| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区前野町2丁目16番1、同番6（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
419戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄筋コンクリート造、鉄骨造）、地上18階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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常盤台ガーデンソサエティ口コミ掲示板・評判
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741
匿名さん
いつみても売れてなく、人間味あふれる書き込みが多いね。
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742
匿名さん
スーモでは池袋が最寄り駅になってる。
「池袋よりバス１５分徒歩１４分」って・・・。
ちなみにバス停は川越街道沿い。
舐めるなと言いたい。
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743
匿名
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744
匿名
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745
物件比較中さん
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746
匿名
スーモにも記載してある敷地内保育所も既に一杯で入れないようです。
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747
物件比較検討中
三田線の板橋本町までは何分ぐらいでしょうか。三田線沿いは検討外なんですが。通勤で使えればと考えています。
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748
匿名さん
板橋本町となると歩ける距離じゃないです。
池袋までのバスの方が、未だ現実的。
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749
匿名さん
最近の物件は、仕様がどんどン下がって、どんどン狭くなっている。
ここは、確かに割高だけれども、仕様の良さから希少性はあると思う。
だから、少しづづではあるが売れている。
５年以上かかるだろうが、定価で完売するのではないかな。
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750
匿名
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751
周辺住民さん
自転車で行けば10分ぐらいで池袋本町につきます。
坂が無いので問題ないですよ。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
板橋本町の間違いだろ。。
川越街道自転車ばく進しても10分じゃ着かねぇって。。
まあ、まじめに答えると、天候に関係なく自転車を使うのが苦でなければ、当日駐輪場もあるし、エスビー通り1本で大和町（板橋本町駅）までは行けるよのでアリといえばアリ。
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754
匿名さん
748
池袋までバスのほうが現実的って。。
前野町知らないだろ？
素直に8分歩いてときわ台から東上線で10分ちょいで池袋。
通勤時間帯でバス使って池袋なんて絶対ありえない。
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755
匿名さん
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756
匿名さん
753,754さんの言う通り。まったく地理感のないやつばかり、いい加減な書き込みしてやがる。
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757
匿名さん
そもそもこんな匿名の書き込みなんか当てにならない。
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758
買いたいけど買えない人
内覧で出向いてMRの強い匂いにクラクラ…
どうしてこんなにキツい香を使うのかと思っていれば
エントランスなど共用部が水カビ臭い
あれじゃ買いたいけど買えないよ
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759
匿名
へぇ～そんなことなかったけどね。犬並みなんですね。
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760
匿名さん
また中古出てるね。
西向き３階 76.3㎡
売主希望価格：4,500万円
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761
匿名
見に行って印象に残ったのはあの北側にある広場でしたね。親と子供たちがワイワイ遊んでいていい感じでした。検討中です。
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762
匿名
西向き３階の中古価格ではない気が…
新古価格だとしても…
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763
匿名さん
760くらいの値段なら妥当？中古なら、成約はもう少し下がるかもしれないし。
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764
匿名さん
あの広場は確かにいいね。
敷地内で遊ばせられるマンションあまり無いですから。
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765
匿名
広場も良かったけど周囲がごちゃごちゃしていないのが一番気に入りました。
あとは価格でしょうか。検討中です。
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766
匿名
部屋の面積にアルコーブの面積とバルコニーの面積足して、合計95㎡とか書くの、なんなんだろう？
意味あるのか？
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767
匿名
我が家は子供がいるので環境重視でした。
やっぱりあの広場はいいですよね。
色々と比較して決めました。年内に決めることができて良かったです。
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769
物件比較中さん
そんなに無いみたいですよ。
もう少し選べるかと思ったら意外と選択肢なかったですし・・。
いいんだけど少し高いかなぁ・・・。でも検討中です。
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770
匿名
↑それは予算に見合った部屋しか紹介されないからだっつの。
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771
匿名
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772
購入検討中さん
バス停が目の前であったり買い物・スポーツ施設が隣にあるのはいいですね。
育児だけでなく生活環境も良いと思いました。
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773
匿名
1000万位値引きされて完売するのと、(表向きは)値引きされず
数年たっても何十戸も売れ残り、広告をよく見かけるのと…
住民心理としては、どちらがよいですかね。
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774
匿名さん
どちらも嫌でしょう。
どちらにせよ資産価値が落ちるのですから。
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775
匿名さん
1000万位値引きされて完売がいいでしょ。
何十戸も売れ残りがあると転売価格への影響が大きすぎる。
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776
匿名さん
ウェリスの値段でも売れ残るのに、ここを値下げしないで
長期間売っておけばいつかは完売するだろう、みたいな住民の考え方は
お花畑すぎる。そんな感じでは、価格に対する見方が厳しくなっている現状では
10年経っても売れ残ったままの可能性もあるよ。
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777
匿名
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778
匿名
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779
匿名さん
資産価値が落ちるも何も、今売られている値段だけの価値がないことはわかってるわけじゃない。
ここは価値がないものにお金を払える余裕がある、金持ちだけが検討できるマンションだよ。
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781
匿名
去年知り合いが買ったみたいだけど、支払いキツい買わなきゃ良かったって嘆いてた。。
検討できるだけスゴいと思ってたけど。
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782
匿名さん
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783
匿名
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785
住まいに詳しい人
と言うことは、それだけ販売経費が掛かってるってことですね。
やっぱり、無駄に高いってことだ。
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786
匿名
空き住戸があると管理費や修繕積立金が上がってしまうのでは？
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787
購入検討中さん
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788
匿名さん
ここは財閥系だから安心ですね。
三流デベだといつ飛ぶか分かりませんから。
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789
匿名
会社は飛ばないし、マンションは泣かず飛ばずだし？
あき住戸分は売主負担ですよ。
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790
匿名
素朴な疑問です。
ここのマンションも土地柄や設備をみてもよいマンションだと思います。
しかし、現状は空き物件がありますが周辺のマンションでは入居前に完売のマンションもあります。例えば、野村のプラウド等は戸数も多いですが、入居前に完売がほとんどです。
このマンションは遜色ないと思いますが、なぜこの物件は空き住戸があるのでしょうか？
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