神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ武庫之荘ってどうなん」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 尼崎市
  6. 武庫之荘
  7. 武庫之荘駅
  8. プレサンスロジェ武庫之荘ってどうなん
周辺住民さん [更新日時] 2011-11-17 09:05:49

売主:プレサンスコーポレーション
施工会社:未定
管理会社:未定


【正式名称が確認されていますので(仮称)を削除しました。2011.10.04 管理担当】



こちらは過去スレです。
プレサンス ロジェ 武庫之荘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-02 17:34:36

プレサンス ロジェ 武庫之荘
プレサンス ロジェ 武庫之荘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県尼崎市武庫之荘一丁目181番1(地番)
交通:阪急電鉄神戸線武庫之荘駅 徒歩4分
[PR] 周辺の物件
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレサンス ロジェ 武庫之荘口コミ掲示板・評判

  1. 543 匿名さん

    プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 -
    企業モラルゼロ!近隣住民は激怒している!
    http://8259.teacup.com/0221/bbs

    川澄町の住環境を守る会
    http://kawasumityou.blog15.fc2.com/

    プレサンスについての口コミ掲示板@マンションコミュニティ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

    じゃー、こんなのもあるよ。

  2. 544 匿名さん

    なるほど。特定方向の匿名掲示板を読んで勉強しろと。

  3. 546 買い換え検討中

    このマンションに興味を持ってる方や、プレサンスロジェ武庫之荘を検討されてる方こそ、
    このマンションやこの会社に批判的な情報を見て判断すべきだと思う。
    自分とは違う意見や考えも聞いて、最終的に自己責任で判断したらいい。
    一生に1回か2回しかない買い物なんだから、
    せっかく買った後に悩みの種にはしたくないでしょうから。

  4. 547 e戸建てファンさん

    住宅街のど真ん中で、工事協定も結ばずに建ったマンションに未来など無い。

  5. 548 匿名さん

    >>546
    そのためには、きちんと読んでもらえる批判をしないといけないね。
    ひとりよがりで偏った批判では、誰にも参考にしてもらえない。

  6. 549 匿名さん

    工事協定を結ばないのは近隣住民さんの要望がおおよそ聞き入れられない様な内容なのでは?
    工事時間、車両規制等 要望通りにすれば事業として成り立たなくなるんじゃないですか。

  7. 550 匿名さん

    549
    それこそ論理の飛躍だよ!

  8. 552 匿名さん

    まー頑張りなよ。
    ここには明るい未来がまってるよ

  9. 553 匿名さん

    プレサンスロジェ=島○○○てか。コンプライアンスが全てじゃあないしな。

  10. 554 匿名さん

    >>No.549

    他の中堅デベロッパーがしてることをしてるならいいと思うよ。
    それ以上のことを住民側が望むなら間違い。

    ただ、マンションの日照権や景観権とかとは合法なんだったら
    住民との話し合いが平行線のままでも建築許可をたてに工事を進めてももいいと思うが
    工事協定くらいはどこでも結ぶのが当たり前だと思うよ。
    あくまでも計画に賛成反対の問題じゃなく工事の安全の為だから。

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランズ都島
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
  12. 555 匿名さん

    >>548

    近隣対策会社の暴言がどうとかは、下請の対策会社の問題又は担当者個人の品性の問題もあるだろうし、
    YouTubeの部材を投げてる映像も見たが、現場を管理できないゼネコンの現場監督の無能さもあるし、
    職人個人の質の問題もある。
    だからといって、最終的にはデベロッパーに責任があるとはしても、
    発注元にそういった問題まで追求してる住民は揚げ足を取ってるだけかなと思う。

    ただ、愛知県だっけ?反対の旗を立ててる住民を営業妨害で調停の申し立てするデベロッパーなんて
    ちょっと聞いたことがない。
    あとは説明会をドタキャンしたとか。

    ネットの掲示板だから、どこまで本当かは解らないけど、こういうのが事実だとすると、
    デベロッパーの建築担当者個人の問題とか、この企業の個別の手法の問題とかいうより
    企業体質そのものに相当な問題があるように感じる。

  13. 556 匿名さん

    >>551
    吸水ポンプってことは水が出たんだろう。
    放っておけば地盤がどんどん緩んでくるし、周辺の住宅にも影響が出かねない。
    ここは今工事やってるところだから何とでもなるだろうが、周辺の今住んでいるお宅はそうはいかない。
    止めて、周辺に被害が出たら、あんた責任取れるの?

    俺は、あんたの言うのは無茶にしか見えないな。

  14. 559 匿名

    じゃ、起きてれば
    それだけでしょ

  15. 560 匿名

    工事しなかったらいいだけ。簡単。

  16. 561 匿名さん

    >>557
    切り忘れてるの?必要がある場合に夜中も動かしてるんじゃなくて?
    それはどうやって判断したの?

