- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2010-09-15 21:43:11
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします~
前スレ:その52
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/
[スレ作成日時]2010-09-02 22:34:57
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その53)
-
992
匿名さん 2010/09/12 13:20:06
買わない人が増えても別に賃料は上がらないでしょう
買う人が増えて、新たに借りる人が増えないと
賃貸需要が減ります
団塊Jr or ちょっと下の世代がマンションを買って
賃貸需要が減り、
それをカバーする若手の賃貸需要が増えなければ
全体的に賃貸需要は減退するでしょう
-
993
匿名さん 2010/09/12 13:22:20
賃料が下がって都心部に住める人が増えて行くのは良いことだと思います。
-
994
匿名さん 2010/09/12 13:23:09
景気回復を当て込んでか、
たくさんマンションが分譲され始めてるっぽいけど
大丈夫かね。
年度末に、また、叩き売りとかにならないといいけどね。
新築をたたき売りすると、中古相場にも影響するからね。
-
995
匿名さん 2010/09/12 13:25:04
>>992
毎年地方から流入する人口は5~6万人です。
それ以上の人が買えば、賃貸が減って家賃も下がる??
-
996
匿名さん 2010/09/12 13:26:54
>>994
22万世帯の人は景気関係なく買える実力があるわけで、様子見ってとこでしょ。
-
997
匿名さん 2010/09/12 13:31:19
しかし、22万世帯のうち、年齢的な制約があって
全員がローン組めるわけではないと思う。
22万世帯のうち、若年層がどのくらいかが重要。
-
998
匿名さん 2010/09/12 13:33:40
潜在需要を考えれば別に過剰在庫ってほどじゃ無いのでは?
雰囲気は最悪だけど
時間かければ消化できるレベルでしょ。
-
999
匿名さん 2010/09/12 13:35:45
いくら待っても下がらないと分かったエリアから買いが入って行くだろうな。
-
1000
匿名さん 2010/09/12 13:38:06
いや、下がるまで貯金して待てばよいのです。
気に入った物件が納得の価格で購入できる日は間近です。
-
1001
匿名さん 2010/09/12 13:40:42
>>1000
ところで、どのあたりが欲しいのですか?
エリア次第だと思いますよ。
下がらないことがハッキリしたエリアから買いが入って行くと思いますよ。
-
-
1002
匿名さん 2010/09/12 13:44:09
-
1003
匿名さん 2010/09/12 13:46:45
下がらないことがハッキリしたエリア=将来性があるエリア
結局、そう言う事じゃないの?
-
1004
匿名さん 2010/09/12 13:47:50
-
1005
匿名さん 2010/09/12 14:32:54
将来性なんて、結局素人は宣伝されたイメージでしか考えてないでしょ。
宣伝費に金を掛けているエリアほど、将来性があると思い込む。
-
1006
匿名さん 2010/09/12 14:45:33
埋立地なんてさんざんおだてられてハシゴ外されたくちだよな。
登ったブタさん大騒ぎ!
-
1007
匿名さん 2010/09/12 15:04:31
売り手が値段を決める新築マンションは
まだ価格が下がりきっていません
これは構造的な問題なんです
まだこれからもじわじわ下がりますよ
デベは提灯記事書かせて、必死に底打ちを
演出しようとしていますが
-
1008
匿名さん 2010/09/12 15:14:31
>下がらないことがハッキリしたエリアから買いが入って行くと思いますよ。
そこで買いを入れることを高値掴みって言うんだよ。
とにかく今は流動性を極力減らすことが重要。
これまでみんな煽られて煽られて買わされてたんだから。
-
1009
匿名さん 2010/09/12 15:17:47
下げても売れる見込みない湾岸は誰が責任とるんじゃ!
邪魔だから解体撤収せい!
-
1010
匿名さん 2010/09/12 15:32:38
豊洲だけは別格。
ここ5年間で6000戸を完売させてる。
残り、数百戸が売れ残ってるくらい、どうってことない。
-
1011
匿名はん 2010/09/12 15:57:13
賃料と物件価格の関係は、そんなにシンプルではない。
これは、PERと物件価格は必ずしも順相関していないことからもわかる。
オフィスと違い住居の場合、賃貸収益以外の非経済的な要素でプレミアムを払ってもいいと思う人がいる場合がある。
いわゆる高級とかブランドとされているところは、そう。
また、その逆もある。
-
1012
匿名さん 2010/09/12 18:59:06
ということは、やはり城東エリアでアパート経営をやるべきと!
