ブランズたまプラーザ美しの森グラシス

1期8次の販売、始まりましたね。
先日モデルルームをみましたが、結構お手ごろかなと感じました。

購入検討中です。

ホントですかっ。
価格は？具体的に教えていただけると嬉しいです。

ふふふ

へへへ

二期の登録がはじまったようです。

売れ行きはどうなんでしょうか？

販売中の美しが森物件では一番堅実な売れ行きだと聞きました。何より駅から比較的近く、駅までの導線も桜並木に沿った綺麗な道を歩けるというのが魅力ですね。坂もグランノアやカレンスとかと比べると全然ゆるやかですし。あと、大通りから一歩入ったところにあるので、居住環境が静かというのも魅力です。というわけで、あの一帯では総合的に考えるとお買い得物件なのではないでしょうか。西側とかかなり安い価格設定ですし。私は昨年購入済みなので、今は月に2回程現地を見学してはワクワクしています。購入された他の方のご意見も是非聴きたいなぁ。

40さんの仰るとおり、美しの森の中では駅近だし、坂も気になりませんでした。
建物も丁寧に建てられているようで、そういう意味では安心だし、いい物件だと思うのですが、
ただ、私の予算的にはちょっと厳しいかなぁ。（MAX4000万前半台で探しているので・・・。）
西側は確かに値ごろ感があるので、かなり迷っています。

YOMIURI WEEKLYにのってた！

購入された方オプションはどうされましたか？
私は食器棚で迷っています・・・。

うちも迷っています…。
既製品だとなかなかぴったりのサイズが
ないので…。

うちは頼みましたよ、セパレート型の食器棚。
でも、少し高かったかな・・・。
ちょっと後悔しています。

私もセパレート型の食器棚にしました。
少々高かったですが、まあいいかな・・・という気持ちです。

>No.44さん
既製品を探すのはちょっと大変かもしれませんが、ぜひ気に入ったものを
選んでくださいね。

今日、建物見学会ありましたね！
とても丁寧につくられていることが分かり、嬉しくなりました。
早く自分の部屋が見たい！！

＞４７さん
私も行ってきましたよ。建築現場見学会。
建物も着々と完成に近づきつつあるようで、内覧会が本当に楽しみです。
（今日撮った写真を１枚投稿します。）

私も見学会に参加しました。きちんとしているなあ、という印象です。
ただ、一つ不満がありました。

外観のタイルの色ですが、ダークグレー、つまり濃い方のグレーが
今までの資料に掲載されていたCGよりかなり薄かったことです。
もっとグレーのコントラストが出てくると思っていました。
見た目は48さんが載せてくださった写真の通りです。
パンフなどでは、もっとはっきりコントラストが出ていたと思います。

気になって、近くのカレンスも見にいったのですが、そちらはパンフの
印象と同じで、ダークグレーも濃く、かなりおしゃれな外観に仕上がっていました。

資料と現実がぴったり一致しないのは当然なのですが、それにしてもイメージが違いました。
デザインもかなり気に入って買ったマンションなので、私としては大きな事にとらえてしまいました。同じ不満を持った方はいらっしゃいますか？

タイルの色の件ですが、私も同感です。パンフとは違って、白っぽいグレーでしたね。
ちょっと残念な気もしましたが、外観が全部できあがれば、また印象が変わるのではないでしょうか。
それにしても、カレンスは本当におしゃれでした。

確かもうそろそろ内覧会ですよね・・・でも購入時期の違いなのか、うちにはまだ通知が来ないんですが・・・いろいろと予定も立てたいし、何日なんだろう？

＞５１さん
まだ通知が来ないのはおかしいですね。
郵便事故かもしれないので、東急さんに問い合わせてみてはいかがでしょう？
私の家には、先週（ＧＷ中）内覧会の日程通知が届きました。
日程は６月８日でしたよ。参考まで。

うちはモダン・ヴィンテージにしましたよ。

>52さん
うちは内覧会、6/1の予定になっています。部屋によって違うんですかね。

>55さん
６月１日ですか。早くていいですねぇ。
ということは、部屋もしくは階で内覧の日程を変えているということですね。
ちなみに、皆さん、内覧業者に依頼されているのでしょうか？
私は自分で確認しようと思っていますが。

