マンコミュファンさん
[更新日時] 2010-12-10 12:57:54
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分 埼京線 「大宮」駅 徒歩7分 高崎線 「大宮」駅 徒歩7分 東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
941戸(470戸(スカイタワー)、471戸(フォレストタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上30階建(スカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主・事業主]鹿島建設株式会社 [売主・事業主・販売代理]小田急不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドミッドタワーズ大宮口コミ掲示板・評判
-
881
匿名
-
882
購入検討中さん
南側の低層階を検討中なのですが、ライオンズマンションとの間にある教会が、道路拡張により立ち退いた後、現在教会の駐車場スペースに何か建つ可能性は十分ありますよね?
営業さんによると、まだわからないとの事でした。
日当たりが気になるので、どなたか情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えてください。
-
883
匿名
商業地域だったら、何が建ってもおかしくはないですよね。
それを言ったらキリが無いですが…
-
884
匿名さん
値付けにも反映されているでしょ。
たまに値付けミスで安くなったり高くなったりしているけど。
-
885
匿名さん
まあ、将来のことを完全に予想するのは難しいかと。
現状ではそんな心配も無さそうですけどね。
-
886
購入検討中さん
そうですね、ここは商業地域ですものね。
値付けについては、確かに高額ではなかったです。
現状だと大丈夫そうですよね。。。
大きな買い物なのでもうしばらく悩もうと思います。ありがとうございました。
-
887
匿名さん
ふと思っただけなんで深い意味はないんだけど…
教会跡にマンション建てるってクリスチャンってどう感じるんだろう?
神社壊してマンション建てるようなもん?
-
888
匿名さん
もうすぐ、内覧会ですよね
行ってきた人、実際見た感想とか聞きたいです。
-
889
匿名さん
お寺壊してマンション建てるよりまだ影響無い気がする。
-
890
匿名
宗派にもよるだろうけど、偶像崇拝なら、マリア様とかキリスト像などを移転すれば問題ないんじゃない?
神社って、御神木とか切って建てるのは罰あたりそうな感じがする。
個人的推測と意見だけど。
-
-
891
匿名さん
-
892
匿名
教会は大丈夫だと思いますよ。布教のために家庭集会したり、教会を新しく建てたりしますし。また、会員が増えて、教会が手狭になれば、新しい所に移転しますしね。勿論移転跡地は、全然関係ない建物が建ってます。
-
893
匿名さん
内覧会かフォレスト始まるまでネタ切れな感じですね。
-
894
匿名さん
-
895
匿名さん
>882
たぶんですけど、教会側の駐車場と下町集会所(?)側の駐車場とは
所有者が違う気がします。
なので、まとめて土地を取得しない限り大きな建物はできないと思いますよ。
あくまで憶測ですけど。
-
896
匿名
教会が近いと言うことですが、勧誘などはあるのでしょうか?
頻繁に勧誘されても迷惑ですし…
-
897
匿名さん
フォレストタワーより、スカイの方が良さそうだね。
だから販売もスカイを先にしたんですね。。
-
898
匿名
移転予定の教会は、プロテスタントで、大宮でも歴史のある、ちゃんとした教会ですから、変な勧誘はないですよ。
-
899
匿名さん
この変は付近の環境でそれほど心配することもないんじゃないですかね?
-
900
匿名さん
ごく普通のキリスト教が該当で勧誘するって聞かない
キリスト教系でも訪問とか街頭勧誘する大抵は****だから大宮の教会とは無関係だよ
誰でもどうぞ的に開放するから子ども会みたいな感じで子供が利用する事はあるかもしれないけど
自分もここではないが近所の教会の土曜教室にいつも通ってたけど
実家は神道で結局入信などはせずいい思い出になっただけだった
-
901
購入検討中さん
895さん、882です。
情報ありがとうございます。
道路拡張を機にどちらも売られて、一気に統合なんて事が無いといいのですが、こればかりはやはり祈るしか無いですかね。
ちなみに、営業さんに確認し忘れてしまったのですが、フォレスト側にあるコンビニやフィットネス等の施設は3月入居後すぐに使用できるのでしょうか?
-
902
匿名さん
コンビニはスカイとフォレストの入居者が合わせて2000人を超えたらオープンするようです。スカイだけの戸数では2000人を超えるのは難しいので、早くてもフォレスト入居後になると聞きました。
-
903
匿名さん
フォレスト側にある共用施設は、
フォレスト入居後から使用可能になると聞きましたよ。
半年待ちですね。
-
904
購入検討中さん
回答くださった方々、ありがとうございます。
フォレストの方々が入居するまでの半年間、スカイ入居者のみで利用できるのでは?!なんて淡い期待しちゃってました。工事も終わってないのに。。。
コンビニにしても一定の客数見込めなければ開店するはずないですよね。なんともお恥ずかしい質問をしてしまいました。
こんな数時間で回答がいただけて、疑問点がひとつ消えたので助かりました。ありがとうございます!