    まあとりあえず耳栓すればいいと思う。結構いいよ。100均で売ってる。
    夏はポンプなんかより蝉がうるさくてな。

  17. 562 匿名さん

    単なる切り忘れだってさ。
    掘削作業中に水が出た場合のみ、ポンプを使用するという説明だった。
    マンションの掲示板に謝罪文が貼ってあったわ。


    おちょくるなよな

    >まあとりあえず耳栓すればいいと思う。結構いいよ。100均で売ってる。
    >夏はポンプなんかより蝉がうるさくてな。



  18. 563 匿名

    近くに住んでいて真剣に困っている人に、ネットで口はさむだけで何にも困らない人が耳栓だの蝉の方がうるさいだのと…読んであきれる。もう少し思いやりを持つべき。

  19. 564 匿名さん

    >>562
    へえ。しょっちゅう切り忘れてしょっちゅう謝罪文なんだ。
    夜も眠れないくらいうるさいのに、作業員が誰も帰り際に気がつかないって不思議だね。
    一度や二度ならわかるが、しょっちゅうか。
    そりゃ不思議だ。

    まあそれはともかく、眠れないより耳栓して安眠したほうがいいと思うよ。
    自分でできることはすればいい。
    思いやりのあるアドバイスだと思うが、何が不満なんだろう?

  20. 565 匿名

    それだけええ加減な現場の物件なら、竣工後、色々と欠陥等の問題出てくるんじゃあない。買った人も他人事じゃあないよね。

  21. 566 匿名さん

     基本的なことが出来ない業者が建てたマンション購入は、ギャンブルだよね。安いのはいいが、何がおまけでついてくるか、分からない。
     川崎の大京マンション、柱への発泡スチロールなどの異物混入や鉄筋不足など構造上の欠陥が判明で、建替えという記事もでていたしね。

  22. 568 匿名さん

    No.566

    そういう情報はソース付きでカキコすべき!
    特に2ちゃんねる化してるこういう匿名掲示板ではなお更

    そう言えば、ここの社長さんもライオンズマンションの大京出身みたいだね。
    IRに出てたよ。

  23. 570 匿名さん

    失礼しました。MSN産経ニュースより
    ttp://e-dental.me/topics/2441

  24. 571 匿名さん

    >>569
    道路要件は主に火事の場合の対応を考えて決められている。
    だから建築許可の出ているものは基本的に問題ない。

    古い住宅なんかはその道路要件が今の基準を満たしてないものも多く、燃え広がるのも早いから危ないよ。
    武庫之荘はそういうとこは少なそうだが。

  25. 572 匿名さん

    >>571
    机上論では、その通りだが、実際、消防車は縦列に止めるしかできないし、商店街側からの消防活動も困難そうだから、不安はぬぐえない

  26. 573 匿名さん

    あの辺で不安なのは北向いと西隣だな。
    マンションは鉄筋コンクリートだから火事が出ても知れてるが、木造はそうはいかん。
    北向いは何年前だったっけ。気の毒だったな。

    あそこが市場の時は木造だしひと気はないしで類焼大火事の危険が高かったが、マンションになれば周辺は一安心だろう。
    そこはよかったんじゃないか?

  27. [PR] 周辺の物件
    プレイズ尼崎
    ウエリス西宮甲東園
  28. 575 買い換え検討中

    大正区の掲示板に、プレサンスさんが京都の物件でモデルルームの前にサクラを並ばせて「早い者勝ち」と煽っていたなんて書いてありましたけれど、本当なんでしょうか?すごく心配です。

     それで、京都の掲示板を見ましたら、一日8千円の日当で便利屋さんに並んでもらったなんて書いてあります。別の人が何をいまさらとか書き込んでおられますけど、これってプレサンスの営業マンさんじゃないんですか?

     外観で人を判断するのはいけないのでしょうけれど、プレサンスの営業マンの人達は趣味が悪いって言うか、成金趣味っていうのか。少し「引いてしまいます」。その割には修繕積立金の事なんかお伺いしてもごまかすような返事ばかりで「ほんとにプロなの、ライセンスは持ってらしゃるの」というレベルです。近所の人達の反対運動のことをお伺いすると営業マンの人がとても怖い表情になったのでそれ以上聞けませんでした。本当に怖かった。

     尼崎のは立地が良くてお値段も安くて気に入ってました。本当は今でも迷っているのですけれど、私は一生住むつもりなので、他を当たることにしました。お大根を一本買うのと同じ感覚でお家を買うことはできません。

     プレサンスさんさようなら。再見昨天。

  29. 576 匿名さん

    >>575
    他を当たるもなにも、完売でキャンセル待ちなんじゃなかったっけ?

