グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part3

>>680さん
確かに駅からの道なりにスーパーがないのは不便ですね。
氷川参道の影響でしょうか？歴史ある街なのに商店街らしい商店街がないのも少し寂しいですね…。

私は入居を機に大型冷凍庫付きの冷蔵庫を買って、週末にコストコで大量に仕入れてくる予定です。
車の購入を考えているんですが、もしカーシェアリングの使い勝手が良ければそちらのままでもしばらくは良いかなと思っています。

日々の買い物は既に定番のマルエツか、少し頑張ってさいたま新都心のヨーカドーで買い物して帰りましょうか…。

スーパーは、需要があれば一つや二つ自然と出来るのではないでしょうか。
既存店のリニューアルという事もできますが。
今までこの辺はビジネス商業地で、必要が無かっただけですからね。
それが、急に１０００世帯以上の需要ができる訳ですから、商売人が黙っちゃいないでしょう。
ただ、場所が場所ですので（商業ビルが連なる地域なので）駅からの道なりには
難しいかも知れませんが。

みんなの味方、南銀があるじゃないか！

棟内のテナントにスーパーが入ってくれれば言うことないんですけどね…。

北側の賃貸マンション、あれ住友の物件なんですね
モデルルーム行く途中、賃貸の敷地内に大きくさいたま新都心の物件の宣伝看板出してて必死さに笑えました
露骨にGMTのモデルルームへ行く人を意識した配置ですからね

だから住友は嫌いです笑

スーパーは確かにどこか出来てもおかしくないですよね。
これだけの短期間にダイワ、大京、そしてここが建つ訳ですから。

個人的には中央デパートが改装されるなんてことを期待していますが。

本当にスーパー欲しいです。今のままだとマルエツのひとり勝ちですもんね〜。新しいマンションの入居が始まる度に混雑の度合いが増し…。価格も安くなくなってきたし。今は新都心のヨーカドーの隣の明治村が一番安いですね。

うーん、でもスーパーが建てられそうな空き地ってどこになるんでしょうね。

中央デパートは近い将来NHKになるらしいからスーパーは期待できなさそうです。
でも今後大宮駅東口は再開発される可能性もあるんですよね。
市政に期待でしょうか。

南銀入り口のドンキは生鮮食品ありました？
他店ですとスーパー代わりに使える店舗もあるので。

東口で、帰り道に、食材が購入できるというと
ルミネのクイーンズ伊勢丹とか高島屋のデパ地価くらいしか
思いつかないのですが、普段用には、ちょっと高いですよね。

６９０さんのおっしゃるように、ドンキに生鮮食品売り場があるとか
たとえば、南銀に八百屋があるとか、どこどこの魚屋が意外といいとか
そんな情報って無いのでしょうか？

やっぱり、一番近いの、マルエツですか。。。？

列車に乗って新都心まで行けば、イトーヨーカドーがあります。

>>692さん
この辺から、ヨーカドー（新都心）に買い物に行くのに
わざわざ電車を使用する人は殆どいませんよ。
自転車で10分もかかりません。

スーパーにチャリで10分って、結構かかると思うけど…。

ヨーカドーは確かに近所に歩いて買い物って距離ではないですね。
でもわざわざ駅の階段上り下りしてダイエーに行くよりは
平坦で綺麗に整備された氷川参道を、自転車で散歩がてらの買い物の方が気分的に楽しいです。

…そう考えると、自転車は買うべきなんでしょうか？
共用設備の電動自転車レンタサイクルで間に合うかなと思っていたんですが、利用者多そうですよね。

自転車なんて、買ったところで1万程度。何年も乗れるんだから、悩むほどのものではないと思いますよ。

マンションからイトーヨーカドーまでは、1040ｍ　徒歩13分です。　

>>696さん
電動自転車だと桁が一つ増えます(笑)

徒歩での散策も良いですが、自転車が使えると大宮の街はもっと面白くなりそうですね。

個人的に気になっているのはジェクサーというフィットネスジム。
大宮駅の少し北側になるのですが、運営しているのはJRの子会社みたいですね。
…正直、敷地内のフィットネススタジオが予想と少し違ったので、こちらを検討してみようと思っています。
徒歩では少し遠いので自転車があると良いですね。

