東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア墨田本所ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-08-18 17:33:35

クレヴィア墨田本所について情報をお持ちの方いませんか?

所在地:東京都墨田区本所1丁目1番5他(地番)
交通:
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩5分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩9分
総武線 「両国」駅 徒歩13分
間取:3LDK
面積:64.28平米~78.79平米
売主:伊藤忠都市開発
売主:三信住建
販売代理:伊藤忠ハウジング

施工会社:株式会社淺沼組東京支店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2010-09-02 10:50:38

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クレヴィア墨田本所口コミ掲示板・評判

  1. 282 入居予定さん

    第二弾のオプション説明って2月中旬にお知らせがあるんじゃなかったでしたっけ?

    第二期の販売も終わって、残り3戸みたいですしそろそろ住民版があっても良さそうですね♪

  2. 283 匿名

    第二弾って一度目のオプション説明会あったんですか?一期申込だったのに、知らなかった(>_<)

  3. 284 匿名

    説明足りず、すみません。
    第二弾というかオプションBかな。
    オプションAはライトの追加・変更や間取り変更、カラーセレクト対応…などです。
    階によっては既に決まっていて申込みができませんでした。

  4. 285 匿名

    なるほど。教えていただいてありがとうございました!

  5. 286 入居予定さん

    少々気になっていたことがあるので、質問させて頂きます。
    インターネット回線についてですが、「100Mbps専有の回線がマンションまで引き込まれ、それを64世帯で共有する」っていうことになるんですかね?
    64世帯で100Mbpsを共有となると、パフォーマンスは結構微妙な感じになるんじゃないかなぁと。
     ※たとえばHD画質の動画を見ようとしても、帯域が狭くて視聴できないとか。

    どなかたご存知な方はいらっしゃいませんか?

  6. 287 匿名

    286さんの質問は業者さんに聞くのが、やっぱり良いのでのは。

    そんなに悪くはならないと思うんですけどね。

    回線が遅いとストレスになりますから、気になる気持ちわかります。

  7. 288 入居予定さん

    回線速度、同感です。今住んでいるところは、遅いし途中で切れるしでストレスがたまりまくりです。
    電話会社がいいのか、電力会社がいいのか、他がいいのか・・・プロバイダのせいなのか正直よくわかりません。
    業者さんへの確認大切ですね。個別だと不安なので、この辺も共有したいです。

  8. 289 匿名さん

    個人で別途に繋げられるのでは?
    別の分譲マンションですが、うちはそうしてますよ。

  9. 290 契約済みさん

    契約会も無事に終わりましたね^^
    入居までが待ち遠しいです!

  10. 291 匿名

    2期は、何倍位の部屋があったのですか? 

  11. 292 契約済みさん

    多いとこで5~6倍だったって聞きましたw

  12. 293 入居予定さん

    入居が楽しみですね。
    問題なく完成してほしいです^^;
    久しぶりに今度、見に行ってみようかな。

  13. 294 入居予定さん

    最近、現地を見に行った方はいらっしゃいますか?

  14. 295 匿名さん

    ここって資産価値的にはどうなんでしょう?
    屋上にスカイテラスありってありますよね。
    スカイツリー見えるってプラス要素にはなるのかな?
    でも高速がすぐ横ってのもあるし・・・

    将来的な価値ってどうなんでしょうか?

  15. 296 匿名さん

    >295
    スカイツリーは一過性のものだからあまり期待しない方が良いと思いますが(スカイツリーが綺麗に見える物件は城東エリアには無数にありますし)、もともとが安いから大損をすることはないと思いますよ。

    これは資産価値と直接関係ないかもしれませんが、64戸に対してエレベータが1機というのは朝はそれなりに混雑するでしょうね。2戸にするのは微妙な戸数ですが、現在私が住んでいるマンションでは120戸に対して17人乗りが1機、9人乗りが1機ですが、それでも朝はなかなか乗れない時がよくあるので。

  16. 297 匿名

    足腰の運動に3階位までの人は、階段を使った方がいいようです、本日TVでやってましたが、歩くだけではだめで上り下りとかの筋力を鍛えないと老化になってしまうそうです 
    もともと高い物件だと値下がりの幅がすごいですけど、もともと安いのは値下がってもそんなに大損はしないと思います、さんまちゃんのように10億とかの物件なら大損ですけど、、売って大損しそうなら賃貸にすればいいと思います、 駅近物件なら賃貸需要はあります 

  17. 298 匿名

    浅草は、「北めぐりん、南めぐりん、東西めぐりん」というワンコインのバスが走っているんですね

  18. 299 契約済みさん

    うちも、もともとの価格が安かったのと駅近なので需要はあると踏んで購入しました。
    あとは、将来の売却のこともですが今の自分達の生活が豊かになるのもいいかな・・と。

    勤めてる会社がマンションの近くなので通勤も楽だし、部屋も賃貸より広くていい!
    特にキッチン!今のところはすごく狭いので早くあの広いキッチンでご飯作りたいです。

