クレヴィア墨田本所ってどうですか？

先週契約しました。
物件も気に入っています。
ただ、浮浪者の方がいるのは気になりますよね。
常に居るわけではないですが…たまに。。
高速下は薄暗い感じなので、せめてもっと道を明るくして頂けたらなと。

暮らしやすいように皆さんと協力していけたら良いです。

N56です。
N57さん、情報ありがとうございました。
今度営業さんに資料をもらおうと思います。
浮浪者の方ですが、私は本所に住んで3年目になります。墨田区はここの物件付近にかかわらず、浮浪者の方はどこにでもいますよね。
小さい子供もいますし、全く別地区から引っ越してきたので、最初はとても気になり怖くもありましたが、
すぐになれました。特になにかされるわけでもないですし。
橋の入り口付近は見晴らしもいいですし、問題ないのでは？と思ってしまいます。

マンション全体でネットスーパーの利用者が増えれば安くしてもらえないでしょうかね

ネットスーパーを利用しなくても、蔵前駅近くのスーパーでも買物は出来ると思いますよ。

川が見える場所に住みたかったので、このマンションは希望に合ってるんですよね。

第２期の販売、2月上旬とﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞに書いてありました。東向きの部屋が残っているようですね。東向きは、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞからｽｶｲﾂﾘｰが見えるのでしょうか？

スカイツリーが部屋から見えるのは部屋のタイプで言うとD、E、(C?)ですよ。
よく見えるのはEですね！

蔵前駅近くにスーパーはありましたか？
ヤマザキは駅からはちょっと歩きますが…。

残念ながら、近くにはありません。
ヤマザキか、浅草の「オオゼキ」が最も近いスーパーになります。

購入者です、ここは、台東区と墨田区、両方をまたいでの生活、両区のスポット情報を知りたいですね、よろしくお願いします

購入を検討しているものです。二期の対象はどのあたりの部屋でしょうか？
資料請求をしたところBCEしか間取りが記載されていなかったもので…
またモデルルームは平日でも見学、商談が可能でしょうか？
初めてマンションの購入を検討しているもので稚拙な質問すみません

>No.71さん
この物件は資料を取り寄せてないので、お部屋のことは知りませんが…

モデルルームの見学や商談は平日も可能ですよ、というより平日の方が土・日より少ないのでゆっくり見られるし落ち着いてお話しできますよ。
たいていは火曜・水曜はお休みだったりすることが多くて、月曜より木曜日とかの方が空いているらしい。。。

私はいつも平日に行ってました。

本気でお話をする気があるなら予約していった方がいいですよ！

モデルルーム、24日から年始までお休みです、年始明けにゆっくりご覧になるといいでしょう、ＡＢＣの部屋は南向き、ＤＥの部屋は東向きです、蔵前駅の近くで、ここは坪単価が安いです、ＡＢＣの部屋は７０㎡あるのでゆったりめの大きさです、資料取り寄せるより直接モデルルームへ行った方がよくわかると思います　現地も近いですし、

まＡＢＣＤＥの部屋、２次でもあると思いました、色々とありますが、やはり安いのですぐ売れると思います、倍率のある部屋も沢山ありましたから、１次がはずれた方がまた登録すると思います　購入者です、営業ではありません

ここは平日でも商談、モデルルーム見学可能ですよ。
私は平日の夜に伺いました。ただ事前に予約連絡をしておくことをオススメします。
２期も全タイプ販売対象だったと思いますが、上層階の部屋は１期でほぼ契約されたという認識です。

購入者です、伊藤忠の営業さん、すごく対応よかったです、てきぱきしていました、モデルルームもかなりいい仕様でした、食洗機が標準でついていたり、、下の階だと２千万円台もあるようでした、中古よりいいです、新築ですから、、スカイテラスのあるマンションはそうないです、隅田川花火大会が楽しみです

みなさま
参考になりました
ありがとうございました

厩橋から建築現場とスカイツリーの収まった風景です。
今現地は10階くらいまで立ち上がっていますので、あともう少し
上に伸びて完成するのでしょう。

マンションとスカイツリー、近いですね

この物件の弱みは最寄のコンビにでも5分くらいあることなので、
管理組合で検討して1階のラウンジ周辺に下記リンク先にあるような
コンビニ商品等の自販機を設置したら良いのではないかと思います。

http://www.office-otoiawase.com/jidouhannbaiki/detail/ampm.html

購入者です
。
自販機には反対です。
そこまでする必要があるでしょうか。
コンビニは橋を渡ってわりとすぐにサンクスやセブンイレブンがあります。5
六分かな。マンション前に大きな自販機なんて見た目よくないですし、ゴミや食べ散らかしの方が心配です。
当然住民以外も利用しますしね
住民で順番に掃除なんてことになったら利用しないからはずしてくれという感じだな。
まぁここで議論する必要は全くないですけど。

