レジデンス・ザ・武蔵小杉【6】

>>448
いやいや、あの状態で、あと１年半も持つわけない。

リエトコートできても、新駅できるまでは、デリドに立ち寄る人は、
半数もいない。
NECに通う１万５千人を目当てにしたんだろうけど、あそこは、
社食や売店がちゃんとしてるので、デリドでは買い物しない。

新駅の反対側が工場なので、新駅南側だけでは商圏としてもイマイチ。

>>448

>他にも入りたい競合店がいくつかありイニシアの
条件がすぐにオープンできる店ということだったので
最初は赤字覚悟ですとそんなに困っている様子でも
なかったですね。

イニシアは売りたかったけど、条件に合う買い手が見つからないので、
止むを得ず賃貸にしたと聞いています。
FUJIスーパーがあそこの家賃を払いながら１年半もあの寒い状況で
運転できるとは思えません。

リエト住民のどれくらいの割合がデリドを使うか　という以前に
リエトの埋まりが苦戦して周辺人口が思ったほど急に上がらない？
と感じている今日この頃。

>449

でもスーパーが入らないとは言っていませんでしたよね。
飲食店とは一寸性格が違うんじゃないかな。
私はスーパーは入る可能性があると担当の人から
聞いていましたよ。
スーパーに惣菜はつき物だと思っていました。
夫婦してその辺は納得していました。

小さな店がごちゃごちゃ４店入るほうが下駄履きマンションの
イメージがしますけどね。
契約の時点が１階が店舗と言うのは納得して
判子ついたんでしょう？？
だったら今更言っても仕方ないよね。
我家はデリドで納得してます。

449さん

図面でも店舗用駐輪場は記載されていました。
ただ、450さんの心配事もありますよね。
どうもその点は設計の段階から配慮が足りなかったように思えます。
店の前は公開空き地なので、ある程度公共に使われるのはやむを得ないので、美観を損なわない範囲で、イトーヨカドーにあるような自転車駐車用機器（２０台ぐらい停めれるぐらい）を置いた方が良いのではないでしょうか。
あのような機器が置いてあると、逆に駐車場以外の場所には、放置しにくくなるのです。

でも、445のブログを読むと、最初は公開空地の一部に
許可を得て駐輪スペースにしていたのに、クレームがついたから
建物内の駐輪場を使うことに変更になったようですね。

クレームをつけたのが誰かは書いていないですが、どう考えても
レジデンスの住民ですよね。同じ住民内でもどっちがいいのか、
意見が割れるのではないでしょうか？

自転車で来られたデリド利用者が、居住者用の自転車置き場へ
間違って誘導されていました。

駐輪場が存在していたこと、駐輪場が変更されていたことも知りませんでした。

デリドさん、居住者に対して説明を怠っているように感じていますが
レジ住人に対して、駐輪場変更の案内はありましたっけ？

>>449　>>450
マンションの管理規約は住人の３／４の同意が必要とのこと。
みんなで反対すれば良いのです。

イニシアを信用してはいけません。基本的に自分たちの都合の良いようにしているだけです。

重要事項説明書の変更もあまり考えずにサインをしている方が多いように伺えますが、慎重にお願いします。
ただの記載ミスとして簡単に変更してきているので。

>>449　>>450
マンションの管理規約は住人の３／４の同意が必要とのこと。
みんなで反対すれば良いのです。

イニシアを信用してはいけません。基本的に自分たちの都合の良いようにしているだけです。

理事さん決まったのでしょうか？前回の集会に参加できなかったので…

重要事項説明書の変更もあまり考えずにサインをしている方が多いように伺えますが、慎重にすべきです。
ただの記載ミスとして簡単に変更してきているようなので。

458,459と連投してしまいました。すいません。

デリドないと不便でしょう。
はっきりいって再開発半ばの今は正直砂漠の感すらある。
前住んでたとことは、あらゆる面で便利さが違うけど、
引っ越した直後、コンビニやスーパーだけ遠くて不便を感じた。
不便って言っても、歩いて数分だから贅沢なのかもしれないけど。
新駅に関係なく、リエトやコスタの人にも便利だと思うよ。
帰りに駅前だけでは買い物しきれない。（ちょっと忘れたもの等
がある。）そうなるとコンビニが近くにない以上、デリドは超便利です。
自分は、むしろスーパーか最低でもコンビニが下に入ってもらうことが
希望だったので、大満足です。今の状況では考えられませんが、新駅が
出来て２４時間又はせめて電車のある２５時ぐらいまでの営業を期待します。

店舗用の駐輪場は従業員用と聞いていました。

デリドには頑張って欲しいです。
しかし、あんな場所にスーパーのお客さんの駐輪場があるのって
なんだか不自然すぎませんか？
そんなマンション見たことないです。

駐輪場は狭いので、一杯になったり、マナーの悪い人は通路に止めるでしょう。
２３時にはドアを閉めるようですが、自転車を買い物以外の用途で
置きっぱなしにしてドアを閉められた人は腹いせしそうです。

安全対策も不十分なのが一番問題です。
駐輪場から無防備に飛び出して来る親子を住人の車がひいてしまうような
悲惨な事件も起きそうです。
その際、マンション敷地内ですし、保険がきちんとおりるかどうかも疑問。

デリドの来客駐輪場は、レジ住人の来客の駐輪スペースとしても今後
使われていくんでしょうね（勿論、正しい使われ方ではないですが）。
ちょうどレジ住人としての来客用駐輪場がなかったので、ある意味
良いのかもしれません。見た目は、かなり不自然な室内駐輪場ですが。

>>462
あの場所に、普通のセダンを突っ込んじゃダメですよ。
いくら、来客用の駐車場の予約が面倒だからって、短時間でもあそこに
車乗り入れる住人に問題がある。
そんな奴が事故を起こしても同情の余地はない。

あそこに駐車していいのは、郵便や宅配の車だけじゃないでしょうか？

自転車の話なのになぜ車？

この掲示板を使い続けることはルール違反です。
住民板に移動してください。

【住民板】レジデンス・ザ・武蔵小杉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2863/


【検討板から住民板への移行ルール】
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↑
住民版への移行には賛成。（書き込みない死に板ですが）

>きっとマンションの規約も「知りませんでした」といって、規約も平気で無視するんでしょうね。

管理規約に店舗の駐輪場の用途なんて書いてありませんよ。
ホントに住人？?

>>465

あそこは車の出入りがあります。
駐輪場にミラーなどの安全対策がないと、
駐輪場から出てくる人を車がひっかけてしまいます。
歩道での事故も考えられます。

もともと図面にあった店舗用の駐輪は、南棟（店舗の裏側）だと思います。

武蔵小杉ライフで紹介されている駐輪場は写真から判断して西棟です。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/217/

帰宅が遅くてデリドの来客用の駐輪場を確認していないので
間違っているかもしれませんが、西棟の玄関口にあのような
不特定多数の出入りがある駐輪場があるから問題なのでは？

話が噛み合っていないように思えたのでコメントしました。

恐れ入りますが、レスなのでこの板使わせて下さい。

>>469さん
惜しいです。
武蔵小杉ライフで「西棟」と書かれているのが間違えています。
掲示板見て気になったので今確認しにいったら南棟でした。

あと、場所に駐車する車が確かにいますね。
危ないです。

間違いというか、単に敷地の西側に入り口があるから西側って書いてある
だけでしょう。
住民でなければ西棟とか南棟とか区別しないですよ。

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

このマンションは既に完売しているようですので、住民板への移動をお願いいたします。

↓こちらです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2863/

今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。