-
1013
匿名はん 2010/09/12 20:18:58
賃貸なら世田谷はダメだろ。
城東のほうがいいと思う。
-
1014
匿名さん 2010/09/12 22:20:54
世田谷区の賃貸状況の変化、2007年10月VS現在
家賃 募集戸数 家賃 募集戸数
ワンルーム 7.74 3084 7.00 4508
1K・1DK 8.66 8104 8.08 12176
1LDK・2DK 13.50 2635 12.69 4835
2LDK・3DK 18.61 1163 17.18 2171
3LDK・4DK 24.84 838 22.58 1339
-
1015
匿名さん 2010/09/12 22:25:35
下がらないことがハッキリしたエリア=将来性があるエリア
これは異論が無いところだろうw
-
1016
匿名さん 2010/09/13 00:44:09
今まで下がらない
は、これからも下がらない
ではない。
当然だが。
ハッキリしたって、誰がキメるんだ?
デべさんが決めてくれるのかな。
-
-
1017
匿名さん 2010/09/13 01:26:07
プチバブルに激安マンション大量販売しただけじゃん。
それのどこに将来性が(笑)
むしろそんな地域に将来性ないって考えるのが普通だろ。
-
1018
匿名さん 2010/09/13 01:29:57
中国人が買ってくれるよ~自分の土地を持てない中国人にとって日本は夢の国なんだよ
中国人へのマンション販売営業に力を入れると公表した企業もあったではないの。
-
1019
匿名さん 2010/09/13 02:04:51
今では中国人お金持ち多いですからね。
日本のそこらへんのマンションなんて買うの
へっちゃらなんだろーな。
-
1020
匿名さん 2010/09/13 03:05:45
中国人の金持ちは日本なんか興味ないらしい。
庶民階級がチョロチョロしてるだけ。
-
1021
匿名さん 2010/09/13 03:22:49
これから23区で40万戸の持ち家が相続がらみで放出される。
-
1022
匿名さん 2010/09/13 04:32:26
-
1023
匿名さん 2010/09/13 04:40:21
もう作る必要無いと思うけれど、便利なところは再開発されるんだよな(笑)
-
1024
匿名さん 2010/09/13 05:32:53
尖閣諸島、沖縄も買い取るかもしれないぜ。
台湾はほぼ中華の下に入り、恩恵を最大限に享受しており、
沖縄は普天間でグダグダだし、
アメリカは、イスラム相手に時間を取られ、日本どころではないし、、、
そして、肝心の日本政府は・・・
-
1025
匿名さん 2010/09/13 06:12:55
-
1026
匿名さん 2010/09/13 08:16:28
-
-
1027
匿名さん 2010/09/13 08:25:20
マンション業者がボロ儲けできる時代はとっくに終わったよ。
今騒いでるのは逃げ遅れ組。
-
1028
匿名さん 2010/09/13 08:57:13
小沢は、財政難に更にするつもりだ・・・・
円高は世界の潮流だし、日本一国の問題ではない・・・・
為替介入なんぞしたら更に為替で損失こうむるぞ・・・・
政治のプロだが、経済のプロではない・・・・
管で良い管で!!
地方のバラ撒きをやめさせて、内需拡大を目指す政策
東京を更に発展させることが重要!!
-
1029
匿名さん 2010/09/13 09:14:31
台東区でも浅草の辺りだけだろうね。
再開発が進むのは。
-
1030
匿名さん 2010/09/13 09:19:21
>>1028
ジャンクフードしか食ってないと発想まで貧困になるんだな。
-
1031
匿名さん 2010/09/13 09:20:16
浅草と上野を結んだラインより南側は有望じゃないか?
-
1032
匿名さん 2010/09/13 09:22:00
-
1033
匿名さん 2010/09/13 09:25:16
賃料が下がっているのにマンションの値段が上がっているって本当?
上昇続く都心5区のマンション価格 日本不動産研究所
日本不動産研究所はこのほど、東京23区におけるマンションの賃料、価格、利回りを半年毎に調査している「住宅マーケットインデックス2010年上期」を取りまとめた。それによると、上期は、都心5区のマンション価格が、新築・中古とも概ね上昇傾向が継続。特に、新築大型タイプの上昇率が前期比25.3%、中古大型タイプも同18.8%と、大型タイプの上昇が顕著だった。
また、都心5区、東京23区共にマンション賃料の下落が続いている中、新築・中古、大型・標準・小型のほとんどのタイプで下落幅が縮小した。
同研究所によると、「マンション価格は、市況が比較的回復してきていると考えられるが、前年同期比の取引件数が減少した中古は回復に遅れが見られる」としている。
-
1034
匿名さん 2010/09/13 09:28:31
-
1035
匿名さん 2010/09/13 09:32:32
開発しやすい都心部湾岸だけがこれから栄えて行くでしょうw
-
1036
匿名さん 2010/09/13 09:56:27
高層のタワーがポコポコ建つ
↓
人口が増える
↓
栄える
どこの田舎からきた人ですか?
