| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
匿名
また、ネガループ始まりましたね。
距離の話、本屋の話は過去スレで終了。
駅からは最短4分。国際空港まで港区で最も近いマンション＝海外に最も近い。港南口の二つの本屋はサウスゲート地域で最大。
次は大気汚染の話ですかね？
そのネタは、リニアスレでネガさん達が完璧に粉砕されて、再度終了してます。
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603
匿名さん
誰もサウスゲート地域？
なんて話してないのに・・・
こすいねぇ
本屋はくまざわ。あおいの各支店の中でも最低の床面積
空港に近いが品川までは部屋からホームまで２３分
これが結論
この話題終了
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604
匿名さん
>>602
また｢港区で一番空気がきれい！｣って騒いでネガに訂正されてるよ。
自分が理解できない資料持ってきて恥をさらす癖は何度やらかしても治らないみたい。
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605
匿名
完璧に粉砕されて、ポジさん、別の数値に話題を変えるしかなかったみたいだね。
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616
匿名
となりの公園は、当初検討されていたドッグランはできるのでしょうか？
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617
匿名
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620
匿名さん
これまで書き込んで頂いたみなさま、どうもありがとうございました。
ポジ・ネガ両方の視点から様々なトピックがあげられていて
よかったと思います。
あげられたトピックについてどう判断するかは自分次第ですが、
自分では見落としていた点もカバーされたため、
検討版の役目を十分にはたしたかと思います。
それではお世話になりました。
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621
匿名さん
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622
匿名さん
港区の中の要注意ポイントの中で一番という事じゃないの。
他の物質では一番で無いものもあるし。
それを一番空気がきれいな場所が証明されたとか、
よく言えると思う。
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623
匿名さん
とりあえず、一般局同士で様々な数値が
麻布＞港南なのは事実。しかも港南一般局は首都高近くの港南幼稚園にあり、
麻布の一般局は首都高から少し離れた公園内に位置している。
ネガさんたちがあれだけ空気が汚くて住めない、と言っていたが
そういうネガさんは港区の他の地域にも住めないわけだ。
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624
匿名さん
港区の他の地区をネガる勇気がないから、弱そうに見える港南辺りをネガってるんでしょ？
子供の弱いものいじめと同じ心理だよね。
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625
匿名さん
しかも、書いていることの裏づけが弱くて、ネガになっていないな。
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626
匿名さん
ネガもいよいよネガるネタも論拠も尽きてきた、といったところですかね
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627
匿名さん
これだけ長い間売れ残っていればネタも尽きるだろうな。
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628
匿名さん
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630
匿名さん
実家に帰ろうが帰るまいがどちらでもいいじゃない。
結局ネガとポジは実生活では接点ないし・・
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631
匿名さん
このマンションが分譲開始されてから6年で、当初のネガティブなポイントはことごとく消えて行ったからね。それどころか、ポジティブなポイントが増えるばかり。悔しいネガが諦めきれずに色々書くけど、どうにも手詰まり感がある。
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633
匿名さん
このマンションのグレードだと、土地は所沢、松戸ぐらいしか買えないだろうけど、
しっかり自分の領土つくっとけよ。先祖に顔向けできんぞ。
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634
匿名さん
こうしてみると、どうあがいてもネガって空しい立場なんだな・・
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635
匿名
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636
匿名さん
分譲開始から６年で完成在庫をまだ売っていることが異常
バス便物件・・・最悪
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638
匿名さん
再販をはじめたころならともかく、完成在庫の中古物件になってしまうとＷＣＴに限らず明るい話題はないでしょう。
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639
匿名さん
体力のある一流デベロッパーに完成在庫って概念あるのか？今は、完成前に完売する物件がレア。完成在庫が悪いなら、都内の分譲中のマンションは、ほとんど完成在庫。
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640
匿名さん
完成在庫の概念ってあるにきまってるでしょう。
マンションの純利はほんの数％。売り切って完結する事業だし、余計な金利、経費＋大切な営業を割かれる。
どこのデベも完成在庫のせいで営業マンが不足しているけど採用は最低限しかできない。
今期の新規現場で無理な価格設定の物件は少ないでしょ。仕入れは高いのに。
即完したら価格設定ミスなんていうのは昔のスミフくらい。今はスミフも都心以外は即完物件も多い。
デベも上場企業なんよ利益第一。完成在庫にかかりっきりじゃ売上も利益もないでしょ
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641
匿名さん
港南のマンション（笑） 全員、田舎から来たのバレバレ。
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642
匿名さん
残念だ。ここで言葉遊びをしているうちに、先週気にいた物件はすぐになくなりました。
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643
匿名さん
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646
匿名さん
>>640
三井不動産などの不動産総合会社の住宅販売事業の利益率は大体４－５％
三菱地所などは土地を高値つかみしているせいか２－３％くらいです。
ところが住友不動産の住宅事業は１３－４％とありえない利益率を出して
います。その代わり社員の給与も安いけどね。
三井、三菱、東急不動産あたりとくらべると給与水準は７－８割程度
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647
物件比較中さん
2090世帯中スミフ扱いの残住戸は僅か13戸なんだから、充分というか殆ど売れてるじゃん？
完売にこだわるヤツって一体なんなの？
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648
匿名さん
今朝の東京新聞に モノレールが数年後に東京か新橋に延伸との記事あり。
早く買ったほうがいいよ～ぅ。
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649
匿名さん
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650
匿名
モノレールで羽田の国際線に乗るには、どこで降りればいいの？
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