私も6/1（金）が内覧会です。
ちなみに5Fを購入しました。

6月1日内覧組の皆さん、当日の情報、差し支えない範囲で
是非是非よろしくお願いしますね。
私は翌週なので・・・。
今後の手直しや再内覧のことも考えると、早い日程の方が羨ましいです。

皆さん、引越しの日にちと引越し会社は決められましたか？
やはり、幹事社である松本引越センターにお願いされる方が
多いのでしょうか。ちなみに、東急アメニックスさんから、
オプション工事を6/28〜7/02に行うので、鍵を1本預からせて
欲しいという連絡を本日いただきましたが、引越し希望日を
募る前に連絡いただきたかったですね。

松本引越センターにお願いしました。
いずれにしても、見積もり金額を聞いてから正式に決めますが。
私は、一斉引越日から少し後にずらした形でお願いしようと思っています。
アメニックスさんからの鍵の連絡、私の家にはまだ無いようです。
オプション工事も、内覧会同様、部屋や階数で日程が異なるということでしょうか。

私は３階購入者ですが内覧会５月31日です。
一番早いのかな？

後カギを預けるのは少し不安です。

今更ですが、皆さんアメニックスさんにどういうオプションを頼まれましたか？
何を頼むにせよ市場価格より結構高めですよね？

>62さん
バルコニーのタイルとガラスフィルム（UVカット）を頼みましたよ。
確かに市場価格より割高かもしれませんが、自分で探すのがちょっと大変だったので
頼んでしまいました。

（63の続き）
ちなみに、ポイントオプションは、
食洗機、食器棚、それと洗面所の鏡の下のタイルがお洒落だったので頼みました。
他にもあったような気がしますが、思いつくところ、こんな感じです。
参考になりましたでしょうか。

洗面所鏡下のタイルはしゃれてますよね。
ウチも頼みました。
掃除は大変そうですが。（笑）

６３さん、６５さんありがとうございました。
大変参考になりました。
ところで美しの森内って買い物する施設がないですよね。
ライオンズの１階には店舗(コンビニ？)が入ると聞きましたが、他にはまだ何かできる予定等ないのでしょうか？個人的にはスーパーやパン屋等ができてくれたら魅力的なのですが・・・。
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

グランノア南側にある生産緑地に外資系のスーパーができるという
書き込みを以前見ましたが、噂レベルの話のようなので、どうなんでしょうね・・・・。
でも、これだけの数の人が住むわけですから、いずれは何らかの商業施設が
近所にできると思いますよ。

外資スーパーの件は期待していますがウワサ以上にはなってないようですね。ただ駅から美しが丘公園までで唯一だったスーパー青葉が突然（？）閉店してしまいましたので、このグランノア南側になんらかの商業施設が出来るのかな？という推測はしています。

内覧会行ってきました。

Webで内覧でチェックすべき項目を調べましたが、あまりにも多かったので、内覧立会い業者の方にお願いしました。立会い業者の方のこの物件に関する感想は「とてもしっかりと丁寧に作っている」との事でした。嬉しかったです。

建物内の共用部は思った以上に白が映え、明るくて気持ちが良かったです。

>69さん
早速の情報提供ありがとうございます。
「とてもしっかりと丁寧に作っている」と内覧業者が太鼓判を押したとのこと、本当に良かったですね。
私は来週内覧会なのですが、69さんの書き込みを見てとても嬉しい気持ちになりました。

共用部も早く見てみたいです。入居が楽しみですね。

内覧会の情報ありがとうございます。
内覧会へ行かれた方へお尋ねしますが、
内覧会で水は出してもらえるのでしょうか？

私のときは、エントランス部分にテーブルが並べてあり、説明をそこで聞きました。
その際、お茶やジュースをコップで頂きました。あとは、ちょっとしたお菓子(キャンデーとか)もありました。

ただ、モデルルームのようにペットボトルでは頂けなかったです。なので、内覧中に住戸内で何か飲みたい方は自分で持参した方が良いと思います。
飲み物を飲みにエントランスまで戻ってくるのは・・・はばかられました。もちろん頂けるとは思いますが。