-
-
1037
匿名さん 2010/09/13 09:59:03
>>1036
いやいや・・・。
おもしろいからもう少しほっとこうよ。
(笑)
-
1038
匿名はん 2010/09/13 10:54:42
タワーじゃ狭いし子育てし難いだろ(笑
タワー人口が増えたら、逆に人口は減るよ。
-
1039
匿名さん 2010/09/13 10:59:44
取りあえずは将来性があるところに避難することにします。
その後のことはじっくり考えます。
-
1040
匿名さん 2010/09/13 11:25:47
今すぐの必要性無いならまだまだ先でいいんだよ。
業者は急いでる奴を釣ろうとするから。
-
1041
匿名さん 2010/09/13 11:25:56
将来性、は誰が判断するんだって。
デべ営業さんはどのマンションでも、将来性が無いとは言わんでしょ。
-
1042
匿名さん 2010/09/13 11:28:21
>>1040
早くしないと良い席を取られちゃいますから。
たぶん皆同じ事考えているんじゃないかと、
不安で不安で
-
1043
匿名さん 2010/09/13 11:32:00
平成20年、23区賃貸者の世帯所得水準
800~900万円 6万世帯
900~1000万円 5万世帯
1000~1500万円 8万世帯
1500万円以上 3万世帯
-
1044
匿名さん 2010/09/13 11:32:18
-
1045
匿名さん 2010/09/13 11:33:49
>>1042
で急いで席を確保してから
周りをよく見たら空席だらけだった。
いつ全席埋まるのかと、
不安で不安で
-
1046
匿名さん 2010/09/13 11:46:10
むかしの 近鉄-阪急 戦 の 内野席がそうでした。
-
-
1047
匿名さん 2010/09/13 11:48:59
-
1048
匿名さん 2010/09/13 11:49:46
売れ残るマンションを
業者の言い値で買ったら
どうなりますか?
-
1049
匿名さん 2010/09/13 11:53:12
別にどうにもなりません。
転売して儲けようと思ってるなら失敗します。
転売するなら有望なマンションを選ぶ目が必要。
-
1050
匿名さん 2010/09/13 11:53:24
-
1051
匿名さん 2010/09/13 12:08:20
-
1052
匿名さん 2010/09/13 12:13:25
都心も郊外も埋立地も割高価格で
業者がさらしっぱなしで、売れ残りまくりですね
静観が最善の選択肢でしょう
-
1053
匿名さん 2010/09/13 12:27:01
来年春まで新規の大型物件は無くなります。
来年春からは「晴海祭り」
-
1054
匿名さん 2010/09/13 12:38:42
-
1055
匿名さん 2010/09/13 12:40:56
-
1056
匿名さん 2010/09/13 12:47:30
上期は、都心5区のマンション価格が、新築・中古とも概ね上昇傾向が継続。特に、新築大型タイプの上昇率が前期比25.3%、中古大型タイプも同18.8%と、大型タイプの上昇が顕著だった。
-
1057
匿名さん 2010/09/13 12:49:25
-
1058
匿名さん 2010/09/13 12:50:23
しかし、はやくデフレから脱却してくれませんかね、
日本経済
-
1059
匿名さん 2010/09/13 12:51:04
-
1060
匿名さん 2010/09/13 12:53:24
シンボルは完成売りじゃなかったっけ?
ところで残りは何戸ぐらいなんだろ。
-
1061
匿名さん 2010/09/13 13:24:00
>> 東京円、1ドル=83円92~94銭
早く円安になってほしい
-
1062
匿名さん 2010/09/13 13:29:16
大規模団地って建物は巨大だけど部屋は狭小なのね。
畳の小ささ見てビックリ!
あれって規格ないの?
100平米に4人暮らしで高級なの?
-
1063
匿名さん 2010/09/13 13:44:32
-
1064
匿名さん 2010/09/13 13:50:15
どうだろうね。うちは65平米で2人暮らし。
まぁまぁ窮屈でもないよ。
-
1065
匿名さん 2010/09/13 13:53:06
ミニ戸って住んだことないけど、マンションの100㎡よりは閉塞感なさそう。
土地も個人単独所有なんでしょ?
-
1066
匿名さん 2010/09/13 13:57:36
5畳くらいで3階建てなんでしょ?住むの無理じゃない?
