NHK社宅跡地の計画が告知されましたね。
規模、事業者、場所から、近年の本命になりそうな予感。待ってよかった。あとは、地下一階が部屋でなくて駐車場であることを期待。
【一部タイトルを編集しました。管理人 11.1.30】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 宮前平エルドの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-09-02 22:40:49
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横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「「ザ・パークハウス 宮前平エルド」（旧：宮前平二丁目計画）」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 宮前平エルドの最新情報をチェック！
ザ・パークハウス 宮前平エルド口コミ掲示板・評判
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981 匿名さん
レジデンスは立地がだめだ
東名極近、低地、砂埃、新石川アドレス…
8000万超の魅力はない -
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982 匿名
川崎アドレスよりかはマシでしょう
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1
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983 購入検討中さん
子供の学校優先かつ駅近ならここを検討する価値はあると思います。
駅前の利便性と小綺麗な街並みに重きをおくならたまプラでしょう。両方とも高いですが。
アドレス=地ぐらいの高さとステータスという意味なら、神奈川では山手、雪ノ下、鵠沼などの古くからある街並みと邸宅にはどちらもかなわないでしょうね。田園都市線の駅にことさらに格差をつけても意味がないと思いますが。
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984 匿名さん
982
単なるアホの見栄っ張りか・・・。 -
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985 ビギナーさん
80〜90戸のうち第一期が50戸って多いですか？
それだけ要望書が入ったのでしょうか？ -
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986 匿名
要望書入ったんでしょ、じゃなきゃ期に分ける意味がない。
50は普通じゃない？
でもはじめはもう少し多いようなこと匂わせてたから、思う程は
入らなかったのかと思ったけど。 -
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988 匿名
でも3か月くらいで完売するんだろうな。
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989 物件比較中さん
キャンセルが入って何部屋か残るけど、竣工前には埋まるくらいでしょうか。
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990 匿名さん
第1期は完売？
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991 匿名
これからです
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992 匿名さん
坪単価どのくらいですか？
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993 匿名
２５０〜って感じです。
公園側やお見合い棟はもっと安いです -
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994 物件比較中さん
南側の棟の最上階角部屋93㎡は坪300万円ちょっと。
70㎡台はそこまでいかないけど、前に建物が立っても眺望が確保されそうな4階以上は坪270万超え。
予定価格だったので最終的にどうなったのかわからないけど6,000万円くらいだと思う。
それでも要望書は50以上入っているのはすごいですね。 -
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995 匿名さん
平均坪280ぐらいでも即完しそうだね。さすがに待ってた人が多いだけのことはあるか。
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996 匿名さん
昨日の午後、モデルルーム前を通ったけど、駐車場ガラガラでしたよ
盛況ってほんとですか？ -
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997 ビギナーさん
なるほどー。匂わせたほどではなかったけど、普通に考えたら要望書入った方なんですかね。
この物件、とても気になりますが、駅力ないし、駅南は地位が低いのに、この物件あたりだけの良さでこんなにも値段が高くなるものでしょうか？自分の考えるこの物件の良さは、地盤、学区、駅徒歩５分、静かくらいです。他に魅力を知ってる方教えてください。
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998 物件比較中さん
私が行った時は席が足りないくらいで、スタッフ皆バタバタしていましたよ。結局値下げはありませんでしたね。要望書が結構入ったから下げる必要もないですもんね。
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999 周辺住民さん
ここで坪280でも完売ですか・・・これから日本経済が一体どうなるかわからないってのになんか凄いね
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1000 ご近所さん
坪250とか280とか情報が錯綜してますが
結局いくらなんですか？ -
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1001 物件比較中さん
1000さん
平均坪単価はたぶん250～260万円くらい、つまり70平米で約5200～5400万円、75平米で約5600～5800万円。レスは平均と代表的な南側の棟の間取りの話が混ざっているので、分かりにくいかも。
この物件で価値があると言われている南側の棟だけに限ると坪250万円を下回るのは1～2Fの一部のみ。
最高は東側角部屋の最上階で93平米で坪300万円。 実質地下の1Fでも4000万円台は少ない。
さすがに条件の落ちる北側と東側の棟はこの値段では誰も買わないので、小さめの間取りを多くし、単価も下げることで4000万円台を出して撒き餌とし、全体としては坪250万円レベルでまとめたという感じだと思います。
うちが無理してやっと手が届くのは撒き餌のみです。 -
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1002 物件比較中さん
1000を超えたのでPart 2を立てました。
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1003 管理人
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
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今後とも、宜しくお願いいたします。 -
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by 管理担当
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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3LDK |
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