蛇口から水が出るか？という意味では
キッチン、洗面所、バルコニー、トイレ等、水が出るかを含めて
内覧会時に確認しました。

貴重な情報ありがとうございます。
ちみみに皆さん、内覧は何時間くらい確認されましたか？

内覧会自体が１時間から１時間半、その後自分たちでカーテンの採寸や、クロスコーティングの説明をされる業者の方から説明を受けトータル３時間くらいかかりました。
内覧会いかれた方、当日説明されたアライヴコミュニティさんでクロスコーティングや防カビコーティングを申し込みされた方いらっしゃいますか？

私も今日内覧会に行ってきました。所要時間は約4時間です。

69さんと同じく、内覧業者に見てもらいましたが、天井裏の配線を含めすみずみまで点検した上で、「とても綺麗な仕上がり」「丁寧に作られている」と太鼓判を押していただきました。
フローリングの小さなキズは何点か指摘しましたが、それ以外はパーフェクトともいえる仕上がりで、とても嬉しかったです。
何より、部屋の窓から入る光がとても気持ちよく、明るかったのが良かった。

図面で見たときは、マンション全体がちょっと窮屈かなというイメージを抱いていたのですが、実際に外廊下や共用部を歩いてみると、壁面の白が映え、光がさんさんと差込み、むしろ、ゆったり、広々しているという印象でした。特にエントランスが素晴らしかった。これは嬉しい誤算でしたね。

>75さん
私は、クロスコーティング等は申し込みませんでした。オプションで結構お金を使ってしまったので・・・。
結構な値段がするようですが、効果はどうなんでしょうね？

内覧会、好評だったようですね。私も皆さん同様、このマンションが「しっかりと丁寧につくられている」ことを実感しました。
矢作建設の担当さんの説明もとても分かりやすく、また、こちらの少々細かすぎるかな、とも思える要望や疑問にもひとつひとつ誠実に応えてくれたので、「傷一つだって見逃しちゃいけない」と目を吊り上げて参加した私たち夫婦も、完全に納得＆満足して帰ることができました。
後は、来週の再内覧ですね。手直し箇所をしっかり確認しなきゃ。（細かい点ばかりですが・・・。）

内覧会、再内覧会行って来ました。　不明な点など細かい質問にも丁寧に応じてくれて大満足でした。　新築マンション入居が初めてなので　キレイに住んでいきたいと再度思いました。ところで　皆さんは室内の壁や天上に　防カビコートやクロスコーティング等はされましたでしょうか？　　再内覧で業者の方に勧められました。　入居者の七割がやられる予定とか・・・（業者談）入居後も近隣が工事しているの為　換気で窓や換気口を開けると　汚れが壁紙に付きやすいとの事（実際ウチの壁紙は汚れてました。）。コーティングすれば掃除が楽と言われました。結構　準備で出費がでてしまっているので悩んでおります。

ここの入居者ではないのですが、新築に住んでいるのでご参考までに。確かに各部屋についてる喚起口の周りは汚れます（苦笑）。ただ、前にリフォームの番組で、電気のスイッチ周りを自分でコーティングする、というのをやっていて、喚起口もそうすればいいかなーと思ってます（まだやってませんが）。ホームセンターで聞いてみてください。
マンション買うとき、ここは最終候補の一つだったので、他のマンションに決めた後も気になってました（抽選が今住んでるとこの方が早かったので・・・）。とても良い作りのようで、良かったですね。楽しいマンションライフを！

８０匿名さん、ありがとうございます。早速ホームセンターに行ってみようと　思います。　近隣も新しいマンションが沢山建って雰囲気が変わってきました。　他のマンションの方達とも協力しながら綺麗な街作り、楽しいマンションライフをおくりたいですね。　　グラシスの引越しは２９日〜３０日が一番混んでいるとか・・・。一斉入居だからしょうがないですね。入居される皆さん　宜しく御願いします。贅沢を言えば　近くにコンビニやスーパーができると嬉しいですね。

８０匿名さん、ありがとうございます。
わが家もとても悩みましたが、自分でやってみるつもりです。近所のホームセンターでは売っていなかったのでネットで購入しました。

私も先日、再内覧会に行ってきました。
内覧会時に「ちょっと細かすぎるかなぁ」と思いつつも指摘したクロスの合わせ目部分なんかも、全部綺麗になっていました。大満足です。