収納もなさそうだし。結局たんすを置いて、4畳半とかで住まなきゃいけないのでは?
-
1067
匿名さん 2010/09/13 13:59:50
ミニ戸は前後左右が同じような家がびっしり建ってるんですよ。
となりと手が届きそうな距離で。
しかも無理に2階や3階にしてるから、閉塞感はあるよね~
100㎡とかのマンションて、もっと全然広く感じると思う。
-
1068
匿名さん 2010/09/13 13:59:54
住んだことないからわからんミニは
ミニなんて都内だけじゃないのか
-
1069
匿名さん 2010/09/13 14:05:16
同じ100㎡の戸建とマンションなら、フラットなマンションの方が開放感あると思う。
ウチは1階2階が45㎡ずつ、屋根裏が10㎡くらい。
立体的だけど階段ばかりで閉塞感があるよ。
ただし庭があるからガーデニングやってるけど。
-
1070
匿名 2010/09/13 14:05:33
ミニ戸は一階が駐車場とかで、地震に弱い。
階段などのデッドスペースも多く、同じ面積のマンションより狭いでしょう。
隣家もミニ戸だと見た目もすごい閉塞感。
どうやって壁を塗り替えたりするんですかね。
-
1071
匿名さん 2010/09/13 14:08:11
ミニ戸って書いたら集中砲火だな
よほど困ってるねマンション屋さん
-
1072
匿名さん 2010/09/13 14:17:57
1069だけど、1階が駐車場じゃないミニ戸もあるよ。
「それ、ミニ戸とは言わない」と言われそうだけど。
-
1073
匿名さん 2010/09/13 14:20:58
1069さんのはミニっぽくないよね。
庭もあるようだし。
近所のミニ戸で庭がある家なんて一軒もないよ。
車は家の中にめり込んだようなかたちで、道路にはみ出して停まってるし。
-
1074
匿名さん 2010/09/13 14:42:44
-
1075
匿名さん 2010/09/13 14:43:59
使い勝手は同じ面積ならマンションのほうがいいかもだけど、資産価値という意味ではミニ戸建の圧勝でしょう。
タワーマンションで同じ面積なら、ランキングコストもミニ戸建のほうが安い。
修繕費も格段にミニ戸建が安いはず。
-
1076
匿名さん 2010/09/13 14:49:13
ミニ戸?資産価値?
意味不明。
中古でいっぱい売れ残って値崩れしてるが。
-
1077
匿名さん 2010/09/13 14:59:29
>資産価値という意味ではミニ戸建の圧勝
ミニ戸の上物なんて
急速に無価値化しそうだが
-
1078
匿名さん 2010/09/13 15:00:39
ウワモノじゃなくて土地のことだろ
わかってるとは思うが
-
1079
匿名さん 2010/09/13 15:02:20
マンションの基本的な部分のつくりって画一的だし、
そうでななかったとしても微妙なセンスのもがほとんどだから、
必然的にできるリフォームも限られてくる。
やりたいこととできることのギャップを嫌というほど味わうと、
一生に一度くらい、隅から隅まで自分の意思を反映させた家を建ててみたいという気持ちにもなる。
-
1080
匿名さん 2010/09/13 15:02:43
土地もどうだか。
なまじしょぼい上物があるせいで、売れないケースも多い。
上物の分だけマイナスしたほうがいいくらい。
-
1081
匿名さん 2010/09/13 15:19:07
-
1082
匿名さん 2010/09/13 15:57:30
権利行使は売れての話。
売れなきゃ高い固定資産税の義務だけ。
-
1083
匿名さん 2010/09/13 16:00:44
-
1084
匿名さん 2010/09/13 16:12:26
-
1085
匿名さん 2010/09/13 16:17:49
-
1086
匿名さん 2010/09/13 16:23:18
-
1087
匿名さん 2010/09/13 16:33:06
マンションは永住ではなく
10年とか20年とかで買い換える人もいるよ。
戸建てより売りやすいからね。住むのは新しい方が良い。
-
1088
匿名さん 2010/09/13 20:20:21
マンションは、住んで、貸して、売って、三段活用です。
-
1089
匿名さん 2010/09/13 22:20:01
マンション屋って起きてから寝るまでずーっと嘘つきなんだね
いい死に方しないよ
-
1090
匿名さん 2010/09/13 22:22:20
マンション屋全部?それとも特定?
誰のこといってるの?大丈夫?
