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尼崎市武庫之荘で近隣対策屋エヌイーディーコーポレーションを使って相当えぐいことやってるみたいだが、他の開発地でも同じような感じなんでしょうか？
お問い合わせ窓口
http://www.pressance.co.jp/support/form.html
[スレ作成日時]2010-09-05 04:52:58
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株式会社プレサンスコーポレーション口コミ掲示板・評判
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121 匿名さん [男性 40代]
中古マンションを売り抜けるのは至難の時代。
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124 匿名さん
>>118
たまに良い物件ってどれのことか具体的なマンション名をあげてみて欲しい
プレサンス北浜ラフェスタなんかは立地よいと思うけど
どんなによくても新築で買うメリットはないんじゃない？
プレサンスのマンションは築浅中古がよくでるからそれを買えばいいと思うよ -
125 匿名さん [男性 30代]
>>122
隣接の既存建物の高さ間違い
日照、景観に関わること
起きたこともさることながら、その後の姿勢がよくない
まともな謝罪もなく、むしろそれをネタに値引きを要求しているかのような扱いです
こちらが一生ものの買い物をしようとしてるのに、その気持ちを理解してもらえず、本当に残念な気持ちになりました
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127 匿名さん
>>110
5物件ってことは公務員とかでローンの上限まで組んだのかな？
全て10年前だとまだローンの残債が25年くらい残ってるかな？
マンションは15年過ぎてからがキツイかも？
老朽化で家賃下がったり経費上がったりとか？
本人が満足してるなら家族も幸せなのかな？ -
128 匿名さん
プレサンス名古屋STATIONビジュという投資マンションですが新築価格が幾らだったのでしょうか？
賃貸の募集見てると家賃は今の5.6万円から次は5万円くらいになりそうですね
投資マンションは中古を買えと本に書いてありますが築10年以上は判断が難しいですから素人は築浅狙いになりますよね
http://www.kenbiya.com/realestate/680399ljp
「亀島駅」まで徒歩4分!! 「名古屋駅」も徒歩圏内です♪
物件情報
価格 800万円 満室時利回り 8.40％
築年月 2011年2月 （築 4年） 満室時年収/月収 67.2 万円 / 5.6万円
物件名 プレサンス名古屋STATIONビジュ 建物構造/階数 鉄筋コンクリート造 2/15階建 総戸数 129戸
交通 東山線 亀島駅 徒歩4分
住所 愛知県名古屋市西区名駅2-16-9
専有面積 21.23m2 （バルコニー 4.27m2） 間取り 1R 東南向き
管理費/修繕積立 5,310円 / 1,270円
http://chintai.door.ac/detail/free2963974.htm
2階 南東 5.04万円 6,580円 1K 21.23m² 5.04万円 5.04万円 -
129 匿名さん [女性 40代]
毎日毎日薬局に「管理薬剤師の先生お願いします！」と電話をかけてくるのはやめてほしい。
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130 匿名さん
就職活動の口コミサイトってここ意外にありません？
20代で年収3,000万とか稼げる営業マンって本当に凄いと思う
転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/
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131 賃貸住まいさん [女性 30代]
プレサンス…って、最悪だょ。
退去時に、10万以上 支払わされる。
キッチンのタバコのヤニで クロス張替え…って。
聞いたことないょ。
別途、ハウスクリーニング代、35,000 は契約書に書いてたけど、クロスの張替えなんて書いてない。
キッチンで吸ってただけで コレ。
リビングゃ他でも吸ってたら 20万とかの金額になるんじゃないの⁈
一般個人で こんな負担 どぅ思う⁈
そして、専門業者に見に来させているから、中間マージン取られて 割高だし…。
納得いかないねッ‼︎
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134 マリオ
プレサンスロジェ大阪くまた
購入検討中なんですが７階2LDK西向き2700万は高いでしょうか？
最寄り駅徒歩2分です -
136 匿名さん
>>131
もうすぐ解約予定
ハウスクリーニングは契約書に書いてあるから問題ないでしょ
他のマンションだと経験上は20000円くらいが多かったし
壁紙の張り替えなんてタバコ吸ってたけど一度も税金されたことないよ
ちょっと対策情報集めてからの方がいいな -
138 匿名
135
会社が近いのと物件以外の費用が安いのが理由ですね。
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139 匿名さん
>>138
プレサンスのマンションは投資用としてしか見てないけどファミリーもやってるから実需で買う層もいるんだよな
ちなみに物件以外の費用って？
ローン、諸費用、管理費・修繕積立金のことかな？
管理費・修繕積立金なら初期設定安くても30年で見ればどこも同じくらい掛かるみたいよ
結局は管理内容によるし参考までにリンク貼っておくよ
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
プレサンス ロジェ KUMATAってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/
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140 匿名
139
いろいろありがとうございます。
管理、修繕はどれくらい上がるかが不安ですね。
駐車場最安値で1500なんですが、これも上がる可能性あるんですかね
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