埼玉の新築分譲マンション掲示板「グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2010-12-10 12:57:54

GMTスレPart.3スタート!
荒らしやネガは、ちょっとだけよw

Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26825/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/
契約者用 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地:埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆(地番)
交通: 大宮駅 徒歩7分
間取:1LDK~4LDK
面積:39.01平米~174.10平米
売主:近鉄不動産鹿島建設小田急不動産
施工会社:鹿島建設
管理会社:近鉄住宅管理



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-09-05 11:57:29

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  1. 851 匿名さん 2010/11/26 14:43:46

    これでは組合大変だなー、、。



    入居後が。

  2. 852 匿名さん 2010/11/26 14:55:05

    ほんと大変そうですね。
    人の好みとか価値観は同じじゃないですから。
    そこにお金が絡むのだから余計やっかいです。
    もめるくらいなら余計なものは一切無しのほうがすっきりしていいですかね。
    公共のものを使えばいいだけですし。
    それでも、あったらいいと思うのは、温水プールと天然温泉です。
    贅沢でしょうか。

  3. 853 匿名 2010/11/26 15:03:54

    水を使うものは、巨額な維持費がかかるらしいが…。
    温泉なんて特にそうじゃない?
    施設の傷みは早いだろうし。

  4. 854 匿名 2010/11/26 16:27:12

    温泉とプールって莫大な維持費がかかる上に、1年もすると利用者が激減するというプチバブル期に流行った2大悪害設備でしょ…
    いざ使わなくなって他の用途に変えようとしても巨額の費用がかかるし。


    まだそんな物欲しいとかいう人いたんだ。

  5. 855 匿名さん 2010/11/26 17:01:07

    権利者の数が多くとも、だいたいのケースでは
    かなりの入居者が管理組合に権利を委託してしまうので
    少なくとも軽微な規約変更は案外簡単にできます。

  6. 856 匿名 2010/11/26 17:59:05

    全っ然、この物件の話してないよね?
    プールが欲しいとか言ってる奴なんて完全に冷やかしだろ。

  7. 857 匿名 2010/11/27 02:38:32

    >>855
    >かなりの入居者が管理組合に権利を委託してしまうので

    権利を委託…ってどういう意味ですか?
    総会で白紙委任状を出し、議長に一任する…ってことですか?

  8. 858 匿名 2010/11/27 04:54:51

    マンションの南側って売れてなさそうですね。
    南側だけど、となりのマンションしかみえない。
    そういう条件を踏まえると、価格と価値がみあっていないので売れないのかと。

    売れなかったら、最終的に安くするのでしょうか。

  9. 859 匿名 2010/11/27 05:13:14

    >>858
    何言ってんの、完売間近だけど?
    他の物件と勘違いしてるんじゃないか?

  10. 860 匿名 2010/11/27 05:51:46

    あっ、そうなの?
    最近の状況をしらなかった。

    売れないかと思ったけど、売れるものなんだ。

  11. 861 ひみつ 2010/11/27 07:16:24

    下層階南東角部屋六千万円代からだけど完売近しですか?十四階まてはライオンズで眺望が悪いのにね

  12. 862 匿名 2010/11/27 07:21:55

    NHKは早くてあと5年くらいでしょうか。
    ここのビルに公共施設ではなくて商業施設が入るといいですね。

    http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/saitama/100510/stm1005101703005-...

  13. 863 匿名さん 2010/11/27 08:11:45

    今回も3戸だけの販売のようでしたね。
    いよいよ完売も近いですね、フォレストタワーの発売も年明けからですかね?

  14. 864 匿名さん 2010/11/27 10:53:30

    862さん
    商業施設は入らないと思います。

  15. 865 匿名さん 2010/11/27 13:08:40

    ここには私も入らないと思います。

  16. 866 匿名 2010/11/27 13:54:37

    放送施設というのは、不特定多数が自由に入れるようにするのを嫌うものですから。

  17. 875 匿名さん 2010/11/28 02:28:45

    さて来週末から12月になりますが、そろそろ3次ではなく、最終期となるのですかね?

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  18. 876 匿名 2010/11/28 02:31:33

    オプション値段も値段だけにいろいろ悩みますね。食洗もエコカラットも欲しいが、エアコン数台つけなきゃいけないし!