-
1091
匿名さん 2010/09/13 22:30:47
またミニ戸ブームが来ると良いですね。
持ち家で、65歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数、2005年国勢調査より
一人住まい 二人住まい 合計
1位 世田谷区 22488戸 31832戸 54320戸
2位 練馬区 17021戸 27816戸 44837戸
3位 杉並区 15699戸 22122戸 37821戸
4位 大田区 15310戸 25729戸 41039戸
5位 板橋区 11535戸 18394戸 29929戸
-
1092
匿名さん 2010/09/13 22:46:30
1位から5位だけで20万戸
ミニ戸換算だと40万戸か?
-
1093
匿名さん 2010/09/13 23:17:17
5年前のデータだよ。
まだマンションが安かった時代。
そしてミニバブルにもなる前の時代。
-
1094
匿名さん 2010/09/13 23:18:38
-
1095
匿名さん 2010/09/13 23:20:34
すごいミニ戸潜在供給能力になっているんじゃないかw
-
1096
匿名さん 2010/09/14 01:21:46
今月中に倒産するのは中堅?
年内スパンなら大型倒産もありですか。
デポジットするときはトンズラされないように慎重にね!
-
1097
匿名さん 2010/09/14 01:55:15
-
1098
匿名さん 2010/09/14 02:02:11
医療施設完備の高齢者向けマンションの需要はありますよ
-
1099
匿名さん 2010/09/14 02:05:18
聖路加のレジデンシャルみたいなとこか?
家賃にビビった
-
1100
匿名さん 2010/09/14 02:05:19
自分はどういうところで老後をすごすのが一番快適なのか
考えちゃいますね。
-
1101
匿名さん 2010/09/14 02:13:48
-
1102
匿名 2010/09/14 02:16:09
うちも以前、
あそこの家賃見て諦めたことがあったなぁ。
-
1103
匿名さん 2010/09/14 02:25:46
大病院とは言わないので
中堅で経営もそこそこの病院とタイアップして
三井不動産あたりで造って貰えると嬉しいですね
ミニキッチン、トイレ、バス(あっ、仏壇と神棚が置けるスペースも)付き
20㎡月額20万希望で~す
-
1104
匿名さん 2010/09/14 02:30:33
聖路加の家賃はコースで違うから複雑。
1食3000円とか出てたと記憶。
で、悔し紛れに茶化したら常時満室空き待ちだって言われた。
回診に来てくれるそう。(笑)
-
1105
匿名さん 2010/09/14 02:47:28
郊外の不動産供給圧力は年を追うごとにデカくなって行くんだね。
ここで買ったら死んじゃうな(笑)
-
1106
匿名さん 2010/09/14 03:22:00
埋立地買ってすでに死んでるじゃないですか。
人は二度は**ませんよ(笑)
-
1107
匿名さん 2010/09/14 03:45:47
-
1108
匿名さん 2010/09/14 04:15:04
-
1109
匿名さん 2010/09/14 04:52:47
-
1110
匿名さん 2010/09/14 04:56:39
これからは高齢者のお財布を緩めてくれる分譲や賃貸物件を考えるのが得策です
-
1111
匿名さん 2010/09/14 05:00:08
-
1112
匿名さん 2010/09/14 05:34:29
持ち家老人で子供と同居するのは半分に過ぎないですから。
-
1113
匿名さん 2010/09/14 06:42:15
-
1114
匿名さん 2010/09/14 06:52:18
-
1115
匿名さん 2010/09/14 06:54:07
ノー
老人ホームを支えるのは若い世代ですから、
若者世代にお金を落としましょう。
経営者は若者世代が気持ちよく働けるように努力してほしいです。
-
1116
匿名 2010/09/14 07:04:25
都内に現存の老人ホームよりプライベート重視のレジデンスがあるといいですね。
-
1117
匿名さん 2010/09/14 07:16:11
-
1118
匿名さん 2010/09/14 07:29:15
菅が再選されて
選択と集中が進むな
郊外はどうなっちゃうのかな?
-
1119
匿名さん 2010/09/14 07:49:14
郊外より自分んとこの長期売れ残りの心配しろよ。(笑)
-
1120
匿名さん 2010/09/14 08:39:55
成長戦略にどんどん取りかかってもらって、都心部をどんどん良くしてもらえればそれで良いです。w
-
1121
匿名さん 2010/09/14 08:41:23
-
1122
匿名さん 2010/09/14 08:44:52
先ずは低脳業者の小さい脳みその隙間を埋め立てろよ。
レベル低すぎて話にならん!
