23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～
前スレ：その52
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/
[スレ作成日時]2010-09-02 22:34:57
＞文句があるなら、戦争で決着をつける
ちょっと経済が順調だったので調子に乗ってますね。
戦争などしたら、中国経済は死にますよｗ
産業構造がより高度に発達してる日本は、多少中国関連産業が打撃を受けるくらいだろうが。
計画中止が増える。
総量規制始まる。
ちょうどいいのかな。
「新成長戦略などに取り組み、いよいよ本格稼働する段階にきている」。首相は再選後の会見で、経済運営への強い意気込みをみせた。
実際、輸出企業が多いから日経平均も下がるんでしょ。
さらに、円高で海外の商品が安く輸入されるから
内需企業も痛い。
郊外で戸建てが余り始めるのも痛い。
>>1155
「余り始める」じゃなくて、既に余っているんですけど
安売りビルダーが頑張っちゃているし
新築だと郊外でもそれなり売れるので
意識して見ていないと気づかない人もいるだろーけど
開発から30年40年経ったエリアをみると
虫食いのよーに空家や更地の敷地が確実に増えている
23区内だと、深刻になっているエリアはまだないだろーが
子供世代が外に出て行き、
世代交代が起きずに住民が固定したままの戸建てエリアは
駅から遠い場所では結構見かける
郊外と違ってそーいう場所の規模が小さく
商業施設などもまだ残されているのがまだ救いだが
これから下がる、まだまだ下がる、唱え続けても現実は逆。
下がる教の人、信心足りないんじゃないの？
マンション発売７カ月連続増 ８月の首都圏、18.5％
不動産経済研究所（東京・新宿）が14日発表した８月の首都圏１都３県のマンション新規発売戸数は2268戸と前年同月に比べ18.5％増えた。７カ月連続で前年実績を上回った。景気悪化で大幅に落ち込んだ前年の反動が続いている。
売れ行きを示す契約率は74.8％で5.5ポイント上昇した。今年に入り、好不調の分かれ目とされる70％を上回る状態が続いている。都心部を中心に、大手デベロッパーが手掛ける物件の人気が高い。
近畿２府４県の新規発売戸数は1684戸で、同59.3％増。前年実績を上回ったのは４カ月連続で、首都圏に続き近畿圏でも回復傾向が続いている。
共稼ぎ世帯が増えて、購買力が増しているのかな？
15年ぶりに82円の厄日に購買力増したなんて、ペテンにもならねーよ！
また、発売戸数と販売戸数とを
勘違いしているのがいるのか。
PLAの核兵器が関東平野を更地にしてくれるから安心しなさい。
不動産・建築業界の有志が日本の住宅市場を考えるシンポジウム「ハ会2010ニッポン住宅維新会議」が、東京・渋谷のシダックスホールで開かれた。第３回目となる今回のテーマは「賃貸上等ｗ」。不動産・建築業者、家主など約100人の来場者のほか、動画中継やツイッターでも全国から常時意見を募り、視聴者参加方式で議論を盛り上げた。
まず、リクルート住宅総研の矢部智仁氏が賃貸市場の現状を解説。住宅の空き家率13.1％（08年）の内訳は賃貸物件が50％強を占め、実数にして約409万戸に達すると指摘した。
これを受け、「新築供給を続けるか否か」などを論点に14人のパネラーが討論を開始。賛成派からは「ゼロから建物を作る喜びがあるはず」などの声が挙がった。一方、反対派の意見は「ストック過剰のツケを払う時が必ず来る。早目に手を打つ方がいい」など。
具体的には、新築の税制優遇を見直し、既存住宅の再投資に財源を回す案が出された。
祝☆為替介入
マンション価格上がるかぁ？！
郊外で戸建てがいっぱい余り始めるのに上がるはずが無いやろｗ
それにしても、結婚する人が少なくなったね。
興味が無いちゅうことか？
確かに発売戸数だね。
賃貸が下落しまくれば、
マンションも安くなるでしょ。
介入は効果一時的じゃないかなぁ。
いっそ国債発行しまくって円の信用低下させて、円安に誘導させちゃえ。
>>1165
結婚する人が少なくなったというのは本当ですか？
確かに昭和４０年代に比較すると減りましたが平成になってからは
毎年７０万組くらいで推移しているはずです。
ここ２０年で増加したのは国際結婚で２０年前の２倍になっています。
結婚できない自分を世界の標準と見てるんだろうな。
個人の考えや環境＝世界の標準、と信じてる人っぽい。
マンション価格なんていくらでもコントロール可能ですからね
「買わない理由」を考え付くのも色々と大変なんだなぁ。。
うちも嫁さんがマンション欲しいって言い出してから、必死に買わない理由を考えてたよ。
言えば言うほど、仲が悪くなるのでやめたけど。
未婚の問題だったらこれを見れば良いよ。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100910-00000503-sspa-soci
都会の場合は３人に１人が一生独身になるんじゃない？
もうマジでやめて欲しいわ5km話
詐欺野郎は消えて欲しい
責任が無い気楽な人生が理想。
戸建てなんて面倒くさくって嫌われてます。
郊外の戸建ては過剰のまま朽ちてしまうんじゃないか？
埋立地の安タワーも十分過剰w
戸建てがいらなくなると郊外でいっぱい土地が余って大変なことになるじゃない？？
あまってるのはミニ戸といって、土地としても利用価値がないやつでしょ。
また、デベの用地仕入れ価格が高騰しているって、さかきのブログに書いてあった。
2年後には、都心と人気路線の駅近マンションの値段は沸騰するみたいだ。
多分、売れないとは思うが。
またマンション価格あがっちゃうのか。。。。
次のチャンスは5年後？？？
西側だけってのもねw
西側の資産維持に業者も必死だな。
高値で仕入れちゃってるからじゃない(笑)
本日も、まちBBSなみの
下らない応酬がひたすら続きます
終わってるねマンション業界もw
西側って、東京駅から半径５ｋｍ以内の西側か？
具体的にはどこのマンションのこと？
1000を超えましたので、次スレたてました。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/
移動をお願いいたします。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
