住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART3】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART3】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2010-09-17 13:12:20
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論。
PART2は2700を超えましたので、PART3を作成しました。

PART1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

[スレ作成日時]2010-08-30 20:30:08

最近見た物件
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 (サウスタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス武蔵浦和

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART3】

  1. 1148 匿名さん 2010/09/14 09:03:47

    1146、1147さんに激しく同意。

    全然違うな。
    今まで賃貸・分譲5軒(うち分譲2軒)住んだが、広さも仕様も大違い。
    賃貸してた分譲1軒は築30年だったけど、同価格の近所の新しい賃貸より遥かに良かった。
    広さも作りもね。
    今は高めの分譲購入したけど、さらにいい。

    同じような値段なら、絶対分譲の賃貸のほうがいい。
    賃貸用の賃貸は、レベル以下というか、アパートに毛が生えたようなものというのが実感。
    見た目はきりだったりするけどさ(笑

  2. 1149 匿名さん 2010/09/14 09:17:58

    広さと仕様はお金次第でしょうに。構造に違いがあるかが焦点でしょう?
    ラトゥールとそこら辺の分譲比べたらラトゥールの方が良さそうですし。

    まぁ一般的に同じ金額なら、ということには同意です。

  3. 1150 匿名さん 2010/09/14 09:19:10

    >広さも仕様も大違い。
    広さって言われても・・・・w
    分譲でも賃貸でも広さは物件によって色々でしょ。
    分譲が広いってのはどうなの?w

    仕様が違うって具体的にどんなところ?

  4. 1151 匿名さん 2010/09/14 09:20:31

    >まぁ一般的に同じ金額なら、ということには同意です。
    分譲と賃貸で「同じ金額なら」とはどういう意味ですか?

  5. 1152 匿名さん 2010/09/14 09:34:19

    分譲の賃貸と賃貸用の賃貸とで、家賃が同じだったらということでしょ。

  6. 1153 匿名さん 2010/09/14 09:38:25

    広さというか、間取りとか作りだよね。

    分譲は一応住む人のこと考えた作りだけど、賃貸は貸主が採算とること考えた作り。

    賃貸派とにかく狭い面積に詰め込んであって、生活し難いったらなかった。

  7. 1154 サラリーマンさん 2010/09/14 09:41:31

    今まで賃貸で住んでいたが(駐車場込みで13万)

    今の住宅ローンの月払いが52000円で

    (20年ローン)一番安い 

    頭金をしっかり積む事がとっても重要だよ
    諸君

    マンションは、この値段に管理費と修繕費がかかると
    ばっかみていだな

  8. 1155 匿名さん 2010/09/14 11:01:49

    >>管理費と修繕費

    戸建は修繕が必要ないのか?
    管理費も単に人件費だけじゃないからね。
    うちの場合だと、光ファイバ、ホームセキュリティなんかも込み。
    団体契約だから格安。
    戸建で個別に契約したらもっとかかるんじゃないの?

    >>頭金をしっかり積む事がとっても重要だよ

    これは同意。

  9. 1156 匿名 2010/09/14 11:15:38

    うちの実家の戸建てボロボロだけど修繕してないよ。
    もう二世帯に建て替えるから、今修繕しても無駄金になるからね
    一戸建ては修繕しないという選択肢があるんだよ
    今は亡き祖父母の家はもう老い先短いからという理由で、最後の方は修繕や建て替えなしで住んでおしまい
    東京の閑静な住宅街で良いとこだったけどね。
    マンションは新築~退去まで払いつづけなきゃならないし、値上がりする可能性もある
    管理費・駐車場・修繕費込みだと、高いとしか言えない額だしね
    戸建てなら、駐車場代もかからない
    何度も言われてるけど、マンションは金持ち向けだよ

  10. 1157 匿名 2010/09/14 11:20:15

    >>1154
    私もローン組むなら1500万以内くらいに抑えたいと思ってます。
    もうちょい頭金貯めないと。。

  11. 1158 サラリーマンさん 2010/09/14 11:32:51

    うちの場合は

    修繕するところは、エコキュート(10年)とココチーノS(風呂)(15年)ぐらいだな

    外壁はコーチングがない板張りだからね

    屋根は豪雨の時太鼓の音が聞こえてくるディプロマット(金属)で普通でずーと持つ予定

    頭金貯金頑張れ>>1157さん

  12. 1159 匿名 2010/09/14 11:41:22

    まだ虚しい話題が進んでいますか!
    一戸建てかマンションなど自己満足の世界のみです!
    もういい加減に全くクダラナイスレを終了しませんか!