私は、ネットで探した業者にフローリングのコーティングをお願いしようと思っています。
内覧会時にはその場に居た別の業者にクロスコーティングや防カビコートを見積もってもらいました。ただその後ネットで探した業者に合わせてやってもらう方がかなり安くなりそうなので、そちらにお願いする事にしました。

皆さん、綺麗に入居する為、いろいろ尽力されているんですね。
ちなみに№８２　入居予定☆さん、どのような商品でしたか?
教えて戴けると嬉しいです。　　私も自分でやってみようとおもいます。　　やはり出来たての部屋を見ると少しでも長く綺麗なままで〜・・・と思いますよね。　少し前のスレで書いてありましたが、外観はカレンスの方がパンフレットのイメージ通りですね。　　グラシスのグレー部分はもっと濃いグレーかと思ってました。　エントランスは考えてた以上に明るくていい雰囲気とは思いましたけどね。

私も再内覧に行きました。指摘箇所は完璧に直っていました。
文字通りキズ一つ無い部屋になり、大満足です。

クロスコーティングと防カビコートは、悩んだ末、東急アライヴコミュニティにお願いすることにしました。当初は水周りだけお願いしようと思ったのですが、トータルでお願いすると25％オフになり、それほど金額が変わらなかったので。

自分でやることも考えたのですが、アライヴさんのアフターサービス（コーティング後に壁が汚れた場合は、何回でも修復・再コーティングしてくれるらしいです）のきめ細かさに惹かれて決めてしまいました。

でも、30万円はやっぱり高いですね・・・。

この前の日曜日マンションの前を通ったのですが
エントランス前付近、外の花壇に花が植えてありますよね。

その花たぶん「くちなし」の花だと思うんですが
相当匂いがします…。
一般的なマンションでは使わない種類だと知り合いの造園業者は
いってます。
みなさんは気になりませんでしたか？

私の部屋がそこに近いので少し気になるのですが
みなさんは気になりませんでしたか？

内覧会の時にはまだ植えてませんでした。

再内覧会時、外の花壇に白い花が咲いているのを見ました。

雨が降っていたせいか、特に匂いは気にならず「きれいだなぁ」くらいにしか思いませんでしたが・・・すみません。

普通は使わない種類なんですね。販売業者の方は何と言っているのでしょうか？

白い花がきれいに咲いていますよね。
エントランスを通るときに匂いがして、いい匂いだと感じました。
でもお部屋が近いと気になるのものなのかも知れないですね。

わたしが気になったのは植栽全体がちょっと元気がなさそうに思えたことです。所々枯れてきている？ような・・・

確か植栽計画をセールスポイントに上げていましたよね。
しっかり対応してもらえるんではないでしょうか・・・。
東急さんがこの板を見ているのであればアフターもよろしくお願いします。矢作建設工業さんも含めここまでの対応は本当に満足しています。

あとちょっと気になったのが駐車場入口の警告灯の音は生活に支障がないようにお願いしたいです。別の板で見たのですが結構問題になっているようです。回転灯は住戸に影響が出ないようカバーが掛けられたようです。そのような細かい配慮を今後も継続してお願いしたいですね。

いよいよ入居の時期がせまってきましたね！とても楽しみで、ワクワクしています。
ずっと気になっていて、できたら希望したいことなのですが、戸数に対して100％駐車場ではないので、今後来客用駐車場が用意されることはないのでしょうか？そのような話を東急さんに聞いたことがある方はいらっしゃいませんか？

来客用の駐車場、欲しかったですね。
私もその点が気になり、以前そのような話を営業の方に話したことがありますが、特別に用意するようなことはないような返答でしたね。
近隣にコインパーキングでも出来て欲しいです。

来客用の駐車場、やはり無いんですか〜。
コンンパーキングも駅の方の商店街まで行かないとありませんもんね。
東急さん、これからでも用意していただけないでしょうかね〜。
早い方はいよいよ来週から引越しですね。やはり集中しているようで
事故やトラブルのないようにしたいですね。

うちのマンションでは結局すべての駐車場が埋まらず2ヶ月ほどたって2次抽選が実施されました。グラシスさんの状況は存じませんが、早い時期に要望を出しておけばいくつかをゲスト用に変更することも十分に検討可能なのではないでしょうか。うちではインターネットで予約も出来ますので大変重宝しています。もっとも平日以外はなかなか空いていないのですが。

