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匿名さん
[更新日時] 2010-09-15 21:43:11
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします~
前スレ:その52
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/
[スレ作成日時]2010-09-02 22:34:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その53)
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1149
匿名さん 2010/09/14 15:59:00
まずは輸出産業が終わったな。
ここ最近の円高で、数千億はぶっとんでるだろう。
マンションじゃあ1万棟分の利益はぶっとんだ計算になる。
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1150
匿名さん 2010/09/14 17:46:37
ほんとかな~?
輸出産業って、自動車とかの有力企業は半分以上海外生産じゃないか。
日本から出ていけない一部の輸出産業(化学とか鉄鋼とか)が困ってるだけなんじゃないの?
日本のエコノミストは、円高=悪いモードで条件反射的に語る傾向がある。
でも、今や実態と合ってない気がするが、どんなもんだろ?
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1151
匿名さん 2010/09/14 17:49:42
>文句があるなら、戦争で決着をつける
ちょっと経済が順調だったので調子に乗ってますね。
戦争などしたら、中国経済は死にますよw
産業構造がより高度に発達してる日本は、多少中国関連産業が打撃を受けるくらいだろうが。
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1152
匿名さん 2010/09/14 23:09:38
計画中止が増える。
総量規制始まる。
ちょうどいいのかな。
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1153
匿名さん 2010/09/14 23:11:21
「新成長戦略などに取り組み、いよいよ本格稼働する段階にきている」。首相は再選後の会見で、経済運営への強い意気込みをみせた。
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1154
匿名さん 2010/09/14 23:12:16
実際、輸出企業が多いから日経平均も下がるんでしょ。
さらに、円高で海外の商品が安く輸入されるから
内需企業も痛い。
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1155
匿名さん 2010/09/14 23:14:09
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1156
住まいに詳しい人 2010/09/15 03:26:29
>>1155
「余り始める」じゃなくて、既に余っているんですけど
安売りビルダーが頑張っちゃているし
新築だと郊外でもそれなり売れるので
意識して見ていないと気づかない人もいるだろーけど
開発から30年40年経ったエリアをみると
虫食いのよーに空家や更地の敷地が確実に増えている
23区内だと、深刻になっているエリアはまだないだろーが
子供世代が外に出て行き、
世代交代が起きずに住民が固定したままの戸建てエリアは
駅から遠い場所では結構見かける
郊外と違ってそーいう場所の規模が小さく
商業施設などもまだ残されているのがまだ救いだが
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1157
匿名さん 2010/09/15 03:29:26
これから下がる、まだまだ下がる、唱え続けても現実は逆。
下がる教の人、信心足りないんじゃないの?
マンション発売7カ月連続増 8月の首都圏、18.5%
不動産経済研究所(東京・新宿)が14日発表した8月の首都圏1都3県のマンション新規発売戸数は2268戸と前年同月に比べ18.5%増えた。7カ月連続で前年実績を上回った。景気悪化で大幅に落ち込んだ前年の反動が続いている。
売れ行きを示す契約率は74.8%で5.5ポイント上昇した。今年に入り、好不調の分かれ目とされる70%を上回る状態が続いている。都心部を中心に、大手デベロッパーが手掛ける物件の人気が高い。
近畿2府4県の新規発売戸数は1684戸で、同59.3%増。前年実績を上回ったのは4カ月連続で、首都圏に続き近畿圏でも回復傾向が続いている。
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1158
匿名さん 2010/09/15 05:03:50
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1159
匿名さん 2010/09/15 05:48:49
15年ぶりに82円の厄日に購買力増したなんて、ペテンにもならねーよ!
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1160
匿名さん 2010/09/15 06:16:00
また、発売戸数と販売戸数とを
勘違いしているのがいるのか。
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1161
匿名さん 2010/09/15 09:03:09
PLAの核兵器が関東平野を更地にしてくれるから安心しなさい。
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1162
匿名さん 2010/09/15 09:27:00
不動産・建築業界の有志が日本の住宅市場を考えるシンポジウム「ハ会2010ニッポン住宅維新会議」が、東京・渋谷のシダックスホールで開かれた。第3回目となる今回のテーマは「賃貸上等w」。不動産・建築業者、家主など約100人の来場者のほか、動画中継やツイッターでも全国から常時意見を募り、視聴者参加方式で議論を盛り上げた。
まず、リクルート住宅総研の矢部智仁氏が賃貸市場の現状を解説。住宅の空き家率13.1%(08年)の内訳は賃貸物件が50%強を占め、実数にして約409万戸に達すると指摘した。
これを受け、「新築供給を続けるか否か」などを論点に14人のパネラーが討論を開始。賛成派からは「ゼロから建物を作る喜びがあるはず」などの声が挙がった。一方、反対派の意見は「ストック過剰のツケを払う時が必ず来る。早目に手を打つ方がいい」など。
具体的には、新築の税制優遇を見直し、既存住宅の再投資に財源を回す案が出された。
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1163
匿名さん 2010/09/15 09:30:17
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匿名さん 2010/09/15 09:42:09
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1165
匿名さん 2010/09/15 09:45:18
郊外で戸建てがいっぱい余り始めるのに上がるはずが無いやろw
それにしても、結婚する人が少なくなったね。
興味が無いちゅうことか?
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1166
匿名さん 2010/09/15 10:15:51
確かに発売戸数だね。
賃貸が下落しまくれば、
マンションも安くなるでしょ。
介入は効果一時的じゃないかなぁ。
いっそ国債発行しまくって円の信用低下させて、円安に誘導させちゃえ。
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1167
匿名さん 2010/09/15 10:19:09
>>1165
結婚する人が少なくなったというのは本当ですか?
確かに昭和40年代に比較すると減りましたが平成になってからは
毎年70万組くらいで推移しているはずです。
ここ20年で増加したのは国際結婚で20年前の2倍になっています。
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1168
匿名さん 2010/09/15 10:26:29
結婚できない自分を世界の標準と見てるんだろうな。
個人の考えや環境=世界の標準、と信じてる人っぽい。
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