
現地にもサポートスタッフいるみたいでしたので。
探す、検討する労力が単に面倒でしたので。。。。
※一部、編集させていただきました(管理担当者)。
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949
入居予定さん
９３５の方へ
うちの夫も転職を考えてて、銀行に聞いたら３月からだったら
全く問題ないと言われましたよ！
とはいえ、妻としては何で今？・・と言う感じですが。
それにしても、アートの見積もりに納得できなくて
いまいち引越し業者が決められません。ドラえモン加湿器いらないし。
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955
匿名さん
イニシアの南面と東面は20%近く価格が違って、東側の平均は170万/坪をきって
いますが、眺望面などでここと直接比較すべきは東側でしょう。
直床 .vs. 二重床 / 駐車場が自走式 / 窓が複層サッシかどうか / ハイサッシの採用の有無/
床暖の標準設置のあるなし など仕様面のかなりの差に加えて、駅距離にもかなりの差がある
ことを考えれば、それでも残る 10% ほどの差は私は妥当範囲に思えます。
どっちも割高という見方もできますが。
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956
入居予定さん
南千住駅連絡通路の開通に引き続き、JR南千住駅前（駅横の現在空地のJR敷地）にスーパー・三徳とマクドナルドの出店、一時利用の自転車パーキング設置が予定されているようです。
開業は4月頃。それほど大規模なお店ではないようですが、また少し汐入が便利になるのではないでしょうか。
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957
入居予定さん
＞949さん
935です。
転職の件直接銀行に確認した方がよさそうですね。
情報ありがとうございました。
アート・・・。加湿器もらえるのですか？
あれって、アートからみてお得意さんにしか渡さないんじゃ
なかったかな？ということは、結構高目なお見積りなのでは？？
＞956さん
素晴らしい情報ありがとうございます。
スタバが入ればうれしいな〜
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958
匿名さん
アートの加湿器ってもれなくついてきませんか？
昨年仮住まいのとこへ引っ越してかなり値段責めましたけど、
ちゃんとあとから送ってきましたよ。
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959
入居予定さん
加湿器って、もれなくなんですか〜〜？
ちなみに、機能としては十分使えるものなんですかね？
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960
匿名さん
うちに見積もりにきた営業さんにドラエもんがもれなくもらえるのか？と聞いたら、
抽選だって言ってましたよ。
５人に一人は当選する割合だと言ってましたけど。
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961
入居予定さん
フロンティア付近に新くコンビニが立つ予定は
ないのですかね？
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962
入居予定さん
グーグルアースでやっとＴＦＣが着工しはじめた頃の画像に更新されました。
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963
入居予定さん
インターネット代て管理費に含まれていますよね？
私も安くなった・・・でも１００円位か・・・（小額でも節約！）と思っていましたが
100円×世帯数×月数 なら修繕積立金に回せる・・・なんて
管理会社の試算正しければ（入居後しっかり住民で管理すれば）
少しプールできるかもしれませんね
空きがある駐車場ですが『稼働率を80%で見ている』から
大丈夫ですと内覧会では聞きましたが・・・
その後契約ふえたんでしょうかね？
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