数に乏しく本当に価値のある都心の超超一流の物件がほとんどないオール電化マンションと、圧倒的シェアと選択肢を誇るガス併用マンションとのバトルスレッドです。
マンションという不動産同士のバトルなので設備の経済性や性能といった些細なことはあまり気にせず、立地やセキュリティ、なにより数、入居者層、デザインやグレード感、間取り、附帯共用施設のサービスまでを含めた本当のバトルがここに実現します。
[スレ作成日時]2010-08-29 17:48:39
オール電化のクズマンションでガマンできる人種もいるんですね（笑）
奇特な方々だ。
カスマン選ぶのは、10年先が読めないか、分かっていてもケチってしまう人。同じ価格・グレードならオール電化を選ぶのに、カスを選んでしまったのは。。。仕方ないですね。あきらめて下さい。
＞424
そうですね。
もしも同じ価格、グレードなら選択の幅も増えていいのですが、残念ながらオール電化のマンションはグレードが低いクズばっかりで選択肢にもならないんです（笑）
やっぱりifでは実際の話はできませんからね。
クズばっかりのオール電化マンションしかないのでは、夢も見たくなるとは思いますが（笑）
何十年かあとにオール電化でもちょっとはマシな物件ができたら、買い換えたらいいだけ。
今はクズばっかりだから選ばないだけだよ（笑）
たしかに424は、相当AHOだね（笑）
現状でもあまたあるガスマンションは中古売却市場でも買い叩かれてますよ。
新築にしても余りまくってるわけですし。
電化物件ならより高値で売却できるし、すぐに買い手もつきます。中古市場でもオール電化は強い売り文句になるんです。
今ガス併用物件を買って、先で電化がもっと増えたら売却？
そんな考えなら買い替えはムリでしょう。
＞433
じゃあ現状クズばっかりのオール電化のマンションはどうするの（笑）
＞中古市場でもオール電化は強い売り文句になるんです。
今年一番のジョークだね。すごく笑えた。
やっぱホントのAHOだね。もしかして、君424?（笑）
そもそも新築市場で、オール電化は売り文句になってないけど。
オール電化派って、１０年で状況が激変すると思っているの？
そうなるかどうかは別にして、激変の１０年も前に買っちまった人は
見る目がないと言っているようなものだと思うが？
先行投資とか言うのかな？
少なくとも、オール電化という設備に先行投資という言葉は当てはまりませんよ。
不動産のように投資対象になっているようなものではありませんから。
設備は将来に行くほど、技術が進歩し性能の良い物が出ます。でも、立地はね。
じゃあ僻地にしかないオール電化のクズマンションはなおさら不利じゃん。
>>433
どうにも電化派の人間は異常に電化を
崇拝して美化する癖があるようですね。
中古市場でもオール電化が売り文句になる？
ははっ『オール電化』って魔法の言葉か何かですか？（笑）
どんな物件にしたって立地でほぼ価値は決まってくる。
現に古くて設備がボロくても、なかなか値崩れしない物件はたくさんある。
『中古』だけで考えたら耐震基準満たしてる立地の良いガス物件なんか理想かもね。
流行のリノベーションにはもってこいだし。
中古のオール電化ってエコキュートの寿命で大変だよ
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,390万円～9,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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66.46m²～88.10m² |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～8998万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.04m2～84.63m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