結局、自転車が無いと何も出来ないという結論に達した模様です。

>>697さん

それくらいなら、さいたま新都心から歩いて帰ることもできますね。
行きは大宮を使いますが(^^;

電動自転車も一時に比べ安くなったんじゃないですかね？
私にはママチャリで十分かもしれませんが

電動自転車がどーのこーのいってる人がジムですか。そーですか・・・

話がそれていますね。。。

ところでフォレストの販売開始予定ってまだなんですかね？
写真を見る限り、スカイ同様、完成してそうですが。
スカイがある程度、売れるまでは販売先送りするんですかね？

大宮はまだまだ地方都市ですから、この辺りにお住まいの方は同じような行動をしています。それは休みの日に車で出かけて買いだめ。そのため時間を選ばないと、道路や大型のスーパー等の混雑は必至です。その点、電動自転車があれば便利です。
また新都心は距離的に近いかもしれませんが、大宮駅近辺からそちらに買い物に行く方は余りいない気がします。
北側（宮原方面）にはステラタウン、サティ、ロヂャースがある他、ヤオコー、島忠も近いうち出来ますので足を伸ばしてみても良いかもしれません。

大宮の駅よりずっと北側に住んでる人なら
新都心に行くのがおっくうなのはわかるけど
GMTに住んだとしたら普通に新都心に
買い物しにいくと思うけど。。

>703さん
まあ、埼玉である以上、地方都市な訳ですが、
休みの日に車で出かけて買いだめするのは、
共稼ぎ夫婦等、毎日の買い物に行けない方々が主なので、
地域性と言うより、年齢層、家族構成ですね。

また、大宮駅周辺の道路が混んでいるのは、市内外から大宮駅・新都心駅
の商業施設に遊びに来る車が多いのとその割には道路事情が良くないのが理由です。

ヨーカドー等新都心に行く人は多いですよ。
特にヨーカドーは旧大宮市時代からあるスーパーですから、
地下の食品売場にお世話になっている人も多いでしょう。
まあ、これもいろいろ選択肢があるという事でしょうね。

私は西口に住んでる者です。
こちらの物件を購入しましたが
買い物は毎週西口のジャスコか与野東口（産業道路近く）にあるヤオコー
に行きます。
ヤオコーはまだ新しくきれいだし品が良いのでおすすめです

大宮駅周辺は、単に片側1車線だから混んでるんだよ。実際に、駅周辺の商業施設がどうのこうのより、宮原方面と新都心間あたり、鉄道を横切る道路が混雑してるのがわかるでしょ。
産業道路と新大宮バイパスを結ぶ道路がきっちりと整備されていない上に、駅前で人通りは多くて右折車は人が途切れるのを待つために停まってしまうし、信号は多いしで混雑してしまう。
東口なんて、大した商業施設が無いのは、大宮近辺に住んでればわかるでしょ。

結局、東口の人通りが多いってことじゃん。

708
だから何？人通りが多いのは、商業施設に行く車の交通量とはイコールにはならんだろうに。

なんだかんだ言っても便利だよ。
買い物もいろいろあるし、駅も近いし、小中学校も近いし。

ここで不便なんて言ってたら埼玉は住めないでしょ。
ただ便不便と住環境はまた別物。そんな中でもいい環境じゃないかな。
サラリーマンにも良し、日常の買い物、教育にもまあまあよしかと。
マンション自体もいいんだろうけどけやき倶楽部ってのが自分的には…
最近のマンションはこういうコミュニティ団結系のサービスが多いの？
あんまり近所づきあい濃密にしたくない自分にはちょっと気がかり。

>>711さん
私は町内会費みたいなもんだと割り切っています。
コンパクトマンションとかだと地元の町内会に強制加入ってところも多いですし。
ここは地元町内会もありますけど加入は任意らしいですね。

ただ、正直私もけやき倶楽部自体に否定的ですね。
別にご近所付き合いしたくないとかそういうことではなく
サークル運営費ならば、そのサークルに所属している人が払えばいいと思いますし
交流の場を作るのが目的というのであれば、場を設定するだけならお金を取る必要もないと思うので…