-
905
匿名
先日内覧に行ってきたのですが、ショックなことが1点。北西角住戸なのですがバルコニーに排水溝のドレン(竪樋)が無いんです。なのでバルコニーの掃除をすると両隣の住戸のバルコニーに流さないと排水されない計画になっていました。これってどうなんでしょう?鹿島の人からは、雨が溜まるようなことはほぼ無いし、排水溝の掃除は拭き掃除で行って貰えれば問題ないと言われたのですが、イマイチ納得出来ません。一般的にそういう物なんでしょうか?重要事項説明も受けていないように思うのですが・・・念のためもう一度読み返してみたいと思います。
-
-
906
匿名さん
逆にいえば、隣の住戸に住むと他のお宅のベランダからの排水が溝を伝ってくるかもしれないということ???
それは無いんじゃないかなぁー。
-
907
匿名さん
902さん
コンビニのオープンは時期ではなく住人の数で決められているんですね。
今HPを確認したら、平成24年3月オープン予定と書いてあったので、
フオレスト住人の入居(3月中旬)後の、下旬となりそう。
-
908
匿名
>他のお宅のベランダからの排水が溝を伝ってくるかもしれないということ
よくあるんじゃないの?
他のマンションの掲示板で、掃除する時の相談としてよく上がってる事例だよ。
-
909
匿名さん
そんなマンションあるんだね。
他人の家のベランダ排水が自分のところに流れてくるなんて嫌だけどね。
-
910
匿名
905です。やっぱりおかしいですよね?そんなのって。片側にしかなくて無い方から流れてしまうのもいやなのに、一つも無いっていうのはやっぱりショックです。なんとかならないかとは思うのですが、もう出来てしまってるだけに仕方なさそう・・・残念です
-
911
匿名さん
けっこうここはいい場所だと思うけどなー。
まあ、いろいろな意見がありますからね。
-
912
契約済みさん
内覧会で撮った写真です。
グランドゲートからスカイタワー入り口までの回廊です。
-
-
913
匿名さん
なんか・・・・・
中野のツインタワーの方がいい・・・・。
向こうの方がランクは上にはなるけど、駅2分だし、間取りなどの仕様までオーダーできるし・・・。
ここもいいけど、普通のマンションがタワーになっただけって感じがしちゃう。
-
914
契約済みさん
スカイタワー前の庭園への入り口です。
-
-
915
契約済みさん
庭園前のラウンジです。
庭園内は見学できませんでしたが、ラウンジからの眺めはよかったです。
-
-
-
916
匿名さん
>913
さすがに坪単価が軽く100万以上高い物件と比較するのはどうかと・・・
-
917
匿名さん
意外ときれいですね。
印象は悪くないと思いますよ。
-
918
契約済み
ベランダ排水溝は部屋の図面を見ると
確かにない部屋もありますね。
角部屋にないのはびっくりですね。
私も内覧してきましたがラウンジは開放感があり、
雰囲気もホテルみたいに高級感がありよかったです。
スカイタワーのエントランス等は内覧会の打合せスペースになっていて
まだ家具等何も置いてなかったので
雰囲気はあまりつかめませんでしたが。
入居後のお楽しみですね。
-
919
匿名さん
-
920
匿名さん
グランドラウンジは西向きなんですよね。
写真は午前中なんでしょうか。
-
921
匿名さん
ほんと、高級感あっていい雰囲気ですね。
ただ上の方で出ている排水溝とかの問題がちょっとびっくりして、何だか自分なりのチェック漏れがあったらどうしようと妙に不安になってしまいます。
-
922
匿名さん
ちょっと寒々しいですね。
昼間にしては、暗いかも知れません。
-
923
匿名さん
>921
私が今住んでいるマンションは2戸でドレイン1つを共有している形です。
今のところそれで問題になったという話は聞いたことが無いですね…
逆に私はそれが普通だと思っていたくらいですし。
-
924
匿名さん
-
925
匿名さん
景色も良さそうだし、意外と明るくていいんじゃないですか。
良く撮れた写真だと実際見た時がっかりしそうなのでちょうど良い感じです。
-
-
926
匿名
ラウンジよさそうですね〜
街中のマンションで広々とした緑を望めるラウンジがあるのは
ポイント高いですね。
-
927
匿名
-
928
匿名さん
子供が多いと、ロビーのテーブルとかソファーとか
すぐボロボロになっちゃうんですよね・・・
-
929
契約済みさん
もう結構な方が内覧会を済ませられたんですね。
ウチは来週なんで今からとても楽しみですよ。
-
930
匿名さん
フォレストの竣工が延期されたのは販売上の都合です。
工事はほとんど終わっていますが、建前上「未竣工」なので共用施設も使えません。
つまり販売側の勝手な都合で、共用部分が当分使えないということ。
これってどうなんでしょうね。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件