クレヴィア墨田本所ってどうですか？

>>100
隅田川が風の道になって
排ガスのほとんどは内陸部のほうに行きますよ。

>>102
そんなに言い切ってしまって大丈夫ですか？
建物と高速はほぼ隣接してるんですよ。

色々勉強になりました　有難うございます
Dタイプが安いのは狭いからですか？それとも他の部屋と比べて広さ以外のデメリットがあるのかなあ？
一応角部屋チックになってますが、完全な角部屋ではなさそうですよね？

>102
根拠が全くわかりませんね…。風向きは常に一定ではないんですよ。

Ｄタイプは共用廊下の角部屋です、64.28㎡あります、ＡＢＣタイプだと70㎡以上あります、Ｅタイプは68.94㎡なので値段が違うのではないかと思います　この近辺では全体的に安いです、購入者より

D、Eタイプだと東向きで、どの位日照があるかが問題ですね。
購入済みさんたちの決め手はなんでしょう？

高速は音がネック

24時間閉めっぱなしなら問題ないが

日照シュミレーションを見せてもらうと具体的に分かると思いますよ。
あと、朝は陽が入るので日中、外出している人達にはあまり気にならないことなのかもしれません。

値段はA、Eタイプはほぼ同じです。高速に近い分安いようです。それでも人気はあったみたいです。国道沿いに住むのと比べたら大差ないですしね。
同じ階で比較すると一番Cタイプが高く、Dタイプが低かったように思います。

Ｄタイプは２９００万円位からあるようです　

両国のマンションは音で揉めてますね…

同じクレヴィアといっても施工した建築会社とかは同じではないしどうなんでしょう？音の問題は住んでみないとわかりません

両国のマンションの騒音問題（というか子供の生活音）については、構造の話と言うより、陰湿な陰口の叩きあいですよね。

子供の生活音は確かにいない人には気になる音だけど、グチグチ掲示板で言い合いするような問題じゃない。

集合住宅はそういったデメリットはあるし、ひどいようなら言うしかない。

あのマンションの掲示板の盛り上がり、ちょっと異常。

ここの住人の方々は違ってほしい(*_*)

せっかく色んな希望を持って購入するんですもの、いがみ合ったり疑心暗鬼で生活したくないです。
集合住宅なんですからある程度はお互い気遣って、家族が楽しく過ごせるようにしたいです。

114さんの言う通り、コミュニケーションをとって良い方向にしたいですね。

マンションはだいぶ出来上がってきているんですかね？昨年末で9階位の高さになってたと思います。

現地に行ってみようかな。

1・2期　即日完売だったんだ。

http://eeg.jp/Iogl

1期が12月中旬で2期の販売は、2月上旬ではなかった？
営業さんに確認してみて下さい。

２期は２月のようです、1期は抽選の部屋もありました　購入者より

ここ、値段は最高ですが、
現地を見たら本当に高速すれすれに建っています。

営業の方からは窓を閉めれば全く気にならないと言われたのですが、
嫁や子供のことを考えるとものすごい悩みます。

実際、高速に面しているAタイプの部屋は騒音や排気ガスはどんなもんなんだろう～

確かに高速に近いですが、大通りに面している立地と比較したら信号もなく流れていきますしマシではないでしょうか。
デメリットを差し置いてもある程度、既に売れているのはそれを補うだけの魅力があるからだと思います。
購入検討者より

いくら窓をしめたら気にならないとはいっても、年がら年中閉めておくわけにはいかないですし、マンションは気密性が高い分、窓をあけて換気をしたくなりますものね・・・

ただし、120さんの言われるとおり大通りの排ガスや騒音もかなりのものですよね。
うちは大通り沿いですが、騒音はやはり大きいですし、排ガスも気になるほどではないですが
ベランダや窓近くの床は汚れやすいのでかなりあるんだと思います。

ただ日中どれだけうちにいるか、ということややはり駅からの利便性や都心までのアクセスを考える
と私は排ガスや騒音についてはある程度はあきらめました。

首都高は日夜関係なく交通量が多いのは周知の通り。
粉塵と排ガスは相当なもんです。
お子さんのいる家庭はぜんそくが発症する可能性も十分に考えられますので要注意。

第２期の申込状況はどうでしょうか？　高速道路の横でかなり安いのだから割り切るかどうかですね！　

現地を見てきましたが、本当に高速道路スレスレに建築中です。
窓から手を出したら、高速道路に手が届く。そんな感覚です。
周囲の道路もいわゆる路地裏で非常に狭く、あえて購入しようとは思いませんでした。