    広くて安くても通勤に1時間以上かかったり、その間満員電車に乗ることを考えると
    それだけでもこの物件を購入してよかった~、と思います^^

  19. 300 匿名

    これから物件余りになる将来が待ち構えています。その中で資産価値を保つ為には、まず「目立った欠点のないマンション」でないといけません。二極化が進む中で、ダメな方は買い手すらつかないでしょう。

    その意味では、かなり危ないマンションだと思います。エレベーターの件も「健康に良いから3階までは階段ね」というのは常識的に通用しません。増設を早急に検討する必要性を感じます。

    一方で、資産価値や売ることを想定せず、一生住むつもりならありだと思います。

  20. 301 匿名さん

    何を偉そうに。

  21. 302 匿名

    本当、もっと考えて行動しないと よろしこ

  22. 303 匿名さん

    早く完成しないかな♪
    楽しみにしてます^^

  23. 304 匿名

    外観のデザイン、気に入ってます

  24. 305 匿名さん

    今日、出先から帰ってきたら『住友信託銀行』のローン本申込会の案内がきてました。
    配達日時を見たら昨日出しの今日着で速達でした。

    電話での案内連絡もなかったですが、皆さんご存知でしたか?

  25. 306 匿名さん

    >305

    あれ?日付は3月でしたよ?
    勘違いですよ~。

  26. 307 匿名

    結局、オプション案内は2月中はこなかったですね。

    ローンの申込は5月予定で、その前に本審査が予定されてたんで、305さんに届いたのはその案内じゃないですか。

  27. 308 匿名

    あと3戸、3月上旬で売り切りですかね

  28. 309 匿名

    完成まで半年待ちですね、スカイツリーと共にがんばれ!です

  29. 310 匿名

    残り3戸は売れたのでしょうか?

  30. 311 匿名

    今週末が登録会のようです。
    今回で販売終了ですね。

  31. 312 入居予定者

    完成が楽しみです―☆
    日に日にできてきましたね^^

    先日、マンション前を通ったら
    朝礼をしていた建設現場の方々☆

    寒い中、私たちの為に
    マンションを作ってくれているんですよね☆
    ありがたいですね〜


    車で両国の博物館前を走っても
    清澄通りの先に“ドドーン”と
    大きな建物☆クレヴィアが☆

    丁度一本道なので
    両国駅前いやもっと手前の森下から見えました―☆


    完成まであと4ヶ月*^^*
    楽しみですね―^O^

  32. 313 やや近所の人

    もしや、清澄通りから見えるブルーシートがクレビアですか?

  33. 314 入居予定者

    ↑313さん

    そうですよ^^
    日に日に高くなって完成が待ち遠しいです☆

    結構目立ちますよね^○^

  34. 315 匿名

    大丈夫でしょうか? 建築現場

  35. 316 契約済みさん

    昨日の地震、被災した方にはお見舞い申し上げます。
    東北ほどではないにせよ、東京23区も震度5強と聞いてますが、施工中で心配です。
    遠方にいるため、自分では確認にいけません。
    まだ交通も完全に復帰していないようですが、どなたか情報があれば教えてください。

  36. 317 匿名

    私も蔵前の近くではありません、蔵前周辺は大丈夫ですか?

  37. 318 契約済みさん

    昨日、歩いて帰る途中少し離れた蔵前橋からは見たんですが、ブルーのシートに覆われていてビル自体が
    どうなっているのかは分かりませんでしたw

    ただ、亀裂が入ってるくらいだと外からはわからないし、説明とかほしいですねw

  38. 319 匿名さん

    地震って、建設中の建築物にはどう影響するんでしょうね。
    というよりこんな大地震を経験すると、やはり至近距離にあんなモノがあるのは激しく気に掛かる…
    今後数年、アジアは地震期間に入るとか言ってる専門家もいるし。

    都心の避難所に来た人の話だと、窓から隣のビルがぐわんぐわん曲がるのが見えて、自分の揺れより
    そっちの方が恐怖だったそうで。

  39. 320 契約済みさん

    大丈夫かどうかの連絡が、伊藤忠からあってもよさそうですが。
    建設中のビルはもろいと思います。
    コンクリートもまだ強度が完全ではないはずです。
    ギャラリーのオフィスも今日は閉まっているようで、確認出来ません。
    ちゃんと無事でなければ、入居前ですので、瑕疵物件となり、契約違反になります。
    基準を満たす耐震性を確保できないのであれば、追加の補強なども必要でしょうし、安全のためには、工期の延長もやむを得ないでしょう。
    解約にも応じる必要があるでしょう。
    施主には、正直に、状況を説明する責任を求めたいと思います。

  40. 321 匿名さん

    コンクリは強度が出るまでしばらくかかるから、打ち立てのところはダメージうけてるかもね
    それを隠すか、直すかはデベ次第ですね

  41. 322 心配性

    私も遠方にいるため、すぐに物件見に行くこと出来ないし、すごく心配しています。
    あの揺れを体験した人なら分かるけど、建築中のあの状態で、全く無傷は考えにくい。
    キズ隠したままで、建てられちゃかなわない!!
    施主からの状況報告あるんでしょうか?
    何もないままなら、契約した人たちは団結して、何らかの方法で確認を求めた方が良いのでは?
    なんてったって、大金払って買うんだからね。

