東京23区の新築分譲マンション掲示板「WORLD CITY TOWERS??(再販売)??その18」についてご紹介しています。
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新スレ主 [更新日時] 2010-10-05 01:17:07

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸(8/18現在) 
販売価格 7,380万円(1戸)~39,800万円(1戸) 
最多価格帯 1億2000万円台(2戸)
売主:住友不動産 販売代理:住友不動産 販売代理:住友不動産販売

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88881/

<参考リンク>
住友不動産マンション作品集 http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック http://wcmc.jp/
施工会社:清水建設
管理会社:住友不動産建物サービス



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-09-05 14:15:21

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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 281 マンション投資家さん

    >>247
    ただワルタワ世代はマンション自体の市場だけじゃなくて建築資材、人件費、土地
    すべてが信じられんほど安かった。初期分譲組の資産価値はしばらく盤石でしょ。分譲価格に
    上乗せがあってもそれは市況ってもんだ。
    現在の市場水準でここを買う中古組の将来は知らんが。

    ここ検討板なんだから「現在の市場水準でここを買う」ことの是非を話して欲しいんですけど
    そうじゃないからポジもネガも役に立たない意見ばっかりなんじゃないの?

  2. 282 匿名さん

    >あれだけ芝浦を目の敵にしていたのに

    芝浦君がこのスレッドに来てWCT貶してアク禁になっただけ。スレッドを荒らす芝浦君は目の敵にしたが、 芝浦マンションは目の敵にしていない。

  3. 283 匿名さん

    77 ワールドシティタワーズ 坪単価 311
    http://towerlife.jp/bld02/bld02.php?page=1&key=BLD_PRICE_UNIT&...

    タワーライフが正しいとは思わんが、276、279のような、ソースも示せない落書きよりはマシ。

  4. 284 匿名さん

    >WCT315マソ
    >ウソ確定

    >お前を荒らしに認定する

    お前さんの書き込みが、荒らしそのもの。
    http://towerlife.jp/bld02/bld02.php?page=1&key=BLD_PRICE_UNIT&...

    75 ワールドシティタワーズ 坪単価315
    77 ワールドシティタワーズ 坪単価311
    85 ワールドシティタワーズ 坪単価305

    315はブリーズ、311がアクア、305がキャピタル

  5. 285 匿名さん

    どう計算してもWCTの平均坪単価が300万にならないんだが
    詳細の裏付けのない283の落書きを早く消してほしいな

    【HOME'S不動産アーカイブ】より
    ワールドシティタワーズブリーズタワー
    部屋別情報
    7階 住居 85.23m2 (25.78坪) 9.64m2 (2.92坪) 2SLDK 東 2,571,762円/坪
    7階 住居 64.79m2 (19.6坪) 13.00m2 (3.93坪) 1LDK 西 2,286,882円/坪
    7階 住居 85.23m2 (25.78坪) 9.64m2 (2.92坪) 2SLDK 西 2,571,762円/坪
    8階 住居 85.23m2 (25.78坪) 9.64m2 (2.92坪) 3SLDK 東 2,785,105円/坪
    9階 住居 71.02m2 (21.48坪) 6.90m2 (2.09坪) 1LDK 東 2,783,986円/坪
    10階 住居 73.54m2 (22.25坪) 16.28m2 (4.92坪) 2LDK 西 2,382,467円/坪
    31階 住居 73.54m2 (22.25坪) 16.28m2 (4.92坪) 2LDK 西 2,913,670円/坪
    31階 住居 73.54m2 (22.25坪) 16.28m2 (4.92坪) 2LDK 西 2,914,000円/坪
    31階 住居 73.54m2 (22.25坪) 16.28m2 (4.92坪) 2LDK 西 2,913,670円/坪
    35階 住居 73.54m2 (22.25坪) 16.28m2 (4.92坪) 3LDK - 2,990,108円/坪

    ワールドシティタワーズ アクアタワー
    5階 住居 69.23m2 (20.94坪) 6.12m2 (1.85坪) 2LDK 南 3,094,250円/坪
    6階 住居 42.63m2 (12.9坪) 6.14m2 (1.86坪) 1R 西 3,086,331円/坪
    13階 住居 63.67m2 (19.26坪) 9.05m2 (2.74坪) 2LDK - 2,741,434円/坪






