東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「武蔵野タワーズ【その7】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-11-30 23:45:24

竣工から半年近く、MR撤退も間近に迫りました。
この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

スレの名前が6だけ違うので元の形に戻しました。

前スレ
武蔵野タワーズってどうですか? Part6:
             https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その5】:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その4】:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その3】:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その2】:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ     :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地:東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番(スカイゲートタワー(南棟))
3088-1番(スカイクロスタワー(北棟))(地番)
交通:中央線 「三鷹」駅 徒歩2分(スカイゲートタワー(南棟))
徒歩3分(スカイクロスタワー(北棟))

売主:野村不動産
売主:三菱地所
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理:オリックス不動産
販売代理:野村不動産
販売代理:ランド
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス


施工会社:三井住友建設
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-08-30 17:26:21

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武蔵野タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 823 匿名さん

    とうとう鹿島の宣伝スレになってしまった。しかもタワーズの売れ残りを固定化する役目を果たすかもしれない物件相手に脳天気な雑談。タワーズは終わってしまったのか。えっ、とっくに…

  2. 824 匿名

    ガセネタ連発でここまで持たせてきたのは
    他宣伝の先達 でしたか

    ご苦労様です

    過疎でも該当スレありますからそちらでどうぞ

  3. 825 匿名さん

    昨晩もガラの悪そうな若者らがベンチにいましたね。

  4. 826 匿名さん

    鹿島は高級物件はつくるが、格安物件は基本的に作らないんだよね。ティアック跡の物件もかなりの高級物件ができる可能性が高いでしょう。武蔵野タワーが本当に売れないと見るなら、わざわざ武蔵野タワーより地理的に不利な場所に鹿島がそこを選んで物件を作ろうとはしないでしょう。鹿島はティアック跡でも高級物件が売れるとみてるんだと思いますね。

  5. 827 匿名

    というかティアックの計画って完全に止まってないっけ?

    タワーズをみて、先が見えずに止めたのではなかったか?
    着工している物件なら比較対象にして議論してもいいけど、、、

    鹿島も、結局モリモトや野村や住友と同じく三鷹駅前地区を
    過大評価してしまっただけでは?

    地縁がある人には絶大な評価、外部の人からすると価格高すぎ、
    というのが三鷹に限らず中央線にいえること。

    だからちょいと高くても一定期間に一定量だけはさばけるが、
    それ以上は無理。

    しかし値ごろ感があると無茶苦茶さばける。

  6. 828 匿名さん

    >わざわざ武蔵野タワーより地理的に不利な場所に・・・
    落ち着いた生活を求める層には住宅としては駅前の商業地より全然有利でしょう。
    つまりねらっている層が違う。

    鹿島はリーマン以後の見極めをしていたのだと思います。
    従って完売できる価格試算から建物のグレードを決めてくるのでは。
    つまり加賀レジより落としてくる可能性が高いと思います。
    また土地はあるお寺のものかもしれないので、その場合は普通借地権で
    くると思います。そのぶん安くしてくるのかなと。

    一時なおざりにしていた施工看板をきれいに直したので
    そろそろ動き出すのかなという印象です。

  7. 829 匿名

    ティアック跡地とは公園を挟んだ裏の中町スカイハイツは、旧法借地権式で、確か築24年で来年更新だよね。同じ地主だという意見かな。ならば南口の禅林寺通りのマンション群同様借地権でくるとすれば坪300ぐらいか。

  8. 830 匿名

    タワーズの横はレミントン(億ション)で高額物件らしいニューヨークスタイルのオール100平米超で外観も高級マンションらしいから好きなんだけど(住人じゃないが)

    鹿島は両隣の築年数経過したマンションに挟まれる場所になるけど

    どうやって差別化計る?住めば隣と立地条件は同じだし
    タワーでなく
    低層で規模も同じなら高級感はどうやって醸し出す?
    価格だけズバ抜けて高くするのか?

  9. 831 匿名

    ちなみにレミントンと同じ14階までの高さの億以下値段のタワ-部屋を買うのが一番立地的にはお得だと思う
    レミントン同様の100平米クラスの広さに
    差別化として眺望を加味した高層物件は本当に贅沢物件だね近隣戸建てだって余裕値段で見晴らし買うんだから

  10. 832 匿名

    ちなみにレミントンと同じ14階までの高さの億以下値段のタワ-部屋を買うのが一番立地的にはお得だと思う
    レミントン同様の100平米クラスの広さに
    差別化として眺望を加味した高層物件は本当に贅沢物件だね近隣戸建てだって余裕値段で見晴らし買うんだから

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  12. 833 匿名さん

    ちなみにレミントンと同じ13階までの高さの億以下値段のタワ-部屋を買うのが一番立地的にはお得だと思う
    レミントン同様の101平米クラスの広さに
    差別化として眺望を加味した高層物件は本当に贅沢物件だね近隣戸建てだって余裕値段で見晴らし買うんだから

  13. 834 匿名さん

    クリオレミントンの内装を知っていると、タワーズの内装は糞にしか見えない。その低層階なんて誰があの値段で…

  14. 835 匿名さん

    タワマンの低層階は重圧感がすごく、眺望は最悪で、割高な価格を押し付けられている。
    賃貸がいいとこ。買う奴の顔が見たいというか見たくもない。

  15. 836 匿名さん

    低層階は坪300しない部屋もあったので、立地を考えるとむしろ、かなり割安でしたよ。

  16. 837 匿名さん

    あれっ、今日は休みじゃないの?

  17. 838 匿名さん

    >>836

    それで買ったの買わなかったの?どちらにしろ何故検討板にいるの?