-
1123
匿名さん 2010/09/14 08:46:15
成長戦略なんて難しいこと言っても、中小の業者は理解できませんよ。
-
1124
匿名さん 2010/09/14 09:27:11
-
1125
匿名さん 2010/09/14 09:38:30
間違って自民党が返り咲いても、マンション業者にはるはこないよ。
世の中の流れ自体が逆向き。
総量規制で中小は消滅。大手も激痛ダイエット決まりですね。
-
1126
匿名さん 2010/09/14 10:15:58
-
1127
匿名さん 2010/09/14 10:19:07
10000回唱えると埋立地が売れるという噂の呪文ですよ。(実はただの都市伝説だった)
-
1128
匿名さん 2010/09/14 10:29:13
>>1126
東京駅周辺が発展することで江東区はおこぼれに預かれるはず
とまあそういうことだと思います
東京での人気地区(都心部においては恵比寿、青山、渋谷、代官山等
郊外においては自由が丘、二子玉川、世田谷など)が東京駅から
西側に立地していることに対する恨みつらみの一種です。
-
1129
匿名さん 2010/09/14 10:30:03
>>1126
「この株を買うと儲かる」くらいな意味ではないか?
-
1130
匿名さん 2010/09/14 11:17:32
よく、お年寄りだけの世帯を狙ってかかってくる電話ですね。
-
1131
匿名さん 2010/09/14 11:28:42
>>1128
二子玉川と世田谷との両方書いてるのがいいねぇ
世田谷線の世田谷駅って下町風なのだが
-
1132
匿名さん 2010/09/14 11:36:49
いえいえ、二子玉川以外のそのほか諸々の世田谷区ということでしょう。
多数の下町風から成城・奥沢当たりまで一括りということで。
-
1133
匿名さん 2010/09/14 11:39:03
「小麦を買うと儲かる」
「金を買うと儲かる」
「洗剤を買うと儲かる」
「フトンを買うと儲かる」
・・・
「豊洲を買うと儲かる」
-
1134
匿名さん 2010/09/14 11:39:32
-
1135
匿名さん 2010/09/14 11:50:57
>>10000回唱えると埋立地が売れるという噂の呪文ですよ。(実はただの都市伝説だった)
笑える
-
1136
匿名さん 2010/09/14 12:00:31
-
1137
匿名さん 2010/09/14 12:03:02
-
1138
匿名さん 2010/09/14 12:08:07
成長戦略=神頼み
いい加減、自力でやんなよ
田舎のB級グルメでさえ頑張ってんだから
東京でダメなのは努力不足かピント外れか、どっちかだろ
-
1139
匿名さん 2010/09/14 12:09:56
成長戦略なんて言っても街の不動産屋風情には理解できないのでは?
-
1140
匿名さん 2010/09/14 12:17:50
成長戦略に知恵貸してるんですがw
あまり意味ないと思いつつだけど。
-
1141
匿名さん 2010/09/14 12:18:42
台湾の投資家が2010年8月、中央区銀座1丁目にある賃貸マンションのアクロス銀座を取得した。売り主はQWI合同会社。不動産運用会社のアジリティー・アセット・アドバイザーズ(本社:中央区)がアセットマネジメント(AM)業務を担当している。
-
1142
匿名さん 2010/09/14 14:25:14
民主党代表選挙は日本の内政なので中国政府はコメントしない。
しかし、中国固有の領土、漢民族同胞に手を出すような真似は断じて許すことはできない。
新築マンション???いくらでも建てるがいい。
人民解放軍は、日本民族の血一滴も残さないまで闘う覚悟がある。
-
1143
匿名さん 2010/09/14 14:36:42
↑
何言ってんだ?
中国固有の領土?
尖閣諸島のことか。
中国が領有権を主張し始めたのは、つい数十年前に海洋資源が出てからだろw
それまでは日本が帰属を主張していても、何も言わなかったくせに。
共産政権のいい加減なプロパガンダしか聞かされていないんだろ、こわいこわい。
日本はチベットにはならんよw
-
1144
匿名さん 2010/09/14 14:38:36
尖閣諸島にマンションは建つのか。
誰も住んでないし不動産価値も無いだろ。
-
1145
匿名さん 2010/09/14 14:46:04
-
1146
匿名さん 2010/09/14 14:55:39
マンション屋の成長戦略ほど生産性低いものはないな。
ただのサヤ抜き。
-
1147
匿名さん 2010/09/14 14:59:23
尖閣諸島は中国固有の領土である。
領土問題は存在しない。
文句があるなら、戦争で決着をつけるしかない。
-
1148
匿名さん 2010/09/14 15:43:16
-
1149
匿名さん 2010/09/14 15:59:00
まずは輸出産業が終わったな。
ここ最近の円高で、数千億はぶっとんでるだろう。
マンションじゃあ1万棟分の利益はぶっとんだ計算になる。
-
1150
匿名さん 2010/09/14 17:46:37
ほんとかな~?
