23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～
前スレ：その52
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/
[スレ作成日時]2010-09-02 22:34:57
湾岸だと逆に高く売れてないか？
新築より大分高いよね。
せいぜい3年前までの物件ですね。
最近のは悲惨です。
高く売れてるよ レインズでみてごらん
まあ人気物件ですからね
杉並の人気エリアも資産価値維持できてますね
レインズのは、専任契約のが大半。
今時、専任で売ろうとするのは強気物件ばかり。
強気の良い物件だから高く売れる。
レインズに載せる義務のない一般契約で、
何社にも頼んで値引きして売るのが普通。
専任は買い換えだからだよ。
専任で強気だから高い？ってどんな理屈だよ
買い替え特約の専任だけじゃないよ。専任媒介契約は。
値引きする気のない良い物件は、一般媒介にしてさらし物に必要がない。
なので１社の専任にする。
レインズ見て、自分のマンションも高く売れると思ってたの？
goo住宅・不動産 首都圏で住みたい街ランキング
1 吉祥寺
2 豊洲
3 中野
4 三軒茶屋
5 武蔵小杉
6 下北沢
7 溝の口
8 中目黒
9 恵比寿
10 川口
2位の《豊洲》は石川島播磨重工業などの工場跡が再開発された東京ウォータフロントの新名所。
日本に初上陸した“こどものためのおしごと体験タウン”「キッザニア東京」が入る「ららぽー
と豊洲」などの買い物施設も充実。街は公園や電柱がなく、道路も広くつくられた美しい街並み
に、最新の設備を要したタワーマンションが立ち並び、さながら近未来都市。「マロニエゲート」
や丸井など大型商業施設が続々と登場している銀座にも近く、アーバンライフを満喫したい大人
向けの街といえるでしょう。
自由が丘はどこに消えたのかなぁ。
あんだけ供給してて、まだ供給続くでしょ。
早めに手をひかないとこわいね、こういうとこは。
供給過多で値崩れがいつ起こることやら、、、米と一緒。
２ちゃんで大笑いされた捏造ランキングか
こういうランキング集計するときは、
学歴や収入でサンプルを絞った方が良いんじゃない？
それ以前に、賃貸と分譲、購入意思の有無、そのくらいは分けてくれないと意味ない。
しょーもないランキング。
ちなみに、今年のは湾岸は皆無、武蔵溝口・小杉あたりは急転落だったと思うが。
何年か分見て、平均的にいいとこが良いでしょ。
ブームのとこは、買うならまずいよ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