  13. 1160 匿名さん 2010/09/14 12:23:13

    野暮の事言うのは スタベッチンだ

  14. 1161 購入検討中さん 2010/09/14 12:45:37

    >>1128
    僻み君 こんばんわ。
    川崎の件は解かり易い値上がり例として書いただけ。
    誰もがイメージしやすいから。
    最近の川崎知らない田舎者は昔のイメージしか語れないようだけど(笑)
    後は品川のマンションとかも値上がりしてるよ。
    俺の同僚が買った奴。キャピタルマークタワーだったかな?
    買い時を間違えなければ値上がりマンションあるよ。
    100に1つなんて事はない。
    俺自身は文京区だけどね。
    子どもの教育の事とか文化とか考えて都心3区の中でも文京区が人気な気がするな。
    君も僻んでばかりいないで少しは勉強したらどうかね。

  15. 1162 匿名さん 2010/09/14 13:03:22

    両方の長所を総合的に検討するという建設的な内容にならないのなら、次スレにいくときは「購入するならどっち?」はやめて「購入したのはどっち?」の方がスレの中身にふさわしいですよ。

  16. 1163 匿名さん 2010/09/14 13:07:54

    >>1161
    100に1つって書いたのは、おれだが、1128ではない。
    100に1つというのは「一般的には値上がりしてるほうがはるかに少ないよね」という趣旨で、別に厳密な数字ではないんだが。。。
    都心や人気地域で上がってるのがあるのは、知ってるけど、全体のなかでは少数派。

    上がってるようなところは、一般にもう高いだろ?
    大部分の人は5~6千万超えたら手が出ないのに、そんな少数の高額物件の話しても仕方ない。
    仮に7~8千万以上出せる人でも、広さとか住環境考えて都心は止めたりする人は多いだろ。
    おれもそうだが、都心に用がない人も結構いるしな。

    川崎(笑
    あんなソープや○暴事務所が近くにあるようなとこ、家族で住みたくないな~。
    意匠替えしたって、川崎は川崎で中身はそんなに変わってない。
    昔も知ってるし、今も地元民を知ってるから、論外。

    文京区ね。
    いいんじゃないの。
    母校があって、今でもよく出入りしてるから知ってる。
    悪くはないと思うが、別に住みたくないかな。
    近所に仕事関係の人が住んでたりするのも嫌だし。
    好みの問題だけど。

    おれだったら都心なら、港区方面にするかな。
    あまり資産価値維持とかPERとか良くないけどさ(笑

  17. 1164 匿名 2010/09/14 13:19:53

    溝の口も川崎だっけ?川崎駅は今でもガラ悪いイメージあるよ。キャバクラとか多いし
    溝の口や武蔵小杉は良いイメージになってきてるね

  18. 1165 匿名さん 2010/09/14 13:29:52

    タワーマンションは限られた金持ちしか入居しないだろう。
    庶民は郊外マンションで将来はスラム化するんだろうな。
    都内のタワーマンションは利殖目的のオーナーも居るが、皆金持ちだから問題は無い。
    勝ち組は都内タワーマンションだな。

  19. 1166 匿名さん 2010/09/14 13:33:37


    この人、大手企業君?
    こういう人雇ってて、会社大丈夫かいな、人ごとながら心配になってきたよw
    そこらの小金持ち不動産業者みたいなこと言ってるし。

  20. 1167 匿名 2010/09/14 13:34:52

    >>1161
    エリート君こんばんは!

    あなたの同僚の多くは都心三区のマンションにすんでるはずなのに、何故か例に出す同僚さんは川崎や品川や文京なんですね(笑)

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

最近見た物件
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 (サウスタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

[PR] 東京都の物件

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