    サクラ云々は読んだけど、サクラじゃないのかと勘繰ってるというだけで、あまり根拠らしいものもなかったような。
    宣伝のためって、それこそ並んでたら欲しくなるというような値段じゃないんだから、ちょっと考えにくいと思うけどね。
    マンションだけじゃなく、ニュータウンとかでも人気の部屋や区画を押さえるために並ぶ(かバイトを雇って並ばせる)のは、昔は多かったし今でもなくはないからね。
    京都のがどんなのかは知らんけど。
    サクラでないとは断言できないけど、下司の勘繰りの可能性も大いにあるかなあ、と思う。

    ただ、営業マンの印象は大事だと思う。
    特にここは関係会社でやってるわけで、外部委託とは違うしね。
    商品知識はあるのか、丁寧に説明してくれるかはポイントだと思う。

    営業マンには当たりも外れも相性もあるから、合わないならほかを当たるのが正解だろうね。
    いろいろ探してみたらいいよ。

  30. 577 サラリーマンさん

    >>575

    投資マンションの営業、先物取引の営業、
    こういう業界は、金だけを目当てに仕事してるクズが多いんとちゃいますか?

    ライセンス言うても、宅建すら持ってないアホに何を期待すんの?
    俺も地方の底辺国立の理系卒やからたいしたこと言われんけど、
    20歳の時に1ヶ月くらいで宅建受かったまま放置してる。

    マンション買うのは一生に1回か2回やから、
    マンションのハウツー本を何冊か読んだけど
    ほんとに酷い会社も多いんだなと実感してますよ。

  31. 578 サラリーマンさん

    >>No.576

    営業マンの質で買う買わない決めるなんてナンセンスでしょ!
    もちろん、高い買い物だから、気持ちよく購入したいとは誰でも思うけどね。
    でも、不動産営業なんて、1年以内離職率30%、3年以内50%という職種だし、
    彼等は売って決済終わって引き渡しまでが仕事でしょ。
    その後は知らんぷりよ。

    あくまでも本筋は、物件の立地やゼネコンが建てた建物の構造や内装の質、
    そして何より、購入後に問題発生した場合のサービスなんかでしょ。

    だから、売主が信用できるかどうかが非常に重要なんだよ!

  32. 580 匿名さん

    今の時代、インターネットで良い情報も悪い情報も様々な情報が誰にでも
    手に入れることが出来ます。

    当然購入された方も検討されてる方も、プレサンスコーポレーションと
    兵庫県大阪府愛知県、京都府とあちこちで周辺地元住民と軋轢や建築紛争があるのを
    ご存知でしょう。

    その上で購入された訳ですよね。

    そういう意味でも地元住民が新しい住民を喜んで向かいいれる心境にないことも
    仕方がないと思っておられるのでしょうね。

    こういう問題は、誰が悪いとか簡単に言えない問題です。
    全ては自己責任の上ですね。

    プレサンスについての口コミ掲示板@マンションコミュニティ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

  33. 581 匿名さん

    >>580
    >地元住民が新しい住民を喜んで向かいいれる心境にないことも
    >仕方がないと思っておられるのでしょうね。

    いちいち交流しなくてすむの?嬉しい!が正解では。

  34. 582 契約済みさん

    反対派住民の中でもYouTubeに投稿したり、
    民事調停に呼び出されたりするような、
    強行派の反対住民の人達は、
    先住民という既得権益を手放したくないんでしょうね。

    我々新住民は町内会とか自治会とかでも最低限のことだけやりましょうよ。
    あーいう被害妄想だらけの人達とは考え方が違いますからね。

  35. 583 土地勘無しさん

    582は住民に宣戦布告か。デペのレベルに相応しい書き込みでした。

  36. 584 e戸建てファンさん

    >>585
    私は周辺には住んでいませんが、ユーチューブの映像を見たり、工事現場近隣の方々の苦痛を良く聞いていますが、決して被害妄想ではないと思います。

    今日も台風の中、クレーン作業していますが、見ていて本当に危ない。
    日々の騒音も大変なものです。

    実際に、なぜ揉めているのか?をプレサンスに確認したことがありますか?

    確認したことがあるのなら、プレサンスがどんな説明したかをここで公表されたらどうですか?


    我々新住民は町内会とか自治会とかでも最低限のことだけやりましょうよ。
    あーいう被害妄想だらけの人達とは考え方が違いますからね。

  37. 585 ご近所さん

    この映像を見て、住民を被害妄想呼ばわりする人間の方が、どうかしてる。

    http://www.youtube.com/watch?v=czmytqnXavg

  38. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    クレアホームズ キセラ川西
  39. 586 周辺住民さん

    >>582
    既得権益って、実際に何のことを指して言っているのか、具体的に書いてみてよ。
    先住民の既得権益なんて考えたことも無かったから教えてよ?

