| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区前野町2丁目16番1、同番6（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
419戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄筋コンクリート造、鉄骨造）、地上18階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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常盤台ガーデンソサエティ口コミ掲示板・評判
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857
不動産購入勉強中さん
>> 管理組合の損失
駐車場収入はそうだけど、修繕積立はすみふが払っているんじゃないの？
新しく買う人が過去分まで遡って払うわけないし
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858
購入検討中さん
見に行って聞けばそんなガセすぐに分かるんだけどね。
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862
匿名さん
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863
ご近所さん
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865
匿名
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866
ご近所さん
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867
契約済みさん
まもなく入居の者です。
相変わらずの荒れた書き込みが目立ちますが、私は価格さえ折り合えばあと良いマンションだと思いますよ。
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868
匿名さん
このスレが荒れてる
（というよりこのマンションが3年売れ残ってる）
そもそもの原因が価格でしょ。
だって今の中古㎡単価63万円なんだから･･･
「この辺では高級だ」、「買いたくても買えないだけ」
っていう人もいるけど、現実見ましょう。
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869
匿名さん
気に入って買いたくても予算的に買えない人がここの書き込みしている人には多そうだね。
だから価格の文句ばかりなんだろ。
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870
匿名さん
>>869
仮にここがウェリスぐらいの値段になったとしても、買わないよ。
新築だったら買ったかもしれないけどね。
買った途端にどれだけ含み損を抱えるかわからない中古物件は怖すぎる。
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871
入居済み住民さん
867さん 入居は来年ですか？
色々書かれていますが 管理体制もよいですし住人にの方もきちんとされています。
落ち着いた住みやすいマンションですよ。
周りから比べると高いかもしれませんが、高いなりのこと住んでみれば納得してもらえると思います。
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872
匿名
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873
匿名さん
『含み損を抱える』ってどうゆうことですか？
勉強不足で分からないので、是非教えてください！
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875
匿名さん
郊外でマンション買ってる人は将来の含み損は覚悟の上ですよ。
それより親許近くに住んで色々と手助けしてもらうメリットのほうが大きいです。
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881
匿名さん
物件自体は悪くないので、あとは納得出来るかどうか。
大多数の購入者にとっては不動産の購入は一生に一度。その時の家族構成や勤務条件、地縁などバラバラなのだから、ある人には6000万の価値がある物件がある人には4000万の価値しかないことだってある。掲示板の投稿に振り回されなさんな。
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884
匿名
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885
契約済みさん
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886
匿名さん
中古だとどんな値段になるのでしょうか？
相場を正確に反映したら、お買い得だよね！？
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887
匿名
相場を正確に反映したら、お買い得価格ではなく、妥当な価格になります。
相場と言う言葉を自分の希望価格と言う意味で使うようでは、危ないですよ。
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888
購入経験者さん
久しぶりに東上線に乗ったら、いまだにココの広告がありました。
新築と勘違いしてしまいそうな、広告でした。
ビックリです。
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889
匿名
東上線・有楽町線にのると、常盤台と豊洲の住友物件と、ついでに若葉の物件の広告が出ていて、ちょっとしたタイムスリップ気分。
あれからいろいろありました。。。
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890
匿名
>881
お疲れさま。
個人にとっては一生に一度だからこそ
リスクの高い物件に手を出しちゃダメでしょ。
一生に一度の買い物の個人に
どうにかして高値で売り付けようとするのはどうなんだろう。
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891
匿名
リスクの高い物件ってなんだろう？新築価格と中古価格の乖離はこの物件に限らない。むしろ、確実に値下がるといえる。
環境はよいし変な再開発、都市計画道路もないようだし、確実に値下がる分を除けばこの物件に特有の下ブレリスクはあまりない。
リスクは低いのでは。
この物件がお買い得と言っているのではないので、念のため。
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892
匿名
近隣相場からかけ離れた超割高長谷工物件（3年売れ残り）
なのにこの物件特有の下ブレリスクはないとか
リスクは低いとか言えるセンスがわからない。
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893
匿名さん
不明確なのがリスクだが、
ここは購入価格では再販できないことが明確だ。
だからリスクは無いという事と読んだが。
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897
匿名
今からこの物件を定価で買って、資産価値がそのまま保たれると思う人は居ないでしょうからね。低リスク・損失確実と言うことで。
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899
購入検討中さん
898さん、
なぜ涙？ やはり、そこは素晴らしいと思います。 今、そちらで暮らしている事に何も不満はないのではないでしょうか。
次に売ることを考えたところで、その時の状況なんてどうなっているのかわかりません。今、そこで暮らしていることをエンジョイされて下さい。
これから東京都内の物件で安心物件なんてありません。高層は地震が怖いし、ベイエリアは数年後に放射能汚染の値が高くなります。山手線内より都内西部の方が人気が出る時代が来てます。これからは原発事故前の材料を使った事も価値のひとつになる時代になってしまいました。
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901
購入検討中さん
住んでいる方、全員がお金持ちかどうかは分かりませんが、確かにそんな雰囲気はありますね。
本当にエントランスロビー、素晴らしい！ それだけでも心豊かになります。
損したとか、得したとかいうことは、日々の暮らしにはあまり意味がないことかも。
資金さえあれば直ぐにでも住みたいです。
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903
匿名さん
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906
匿名さん
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