グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part3

あんまり他物件の悪口言うのもどうですけど、長谷工っていまいち信用できない…。

>>938さん
>>939さん
うちは業者さん同行じゃないので情報大変ありがたいです！重点チェックポイントとして確認してきます！

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ロビーとか共用部分が立派だとそれだけ使いたがる人も多くなるから
管理の手腕が問われる事になりますね。

ロビーで鬼ごっことかしないさせないようしっかりして欲しいものです。
管理もそうですが、親も。

今のマンションもソファーは子供がトランポリン代わりにして
クッション性が全く無くなってしました。。庭の木もサッカーボールで折られ・・・。

管理人はある程度厳しい方がよいですね。

そういう一面は確かにいえると思いますね。

管理ではあまり不満を残したくありません。

ここの駐車場の抽選ですがとても不満です！！
部屋の大きさ（値段が高い順）で順位が決まるなんておかしくないですか？
なんで平等ではないんですか？
はっきり言って差別ですね。

営業からの説明では値段が高い部屋の購入者ほど、
複数台車を持っていたり
大きい車を持っているそうなので
優先なのは多少仕方ないかな〜と思ってます。

内覧会で見ましたが機械式は大変そうですね。

自走の方が雨に濡れず車へ行けるし
やはり人気が高いのかな？

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946
だって専有面積が広ければ広いほど、管理費も修繕積立も多く払ってるんだから、仕方ないじゃん。

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高い部屋買った方からしたら、低層の北向き1Lとかに良い場所とられたら納得いかないだろう。

駐車場の件、不満は不満ですがここは仕方ないと割り切るしかないですよね。

へぇー、部屋の値段が高い順に駐車場の抽選が有利になるなんて素晴らしいじゃないですか！
これからは、どこのマンションもそうすべきだと思いました。
948さんや949さんの言うように、部屋の広さの割合で高い管理費・修繕費払ってるんですから
駐車場だって広いとこ確保できて当然ですよ。
それを不公平だと言うなら、部屋の広さに関係なく管理費も修繕費も平等にすべきなんですから。

>部屋の広さに関係なく管理費も修繕費も平等にすべきなんですから。

今まで当たり前のように受け入れてたけど、言われてみれば一理ありますね。
昔のマンションだったら平等ってのもあったけど、今は専有面積按分なのは何ででしょうね。

まぁ、すごく狭い部屋で管理費が高い（広い部屋に比べて）と、不動産価格以外にかかる
コストが高くなるから、相対的に資産価値が下がるからって話なんでしょうけど。

しっかりした管理にクレームつけるような親がいなければいいけど。
川口だかで鬼ごっこ中にマンションから子どもが転落した事件、
あれの責任ってマンション管理側とかにならないかなとニュース見て思ってた。
一番大事なのは普段からマナーを守る事を身につけることだけど。

厳しいマンションというよりは、そういうルールを身につける環境になれば理想的だろうね。

>No.946 by 契約済みさん
>はっきり言って差別ですね。

こういうのは「区別」って言うんですよ。

例えば外壁の修繕で言ったら、専有面積の広い家の方がより広い外壁に対応しているんだから
高い修繕費を払って当然である。
広い家は住人（家族）の数が多いとの推定もできるし、例えばゴミなんかもたくさん出すだろうし
各種管理にかかるコストも高くなるのが当然である。

専有面積で案分して管理費や修繕費を取るのは、すごく合理的なんですよ。
だから一般にそのやり方が普及している。

で、駐車状の場合は、改めて使用料をとるわけであって
維持コストが管理費で賄われているとは一概に言えないので
特定の住民が優先的に使える権利があるのが
果たして妥当かという議論が起こるのは当然である。

しかし多くのマンションで、そのような事例はあるのが実状ではある。

自走式は車両総重量2.0tまで。
国産高級車はもちろんヘタしたらミニバンも重量オーバーですよ。車両重量でなく総重量ということで結構限られるのでは。
平置きの競争率が高くなりそうですね。

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話題になっている駐車場の件は、どういう区分け＆順位なんですか？
購入検討者としては、非常に気になります。

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>>958
出先なので資料がありませんが、重要事項説明会で資料と説明を受けましたよ。
駐車場が気に入って購入を決意したのでかなりショックでした。
もっと前に知っていたらここは買いませんでしたから。
今はもう運を天にって感じです。

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955
もっともらしいことを書いてはいるが、だったら居住人数で算出すればいいだけだろうに。
なんでここの契約者は、契約後にグダグダ言うかね。
不要な共用施設は廃止するように提案するだの、駐車場の抽選は差別だの…。
先が思いやられるな…

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