いよいよ入居ですね。
週末のお天気が心配です。
皆さんよろしくお願いいたします。

隣？のモデルルーム跡地が駐車場になるようです。
来客用が必要であれば、管理組合でそちらに借りるのもアリかと。
ただ、年末か春ごろになってしまうようです。

小学校は犬蔵小学校になるんですか？　そばの小学校へ行けるようにする手はないのですか？

市が違うのでまず無理だと思います。
あちらもプレハブ対応してるようですし。

同じ市宮前区のＳ小なら、どうでしょうかね・・・
距離は犬蔵小を大差ないでしょう。
でも近所の子はほとんど犬蔵でしょう？
通学距離が問題ですか？
それとも進学率でしょうか。
それならば、私立小を検討してみては？？

97
簡単ですよ。
美しが丘東小学区の安いアパート借りて、そこに住民票を移せばいいの
です。

今日は、引渡し日ですよね！
鍵を受けとって、すでに入居された方もいらっしゃるのでしょうか？
いずれにせよ、今週の土日は引越しラッシュになりそうですね。

小学校選ぶのに、進学率は関係ないと思います。保護者と先生方の協力でいくらでも学校はよくなるでしょう．実際そのくらいの物件購入できる家庭の子どもたちが、大勢行くようになれば、意識的に変わって行くと思います。なんといっても、大人の教育への関心度が高いかどうかです。犬蔵小　美しが丘より　良くなります。

101さん
たしかに10年とか20年のスパンでいえば、教師や保護者の努力で
学校のレベルは上がるでしょうが、購入検討者にとって子供が
在籍する年数（数ヶ月〜6年）の間犬蔵小学校がどうであるかが
大切なのです。そして人（特に子供）は環境に順応しやすいもの。
周りが勉強すると自分も自然とするようになります。
だからマンション購入検討者で小学生を持つ人は、通学小学校の
レベルを調査するのです。

私は２０年ほど前に親が住宅を購入して引っ越してきたものです。（現在は独立して別地域に住んでいますが。）
教育環境について議論がなされているようですが、正直言って102さんのようなお考えの方にとっては厳しい校区であると思います。

確かに101さんの言われるように、親と学校の協力ですばらしい成果を挙げる可能性もなくはありません。
しかし、そういった試みは既に何度かなされていましたが、成功したという話はないようです。
というのも、さまざまな住民層が混在しすぎており、中々保護者全体のコンセンサスが得られにくいのです。

この地域は数年ごとに、マンションや一戸建ての大規模分譲が繰り返されています。
そういった新興民と旧来の住民（必ずしも代々の地主住民ではない）との間では接点が持ちにくいのです。
ストレートな言い方をすれば、経済力、教育の重要性の認識、遵法精神、といった面で明らかな格差があるのです。

たぶんみなさんは経済的には恵まれた方々であり、子供の教育に対する関心も高いものと思います。
そういった階層に対するやっかみも根強いため、みなさんが提案される改善案が、旧来の住民のからの感情的な反発を食う可能性は高いと思います。（私の弟が当時中学に通っており、そういった話はたくさん聞いています。）

こう書くと、ネガティブな側面を強調する荒らしだと思われるかもしれないので、現在進行形の実例を一つ挙げましょう。
既に住まわれている方はご存知かと思いますが、暴走族まがいの連中が美しの森界隈を走り回っています。
私が先日実家に帰ったときも見かけたのですが、これはすぐ近くの旧来住民です。（美しの森から直線距離でわずか100〜200メートル北の界隈の連中です。）

こういった人間を家族に持つ家庭が少なからずある、という前提を踏まえないと、101さんのようなお考えの方はかなり面食らうことになると思います。

>103さん
教育関係や美しの森全般の話は、こちらでお願いしますね。

「美しの森あれこれ」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8457/

西側居住者です。今週引っ越してきました。住んでみてのあれこれ。

ヒルデモア、Ⅲが今建築中で昼間は結構音が大きいですね・・・期間限定と思えば我慢できますけど。夜はⅠ、Ⅱ共にオレンジ色の灯りが綺麗で、良い意味で想定外でした。ちょっと嬉しかったです。

