勝どきビュータワーってどうですか？4

センスが悪い、と見るかどうかは人それぞれ。

地権者の店舗が入るのだから、想定できる事態でしょ。

472さん
クリニックには小児科のほかに歯医者、眼科が入るようです。
歯医者は勝どきビュータワーにも入るので、
耳鼻科があっても良かったかもしれませんね。

歯医者さんは、佃に評判の良い歯医者さんがいますよ。
歯医者さんは近さより腕。詳しく書いてこれ以上混むと困るので詳しく書けませんが。

聖路加タワー1Fの歯医者さんもよいですよ。
聖路加病院にも歯科ありますしね。
勝どきビュータワーを買いましたが聖路加まで通うつもりでいます。

歯医者の違いって何？

せっかくビューにも歯医者さんが入るのだから、
ひとまず近くの歯医者さんを使ってみたら？
それから考えれば。

ビュータワーとアパートメントタワーには、一番通うであろう内科は入らないようだけど、
この近くにあります？
評判の良い内科医があれば教えて下さい。
駅周辺だと、勝どき耳鼻科・内科クリニックしかないのかな？

歯医者さんの違いはかなりあると思います。
相談に行ったのに、話も聞かずに口を開けられ歯を削り始めた歯医者もありました。
そうかと思えば、ちょっとだけ治療に行ったのに、歯磨きの方法や歯茎の手入れなどをわかりやすく教えてくれたところもあります。
あとは先生の腕次第で、痛みがまったく無かったり、恐怖どころかリラックスできる歯医者もあるようです。
この辺の歯医者さんはどうなんでしょうね。

店舗の関係者ばかりの投稿のようですね。
もっと、分譲の住宅の物件に関する情報がほしいです。

これから、晴海や勝どきのマンションは、値上がりするのでしょうか。
メトロでないという難点は、どのような評価でしょうか。
オリンピックが誘致されないことが決まった今、
晴海や勝どきの巨大な空地に、ホームセンターやショッピングモールが来ると、
いいなと思っていますが、そんな予定はありませんか。

いずれ都営地下鉄はメトロと合併するでしょ。
築地も移転するし、あと10年で風景は一変する。

オリンピックも次を狙うかもしれない。

開発ネタはいろいろとあるから資産価値は上がらざるを得ないでしょ。

>489さん
聖路加タワーの歯医者さんは予防歯科に力をいれています。
歯もできるかぎり削らない方針です。
院長先生はポ〇デントのCMにでていますよ。
私は歯医者さんが大嫌いだったのですが、ようやく信頼できるところを見つけたという感じです。
安心感が違います。
予約がとりにくいのが本当に残念なのですが。

ずっと住むつもりなので、あまり資産価値は期待していませんが、ホームセンター、ショッピングセンターはあったら便利ですね。

馬見塚先生ですよね？
どのスタッフもすごく丁寧で腕が良いですよね。
うちは家族で診て頂いています。

うちも家族で馬見塚デンタルクリニックです。
衛生士さん達も丁寧で親切ですよね。

皮膚科、産婦人科は、ほそのレディースクリニックがこのあたりでは有名ですね。
細野先生は、聖路加産婦人科の先生だったのでこちらにかかると聖路加での分娩予約もスムーズです。

勝どき4丁目伊藤園工場跡地にショッピングセンターができるという噂がありませんでしたっけ…
個人的にはシネコンが欲しいです。

というか月島倉庫と黎明スカイなんちゃらって一帯が全部再開発で生まれ変わるんでしょ。
タワマンも建つし、商業施設とオフィスもできる。

ただ、計画の進捗がどうなっちゃってるんだろ？

黎明橋の上流？あたりに欠けるＸ字橋の計画もどうなった？

娯楽施設が少ないので、シネコンは欲しいですね～。
パチンコはいらないので、カラ鉄のような全機種対応のカラオケが欲しい。
まあ、少し足を伸ばして銀座に行けばいいんだろうけど…。

470さん
>>地下１～地上2階は完全に商業ビルのノリみたい。
>>ふと上を見ると、実はタワマンもやってます、みたいな。
タワマンよりも商業施設の方が勝ってる感じなのでしょうか。
控え目な感じと思っていたのに、何だかとても残念。
高級なマンションも、外観のイメージだけでだいぶ価値が下ってしまうようにも思います。
再開発の為とはいえ、ちょっと微妙な感じですね。
見た目って結構大事だと思いますので。

