WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その18

>>87さん
状況が、よく分かりました。ありがとうございました。

No.98 by 購入検討中さん 2010-09-07 14:56
このサイトは「検討者の気持ちを応援するサイト」
そこんとこ、お忘れなきよう。

ユーザーが自分の意見をポジネガ関係なく書き込んでるのにどうゆう意味？
管理人が書き込みしているっていうこと？

ここのマンションは部屋の玄関にはエアコンの吹き出し口が有りますかね？
マンションに入って冷暖房が効いているのは好いけど部屋に入るなりモアーっとするのは勘弁して欲しい。
風呂はジャグジーが使えますかね？

>>104
携帯でエアコンや風呂のオン・オフができるので、帰宅前にオンにしておけば、快適ですよ。リビングのドアを開け放しておけば、玄関まで快適ですよ。

>>103

現在の港南緑水公園のベンチは１人掛けベンチですので、横になることは出来ません。
リニューアルされる港南緑水公園も同様の仕様になると思われます。

芝生エリアが広いので青テントを張るホームレスも現れるかもしれませんが、都度対処すれば良いので
それほど心配はしていません。


>>104

玄関にエアコンの吹き出し口は無いですね。
WCTにはリモートプラスがありますので、携帯電話のiモード等から外出先からエアコン操作ができます。
こうした機能を活用できるかどうかですね。

>風呂はジャグジーが使えますかね？
意味が良くわからないのだけど、新たに設置できるかということでしょうか？
最上階等は風呂とは別にジャグジーが標準でついてきます。
まだ高額物件が売れ残っていますので、検討されてはいかがでしょうか？

>>107

>何を根拠に？

これだけど、見たこと無い？
よく見てみな。真ん中に手すりがついているだろ。

鳥瞰図
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/gyomu/kankyo/doboku/topics/ryokus...

イメージパース
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/gyomu/kankyo/doboku/topics/ryokus...

となりがコンビニだからゴミもいっぱいになりそう。

区に任せるだけで無く、お掃除ボランティアしなきゃ。

まだ完成していない公園にホームレスが来るかもしれないとか、もはや妄想の世界だな。そんな妄想の世界で誹謗してまで、このマンションに執着する理由には想像もつかない。ある意味で、このマンションがいつまでも注目度が高くて、人気があることが、気にいらないんだろうな。

わざわざ、ありもしないホームレスの話題を住民板に書き込んだあげく、住民に軽くあしらわれたのに、住民板で話題になっていると検討板に書き込む

【一部テキストを削除しました。管理人】

公園にベンチと噴水があるから、ホームレスが来るかもとか、無理矢理なネガに、ネガの手詰まり感が溢れているなあ。

噴水とベンチは関係ないって。

その昔ター坊が指摘していたように
緑水公園は入り口から奥が死角になって見えない構造になっているので、そういう所に住み着くだろうね。

食糧調達が出来て、雨宿りが出来ないと住みつけないと思うが、緑水公園は無理。

入り口から奥が死角でも、両隣のマンションによって上空からは良く見えるのを忘れてるね。
ここの妄想ネガや偽者のスレ主みたいに追い出されるだけでしょう。
というか、もともと食料などの確保が困難なのでＨＲ自体がほとんどいませんけど。

ちょっと違うね。昔から大井埠頭や品川埠頭は多いのよ。人気のない広場と物資を調達する町が適度に近いからね。港湾局の職員さんなんか誰それが◯◯公園に転居したなんて話してるくらい。

ところで「HR」って何？

>>124
つまり眼下にはブルーテントが広がるということですね。

>125

随分と事情に随分詳しいんですね（笑）

英語のつづりだとＨＬっていいたいんだろ？
おまえみたいな脊椎反応釣るためのなんちゃって用語な。
これぐらい覚えとけよ

緑が少ないと言ってみたり、緑豊富な公園ができたら、ホームレスの方が、と言ってみたり。

大変ですね。お疲れさま。

>緑豊富な公園ができたら
そんな事は誰も言っとらん。

海洋大の敷地といい隣の公園の植樹といいここの住民は大げさなんだよ。井の中の茹で蛙って奴だ。

>>128
ほんとに「用語」なの？

大袈裟なのは、まだ完成していない隣の公園にホームレスが住み着く夢の中の世界の妄想を、まるで現実のように書き込むネガ。大井埠頭や品川埠頭でホームレスは見たことない。しかも、WCTとブランファーレから常時、見られながら生活する世捨人は居ないだろう 笑