検討している人でけやき倶楽部を魅力に感じる人はいるのでしょうか？

私はけやき倶楽部けっこう楽しみにしてますよ。
オープニングレセプションとかそば打ち講座とか。

どちらかと言うと近所付き合い得意な方では無いので、逆にこういう
イベントがあった方がそれなりに付き合えそうだなと思っています。

強制では無いので気が乗らないときは参加しなければ良いだけだし。

>>713さん
部外の人に代金を支払ってまでサークル活動など取りまとめてもらうのは
さすがに売主側の押し付けではないかと思っていたのですが、楽しみにされている方がいるならそれが一番ですね。

ところで私は契約してまだ日が浅いのですが、オプション会の案内っていつごろ届きましたか？
そろそろ家具家電を探し始めようと思っているので、分かる方がいれば教えて頂きたいのですが。

今度の土日にあります。あと12月にもあるようですが、バカ高らしいですよ。オプション会で買うメリットは引き渡し前に工事が完了している事だけみたい。
今後の参考に見に行く予定ですが、その場で決める事はないと思います。

私も、けやき倶楽部は楽しみにしています。
何か気に入ったものがあれば、参加していですね。

自分からサークルを仕切ってまで、立ち上げるのは敷居高いですが
主催してもらえたり、とりまとめてもらえるなら
ヨガ、フラダンス、ワイン、イタリア料理とか興味ありです。

せっかく共用設備が充実しているのだから、有効に利用したほうが良いのでは？

共有スペースはけっこう活用できると思います。
特に子供のいる家庭には交流になってよいのでは？
そのような活用の仕方をするのが目的で作られているような気がします。

いよいよ明日とあさってで2期4次。
一体、何次まで行くんだろう。
いっそ突き抜けて欲しい。

たぶん突き抜けますよ。
ところで、素朴な疑問なんですが、
1期1次、2次 →2期1次～4次という感じで
～次から「期」が変わるタイミングって、何がきっかけなんですかね???

その時の気分だと思います。
「次回は【２期】にしちゃおっかな」みたいな。

やっぱり気分次第なんですね笑

販売される部屋タイプもだいぶ減ってきたのでスカイタワーも
引渡し前にほぼ完売状態になるんじゃないですか？
不景気の割りにどこも盛況ですね。全体的に供給個数が少ないからですかね？

ずっと不思議だったんですが、何故こんなに小出し小出しに売ろうとするんでしょうか？
マンション市況がだいぶ改善されてきたとはいえ
律儀に販売住戸抽選なんてやらなくても先着販売にしてしまえば、もっと早く売りきれるのではないかと思うのですよ。

まるでフォレストタワーの販売時期までの間を持たせるために、ワザと販売を遅らせてる…
って言うのは私の考えすぎでしょうか？


>>721さん
いや、根拠も書かれていないのにそんな簡単に真に受けなくても…

そうですよね。
営業さんが言うには、早いもん勝ちにならないように
（後の時期から販売検討された人が不利にならないように）
みたいに言ってましたが

私は、売れ行きや人気の具合を見ながら
価格を調整して出しているのかなと思いました。

価格は既に全戸決められているようですので調整は無理でしょうけど
販売状況を見て「販売する住戸の調整」は行っているとおっしゃっていましたね。

この辺、けっこう立地条件よいですからね

物件北側の賃貸マンションって家賃高額な割には入居者結構いますよね。
この物件の北側1LDKのタイプの部屋も賃貸目的で買われた方が多いのでしょうか？

だから何だというわけではないのですが少し気になりました。

来年から子供が大宮小に通学になるのですがいつ頃小学生には連絡した方がいいのですかね？
皆さんどうされてますか？

>いつ頃小学生には

いつ頃小学校には、ですよね？

大宮あたりの立地はけっこうすみやすいと思っているのですが…

ここは氷川神社からも近いし、説明受けてきた感じではけっこうよい印象でしたよ。

>>729さん
現在こちらとさいたま新都心の物件と比較中です。
具体的にどこが良い印象だと思ったのか教えて頂けませんか？
>>729さん以外にも是非ご意見いただけるとありがたいです。