輸出産業って、自動車とかの有力企業は半分以上海外生産じゃないか。
日本から出ていけない一部の輸出産業(化学とか鉄鋼とか)が困ってるだけなんじゃないの?
日本のエコノミストは、円高=悪いモードで条件反射的に語る傾向がある。
でも、今や実態と合ってない気がするが、どんなもんだろ?
-
1151
匿名さん 2010/09/14 17:49:42
>文句があるなら、戦争で決着をつける
ちょっと経済が順調だったので調子に乗ってますね。
戦争などしたら、中国経済は死にますよw
産業構造がより高度に発達してる日本は、多少中国関連産業が打撃を受けるくらいだろうが。
-
1152
匿名さん 2010/09/14 23:09:38
計画中止が増える。
総量規制始まる。
ちょうどいいのかな。
-
1153
匿名さん 2010/09/14 23:11:21
「新成長戦略などに取り組み、いよいよ本格稼働する段階にきている」。首相は再選後の会見で、経済運営への強い意気込みをみせた。
-
1154
匿名さん 2010/09/14 23:12:16
実際、輸出企業が多いから日経平均も下がるんでしょ。
さらに、円高で海外の商品が安く輸入されるから
内需企業も痛い。
-
1155
匿名さん 2010/09/14 23:14:09
-
1156
住まいに詳しい人 2010/09/15 03:26:29
>>1155
「余り始める」じゃなくて、既に余っているんですけど
安売りビルダーが頑張っちゃているし
新築だと郊外でもそれなり売れるので
意識して見ていないと気づかない人もいるだろーけど
開発から30年40年経ったエリアをみると
虫食いのよーに空家や更地の敷地が確実に増えている
23区内だと、深刻になっているエリアはまだないだろーが
子供世代が外に出て行き、
世代交代が起きずに住民が固定したままの戸建てエリアは
駅から遠い場所では結構見かける
郊外と違ってそーいう場所の規模が小さく
商業施設などもまだ残されているのがまだ救いだが
-
1157
匿名さん 2010/09/15 03:29:26
これから下がる、まだまだ下がる、唱え続けても現実は逆。
下がる教の人、信心足りないんじゃないの?
マンション発売7カ月連続増 8月の首都圏、18.5%
不動産経済研究所(東京・新宿)が14日発表した8月の首都圏1都3県のマンション新規発売戸数は2268戸と前年同月に比べ18.5%増えた。7カ月連続で前年実績を上回った。景気悪化で大幅に落ち込んだ前年の反動が続いている。
売れ行きを示す契約率は74.8%で5.5ポイント上昇した。今年に入り、好不調の分かれ目とされる70%を上回る状態が続いている。都心部を中心に、大手デベロッパーが手掛ける物件の人気が高い。
近畿2府4県の新規発売戸数は1684戸で、同59.3%増。前年実績を上回ったのは4カ月連続で、首都圏に続き近畿圏でも回復傾向が続いている。
-
1158
匿名さん 2010/09/15 05:03:50
-
1159
匿名さん 2010/09/15 05:48:49
15年ぶりに82円の厄日に購買力増したなんて、ペテンにもならねーよ!
-
1160
匿名さん 2010/09/15 06:16:00
また、発売戸数と販売戸数とを
勘違いしているのがいるのか。
-
1161
匿名さん 2010/09/15 09:03:09
PLAの核兵器が関東平野を更地にしてくれるから安心しなさい。
-
1162
匿名さん 2010/09/15 09:27:00
不動産・建築業界の有志が日本の住宅市場を考えるシンポジウム「ハ会2010ニッポン住宅維新会議」が、東京・渋谷のシダックスホールで開かれた。第3回目となる今回のテーマは「賃貸上等w」。不動産・建築業者、家主など約100人の来場者のほか、動画中継やツイッターでも全国から常時意見を募り、視聴者参加方式で議論を盛り上げた。
まず、リクルート住宅総研の矢部智仁氏が賃貸市場の現状を解説。住宅の空き家率13.1%(08年)の内訳は賃貸物件が50%強を占め、実数にして約409万戸に達すると指摘した。
これを受け、「新築供給を続けるか否か」などを論点に14人のパネラーが討論を開始。賛成派からは「ゼロから建物を作る喜びがあるはず」などの声が挙がった。一方、反対派の意見は「ストック過剰のツケを払う時が必ず来る。早目に手を打つ方がいい」など。
具体的には、新築の税制優遇を見直し、既存住宅の再投資に財源を回す案が出された。
-
1163
匿名さん 2010/09/15 09:30:17
-
1164
匿名さん 2010/09/15 09:42:09
-
1165
匿名さん 2010/09/15 09:45:18
郊外で戸建てがいっぱい余り始めるのに上がるはずが無いやろw
それにしても、結婚する人が少なくなったね。
興味が無いちゅうことか?