やめたほうがよさそうですね。選択肢から除くかな･･･

大地震が恐いってのはあるかもね。

長く住まないつもりで、あとは資産価値がどうなるかだ。
高速隣接とはいえ、都心（しかも浅草・御徒町）にこれだけ近いからなあ。

他の蔵前物件よりは少し安い？　

契約したものです。

音と排ガスは、うちは割り切りました。
交通の便がいいところは、どこも似たようなものじゃないかな。

仕様も値段の割にいいし、間取りも気に入ってます。

そろそろ契約した方も増えてきたことですし、
契約者専用板つくったほうがいいですかね。

9月末の竣工が楽しみです♪

契約者です、うちも割切ました、７０平米あるわりには安かったですし、駅からも近いし、不動産は条件がよければ必ず高いし、蔵前で７０平米は少ないみたいですから

実際現地を見ましたが、あまりにも高速が近すぎて割り切れませんでした…。

あれじゃあ住んで半年で病気になりそうだよ
購入に踏み切った方は立派です

妥協点や考えはヒトそれぞれですから。
根拠もなく半年で病気になるは言いすぎですね 笑

あと、現地に行くとパーキングが間にあるので想像より離れてます。

半年は言い過ぎだが、10年だとちょっと自信はなくなるでしょ。
それぞれの体質によりますが、道路のない場所より遥かに確率が高いのは事実。

私はそれより、大地震で高速が倒れてくる方が恐いです。

子供には絶対に良くない立地。
DINKSなら本人が我慢すれば良く、自己責任で良いかと。

高速の高架の倒壊はニュースなどで繰り返し放送されたのでイメージ悪いよね。
ただ実際は隣のビルが倒壊して被害を受けるマンションの方が圧倒的に多いと思う

逆に考えると高速が倒れてきても道路公団なら保障してくれるのでは？
隣が個人や中小企業、分譲マンションなどの場合よりも保障してくれる可能性は高い気がします

まぁ通りすがりの一意見です

かなり売れてるみたいですよ、70㎡あるわりにはこの辺では安いから？　購入者です

この環境では子供のいらっしゃる家庭は購入に踏み切れないでしょうね。大人だけで住むなら価格も安いしよいと思います。
小さな子供のいるファミリーはやめた方が無難だな。

幼稚園児とかは都心すぎるけど、子供はすぐ中学生になる

墨田区のここが都心と呼べるか疑問ですが、都心云々じゃなく排ガスや粉塵、騒音の問題であって、住環境に優れた場所は都心にいくらでもあるかと。
ただ、この物件は23区で底辺に近い価格ですから、割り切らなきゃいけない部分が多いのは当然ですね。
それが余りにも非常にクリティカルなんですが…。

第一期は64戸中の何戸が売りに出されたとか詳細わかる方いらっしゃいませんか？

蔵前駅４分、７０平米、安い　仕様も食洗機付、ミストサウナ付　妥協しました

第一期は計37戸だったと思います。

やっぱり抽選って話もあるんでしょうね。仕様もまぁまぁ良くてこの値段ならいいですもんね。
両国駅までの間に数件新築してるみたいですけど、手がとどかなそうだし。

70m2で4千万円台は確かに安いし、他にはあまり無いでしょうね。

70平米は賃貸需要少ないが、64平米のは投資用に良いかもしれません。
環境を考えたら、一人暮らしやDINKS向けにすれば良かったのではと思うのですが。

第１期では７０㎡で３千万位もありましたよ、中古より安い新築？　なかなかないですよ

残ってるのって下階ですか？関係ないんでしょうか。

部屋のタイプにこだわりなければ、上階でも空いているところありますよ。

６０平米の２階とかもまだあるのでは？　１次は要望が重なれば抽選でした、倍率のついた部屋もけっこうありました

Cﾀｲﾌﾟが一番でしょうね。あとはA,B･･･ってつづく感じかな。
抽選に残るコツはなんですか？