人気抜群のこのマンションと全く関係ない空想ネタでしか煽れないネガは哀れ。

しかし、羽田空港国際化が本決まりになってから、JR品川駅から品川シーサイドにかけてのオフィスビル賃料が上昇しているが、マンションにも若干は好影響がありそうだな。

ブリーズ北東角35階が21000万で売りにでているが、もともとはいくらだったんだろ？

大井埠頭のみなとが丘埠頭公園には、ホームレスの方が複数名お住まいです。
ブルーシートもあるよ。

ホームレス事情にやたら詳しいな
流石は首都高下で暮らしてる必死クン
いくら貧乏だからって住み着くなよ（笑）

>>137
これか・・・・：
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/100Q3027/

随分強気な価格だねぇ・・・正直高すぎる。。。。

90平米台の部屋を2つ買ったほうが安くて広くてお得って思っちゃうんだけど．
富裕層には意味ある価格なんですかね？

C棟・最上階・メゾネットの南西角部屋が2億6,800万円・・・か。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/101U3040/

A棟・B棟の東向きでこの価格なら解るが・・・角部屋とはいえ「南西」だもんな〜。
これも強気だなぁ〜・・・ここ1年でここまで上がるとは。。。。

>>141
俺もそう思う。
バルコニー方角を変えて2戸買った方がバリューが高いと思う。
もちろん管理費・修繕積立金・固定資産税・・・棟は2戸分になるけど。
将来的にどちらかを貸し出す等の融通も利くし。

残念ながら高輪、麻布十番ではこの眺望は得られない。
ここでなければという人もいるから、強気の設定でも
充分にありだろう。

違う。豊洲と有明は入っていない。

分譲価格で言うと、

①高輪
②麻布十番
③大崎
④三軒茶屋
⑤WCT
⑥豊洲
⑦有明

と、妥当な感じなのだが、第一期が即日完売したのは、WCTだけだった。2100戸のうち、超高額所得者向けの超高額住戸に若干の売れ残りはあるが、1億円以下の住戸の分譲期間中の平均的な人気度は、

①WCT
②高輪
③麻布十番
④三軒茶屋
⑤大崎
⑥豊洲
⑦有明

スミフの中での位置付けは高く無いと思いますが、住友不動産作品集のトップページはWCTだから代表作の一つであることは確か。

値付けは自由。
いくらで売れたかが問題。

売り出し価格は、遥かに豊洲より安いよ。
よって住民層は推して知るべし。

それが成り上がりセレブ気取りだから、一番手に負えない。

まあ、結局のところ羽田、品川にダイレクトアクセスで、眺望抜群、共用部充実、周辺環境良好、中古取引活発。
価格も高値安定どころが上昇気味のところに、リニア始発駅という強力な材料も出ちゃって、自分とこのショボーイ
マンションは逆立ちしても、１００００倍ズームしても完全敗北だから、『住民の質』とか『ホームレスが云々』
とか意味不明なことでしかネガできなくなっちゃったんだよね。笑える。

俺なら、ここと豊洲が同時に売られていて、同じ値段なら100:0でここを選ぶだろうな。増してや、WCT新築坪240と豊洲新築坪300なら1000:0でWCT。今はWCT中古が坪300、豊洲新築が坪300。分譲価格で、遥かに安かったWCTが、新築中古の差があるのに同じ値段ということで実質的に豊洲を超えている。

坪300は一部の眺望がいいところだけだろ？
ただ、それはあなたの価値観であって、他全員がそうではないので、意味不明な自信は恥ずかしいよ

>>161
そりゃそうだな。
仮にも港区のＷＣＴと海を渡ってはるか向こうの江東区。
別に江東区が悪いとは言わないけど、そんなものを高く買ったことを
自慢げに書いて何が嬉しいんだ？

値段上がって買えなくなっちゃって同情はするけど。。。笑

>部屋から電車に乗るのに３０分とかありえない

またやるの？ドアから乗車まで歩いたら18分、バス利用で15分。

>>166
はいはい。豊洲は便利でスゴイスゴイ。
銀座も近くってお庭のように使えるんでしょ
そりゃあ羨ましいことだねぇ。

で、その港区の外れの人気物件（？ｗｗ）とやらは、いつ完売するのさ？
住友物件の笑いものなので、早くスレから消えて欲しいんだが。

だからぁ、豊洲ネタいらない。スレ違いです。

港南も早く人気地域の仲間になると・・いや、はやくみんなに認知してもらえるといいね。
この前会社の女性に港南ってなんて読むの？どこにあるの？って聞かれた。
これ汐留でだからな。

