パークハウス代官山テラス

>サイオンは高速から離れてるぞ

離れているっても、100メートルも離れていないでしょ。
それに、音は上にいくから、結構うるさいよね。
窓あけたら、「ゴー」でしょ。


＞３Ａと渋谷の外れじゃリセールも大違いだぞ

3A、3Aって、

3Aっても、場所次第だし、少なくともサイオンよりは、
代官山の方がいいっていう人も、大勢いるのではないかな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

第一次申込み状況ご存じの方、いらっしゃいましたら
情報お願いします。

リズーナブルに代官山に住める、
いいことじゃありませんか。

私もそう思います。

安物買いのなんとかじゃないのかい

今回の３物件鹿島が正解でしょうな

ここってリーズナブルなんでしょうか？
いまひとつこの辺の相場が分かりません。
プチバブル時はさておき、2003年頃なら坪300台
中ごろ～後半ってところな気がします。

ここは坪400をゆうに超えているのでそんなものなのか
どうなのか判断に悩みます。

鹿島は好き嫌いもあるでしょうが、鶯谷って住所と
目の前の通りの交通の多さを考えるとしっくりと
こないです。

プラウドは坂下で通り沿いで3物件の中では一番
いまいちかと、、

とは言っても代官山エリア、全て時間かからず完売
するのでしょうね。

いえいえここは苦戦しますよ
＠４５０超えで、今までのこのエリアではないくらい
同時期に供給過剰。やすやすとは完売しませんよ

>プチバブル時はさておき、2003年頃なら坪300台
>中ごろ～後半ってところな気がします。

2003年頃にこの辺で発売された新築物件ってなに？
それとも、単なる「感」？

>プチバブル時はさておき、2003年頃なら坪300台
>中ごろ～後半ってところな気がします。

少なくとも９０年代末の猿楽町の３物件はそうでした。

モリモトの買取物件だからでしょうか、今ひとつ気合が入ってない印象ですよね。
一生の買い物としては？？？

ここモリモトだったの？
モリモトがやってたら即完候補だったんじゃない？

モリモト≠即完
モリモト＝格安＝即完

今のこのエリアなら坪400位が妥当？

他の方にお聞きします。
今のこのエリアなら坪400位が妥当？

それくらいならまあ許容範囲かと思うけど。
プチバブル時の南平台の物件で条件的に1番良くない間取りが坪420とかだった気がするので比較的好条件の間取りで坪400なら検討範囲ではないかと。
ただいずれにしてもリセールは苦労すると思うが。

400かぁ。
厳しいです。

この二子玉のコピペ何？
世田谷スレに貼るならまだしも‥。

結構順調なのかしら？

ぜんぜんコメントないね

価格ってもう出てるんですかね？

Yahoo!不動産に予定価格出てますよ。

↑有り難うございます。
見てみたのですが未定になっているような…。
違うの見てるかもしれないので探してみます。

ＨＰの間取り見れば価格も出てるんだが・・・

なんでここってこんなに過疎ってるの？？
まだ売れ残ってるんだろうか？

やっぱ、売れ残るべくして売れ残ってんでしょ・・・

閑静な場所でよさそうですが、なぜ人気ないのですか？

一件高いとこ売れたね
プラウドまで出揃ったからここからが勝負なんだろうね

豊洲とかけてＡＫＢ48と解く


粒揃いで、人気が永遠に続くでしょう。

売れ残りに多く見られる間取りでちょっと納得
リビングダイニング通らないと個室に行けないなんて…

こういう間取り最近結構見ますが最近の流行？それとも昔から？

ここはぺんとはありますか？

ＬＤ抜けて、各個室へ、という間取りはずいぶんと昔のファミリータイプで流行ったよね。
最近は、廊下節約で各居室の面積とりたい場合に限ってよくみられるかな。

最近は「エコマンション」って呼ぶんだそうですよ。
代官山では有り得ない間取りと思ってましたが、作っちゃいましたね。。。せっかくの好立地なのに、もったいない。残念です。このスタンスが売れ残る原因でしょうね。

販売が最悪だね。見学したが、メリット・デメリットが全く伝わらず、時間の無駄だった。大手って、そんなもんじゃないでしょ？変えた方がいいのでは？？

最上階のXrのLDに面した部屋の仕切りをとって２LDKにすればいいように思うけど。

大豊建設って…信頼できるの？

地震が来て、建物の安全性が重視されるようになると、ゼネコンの役割は重大です。
今後、ますます重視されるようになるでしょうね。しっかりとしたゼネコン施工の物件を選びたいものです。

売れないね。。。

仕方ないか。。。

代官山って安全かな。50歩10歩？

代官山、南平台あたりは安全です。
鉢山町もそんなに悪くないよ。

売れ行きはどうなのでしょうか。人気ない感じだけど売れていってるの？

狭い部屋無理やりいくつも作ってのビンボー臭い間取りが多い。
大勘違いのミーハー馬鹿家族が狭い部屋にクソガキ連れで「私代官山に住んでます」みたいな。

無理に部屋数多くしないで広々１LDKでもよかったのにね。その方が住む側にとっても色々工夫できるし、壁を取り除く手間が省けていいと思う。