マンションの近くにどなたかスーパー作ってくれないでしょうか

>80です。

自販機の件、反対されてしまいましたが、内容的に誤解があるようです。

1階にはラウンジ周辺を含め、住戸が無いためスペースの余裕があるように見受けられます。
こうした自販機は居住者専用設備としてオートロックゲート内に設置されます。

つまり設置する側から見てもある程度セキュリティーが確保されているところでないと
リスクがあるからで、一般の通りがかりの人が利用できるものではありません。

こうした自販機は、企業内に設置されることが多いのですが、マンションの共用スペースに
設置されている例も増えているようです。ちなみに全商品コンビニより、20円程度安めに
価格設定しているケースもあります。
価格設定に関しては管理組合がどのように考えるかでしょうが、安くなれば利用は促進さ
れるでしょう。

ちなみに大規模マンションの場合、共用設備周辺に飲料の自販機などは最初から設置されて
いることが多いです。（パンフレット等には特に記載も無く）

私も購入者ですが、勤務先にこうした自販機があって大変助かっていました。
人気商品は、おにぎり、サンドイッチ、カップ麺、惣菜パン、菓子パン、デザート系のもの
などでした。

少なくともある銀座のタワーマンションにはこうした自販機の設置がされています。
私は、品（デザイン）がよく、品揃えのバランス、価格も良い（安い）自販機が
適切な場所に設置された場合、マンションの利便性（価値）向上に繋がるように思いますが。

もっとも入居者の大多数がコンビニをほとんど使わないようなファミリー中心であれば
必要ないということなのかもしれません。

マンションは住み始めてからの管理で高級感のあるマンションになるか、団地のようになるかです、購入者のコミュニテイで環境を整えてかつ便利なことは取り入れてだと思います、現在は共働きも多いので便利なことは利用してかつ管理人さんを含めていい環境に整えていくのがベストです、購入者がそろいましたらいい案を考えていくことにいたしましょう　購入者です　

このマンションは美観を語るような物件じゃないような気がしますが…。
デザインは昔ながらの庶民的マンションという感じですし。
淡い色合いだから高速の排気で汚れるのも早いんじゃないでしょうか。

去年、モデルルームを見に行きましたが、担当の方が横柄で、
質問しても馬鹿にしたような返答で気分が悪かったです。残念です。

営業の方、対応よくてよかったです、人を見て対応を変えるような感じの人ではなかったです、色々ですね

東側の台東区、墨田区は、西側の世田谷区とかより便利です、あとは街がきれいになれば、です　

↑どう便利なんですか？便利な点が思いつかないんで。

第Ⅱ期の販売が始まってますが、どんな感じなのでしょうか？
この三連休もMRはいっぱいかな。

東京（江戸）はそもそも千代田区、港区、中央区と東側から街があった関係で西側はなにもなかったところに街ができたので、山手線の範囲からはなれると住宅地のみで、街はきれいですが、大きい病院、がん研有明、がんセンター、大学病院等の関係とか、私立中学、高校、大学とかも山手線の近郊に多いですし、大手の会社も山手線近郊です、田園調布の方に住んでおりますが、大病をいたしましたら大学病院、がんセンターへ行くのに高額なタクシー代がかかりました、病人ですから自分で運転するのは大変でしたし、、また海外旅行に行くのも成田まで東側の方が近いですし、、個人的な意見ですが、、、

東側にｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽをさがしていて色々と検討しているところです

高速道路に近いのに、とても人気な物件なんですね。
今週、見学予約を入れたものです。　もう大分埋まっていると聞いて、間に合うのかなって心配です。
私は小さめな部屋を希望しているのですが、D、Eタイプの部屋からも川は見えますか?
DEタイプの部屋の高層階は幾らくらいなのでしょうか？

