常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part3

買えない方は、ウ○リスにでもどうぞ！

お金をどぶに捨てる勇気がある方はどうぞ買ってください！

うぇりすは無いな。でもアトラスも無いよ。営業さん残念でした(笑)

ここがやばいのは売れ残りよりも、３００台超の駐車場だよね。
修繕・管理費計画はどうなってるんだろう。入居者は心配が絶えないと思う。

管理会社に管理費見直させるんでしょ。
嫌なら相見積もりとるぞって。
高額物件なら、理事の中にそれ位できる人が居るもんだし。

某サイトによると中古㎡単価は63万円だって。

板橋区の高級住宅地ですから値段は仕方ないですかね？グレードも高いし人気だけど買えない人が多いのでしょう。変な人が住んでないのはポイント高いですね。

周辺のマンション4つ程見ましたがここが一番良かったです。検討中です。価格さえ折り合えば良いマンションと判断しました。

以前でてきたブログによると残りは６０戸くらいとのこと。

それでも立地・規模はこのエリアではＮＯ，１でしょう。
他にあれば教えてくださいな。

他には中々ありませんね…。

売れ残り期間もこのエリアではNO.1ですね

高級というより、法外に高額な長谷工物件でしょ…

みんな住みたいと思ってるらしいのにもうすぐ売れ残り三年…

>837
６０戸も残ってっるんですか
ここって結構前から販売してますよね。
やはりときわ台はマンションよりも戸建なんでしょうか。戸建だと人気があるって聞きましたから。

外周区のマンション販売は年を追う毎に厳しくなって行く。

844

以前1戸建てだった土地が4～6区画に分譲された極小3階ミニ戸建てだったらソサエティと同じくらいで買えますよ。

みんな住みたいですよ！
安ければ…

試しに、一戸だけでも3000万〜でオークションしてみてはどうなか？

すげーなココ。
売れ残りの管理費はスミフが負担してるのかね。

でも管理費はすみふサービスにいくからたいした損なし。

郊外はまだまだバブル状態だよ。

駐車場、修繕積立…管理組合の損失は数千万はいくよね？

>>　管理組合の損失

駐車場収入はそうだけど、修繕積立はすみふが払っているんじゃないの？
新しく買う人が過去分まで遡って払うわけないし

見に行って聞けばそんなガセすぐに分かるんだけどね。

残り12戸

120の間違いでしょ(笑)

今年度のノルマでは？

ノルマ納得。

まもなく入居の者です。
相変わらずの荒れた書き込みが目立ちますが、私は価格さえ折り合えばあと良いマンションだと思いますよ。

このスレが荒れてる
（というよりこのマンションが3年売れ残ってる）
そもそもの原因が価格でしょ。

だって今の中古㎡単価63万円なんだから･･･

「この辺では高級だ」、「買いたくても買えないだけ」
っていう人もいるけど、現実見ましょう。

気に入って買いたくても予算的に買えない人がここの書き込みしている人には多そうだね。
だから価格の文句ばかりなんだろ。

>>869
仮にここがウェリスぐらいの値段になったとしても、買わないよ。
新築だったら買ったかもしれないけどね。
買った途端にどれだけ含み損を抱えるかわからない中古物件は怖すぎる。

867さん　入居は来年ですか？
色々書かれていますが　管理体制もよいですし住人にの方もきちんとされています。
落ち着いた住みやすいマンションですよ。
周りから比べると高いかもしれませんが、高いなりのこと住んでみれば納得してもらえると思います。

>869
中古になると坪200万円ですよ。

『含み損を抱える』ってどうゆうことですか？
勉強不足で分からないので、是非教えてください！