プレサンスコーポレーションってどんな会社

プレサンスは元々ワンルームの会社だけど今はファミリーマンションの会社で東海と関西でトップシェア
なぜそんなに沢山マンションが売れるのかという営業手法が知りたい

ここの中古を買ったが仲介手数料とかで価格が高くなり今思えば新築を買った方が割安だった

https://en-hyouban.com/company/100...


プレサンス給与水準

給与に関しては売れば売っただけ入ります。
1000,2000万は当たり前です。
月に500万稼ぐ人もいます。
昇進昇給に関してもしっかりと基準が明確と
なっています。
なので、お金だけを考えればよい会社だと思います。
只、その分仕事のきつさは尋常じゃないです。
売れない社員の給料は決して食っていけないほどの
ものではないですが、
精神的にやっていけなくなります。

良い営業マンが集まるのは当然

プレサンスの営業マンに会って
買わなかったけど
確かに凄い営業マンだったな
部下に欲しいと思った

プレサンスの悪口が沢山あるというのは一流企業の証拠だな
株主として嬉しい限りです(^O^)

>>163>>164>>165
名だたる大企業に混じって、近畿地方で3位、全国で36位の給料だと社員もやる気が出るし働き甲斐あるだろうなー
一般職や事務職を含めてこの数字だから営業成績の良い営業マンはこの4,5倍の報酬があってもおかしくはないなー


40歳年収｢近畿地方591社｣ランキング　2016年07月26日
3位　プレサンスコーポレーション　1,045万円　
http://toyokeizai.net/articles/-/127637?page=2


最新版！｢生涯給料トップ500社｣ランキング　2015年11月10日
36位　プレサンスコーポレーション　3億7,389万円
http://toyokeizai.net/articles/-/91596?page=2

>>157
>>166
築５年の中古マンションが売りに出ています
資産価値は新築マンションから５年でどれくらい下がってますか？
５年間の家賃収入を上回る値下がりになってませんか？


https://www.kenbiya.com/t=1/kyoto/1/2/realestate_945432zcw/
価格 980万円 満室時利回り 7.12％
築年月 2011年7月 （築5年） 満室時年収/月収 69.84 万円 / 5.8万円
物件名　プレサンス京都修学院 建物構造/階数 鉄骨鉄筋コンクリート造 1階/4階建（地下 1階） 総戸数46戸
交通　叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩3分 京都市地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩16分
住所　京都府京都市左京区山端橋ノ本町2-4 周辺地図
専有面積 21.00m2 （バルコニー なし） 間取り 1K 南向き
管理費/修繕積立 5,670円 / 1,260円


https://www.kenbiya.com/t=1/aichi/1/3/realestate_904458j3h/
価格 980万円 満室時利回り 6.73％
築年月 2011年1月 （築5年） 満室時年収/月収 66 万円 / 5.5万円
物件名　プレサンス鶴舞公園WEST 建物構造/階数 鉄筋コンクリート造 8階/14階建 総戸数82戸
交通　JR中央本線 鶴舞駅 徒歩6分
住所　愛知県名古屋市中区千代田2-11-24 周辺地図
専有面積 21.41m2 （バルコニー なし） 間取り 1K 南向き
管理費/修繕積立 5,350円 / 1,280円

最高だね！新築買って良かったよ！その金額で売れるのであれば

>>168
こいつ同業他社の潰しだから相手するなよw

>>162
関西のプレサンスの投資マンションの価格はどこもこんな感じのようですね
プレサンス谷町リーベとプレミアムコート天神橋をいうプレサンスのマンションの価格表のアドレスを張っておきます

中古で築浅の物件を1,000万円以下で買えば登記費用と仲介手数料入れても1,100万円で買えるからそっちの方が利回りは高くなりますよね

プレサンスのワンルームマンションの建物はそこそこ良いので、あとはその中で悪い立地のマンションを除去してきちんと選んで中古で新築よりも35％くらい安く買うと投資としても上手く行きますよね

新築の価格とかそれに近い中古で買って何のメリットがあるのか解りません


プレサンス谷町リーベ　第1期価格表
http://farm6.static.flickr.com/5655/22764456854_dc6eba62bf_o.jpg

プレミアムコート天神橋　価格表
http://blog-imgs-43.fc2.com/w/i/l/wildtaut/umda4.jpg

本当に新築より中古の方が良いのであれば
プレサンスコーポレーションも
東海関西で、トップシェア取れないですし
年間2500部屋も売れないですね
買っているのは税理士会計士医者教職員等の賢い人達ですから
その辺りはどうなんでしょう

どこからか個人情報を買って、無作為に勧誘の電話を行っている迷惑な会社。
電話番号で検索しても迷惑登録されている事例多数。

そうは言っても関西でマンション供給1番
プレサンス以上の不動産会社が関西に無いのである
じゃぁ自分でマンションの会社作ったらという話

株主やオーナーにとってあなたは非常に迷惑です

ここは今勢力が有るプレサンスの悪口を言って楽しむ場なのだから良いや無いか

確かに掛かってくる番号検索すると口コミで滅茶苦茶叩かれてる

>>172
ちょっとーーー
教職員は賢くないでしょ（笑）　どう考えても世間知らずで浮世離れしてます￥
医師も浮世離れしてるけど年収が高い仕事たくさんあるから失敗してもどうにでもやり直しが聞く

税理士会計士は企業の厳しさも知ってるけどそんな人たちが買ってるの？

>>174
株主といっても社長さんが20％、社長さんの奥さんが代表の資産管理会社のパシフィックが20％持ってるからねー


http://www.ullet.com/3254.html#stock
プレサンスコーポレーション[3254] - 業績・経営状態 | Ullet（ユーレット）

大株主 (2016)
大株主兼役員山岸忍 20.68%
大株主パシフィック 20.51%
大株主NOMURAPBNOMINEESTK1LIMITED 9.35%
大株主DEUTSCHEBANKAGLONDONPBNONTREATYCLIENTS 4.89%
大株主CHASEMANHATTANBANKGTSCLIENTSACCOUNTESCROW 3.67%

>>175
そう
プレサンスは勢いがある
だから買うならプレサンスのワンルームマンションやなくプレサンスの株を買った方がいい
それにプレサンスは企業として優秀だし営業マンも優秀だし高額給料を貰うのも納得できる

私の主観でバカだなと思うのはプレサンスのワンルームを新築でローン購入したオーナーだけ

バカですいません