東京フロンティアシティ　パーク＆パークス　その２

西口のタワーマンションの施工会社は大成建設だそうです。

西口のタワーは億ションになるそうです。
超高級マンションがあるというのは地域にとっての一つの財産ですよね。

それにつけてもデパートが欲しい〜。IYか丸井、来てくれ〜。

なんだか悪い事しか書き込みないですね。
いい事ないですか？
何か期待させて下さい!!

ないよ…。

IYはともかく、OIOIはくるわけ
ないよ…。

先週の土曜日、初の管理組合の総会がありました。
マンションに住むのは初めてなので、興味を持って参加しました。
　第一の目的は、長谷工コミュニティに、マンション管理を委託するかでしたが、月々700万以上のお金を払い、管理してもらうのは如何な物かと感じました。
その金額が高い・安いの判断基準が分からない、来年・再来年と委託することで当マンションにメリットがあるのでしょうか・・・？
大規模修繕となれば当然、長谷工が出て来るに決まっているし
　私本人の意見を言わせてもらえれば、『高い』の一言です。
皆さんは、どう思われますか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アーバンフォート住民より

管理人　３交替×３０日×２０,０００円＝　　１,８００,０００円
清掃員　５人×１,０００円×８時間×３０日＝１,２００,０００円
　計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ３,０００,０００円
他にどういう仕事を依頼するのですか？

期待させる情報を一つ。
２００５．４．１付け「荒川区都市計画に関する基本的な方針（都市計画マスタープラン）」に「南千住駅周辺では、８番目の副都心を目指す」とありました。「目標とする期間」は２０１６年とのことです。
詳しくは、↓
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b007/d03800003.html

笑うつもりはありませんが、８番目の副都心に指定される為には、JR貨物隅田川駅の全敷地を買い取って、再開発しない限り無理だと思います。

＞376さん

毎月の管理にかかる費用明細(概算)とかは、出てないですか？
同じサービスを質を下げずに安くやってくれる所があれば、
変えればいいことです。
大規模修繕などは、別に長谷工に頼まなければいけない訳じゃないので、
管理組合が他の業者に見積もり取って、いいと思われる会社に
発注すればいいのです。
現在、長谷工のマンションに住んでいますが、実際、そうです。
ですが、長谷工コミュニティには特に不満はありませんよ。
逆に、パークスの管理は三菱地所藤和コミュニティで、
あまり評判も聞かないので、少々不安です。

＞JR貨物隅田川駅の全敷地を買い取って、再開発

こういう未来は貨物輸送がなくなれば、来ます。
そんなの視野に入れた開発、ないでしょう。

貨物輸送をなくしたり、又はJR貨物隅田川駅をどこかに移し、
ここに繋がる線路を移して・・・って。
そこまでして南千住の再開発なんてするわけないじゃ〜ん。

あの駐車場は何かに化けるかもしれないけどさ。

アーバンフォート住民さん
管理費が高いのは、おそらく２４時間管理体制のせいだと思います。
２４時間何があるか分からないから３交代制にしなければいけないし休日の交代要員も要るし、おまけに助手も必要だという話だろうと思います。
労働基準法を盾に取ってくるのでなかなか杓子定規にはいかないと思います。
管理人の業務内容、業務量、業務時間を吟味して、粘り強く交渉する必要があると思います。結果を是非また聞かせてください。

東京の副都心
都心への業務機能の分散の観点から、東京都が策定した副都心は7ヶ所存在する。

・新宿副都心
・池袋副都心
・渋谷副都心
・上野・浅草副都心
・錦糸町・亀戸副都心
・大崎副都心
・臨海副都心
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%89%AF%E9%83%BD%E5%BF%83
ということです。

これによると南千住は「東京都のその他の拠点地区」における「一般重点地区」に指定されていますね。

シネコンとかが入ってるららぽーとできないかなー

何年か前にシネコンができる噂があったけど、勘吉両津にもってかれちゃったね。

ララテラス南千住がパワーアップしてららぽーと南千住になってほしい。

無理か・・・。

ララがららにはならないよ…。