ウェリス徳丸（（仮称）徳丸プロジェクト）

道も狭いしね。

ただ、小学校周りは一通だから子供の通学は安全そう。

初めて見に行きましたが、徳丸地域はとても環境は良いですね。
住みやすそうに感じました。
イオンが近くにあるので夜遅くまで営業しているので便利ですね。
常盤台の大規模マンションと比較検討してますが環境なら徳丸かもと・・・
ほんとは上板橋が良いのですが見つからないので迷ってます。

上板橋は駅前開発が十数年凍結したままですし、しばらくは新築マンションなさそうですもんね。

大規模小規模悩みますね。
常盤台はガーデンソサエティわきにサントクはありますが、完売は程遠いし、各設備をみると割高感は否めません。
徳丸は坂多いですが、駅前のイオンも便利ですし迂回すればフラットアプローチで帰れますよね。

池袋からの駅数、中板橋か上板橋での通過待ちが気にならなければ、個人的には住みやすそうと感じた徳丸をお薦めします。

徳丸はイオンがあるから便利ですよ。ただ、坂道が多いのが難点。。。
買い物ちょっと大変かもしれません。

この地域に住んでる人はほとんどの方が、電動自転車を使っていますよ

ここの掲示板、静かですね・・・。

静かですね・・・・
販売戸数がすくないからですかね？？
それとも徳丸だから？？

ときわ台含めウェリス自体注目されてないんでしょ、たぶん。

ウェリス物件悪くないとは思うけど、東武練馬が渋すぎるのでは。

かもね。
中板か上板で通過待ちだるいし、成増から折り返すと微妙だしね。

イオンあるし周辺坂道とうまく付き合えれば環境は悪くないんだけど。。

環境はよさそうですね

高台だし南向きは人気ありそうだけど、西向きは売れているのかな。

まだ建物が完成していないにもかかわらず、かなり売れているんですね。環境重視の子育て世代の方も多いと聞きましたので平日にもちゃんと現地周辺も確認しましたが、車がほとんど来ませんし後々環境が変わってしまう可能性がほとんど見当りませんでした。周辺の物件も見ましたが、平日と休日の交通量の差が激しい物件や小学校までの距離や通学路が心配になる物件、環境が変わる可能性（南側の駐車場、工場、近くの幹線道路）が多かったです。徳丸1.2丁目はｲｵﾝにも近く特別に環境もよく感じました。

東武練馬はファミリーには人気の場所ですよね。
イオンがあるのがとてもいいと思いますよ。
公園も変わった公園が多くて（昆虫公園など）お子さんが居る家庭にはいい場所ですよね。

東武練馬って南口までの通行路つくってくれませんかね～
成増方面に行くときに踏切わたるので、待ったりする時間があったりしますからね。
北町に買い物に行きたいときも踏切を待たなきゃいけないのがイライラします。

不動通りは昔は川だったそうで地盤はあまり強くないそうです。

今回の物件は少し上がったとこにあるためその点は大丈夫だと思いますが、アップダウンが激しいため駅にいくまで疲れそうであまり住んでみたいとは思えませんね。

徳丸や四葉は坂が多くて、坂が嫌な方はどこに住んでも大変だと思いますよ。
周辺の方は、電動自転車を利用している方が多いです。

ただ、子供を育てる環境としては幼稚園も沢山あるし、子育て支援も良いので
とても良い環境だと思います。

地元の方に聞いたのですが、この近辺の方は坂を使わない暮らし方をしているそうです。

平らなﾙｰﾄを使う生活をしているみたいです。

実際に時間をかけて見に行きましたが、坂はあっても使っている人が少ないのです。どこもそうでしたね。

ところが、徳丸小学校の前の平らな道へ行くと子供連れの方が一日中たくさん行き来してました。

ここは有名な徳丸幼稚園がある所です。しかも車がまったく来ませんので道路で遊んでいる子供さんもけっこういました。

徳丸小学校のすぐそばの公園も見にいきました。子供さんたちの数がたいへん多く驚きました。

どれほど、この地域に子育て世代の人が多いかがわかりました。

その地域のｽｰﾊﾟｰへ行けばその地域の事（どんな人が住んでいるのか？）が一番わかると思います。

ｲｵﾝへ行くと子育て世代の方がそれはそれはたくさんいます。

少し誤解してました。やはり不動産を選ぶ時は自分の目できちんとじっくり確かめないといけませんね。

ﾏﾝｼｮﾝ内の設備はどこも大差ありません。中身は取替えられますが環境はお金を出してもどうにもできません。

ご検討中の方がいらっしゃれば、どうぞ参考にしてみて下さい。

尚、こちらのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑでは実際に契約された方のご意見がほぼ全世帯分みられますよ（良い意見も悪い意見も）。

こちらも参考になると思います。

東武練馬しか使えないのがマイナスだな、上板橋とか止まられて池袋まで20分はきつい、通勤は赤塚 週末自転車などでイオン行ける クリオと悩むところだ

東上線って止まることあまりないですよ。
逆に副都心線や有楽町線のほうがよく止まって動かなくなります。
自転車あれば、赤塚利用できますが、赤塚って駐輪場が全然ないんですよね。
しかも月4000円くらいするので高いんですよ。

いやそういう止まるじゃ無くて、朝の通勤で急行待ちで二回とか止まって池袋まで20分かかる、毎日の事だからね。結構慣れてからもイラつく

今週末は入居者説明会ですね!
内覧会が待ち遠しいです