    先住民という既得権益を手放したくないんでしょうね。

  40. 587 周辺住民さん

    >>582
    あのさ~「民事調停に呼び出されたりする強硬派」ってなんだい。

    民事調停はプレサンスのほうから、周辺地区の自治会や管理組合と工事協定を結んで欲しいから申立たんだぜ?
    別に周辺住民が工事を妨害したとか、そんなんじゃないから。

    調停に応じなければ、プレサンスの好き放題の条件が自動的に認められてしまうから、忙しいのを皆さん、
    時間を調整して、出席している訳だ。

    プレサンスや鍛冶田工務店、近隣対策屋のNEDのように、金儲けでやってる訳じゃないんだよ。

    その調停においても、工事時間を自分達の好きなだけ延長できる条項とか、竣工後のプライバシー問題や日照被害について、将来的に住民が訴えることができない条項を突き付けてきたこととか、内容まで把握して言ってるのかな?

    もう少し勉強してから、こういうとこに書くなりしないと、あんた恥を書くよ!

  41. 588 e戸建てファンさん

    プレサンスロジェ武庫之荘の管理会社
    「グローバルコミュニティ株式会社」の行政処分


    1 処分年月日  平成22年12月16日
     2 処分を受けたマンション管理業者に関する事項
       (1)商号または名称  グローバルコミュニティ株式会社
       (2)主たる事務所の
        所在地  大阪府大阪市中央区南船場二丁目7番26号

       (3)代表者氏名  代表取締役  山田 徹
       (4)登録番号  国土交通大臣(1)第062953号

     3 処分の内容

    ○指示処分


    (1)今回の違反行為の再発を防ぐため、少なくとも、以下の事項について必要な措置を
     講ずること。



    ①今回の違反行為の内容及びこれに対する処分内容等について、役員及びマン
    ション管理業の従事者全てに速やかに周知徹底すること。
    ②法の規定の遵守を社内で徹底するとともに、社内研修・教育の計画を作成し、
    社員に対し継続的にこれを実施すること。
    ③日常の業務運営に関しての調査・点検を行うとともに、社内の業務管理体制の
    整備に努めること。
    ④管理員業務・フロント業務・会計業務従事者について、今回の事案を踏まえた
    業務従事状況の調査・点検を実施するとともに、特に現金に関する取り扱いにつ
    いて、再発防止にむけた取り組みとして再発防止策の策定、社内の教育等を継
    続的に実施すること。




    (2)前項各号について講じた措置(前項に係る措置以外に講じた措置がある場合はこ
     れを含む。)を速やかに文書をもって報告するとともに、その後1年間においては半年
     毎に当該措置の実施状況を報告すること。




     4 処分理由

    被処分者が管理業務を受託し、管理業務を行っていた管理員が、管理組合の財産である
    現金を着服したことにより、管理組合に損害を与えた。


  42. 589 匿名はん

    >>588
    情報源のリンクもお忘れなく!

  43. 590 匿名

    普通の工事やんか
    音ぐらいするで撮影した恐喝目的だろうか?

  44. 591 匿名はん

    プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板
    - 企業モラルゼロ!近隣住民は激怒している!
    http://8259.teacup.com/0221/bbs

    この掲示板の写真によると、周辺の敷地内のアスファルトに亀裂が入っているようです。

    現地販売センターでは意味をなさないので、プレサンスの本社へ問い合わせようと
    フリーダイヤルにかけると、なんと9月1日-9月6日まで秋季休暇を頂きます
    というアナウンスが流れます。

    このご時勢にもかかわらず、利益の出ている会社は全社休暇とは凄い時代ですな。

    もちろん、この亀裂がプレサンスの工事であることを立証するのは
    かなり大変だとは思いますが。
    確か被害者側に立証責任があるのですよね。

  45. 592 匿名

    恐喝目的だろうか?

  46. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

プレサンス ロジェ 武庫之荘
プレサンス ロジェ 武庫之荘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県尼崎市武庫之荘一丁目181番1(地番)
交通:阪急電鉄神戸線武庫之荘駅 徒歩4分
[PR] 周辺の物件
プレイズ尼崎

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
ブランズ東灘青木
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズ東灘青木
スポンサードリンク
クレアホームズ キセラ川西

[PR] 周辺の物件

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²・78.65m²

総戸数 29戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

6190万円~1億2900万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

65.99m2~116.4m2

総戸数 177戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~9980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~108.58m2

総戸数 94戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5850万円・7980万円(うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2・85.15m2

総戸数 60戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,690万円

2LDK

55.72m²

総戸数 86戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ブランズ東灘青木

兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

4,510万円~5,820万円

2LDK+S~3LDK+3WIC

61.68m²~74.86m²

総戸数 50戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

[PR] 兵庫県の物件

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

5248万円~9498万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

68.15m2~94.16m2

総戸数 350戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