-
1166
匿名さん 2010/09/15 10:15:51
確かに発売戸数だね。
賃貸が下落しまくれば、
マンションも安くなるでしょ。
介入は効果一時的じゃないかなぁ。
いっそ国債発行しまくって円の信用低下させて、円安に誘導させちゃえ。
-
1167
匿名さん 2010/09/15 10:19:09
>>1165
結婚する人が少なくなったというのは本当ですか?
確かに昭和40年代に比較すると減りましたが平成になってからは
毎年70万組くらいで推移しているはずです。
ここ20年で増加したのは国際結婚で20年前の2倍になっています。
-
1168
匿名さん 2010/09/15 10:26:29
結婚できない自分を世界の標準と見てるんだろうな。
個人の考えや環境=世界の標準、と信じてる人っぽい。
-
1169
匿名 2010/09/15 10:38:01
マンション価格なんていくらでもコントロール可能ですからね
-
1170
匿名さん 2010/09/15 10:46:35
「買わない理由」を考え付くのも色々と大変なんだなぁ。。
-
1171
匿名さん 2010/09/15 10:58:10
うちも嫁さんがマンション欲しいって言い出してから、必死に買わない理由を考えてたよ。
言えば言うほど、仲が悪くなるのでやめたけど。
-
1172
匿名さん 2010/09/15 11:00:11
-
1173
匿名さん 2010/09/15 11:02:35
>>1171
そりゃ東京駅から半径5km圏内なら太鼓判だけど、
他はかなり怪しいぞw
-
1174
匿名さん 2010/09/15 11:20:20
もうマジでやめて欲しいわ5km話
詐欺野郎は消えて欲しい
-
1175
匿名さん 2010/09/15 11:23:08
責任が無い気楽な人生が理想。
戸建てなんて面倒くさくって嫌われてます。
郊外の戸建ては過剰のまま朽ちてしまうんじゃないか?
-
1176
匿名さん 2010/09/15 11:28:17
-
1177
匿名さん 2010/09/15 11:30:38
戸建てがいらなくなると郊外でいっぱい土地が余って大変なことになるじゃない??
-
1178
匿名さん 2010/09/15 11:33:15
あまってるのはミニ戸といって、土地としても利用価値がないやつでしょ。
-
1179
匿名さん 2010/09/15 11:34:27
また、デベの用地仕入れ価格が高騰しているって、さかきのブログに書いてあった。
2年後には、都心と人気路線の駅近マンションの値段は沸騰するみたいだ。
多分、売れないとは思うが。
-
1180
住まいに詳しい人 2010/09/15 11:40:44
>>1178
4年前と同じパターン
再来年にはふたたびプチバブルの崩壊?
本格バブルの到来を祈るしかないな
-
1181
匿名さん 2010/09/15 11:44:13
またマンション価格あがっちゃうのか。。。。
次のチャンスは5年後???
-
1182
匿名さん 2010/09/15 11:48:51
不動産業者には、まともな奴は入らないもの
>>1178みたいな勢いだけで行動する奴か
>>1181みたいな詐欺師か
>>1175のように
郊外の一戸建てなんて住んだこと無い下町の業者か
-
1183
匿名さん 2010/09/15 11:59:51
>>1179
東京駅から半径5km圏内が安泰なのは既に皆様理解されておりますw
-
1184
匿名さん 2010/09/15 12:02:35
-
1185
匿名さん 2010/09/15 12:05:26
-
1186
匿名さん 2010/09/15 12:06:44
-
1187
匿名さん 2010/09/15 12:10:56
本日も、まちBBSなみの
下らない応酬がひたすら続きます
終わってるねマンション業界もw
-
1188
匿名さん 2010/09/15 12:11:40
西側って、東京駅から半径5km以内の西側か?
具体的にはどこのマンションのこと?
-
1189
匿名さん 2010/09/15 12:18:52
>>1187
終わっているのは割高外周区でしょ。
これから地価が下がって行くのに買う人いないでしょ。
-
1190
匿名さん 2010/09/15 12:43:11
-
1191
副管理人 2010/10/18 06:40:43
-
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件