  6. 286 匿名さん

    オレもそう思ってた。2000戸全部が坪平均315なんて無理だろ。
    上記↑の平均で287だね。

  7. 287 匿名さん

    >>282
    実はアク禁になっているのはsuisuiだったりする。

  8. 288 マンション投資家さん

    不人気のキャピタル入れると結構下がりそうですね

  9. 289 匿名さん

    9月10日Yahoo不動産掲載物件

    4,280万円 1LDK 45.28m2(13.72坪)311万/坪
    4,350万円 1LDK 58.01m2(17.57坪)247万/坪
    4,480万円 1LDK 64.79m2(19.63坪)228万/坪
    5,180万円 2LDK 56.79m2(17.21坪)301万/坪
    5,180万円 1R  50.07m2(15.17坪)341万/坪
    5,280万円 2LDK 56.79m2(17.21坪)306万/坪
    5,380万円 1SLDK 59.95m2(18.16坪)296万/坪
    5,980万円 1LDK 71.02m2(21.52坪)277万/坪
    6,480万円 3LDK 76.67m2(23.23坪)278万/坪
    6,480万円 2LDK 73.54m2(22.28坪)290万/坪
    6,580万円 2LDK 73.69m2(22.31坪)290万/坪
    6,600万円 3LDK 76.67m2(23.23坪)284万/坪
    6,650万円 2LDK 73.54m2(22.28坪)298万/坪
    6,980万円 2LDK 81.11m2(24.57坪)284万/坪
    6,980万円 3LDK 75.67m2(22.93坪)304万/坪
    7,980万円 2LDK 75.01m2(22.73坪)351万/坪
    8,360万円 3LDK 100.36m2(30.41坪)274万/坪
    9,000万円 3LDK 105.09m2(31.84坪)282万/坪
    9,380万円 3LDK 87.58m2(26.53坪)353万/坪
    9,600万円 2LDK 95.15m2(28.83坪)332万/坪
    21,000万円 2LDK 121.22m2(36.73坪)571万/坪
    23,800万円 3LDK 136.69m2(41.42坪)574万/坪

  10. 290 いつか買いたいさん

    ということは、豊洲のシェルやトヨタワやPCTは、いま売り出し中の平均で287万を上回るわけだ。豊洲は、分譲から2-3%乗せだと、6-8%の割高感があって買い手がいないらしいが。豊洲の平均分譲価格って、そんなにたかかつたっけ?

  11. 291 匿名さん

    289の平均は?一番下の2つは除いても良いよ。

  12. 292 匿名さん

    以前、住んでいたけど、価格は228から353まで幅広いな。これじゃ平均なんてあまり意味無いな。私の元いた部屋は33階東側で330で売り出して315で成約。買値は285。仲介手数料+利益は僅かだったが、損はなかった。

  13. 293 匿名さん

    289の平均はプレミア除くと坪291万
    プレミア含むと坪319万

  14. 294 匿名さん

    292さんは、売って後悔はしてない?
    ここの住民はここ以上のところはないと断言してますが。

  15. 295 匿名さん

    9月10日YAHOO不動産掲載物件

    TOYOSUタワー
    3,820万円 1LDK 47.25m2(14.31坪)266万/坪
    4,750万円 1SLDK 54.30m2(16.45坪)288万/坪
    4,950万円 1LDK 57.88m2(17.53坪)282万/坪
    6,950万円 2LDK 74.11m2(22.45坪)309万/坪
    7,280万円 3LDK 76.92m2(23.39坪)312万/坪
    7,580万円 2LDK 86.45m2(26.19坪)289万/坪
    9,330万円 2LDK 90.24m2(27.34坪)341万/坪

    パークシティ豊洲
    5,740万円 1LDK 60.17m2(18.23坪)314万/坪
    6,200万円 2LDK 71.52m2(21.67坪)286万/坪
    6,430万円 3LDK 73.68m2(22.32坪)288万/坪
    6,580万円 2LDK 71.38m2(21.63坪)304万/坪
    6,780万円 2LDK 69.63m2(21.03坪)322万/坪
    10098万円 2LDK 86.18m2(26.11坪)386万/坪
    11,800万円 2LDK 76.41m2(23.15坪)509万/坪
    12,800万円 2LDK 94.05m2(28.50坪)449万/坪

  16. 296 匿名さん

    トヨタワの坪平均は298万
    PCTの坪平均は357万
    だね。

  17. 297 匿名さん

    >>294
    売りたく無かったが、事情でやむを得なかった。あの景色が見える部屋に一度住むと、どんな部屋も平凡でつまらないのは確か。共用設備もよかったしね。

  18. 298 匿名さん

    どのマンションも、これだけ単価が幅広いとプレミアム売り出し中があるかないかで平均は大きく動くからあんまり意味無いな。あとは、自分の好みだね。

  19. 299 匿名さん

    >WCTより、豊洲のアーバンドック、シエルタワー、トヨスタワーのほうが坪単価が高いんだよ

    分譲価格 WCT<<<豊洲
    現在価格 WCT=豊洲

    なら、WCTの方が良いじゃん。豊洲が現在は坪290万として、分譲が坪290のトヨタワがWCT並みに値上がりしたら坪330だが豊洲は人気地域だからバンバン値上がりするのかな?

    将来価格 WCT<<<豊洲になる?なかなか、難しいと思うがね。

  20. 300 匿名さん

    リニア始発駅が決まって、21世紀の中盤には東京の表玄関になる品川駅港南口に歩いて行けるマンションなら、暴落はあり得ないでしょ。それは、港南口のマンションはみんな同じだが。

  21. by 管理担当

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