東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その53)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-09-15 21:43:11
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします~

前スレ:その52
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/

[スレ作成日時]2010-09-02 22:34:57

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その53)

  1. 1149 匿名さん 2010/09/14 15:59:00

    まずは輸出産業が終わったな。
    ここ最近の円高で、数千億はぶっとんでるだろう。
    マンションじゃあ1万棟分の利益はぶっとんだ計算になる。

  2. 1150 匿名さん 2010/09/14 17:46:37

    ほんとかな~?
    輸出産業って、自動車とかの有力企業は半分以上海外生産じゃないか。
    日本から出ていけない一部の輸出産業(化学とか鉄鋼とか)が困ってるだけなんじゃないの?
    日本のエコノミストは、円高=悪いモードで条件反射的に語る傾向がある。
    でも、今や実態と合ってない気がするが、どんなもんだろ?

  3. 1151 匿名さん 2010/09/14 17:49:42

    >文句があるなら、戦争で決着をつける

    ちょっと経済が順調だったので調子に乗ってますね。
    戦争などしたら、中国経済は死にますよw
    産業構造がより高度に発達してる日本は、多少中国関連産業が打撃を受けるくらいだろうが。

  4. 1152 匿名さん 2010/09/14 23:09:38

    計画中止が増える。

    総量規制始まる。



    ちょうどいいのかな。

  5. 1153 匿名さん 2010/09/14 23:11:21

     「新成長戦略などに取り組み、いよいよ本格稼働する段階にきている」。首相は再選後の会見で、経済運営への強い意気込みをみせた。

  6. 1154 匿名さん 2010/09/14 23:12:16

    実際、輸出企業が多いから日経平均も下がるんでしょ。
    さらに、円高で海外の商品が安く輸入されるから
    内需企業も痛い。

  7. 1155 匿名さん 2010/09/14 23:14:09

    郊外で戸建てが余り始めるのも痛い。

  8. 1156 住まいに詳しい人 2010/09/15 03:26:29

    >>1155
    「余り始める」じゃなくて、既に余っているんですけど

    安売りビルダーが頑張っちゃているし
    新築だと郊外でもそれなり売れるので
    意識して見ていないと気づかない人もいるだろーけど

    開発から30年40年経ったエリアをみると
    虫食いのよーに空家や更地の敷地が確実に増えている

    23区内だと、深刻になっているエリアはまだないだろーが
    子供世代が外に出て行き、
    世代交代が起きずに住民が固定したままの戸建てエリアは
    駅から遠い場所では結構見かける

    郊外と違ってそーいう場所の規模が小さく
    商業施設などもまだ残されているのがまだ救いだが

  9. 1157 匿名さん 2010/09/15 03:29:26

    これから下がる、まだまだ下がる、唱え続けても現実は逆。
    下がる教の人、信心足りないんじゃないの?

    マンション発売7カ月連続増 8月の首都圏、18.5%
     不動産経済研究所(東京・新宿)が14日発表した8月の首都圏1都3県のマンション新規発売戸数は2268戸と前年同月に比べ18.5%増えた。7カ月連続で前年実績を上回った。景気悪化で大幅に落ち込んだ前年の反動が続いている。
     売れ行きを示す契約率は74.8%で5.5ポイント上昇した。今年に入り、好不調の分かれ目とされる70%を上回る状態が続いている。都心部を中心に、大手デベロッパーが手掛ける物件の人気が高い。
     近畿2府4県の新規発売戸数は1684戸で、同59.3%増。前年実績を上回ったのは4カ月連続で、首都圏に続き近畿圏でも回復傾向が続いている。

  10. 1158 匿名さん 2010/09/15 05:03:50

    共稼ぎ世帯が増えて、購買力が増しているのかな?

  11. 1159 匿名さん 2010/09/15 05:48:49

    15年ぶりに82円の厄日に購買力増したなんて、ペテンにもならねーよ!

  12. 1160 匿名さん 2010/09/15 06:16:00

    また、発売戸数と販売戸数とを
    勘違いしているのがいるのか。

  13. 1161 匿名さん 2010/09/15 09:03:09

    PLAの核兵器が関東平野を更地にしてくれるから安心しなさい。

  14. 1162 匿名さん 2010/09/15 09:27:00

    不動産・建築業界の有志が日本の住宅市場を考えるシンポジウム「ハ会2010ニッポン住宅維新会議」が、東京・渋谷のシダックスホールで開かれた。第3回目となる今回のテーマは「賃貸上等w」。不動産・建築業者、家主など約100人の来場者のほか、動画中継やツイッターでも全国から常時意見を募り、視聴者参加方式で議論を盛り上げた。
    まず、リクルート住宅総研の矢部智仁氏が賃貸市場の現状を解説。住宅の空き家率13.1%(08年)の内訳は賃貸物件が50%強を占め、実数にして約409万戸に達すると指摘した。
    これを受け、「新築供給を続けるか否か」などを論点に14人のパネラーが討論を開始。賛成派からは「ゼロから建物を作る喜びがあるはず」などの声が挙がった。一方、反対派の意見は「ストック過剰のツケを払う時が必ず来る。早目に手を打つ方がいい」など。
    具体的には、新築の税制優遇を見直し、既存住宅の再投資に財源を回す案が出された。

  15. 1163 匿名さん 2010/09/15 09:30:17
  16. 1164 匿名さん 2010/09/15 09:42:09

    祝☆為替介入

    マンション価格上がるかぁ?!

  17. 1165 匿名さん 2010/09/15 09:45:18

    郊外で戸建てがいっぱい余り始めるのに上がるはずが無いやろw
    それにしても、結婚する人が少なくなったね。
    興味が無いちゅうことか?

  18. 1166 匿名さん 2010/09/15 10:15:51

    確かに発売戸数だね。
    賃貸が下落しまくれば、
    マンションも安くなるでしょ。

    介入は効果一時的じゃないかなぁ。
    いっそ国債発行しまくって円の信用低下させて、円安に誘導させちゃえ。

  19. 1167 匿名さん 2010/09/15 10:19:09

    >>1165

    結婚する人が少なくなったというのは本当ですか?
    確かに昭和40年代に比較すると減りましたが平成になってからは
    毎年70万組くらいで推移しているはずです。

    ここ20年で増加したのは国際結婚で20年前の2倍になっています。

  20. 1168 匿名さん 2010/09/15 10:26:29

    結婚できない自分を世界の標準と見てるんだろうな。
    個人の考えや環境=世界の標準、と信じてる人っぽい。

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