近くにコンビニが無いのが不便です。引越し直後なので「ちょっとあれが欲しい」という事が多いので。家の中が落ち着いてくれば、何とかなるかな？

周辺の坂は、徒歩だとそれ程気になりません。ただ自転車だと厳しいですね。久々に立ちこぎして、息が切れてしまいました。
自転車圏内に魅力的なお店がたくさんある地域なので、電動自転車の購入を考え始めました。

106さん
自転車圏とは、駅と別方向の地域ですか？

電動自転車のほうが便利でいいですよね。
駐輪場に置けるんですよね。

106です。

たまプラーザ駅へは徒歩で行きます。
鷺沼駅にも足を伸ばせる距離なのですが、そっちは坂がきつくて大変でした。

電動自転車が駐輪場におけるかどうか、気にしていませんでした。ご指摘ありがとうございます。
細則には「自転車置場は、特殊なハンドル、タイヤ、かご等の自転車、子供用自転車、電動機付自転車等については収容できない場合があるものとする。」とあります。
大丈夫・・・なのかな？買う前に管理人さんに聞いてみることにします。

ちなみに細則の確認ですが、入居者専用のマンションサイトに載っているのを参照しました。本棚を漁らなくても良いので、とても便利ですね。

>106さん
電動自転車は、駐輪場のサイズに合えば置けますよ。
（大抵の電動自転車は、置けるサイズだと思います。）
ちなみに引越しのダンボールは、引越業者に引き取ってもらうよう、
エントランスに貼り紙がしてありましたが、皆さんどうされたのでしょうか？

>110さん
106です。
サイズが合えば大丈夫なんですね。ありがとうございます。

私は引越しに幹事会社を利用しました。
一斉入居期間中、ダンボールは家の前に置いておけば、別の部屋の引越し時に回収してくれるとのことでした。なので、毎日少しづつ箱を減らしています。こういうのは幹事会社だけでしょうか。

どの業者も連絡すれば、近くで引越しがあったときに引取りに来てくれるみたいですね。

電話連絡すれば、段ボールを取りに来てくれる引っ越し業社は多いですよ。ただし、１回きりですけど。
多くの方が幹事会社を使われてるなら、その度に順次段ボールを出せるわけで、それは結構大きなメリットですね！

段ボールの件了解です。ありがとうございました。
でも、すでにゴミ捨て場に沢山の段ボールが捨ててありましたね。
あの膨大な量を引き取ってもらえるのかちょっと心配になりました。

一斉入居期間も終わって、段ボールも無くなってすっきりしましたね。
養生も取れて、見た目もパンフレット通りになりました(笑)

分別ちゃんとしましたか？

今日、午前中、共用部の見学会＆１階エントランスでの
親睦立食パーティに参加された皆さん、お疲れ様でした。
普段見れない配管や電気盤、管理室の中などを、東急コミュニティの皆さんが
丁寧に説明してくれてとても有意義だったと思います。

その後の、エントランスでの立食パーティも、大勢の方が出席されて、
とても賑やかで楽しかったです。
入居者年代も、エレベーターで通りすがりにお会いしている雰囲気から若い方ばかりかと思っていたら、
シルバー世代もいれば、家族連れの落ち着いた夫婦もいる、と多様で、それもまた嬉しくなりました。

入居して、まもなく5カ月になりますが、グラシスという名のとおり、壁面の透きとおるような白が映えて、
共用部も室内もパーっと明るく、大変住み心地の良いマンションだと思います。
道路から少し入ったところにあるので、夜静かなのもよいですね。

そして今日の親睦パーティで、入居者の皆さんもとても爽やかで素敵な方ばかりだということが分かり、
ますますこのマンションに住んで良かった、と思いました。
今日参加された皆さん、今後ともお付き合いお願いします！
（シャンパンを飲んだので少々ほろ酔いで書いています。失礼。）

セントヴェールの検討版をごらんになりましたか？
美しの森プロジェクトにあってほしくない建物が建築予定らしいです。
創○学会の礼拝堂らしいです。
どうなんでしょう？？？

