常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part3

家具付きの部屋を販売してるみたいだけど、高い家具なんかいらないからその分販売価格を安くしてよ。

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まじで半値にしたら即完売だろうな。

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３割引で完売できると思うけど。住環境は良いので。

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実際、モデルルーム行って値切って交渉すれば３割引くらいはしてるんじゃないの。

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ホームページに載ってる金額だと高すぎる。
東上線ならもっと安いでしょ。

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西武新宿線は坪単価200万円を切り始めましたよ。
坪150万円時代も間近では？

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そもそも、なんでそんな強気の金額で売り出したの？

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↑　売り出した時はいけると思ったんじゃない？
でも、完全にマーケティングの失敗でしょう。
東上線沿線でこの価格はないよ。

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＞そもそも、なんでそんな強気の金額で売り出したの？
ときわ台＝高級住宅地というイメージで高額でも売れると思ったんじゃないの。
しかし実際はお金持ちの住んでる「常盤台」の住所でなく、ここは一般庶民の住む「前野町」という住所っていうオチなんだけどね。騙されて買っちゃった人もいそうだよね。

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コスパ時代に変わって
イメージで売れる時代じゃ無いよ。

成城学園
田園調布でももう無理な時代だよ。

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「常盤台」と「前野町」では大違いなの？

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>953
差は無いけど
あるって事にしないと不味いでしょ。

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町名は大した差はない。
でも、もともとの値段が高すぎる。

今の時代、少しぐらい見栄えが良くても、500万円や1000万円も多く払わないから。
適正価格に収まるのが不動産。

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でも、当初から一割安く売っていれば、十分はけたのかもしれないよね。
今となっては築年数もたってしまって、2割だ3割だと書かれてしまうが・・・
住友はこのパターンが多すぎる。

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常盤台と前野町はまず雰囲気からして違うでしょ。歩いてみたらわかる。常盤台は本当金持ちな家が多い。

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といっても常盤台一丁目だけね。

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東武線しか使えないのにこの価格。さすがすみふ！って感じがしますね。強気価格。
大山もまだ価格未定ですが、強気価格で売れ残るのでしょうかね。

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>957
と言うことにしたい気持ちは
よ～く分かる。

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ネガではないが、現実的には割引きは不可避だな。
もし、定価で売り続けるとしたら、単なるアホとしかいいようがない。

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一応郊外でもブランド地域ってことになってるから、
下げるにしても周辺に影響を与えない方便を考えないといけませんね。

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