何階から上が見晴らしがよいのでしょうか?　よろしかったらご参考までに聞かせてください。

ちなみに、今は京葉道路脇に住んでいます。玄関側が京葉道路真上なのですが、二重窓になっていれば中には全然聞こえません。
初めは高速道路を覗き込むのも怖かったのですが、、人間慣れてしまうから不思議ですね。余談でした。

高速道路脇ってのは承知してましたけど、
現場を見てみると想像以上に周囲が汚かったですね…道路もボコボコですし。
向きが向きなのでスカイスリーも屋上に行かないと見えませんし。

↑
現地近くが汚いかどうかは個人の感覚だと思いますが、スカイツリーは見えますよ。
MRで眺望シュミレーションにより確認出来ます。
あとは部屋タイプによっては見えないと思いますが。。

初歩的な質問でごめんなさい。
ネットで確認していて、いまいちよくわからないのですが、

建物に対してスカイツリーは　なに向きになるのでしょうか？
高速道路が建物の南ですか？

スカイタワーはマンションの北東側にあります。
高速道路は西側。
部屋typeがA,B,C,D,E,Fがあって、ABCが南向き、DEFが東向き
見えないのはA,Bですね。Cも限られてます。上の方は大部埋まってました。
下の方は、向かい側の建物がすごく古くて、建て替えられると見えなくなる可能性があります。
すぐ出たところは、ほぼ高速道路の下という感じですし、夜になるとものすごく暗いのがデメリットです。
マンション自体の質はすごく良いのですが…

NO97-さんへ

どうも有り難う御座います。　安いようなので気になっています。
モデルルーム行ってみるつもりです。

営業ではないですが、上の人たちの質問に答えますね。

現地の位置関係は、例えばyahooで地図にしたうえで厩橋（うまやばし）で検索すると
現地周辺が出てきますから、確実に分かります。

高速道路は真西から若干北向きの位置にあり、隅田川も同じです。
スカイツリーは現地から真東より若干北向きとなります。ＣＤＥタイプの
上の階ではスカイツリーが見えるでしょう。

高速の上を越えて隅田川が見えるのは、おそらく7階から上でしょう。
モデルルームで眺望と日照のシミュレーションがあるので正確には確認するといいでしょう。

1期でＥタイプはほとんど売れてしまっていますので、高層階で残っているのは
Ｄタイプとなります。（Ｅは8階だけ残っているかもしれませんが）
Ｄタイプは上の階だとスカイツリーは見えますが隅田川は廊下側になりますので
部屋から見るのは難しいでしょう。（外廊下側に窓は一応ありますが）

Ｄタイプは2階の2900万円台から4000万円弱くらいではないかと思います。
中層の7階の場合は3300前後と思われますが正確には現地に確認ください。。

スカイツリーを望むことが24時間排気ガスにまみれた環境に勝りますかね…。

Ｄタイプだと安いみたいです、2000万円台からあるみたいです、蔵前でこの坪単価は安いです、駅からの距離も遠くはないのに、、スカイツリー、花火が見えるし、割り切って買いです

>>100
隅田川が風の道になって
排ガスのほとんどは内陸部のほうに行きますよ。

>>102
そんなに言い切ってしまって大丈夫ですか？
建物と高速はほぼ隣接してるんですよ。

色々勉強になりました　有難うございます
Dタイプが安いのは狭いからですか？それとも他の部屋と比べて広さ以外のデメリットがあるのかなあ？
一応角部屋チックになってますが、完全な角部屋ではなさそうですよね？

>102
根拠が全くわかりませんね…。風向きは常に一定ではないんですよ。

Ｄタイプは共用廊下の角部屋です、64.28㎡あります、ＡＢＣタイプだと70㎡以上あります、Ｅタイプは68.94㎡なので値段が違うのではないかと思います　この近辺では全体的に安いです、購入者より

D、Eタイプだと東向きで、どの位日照があるかが問題ですね。
購入済みさんたちの決め手はなんでしょう？

高速は音がネック

24時間閉めっぱなしなら問題ないが

日照シュミレーションを見せてもらうと具体的に分かると思いますよ。
あと、朝は陽が入るので日中、外出している人達にはあまり気にならないことなのかもしれません。

値段はA、Eタイプはほぼ同じです。高速に近い分安いようです。それでも人気はあったみたいです。国道沿いに住むのと比べたら大差ないですしね。
同じ階で比較すると一番Cタイプが高く、Dタイプが低かったように思います。

Ｄタイプは２９００万円位からあるようです