  42. 323 匿名

    関東大震災だと思った、ゆれもすごいし、長いし、家が倒れるかもと思うほど、
    建築中に足場にいた人とか大丈夫なのかなと思いました

  43. 324 匿名はん

    自分もあの揺れで、この世の終わりがついに来たかと本気で思いました。
    スカイツリーの上のほうで作業していた人、大丈夫だったのかなあ・・
    それもそうだけど、
    マンション、だいじょうぶかな。。やっと買ったのに <(T◇T)>
    今の段階で何かあると、瑕疵責任の範囲になるんですか?
    詳しい方、教えてください。

  44. 325 心配性

    今日クレヴィアの担当に電話しようと思ってて出来なかった。
    地震だけじゃなくて福島原発も心配だし(泣)
    心配事が一気に増えた

  45. 326 匿名

    まだ引渡しまで時間があるから変な状態での引き渡しはないでしょう、この3月、4月引渡しのマンションとかは、確認の為引渡しが伸びてしまうみたいです 本当にこの地震は体験したことのない揺れと長さで、関東大震災がきたと思いもっともっと被害がひどいんじゃないかと思いました 

  46. 327 契約済みさん

    少なくとも施工の浅沼組よりはずっと大手のゼネコンの、コンクリートのプロに、ちょっとだけ訊けました。
    -------------------------------------------
    建設中のマンションに与える影響について
    若材令のコンクリートは設計強度が発現されていなくてもコンクリートが破壊していなければ供用中は問題ない。
    もし、コンクリートが破壊しているのであれば、当然、つくり直す必要があるが、そのような状態になっていなければ問題ない。
    ひび割れについては、ひび割れが発生するのがRC(鉄筋コンクリート)構造物なので、構造上、全く問題なし。
    ひび割れが発生しているのであれば、水が漏れるなどの耐久性上問題がある場合がある。
    しかし、直接、コンクリート床版の上に水を張るなどの構造や天井(屋上)でなければ問題はない。
    一方、雨水などの浸入の問題が考えられるが、壁を貫通するひび割れでなければ問題ない。
    耐久性上問題が出るひび割れ幅は、0.3mm(シャーペンの芯程度)を超える場合で、それ以内であれば問題ないと言える。
    ビルやマンションは施工中より完成した状態の方が地震の影響を受けるので、
    14階中12階しか完成していないのであれば完成時の70%程度の地震慣性力しか作用しないことになる。
    -------------------------------------------

    つまり、どうやら、コンクリートが破壊されていなければ、「耐震性」には問題ないと。
    ただ、「耐久性」については、大きなヒビがある場合は、問題ありと。
    とはいえ、基本的にコンクリートが固まるときは、ひび割れする事が多いとも言いますし、0.3mmだったら何か塗ったら分からなくなりますし。
    まぁ、素人入居予定者がチェックしても、専門的なことはわからないので、だから役所のチェックが再三入る仕組みになっているようですけど。
    心情的には、可能ならお化粧される前、打ちっぱなしのスケルトンの状態で内覧したいですよね。

    7月の内覧会は、内覧会って言葉はいいけど、結局、「どうだ問題ないだろう、確認してOKのサインしろ」、ってことですからね。当然その前に、きれいにお化粧するわけで。
    心配な方は、一級建築士の内覧会同行チェックサービス(一回5万ぐらいかかるけど)を考えてもいいかもしれません。
    微妙な傾きとか、接合部とか、チェックしてくれるらしいです。
    それでも、コンクリートのヒビまではわからないかな。

    まぁ、だから、伊藤忠ということで、無名のところよりは、安心感はあるとおもってたのですが、セールスも成約に持っていくまでは、電話かけてくるのに、こういうときになしのつぶてじゃ、不信感が募りますね。
    姉歯事件以降、昨今嘘はそうそうないと思ってはいますけど。。。

  47. 328 匿名

    一級建築士に何がわかるか。自分の目で見極めなさい。

  48. 329 契約済みさん

    現地を見に行きたいですね。。
    7末が内覧会予定ですが、今から気になります。
    連絡あったほうが良いですけど、そういう部分に気が回る企業グループなんですかね〜自分から連絡するしかないか。

  49. 330 匿名

    うちでは、軽量鉄骨でアパートを建てていますが、現場を確認しにいったらなんともなかったです、こちらはもっと太い鉄骨ですから大丈夫だと思います、なにかあったらすぐ直せる時間があると思うので、、大丈夫だと思います

  50. 331 契約済みさん

    今日、郵便がきていたからてっきり今回の地震のことでも書いているのかと思いきや今後の予定と
    モデルルーム閉鎖のお知らせでしたねw

    私も、7月の内覧の前に今回の地震の影響がどれくらいなのか見に行きたいです。
    それができないなら説明くらいは聞きたいです。

    影響ある、なしどっちでも、一回説明会みたいなの開くとかしてほしいですよね。
    不安ですw

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