>117
何が楽しいのですか？
もし本気で反対運動を考えている方なら、こちらも真剣に考えますが、
冷やかしなら迷惑です。

セントヴェールに入居される皆さんのお力になれることがあれば、
同じ美しの森の住民として協力は惜しみません。

今の時点では本気で反対運動は考えられていないのでしょうか。
セントヴェール契約済みの者ですが、入居済みの方の意見は
どんなものかと。協力は惜しみません、ということは現状は
静観されているということでしょうか？

入居済みの物件スレは、掲示板を見ている方の割合が入居前とはどうしても減ります。
住民板へも、入居前にいた方が全員移動する訳ではありません。
学会施設の件は、まだ殆どの方が知らないのではないでしょうか。

近辺物件のスレッドに書き込み乱発するというのはどうなんでしょう。

>>125
管理費削減の提案ですか？？

＞125
私は、東急コミュニティを変えてほしくありません。
掃除も丁寧ですし、管理人さんも感じのいい人で、
何より、グラシスを選んだ大きなポイントとなったのが、
管理会社が東急コミュニティだということもありますから。

一部の独断というより、
マンションをよりよくするための提案と受け取っています。
もっともっと議論は必要ですよね。総会でどんどん発言しましょう。

最後に、グラシスも桜の時期の前に完売しましたね。
ライオンズさんも、セントヴェールさんも続々と入居されているようで、
美しの森全体に明るい活気が生まれ、とてもうれしいです。

そういう住民ひとりひとりの意見が大切なのだと思います。
ただこの場ではなく、やはり総会の場でなさるのがいいのかと・・・・
みなさんでより良いマンションにしていきたいですね

南向き、2階の部屋が中古として販売されていると伺い、検討しています。

2階からはどんな感じでしょうか。特に前の建物とか気になりませんでしょうか？
また、不動産に問い合わせ中ですが、駐車場は空きはあるでしょうか。高さ２ｍのハイルーフですが。。
駅徒歩10分〜12分ほどということですが、坂がきついでしょうか？

あと、周りの雰囲気を教えてください。
よろしくお願いします。

＞129さん
現在、南向きの部屋に住んでいます。
私は６階なので、前方のマンション（イトーピア）、左奥のヒルデモアⅢともに気になりません。
日あたりは、南向きだけあってすばらしく良いですよ。
（朝や昼間がとても気持ちいい！）

２階からの風景は、部屋の位置にもよっても異なるとは思いますが、
グラシスの植栽とイトーピアの植栽といった緑が視界に広がる感じでしょうか。
これは、実際にご自分の目で確認された方がよろしいかと思います。

坂は、台湾料理店からフロラージュエントランス（道路を挟んで向かい側）までの上り坂が、
買い物の荷物など持っていると少々しんどく感じますが、それ以外は平気ですよ。
まぁ、その坂にしても歩いて３分かからない程度ですし・・・。
そこはグラシスに限らず、美しの森住民なら、誰もが等しく越えならない坂なのです（笑）。

周囲の雰囲気は、道路は広く、緑に囲まれた公園（美しの森公園、美しが丘公園）に恵まれ、
さらに、朝、窓を開けると、緑と水の匂いがして、と毎日がちょっとした避暑地気分。
私は最高に満足しています。
これも「美しの森」のマンションに住んでいる方なら、誰もが抱いている感想ではないでしょうか。

あと、グラシスの良いところは、道路から一歩入ったところに建っているので、
夜、昼ともにとても静かだということです。

気に入るといいですね！

>129さん

駅への道ですが、グラシスからヒルデモアに向かって坂を上り、突き当たりを左折。右手の長い階段を降りてフローレンスパレスへ抜けるルートもお勧めです。

最初の坂が辛いのですが、上りきってしまえば後は全部下りになるし。1、2分程度は短縮できます。
階段の上は眺めがとても良く、たまプラーザ駅も見えますし、天気の良い日は富士山も見えます。

なによりこのルート、他のマンションからは遠回りになってしまうので、美しの森だとグラシスの人しか使わないんじゃないかと思います。

帰りは逆にひたすら上りになってしまいますが・・・やっぱり多少時間が短縮できるのと、ヒルデモアの側から見たグラシスが綺麗なので、やっぱりこっちのルートで帰宅しています。

私は入居するまで、このルートを知りませんでした。不動産屋さんも、長い階段を気にして紹介しないかもしれませんね。
もし物件を実際に見に来られるのなら、こちらのルートもチェックしてみてくださいね！