マンコミュファンさん
[更新日時] 2012-07-01 19:44:55
<全体物件概要>
所在地:東京都豊島区巣鴨4丁目26番13ほか(地番)
交通:山手線巣鴨駅から徒歩5分、都営三田線巣鴨駅から徒歩7分
総戸数:57戸
間取り:1K・3LDK
面積:30.91~83.55平米
入居:2012年2月下旬予定
売主:東急不動産
施工会社:NIPPO
管理会社:東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-08-28 10:03:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区巣鴨4丁目26番13他(地番) |
交通 |
山手線 「巣鴨」駅 徒歩7分 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ巣鴨口コミ掲示板・評判
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424
匿名さん
>421
あと4戸らしいし、そこそこ売れている方では?
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425
物件比較中さん
この場は情報交換の場なんだから、意見や議論をするのはいいと思います。情報が違うならソースを明らかにして情報交換しましょう。もう少しましな言葉を使ったらどうですかね、せっかくだから耐震について考えるのもいいですね。
高層マンションは地震の時エレベーターが止まると陸の孤島になりそうです。タワマンもいいので、検討中です。
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426
匿名さん
高層の免震構造は、横揺れには強いらしいですが、縦揺れにあまり効果ないみたいです。(Wikipedia から)問題なのは、直下型地震(縦揺れ)で東京に起きたら、どうなるんでしょうか? どんな建物でも人命が守られれば御の字だとは思いますが。
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427
匿名さん
もう数カ月4戸のままだね。全く動いてないのだろうね
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428
匿名さん
週刊ダイヤモンドのマンション特集に高層階はプラス1みたいなことが書いてあったかな。
横揺れに強くても、縦揺れに強くないと困るな、予算の問題もあるし。眺望もいいけど。
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429
9月1日NHK震災の特集から
仙台の被災したタワマン24階について、
1、タンスがたおれた。もし家の中にいたら下敷きになっていた。と、住民は話す。
2、そのタワマン住民たちは怖くて1階のフロアで寝泊まりした。
以上のことから、いざというときの縦揺れの地震の時は横揺れに対応する免震タワマンじゃ不安ですね。
その他、タワマンだけてなく普通のマンションにも言えること。
1、非常電源が4時間くらいしかもたない、よってエレベーターがとまる。上の階ほど陸の孤島になりますね。
2、電源が使えないと、水道もトイレも使えない、(普段からのくみ置きや飲料水の保存が大切)
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430
匿名さん
東急は色々と評判悪いですね。特に購入後の対応に問題があり不誠実とかで不安になります
ここもなかなか売れませんね。マテリアル含め見た目が安っぽいの残念
センスがイマイチですね。ブランズは・・
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431
匿名さん
マンションギャラリーも閉鎖したようだし、来年の竣工まで暫く売る気ないでしょ。
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432
匿名さん
よっぽど売れなかったんだね。竣工後販売なら値引きだね
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433
匿名
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434
匿名
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435
匿名さん
まだ売れてなかったの⁉
まぁ、そういう地区だから仕方ないかな。
安いには訳がある。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
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438
匿名さん
最後は200万円くらいの値引き。まあこの程度で収まったのならばよかったのでは。
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439
住民でない人さん
200万円引きのダイレクトメール来たけど実際は200万以上の値引きですよ。
最後の一戸ですからね。
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440
匿名さん
まあ実際の成約価格は当事者しかわからないから、ここで詮索しても。。
最後の部屋は売り辛そうな間取りだったから、何とか売れてよかったのでは。
周辺で同時期に販売された物件では、大塚のタワーレジデンスが残っているくらいか。
何だかんだでこの巣鴨・大塚地域は安定的に売れていくよね。
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441
匿名さん
とりあえず200万ではなく、その倍は軽くいけた。
購入には至らなかったけどいくらで売れたのかね
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442
匿名さん
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