そうだね。豊洲はすごいね。羨ましいね。銀座に5分は最高だろうね。

>>170
全戸数の僅か０．６％のみの、ここを売れてないと笑いものとかいっちゃうと
某真っ暗物件とか某某真っ黒タワーとかに本当に失礼だからやめた方がいいよ。
それこそ、wwを千個付けても足りなくなるよ。（笑）

>>170
こういう奴がいるからおもしろいな。
スミフには強気設定のままで、何年もかけてじっくり販売継続してほしいものだ。
むしろ、リニアの件もあるから値上げしてもいいんじゃないかと思うぐらい。

仮に分譲完売しても、他にも色々と港南関連スレッドがあるから、少なくとも
向こう１７年ぐらいは、常に上位にスレッドが来るわけだ。
諦めて成仏しろ。

今日くらい休みな〜

豊洲はスレ違いです。
豊洲と争わせようとする魂胆かな？

くれぐれもネガの挑発に乗らないよう注意しましょう！

京浜運河沿いはダボハゼがよく釣れるのよ。

>>175
いやいや何をまた狂ったようなことを言ってるんだ？
豊洲に勝手に噛みついて って・・・唖然
>>151
とかネガが勝手に豊洲の名前出して噛み付いてきただけじゃないのか？

てっきりアンチ豊洲が豊洲を騙っていたのかと思ったけど
君の書き込みみたら、本当に豊洲住民だったんだね。こりゃゴメン！

いや豊洲は続々とマンションやビルが建って素晴らしいじゃないか
まるで未来都市みたいだ。ショッピングセンターもあって便利だし
俺も休日はたまにビバとかも利用させてもらってるよ。
特にツインってことは住友の物件だから質感も高級でいう事なし
歩ける範囲でなんでも揃うんだ、そりゃ素晴らしい。
いいおうちが買えてよかったね。よかったよかった！

>>180
それも火力発電所の温排水口周辺でな。

豊洲や有明のおかげで、ＷＣＴからの夜景の美しさが日々さらにすばらしくなってるからね。
レインボーブリッジの背景の光のカーテンが輝きを増していっている。
感謝こそすれ、豊洲を貶める必要は全く無い。
いくらネガでも無理やりエリア同士を争わせるような真似は感心しないね。

>>187
単にスルーして削除依頼すればいいだけ

>No.149 by 入居済み住民さん2010-09-08 17:42

>第一期が即日完売したのは、WCTだけだった。2100戸のうち、超高額所得者向けの超高額住戸に若干の売れ残りはあるが、1億円以下の住戸の分譲期間中の平均的な人気度は、

>①WCT
>②高輪
>③麻布十番
>④三軒茶屋
>⑤大崎
>⑥豊洲
>⑦有明

↑
住民が煽っているでしょ、確実に。
意味不明な自信とともに。

>>189
被害妄想激しいな。

そもそも、そのランキングを出してきた
>>146
＞正直、ここの位置づけって住友のなかでどのくらいなの？
＞こんな感じだと思っていたけど違うの？
＞①高輪
＞②麻布十番
＞③ＷＣＴ
＞④三軒茶屋
＞⑤大崎
＞⑥豊洲
＞⑦有明
は住民じゃないでしょ

⑥⑦の順位は誰もいじってない。正直、関心ないからじゃないの？
俺はランキングなんか各自が好き好きで決めるものだから①が高輪でも豊洲でもいいと思うよ。
たかが住宅でなんでそんなに熱くなってるの？

そのたかが住宅で一番熱くなっているのは、ここのスレだと思うが。

とうとう人気で港南は高輪を抜いたのか。。いつの間に。。
知らなかったよ、住民さん。

>>194
多分釣果が抜群だから数多の釣り人が訪れるんだと思うよ。

キャッチ&リリースされるのはいつも同じ魚。

管理人さん、不快な投稿を続ける愉快犯のネガを永久アクセス禁止して下さい。

削除依頼、管理人さんの判断による削除ももはやキリがありません。
何故、一時的なアクセス禁止にとどめておいて、放置しておくのでしょうか？
是非ご回答いただきたいものです。