TOKYO VENUS CITY～家族の幸せはワタシのかしこい選択から～
3月下旬入居予定に向け契約者同士で情報交換しませんか？
検討版：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62025/
所在地：東京都江戸川区西葛西5丁目-8番-16他（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.32平米～95.10平米
売主：オリックス不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社
[スレ作成日時]2010-09-03 14:08:36
皆さん引っ越しはサカイにしましたか？
サカイ、かなり高いですよね。
サカイにお願いする人いるのでしょうか？足元見すぎです。
新築マンションの一斉入居でサカイが幹事会社と伝えた上で、こちらの指定日時でサカイの半分以下でやってくれる中小にお願いする予定です。
入居説明会の時からサカイはないなと思ってました。
ですよね。サカイちょっと足元見過ぎ。
まじで、中小なら半額とは言わないが、6～7掛け。
一応、幹事会社なのでサカイに見積りしてもらいましたが、
予想通り予算オーバーだったので丁重お断りしたところ、
担当の方が立ち去る際に「私も本当に高いと思います。」と仰っていたのが、
とても印象的でした。
サカイ以外の大手にも見積もりをお願いしましたが、やはり新築一斉入居だと幹事会社を守るような連携があって、サカイとあまり変わらない見積もりでした。しかし、中小に見積もりを出したところサカイの半額以下でした。本当に１／３くらいでしたよ。うちはほとんど荷物もなく貴重品も特にないので、中小にお願いすることにしました。
2、3人、人数増やしても、他社の方が安いですよね。
引っ越しの営業をやっている知人に聞いたのですが、100戸超のマンションの幹事会社になるのは美味しいそうです。
理由は、黙ってても数割は、ほぼ値引きせず、来てくれるから。
利益を削ってもギリで勝負するのは、幹事取れなかった物件、幹事取れた案件は受注カバー率より案件ごとで、きっちり利益を確保することだそうです。
皆さん、サカイから喰らってませんか？
内覧会って内覧業者に同行してもらった方が良いのでしょうか？
内覧会の状況ってどうですか？
サンクタスは、掲示板の書き込みがなく、情報が少なく困っております。
購入の皆さんはどちらで情報を得ているのでしょうか？？
色々な情報は学会から得られます。
内覧会はすごく良かったです。西葛西でこんな立派な建物はないと思います。
購入して良かった。
どの辺がよく、どの辺が改善ポイントと思われました？
内覧会にいきました。傷はあるは床・壁に汚れはあるは、どんなチェックをしているのでしょうか？
はっきり言って残念です。
内覧会で思ったのですが、共有部分は誰がチェックするのでしょうか？ちょっと見ただけでも廊下やエレベーターに結構目立つ傷がたくさんありました。気になります。
引越しラッシュで今以上に傷だらけになりますので
1年点検等で積立金を崩して補修するのではないでしょうか？
先々週内覧会行ってきました。
思っていたより内装がチープに感じ、ちょっとがっかりです。
うちは和室タイプにしたのですが、どうも安っぽい感じが多々ありました。
まー事前によく確認しなかった自分が悪いのもありますが、、。
同感です。目立った傷もあり残念でした。高い買い物なのでこちらも妥協したくはないですし、次回の確認のときには改善されていることを期待します。
うちはそれなりに内装も出来がよく安心しました。
ただ細かい傷は多かったです。
エレベータは、今の状態だと酷いですね。直して欲しい！
地震の影響が心配ですね。
もう一度確認会が行われることを希望しています。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