このマンションに高級感はあまり求められていないと思います。
とにかく利便性がうりかと。

今日は夕方にネオンサインが点灯されてて
白い升目全体に「魚」とか「海」とか漢字一文字が青や紫で点灯されており、

　な、なんじゃ、こりゃあっ！？

・・・って、みんなジーパン刑事状態になってた。

地上に出るエスカレーターはけちったのか、追い越しできない幅（上下線とも）。
しかも驚いたことに屋根がないから傘ささないといかんね。

屋根ないとエスカレーターも早く傷んでしまうが大丈夫なのか？
これから屋根つけるのかな？

因みに、地上に出るエスカレーターはもう一箇所あるが、こっちは雨はふりこまない構造。

これらの修繕積立金も住民やテナントが負担するんだね。

502さん
本当ですか
そこまでくるともう笑えます；
が、テストであることを祈るばかりです。

確かに利便性の良さがここの魅力ですが、
建物の外観も大切だと私も思います。

入居後に皆さんで話し合い、
より良いマンションに変えていけたらと思うのですが
URが関係しているとそれも難しいのでしょうか。

>>504さん

私も目を疑ったけど真実。
ただ、文字は明朝体やゴシック体のどぎついものではなく、デザインされた可愛らしい？文字だったのが、せめてもの救い（逆に痛い？）。

受け狙いなのか、単にＫＹなのか・・・。
ある意味、面白いとも言えるかも知れない。

しかし・・・

カチドキオドロキって、このことだったのか？
入居してからも色々とオドロキが多そうでわくわく。

子育てのしやすさや利便性の高さが売りのマンションなので、高級感は私もあまり追求していないです。
が、海はすごいね（笑）

東京ミッドベイの笑撃プライスに話題をさらわれ、検討っぽいレスが激減したような気が。
気のせい？

ターゲット層が全く違うから関係ないｗ

>>464
プレイホールは「乳幼児から小学校低学年向けの遊び場として、プレイホールをご用意しました。」とあるので
認定こども園専用ではなさそうです。ビュータワー住民も使えると良いですね。

>502、>505
白い升目全体に「魚」とか「海」って魚屋さんかなにかかしら？（笑）
デザインされた可愛らしい文字ならまだいいのかもしれないと…思います。
でもジーパン刑事状態になるほど目立っているんだろうなぁ…それもなぁ
とにかく、これ以上ひどい状態にならないことを祈ります。

>510
プレイホールはどなたでも利用可能になるんじゃないかと思います。
公園に遊びに行く感覚で利用できるといいなって思いますね。

広告はとにかく人目をひかないことには意味がないから
ある程度派手でもしょうがないと思うな。

まあ、勝どきに賑わいをもたらすことは間違いないでしょ。

あと月島倉庫の再開発も楽しみ。水面下で色々プランは動いているのかな？

住む人が増えるといろいろ便利になりますね。

プレイホールは児童館感覚で使えるのかな？

雨の日でも遊べていいですね～。

502さん
数字に続いて、今度は海系の漢字ですか。
いっそ入居まで日替わりで謎のイルミネーションを点等させて楽しませて欲しい(笑)。

513さん
月島倉庫の再開発って、色々と噂が流れてますよね。
タワマンができて、複合ショッピング施設もできるとか。
これで人の流れが大きく変わりそうですよね。

今日何気なくヤフー不動産を見ていたら、ビュータワー南向き９階で下記の値段で中古が出ていた。安すぎないかい？？こっちに買い替えたいよう！！
価格 ：6,780万円
間取り ：2LDK
専有面積 ：80.98m2

地権者住戸だね。
しかし、３％ちょっとの手数料がオンされるんでどうかな？

３％オンされてもまだ７０００万。坪単価２９０万いかないでしょ。９階でも安いと思うな。
地権者住戸なのかな？買ったけど急遽売らなければならなくなった人とか？

なんかまだまだ待ってれば安い部屋でてきそうだな。

コンクリート問題で不安になったとかで売却とか????

地権者以外に考えられないね。
普通の人なら、まだ手付けしか払ってないでしょ？

普通の人じゃ残金払ってないから中古販売なんて出せるはずがない。

地権者はただで貰えるから、今の時期で中古販売できるんでしょ。

>>523

はい、地権者住戸ですね。複数の住戸を割り当てられた場合は、自分が住む区画以外は
賃貸に出したり、売却したりするので、おそらくそのひとつでしょう。きっと、急いで
現金が必要な人だと思います。

普通は地権者物件なら、同じ物件のライバルが少ないので売り易い。
だから、安くは出さないのが一般的。

「実際の中古相場」がその程度だと考えるべきです。

たしかに、売りに出ていた物件の値段の方が実際の「市場価値」を反映しているように思えますね。
（何しろ、ゴクレの値付けがあまりに強気なので）

ただ、地権者住戸なので、内装や什器は若干チープかも。それをリフォームするとしたら、300万円～
500万円プラスして考えた方がいいでしょう。ただし、それを気にしないというのなら、さらには
眺望など関係ないと割り切れる人なら、お買い得物件だと思います。

地権者物件と一般分譲の物件って仕様が違うんですか？
知りませんでした。

地権者物件の内装もスタンダードとハイグレードがあります
スタンダードだと最近のUR賃貸と変わらない
ハイグレードだと高級感がありなかなかGOODですよ

URの賃料出てるね
149,000円台～305,000円台
http://www.ur-net.go.jp/kachidokivt/

勝どきにしては少し高いか