  18. 839 匿名さん

    2部屋ほど購入しました。既に賃貸に出してますが、今、転売しても坪300以上では売れるでしょうね。

  19. 841 匿名さん

    嘘?控え目に書いたつもりでしたが、レミントンの相場を見ても300どころか320位はいけると思ってます。

  20. 844 匿名さん

    三鷹駅周辺はもう開発は無いのですか?タワーの東も西も、南口も、たくさん駐車場があるのですが。

    吉祥寺・武蔵境・東小金井・武蔵小金井・国分寺と軒並み駅ビルやら再開発の動きがありますが、三鷹駅に動きがないのはもう一段落したということですか?

  21. 846 匿名さん

    クリオレミントンの相場がそのまま当てはまるわけじゃないだろうが、隣だし目安としてかなり参考にはなるだろうね。

  22. 847 匿名さん

    モリモト・ルフォン・クラッシィ・ここと、これだけ悲惨な状況でどこのデベロッパーが出てくるんだ。
    鹿島はとりあえずウグイスに集中らしいよ。

  23. 848 匿名さん

    ウグイスパン?

  24. 849 匿名さん

    センチュリーフォレスト(うぐいす住宅建替事業)のことかなぁ。

  25. 850 匿名

    吉祥寺レジデンシアはどうよ?
    一億以上の部屋完売してるんだろうか

    立野町の三井ど真ん中ファミリー向け値段とガチだった結果は?

  26. 851 匿名さん

    どっちも吉祥寺で三鷹じゃないよ。それに吉祥寺は森ビルが動き出すよ。

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  28. 852 匿名さん

    森ビル?吉祥寺にオフィスビルでも建てるというわけ?

  29. 853 匿名さん

    木が3つでサンウッドだよ。

  30. 854 匿名さん

    キッチン用品か。

  31. 855 匿名さん

    武蔵野タワーズに住んでます。
    スカイクロスタワーの1Fにいるフロントのコンシェルジュが微妙・・・。
    特にショートカットヘアーのおばさん。
    コンシェルジュに用があって行ったら
    「営業時間20時半までなんですけど。本来なら終わってる時間だけど、まだ近くにいたから対応しました。今度からはギリギリに来るのやめてください」だって。
    ちなみに終了時間の2分ほど前に行ったときの話。
    コンシェルジュの給料払ってるの誰なんだよ。って思います。

    あと、住人のはずなのに帰ってくるとコンシェルジュに「いらっしゃいませ」と言われる。
    客じゃなくて住人なんですけど。
    スカイゲートのほうのコンシェルジュも同様。

    あんなに人数いらないから、共益費下げてほしい。

  32. 856 匿名さん

    コンシェルネガネタはお初ですね。さあ各陣営どう出てくるか。

  33. 857 匿名さん

    いらっしゃいませ、なんて言われた事無いですよ。

  34. 858 匿名さん

    >>あと、住人のはずなのに帰ってくるとコンシェルジュに「いらっしゃいませ」と言われる。


    ものすごく平凡な顔をしているか、ものすごく怪しい雰囲気なんじゃありません?

  35. 859 匿名

    本当にお住まいなのはマンションではなく、玄関前の水盤内ではないでしょうか
    水中だと「お帰りなさいませ」が
    「いらっしゃいませ」にブクブクして聞こえるのでしょうか

  36. 860 匿名さん

    山田くん、598さんに座布団全部!

  37. 861 匿名さん

    間違い。859さんに座布団全部

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  39. 862 匿名

    ずこっ。うまく決まらなかったぜ。

  40. 863 入居済み住民さん

    855さんは住人の方だと思いますよ、私はそこまでは書かないけどお気持ち理解できますから‥
    コーヒーサービスは10:00-16:00なので夫は飲んだことないです。
    夏場もホットしかないので中途半端な気がします。
    フロントに誰もいないのも困るけど人数は少なくていいかなぁ、管理人もフロント対応すれば人数を
    減らせるのでは?

  41. 864 匿名さん

    山田くん、861さんの座布団全部持ってちゃって!

  42. 865 匿名さん

    フロント対応でコーヒーも淹れてくれたら感激だけど。
    名指しするような書き込みはやめて。傷つけることになるから。

  43. 866 匿名

    コンシェルが『いらっしゃいませ』は今のところないけどソファで時おり勉強してる子供がいるのが気になりませんか。自分の家では落ち着かないのかな。。だとすると気の毒だけど、来客と話すとき気になります。

  44. 867 匿名

    よくわかってないからか、今まであまりコンシェルジェにお願いしたことないです。コーヒーはたまにいただいてます。他の住民のみなさんは如何ですが?これは便利だという事あったら是非教えて下さい。

  45. 868 匿名さん

    40年位前、コーポオリンピアに行った時フロントで相手先に黒電話で内線し確認後、入室。
    ホテルフロント風な上級な扱いを受けた印象が残る。
    タワーのフロントについての感じは、笑顔で迎えてくれてありがとう。今の時代、さほど新鮮さはない。
    クラッシクが流れている気遣いに感激。心穏やかに癒される。

  46. 869 匿名さん

    ↑何が言いたいのかわからんぞ。チャイナ出身か?

  47. 870 匿名さん

    ↑何が言いたいのかわからんぞ。チャイナ出身か?

  48. 871 匿名さん

    最近書き込み少ないね。
    ネガからも見放されたのかな。

    現状では区画の上下階が埋まっていないところが結構あるんじゃない。
    そういう区画に住んでる人は上の階も下の階も気にしなくていいから今は快適そのものだよね。

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  50. 872 匿名さん

    ちょっと視点を代えますが、武蔵野タワー前の三鷹駅北口で以前ベッカーズがあったところが工事してるようですが何ができるんでしょうかね。当初はベッカーズの改装工事かと思ったんですがどうやら違うようですね。

  51. by 管理担当

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