  19. 878 匿名さん 2010/11/28 03:09:23

    >>875さん
    >そろそろ3次ではなく、最終期

    どうなんでしょうか?
    前に誰か書き込んでいらっしゃいましたが、今売りきってしまうとフォレストタワーの販売まで間が空いてしまいます。
    せっかくMRに来たお客さんに紹介できる物件が何もない事に…

    そのような事態を避けるためにワザと小出しにして完売を避けているような気がします。
    実際最近はSUUMOやマンションズへの掲載回数も少なくなりましたし。

  20. 879 匿名さん 2010/11/28 12:33:24

    もうちょっと注目が集まりそうな物件だけど。

    私はかなり大宮に思い入れがあるからでしょうか。

  21. 880 匿名さん 2010/11/28 13:03:48

    大宮と浦和でバトルになるので、スレッド立てました~
    んふ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139312/

  22. 881 匿名 2010/11/28 14:37:34

    まだまだ時間かかるでしょ

  23. 882 購入検討中さん 2010/11/28 14:58:03

    南側の低層階を検討中なのですが、ライオンズマンションとの間にある教会が、道路拡張により立ち退いた後、現在教会の駐車場スペースに何か建つ可能性は十分ありますよね?
    営業さんによると、まだわからないとの事でした。
    日当たりが気になるので、どなたか情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えてください。

  24. 883 匿名 2010/11/28 15:57:29

    商業地域だったら、何が建ってもおかしくはないですよね。
    それを言ったらキリが無いですが…

  25. 884 匿名さん 2010/11/29 01:23:37

    値付けにも反映されているでしょ。
    たまに値付けミスで安くなったり高くなったりしているけど。

  26. 885 匿名さん 2010/11/29 04:41:33

    まあ、将来のことを完全に予想するのは難しいかと。

    現状ではそんな心配も無さそうですけどね。

  27. 886 購入検討中さん 2010/11/29 08:57:29

    そうですね、ここは商業地域ですものね。
    値付けについては、確かに高額ではなかったです。
    現状だと大丈夫そうですよね。。。
    大きな買い物なのでもうしばらく悩もうと思います。ありがとうございました。

  28. 887 匿名さん 2010/11/29 09:28:51

    ふと思っただけなんで深い意味はないんだけど…

    教会跡にマンション建てるってクリスチャンってどう感じるんだろう?
    神社壊してマンション建てるようなもん?

  29. 888 匿名さん 2010/11/29 11:53:10

    もうすぐ、内覧会ですよね

    行ってきた人、実際見た感想とか聞きたいです。

  30. 889 匿名さん 2010/11/29 14:28:23

    お寺壊してマンション建てるよりまだ影響無い気がする。

  31. 890 匿名 2010/11/29 16:44:46

    宗派にもよるだろうけど、偶像崇拝なら、マリア様とかキリスト像などを移転すれば問題ないんじゃない?
    神社って、御神木とか切って建てるのは罰あたりそうな感じがする。
    個人的推測と意見だけど。

  32. 891 匿名さん 2010/11/29 17:20:54

    >>889
    お寺は墓あるからダメでしょ

  33. 892 匿名 2010/11/30 05:03:46

    教会は大丈夫だと思いますよ。布教のために家庭集会したり、教会を新しく建てたりしますし。また、会員が増えて、教会が手狭になれば、新しい所に移転しますしね。勿論移転跡地は、全然関係ない建物が建ってます。

  34. 893 匿名さん 2010/11/30 12:29:30

    内覧会かフォレスト始まるまでネタ切れな感じですね。

  35. 894 匿名さん 2010/11/30 12:40:01

    早い人だと明日からでしょ
    ウチは来週だけどね

  36. 895 匿名さん 2010/11/30 14:04:29

    >882
    たぶんですけど、教会側の駐車場と下町集会所(?)側の駐車場とは
    所有者が違う気がします。

    なので、まとめて土地を取得しない限り大きな建物はできないと思いますよ。
    あくまで憶測ですけど。

  37. 896 匿名 2010/12/01 01:53:55

    教会が近いと言うことですが、勧誘などはあるのでしょうか?
    頻繁に勧誘されても迷惑ですし…

  38. 897 匿名さん 2010/12/01 03:24:47

    フォレストタワーより、スカイの方が良さそうだね。
    だから販売もスカイを先にしたんですね。。

  39. 898 匿名 2010/12/01 05:39:36

    移転予定の教会は、プロテスタントで、大宮でも歴史のある、ちゃんとした教会ですから、変な勧誘はないですよ。

  40. 899 匿名さん 2010/12/01 08:30:14

    この変は付近の環境でそれほど心配することもないんじゃないですかね?

  41. 900 匿名さん 2010/12/01 10:17:01

    ごく普通のキリスト教が該当で勧誘するって聞かない
    リスト教系でも訪問とか街頭勧誘する大抵は****だから大宮の教会とは無関係だよ
    誰でもどうぞ的に開放するから子ども会みたいな感じで子供が利用する事はあるかもしれないけど

    自分もここではないが近所の教会の土曜教室にいつも通ってたけど
    実家は神道で結局入信などはせずいい思い出になっただけだった

  42. by 管理担当

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