住宅ローン　組みたいけど・・・

支払い滞ったの？
そうなら、ローン組んでも支払い大丈夫？

支払いは何とか・・・。

妻は公務員年収400　自分も350はあります。

年? おいくつ

お子さんは?

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自分33　妻28で、子供2歳です。来年４月にもう一人生まれる予定です。

いくらの物件? 頭金は?

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物件3600万で、頭金300万です。

二馬力でかりますか?

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フラットなら いけるとちがいます

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二馬力です。HMさんもフラット３５ｓで提案してきています。

ですが、ネットであれこれ調べると「事故情報があれば無理」とネガティブな情報ばかりで・・・。

でも フラットしかないかなぁ もしくは 駿○銀行? かぁ

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可能性はどのくらいあるのでしょうか。

返済比率はクリアーです

あとは詳しい方どうぞ




フラットは一発勝負ですよ

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一発勝負ですか・・・。

通らなかった時の事を考えると、とても怖いですね。

レスありがとうございます。

情報を小出しにするよかドカッと相談内容をだしましょうよ。

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頑張ってきださい おやすみなさい

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ご指摘ごもっともですね。

何を伝えれば良いのか解からず。すみませんでした。

>1
>4

ってことは、来年４月からは支払いやばいじゃん！？
公務員だから産休は取れるとしても、しばらく勤めにはいけないよね？

フラットしかありえないと思う。
SBIあたりに事前審査出してみては如何ですか？

住宅ローンは…
事故情報　＞　消費者金融　＞　カードローン
の順で通りにくいですよ。
二人でローン組めても比率は５：５にならないかもですね。

ネットで相談するよか窓口行きなよ。ヨーカドーとかで住宅ローン相談窓口あるし。テレビ電話で直接金融機関と話せるよ

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審査ダメだって資産差し押さえられる訳じゃなし…

とりあえず仮審査申し込めば？

ウジウジ考えてるだけじゃ何も進まないでしょ

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今日、HMの営業さんに事情を話しました。

回答は、やはり受けてみないと･･･との事でした。

ただ、妻単独でローンを組む方法でもいけるかもしれないとの事です。

とりあえず、仮審査する方向で明日、HMに言ってきます。

妻にも話したのですが、そうとうショックな様子でした、なんて情けない旦那なんだと、自分も落ち込んでしまいました。

ただ、できるだけの事はやってみようと思います。

励ましありがとうございます。感謝です。

まずは奥さまの体を気遣ってあげて下さい。ショックを受けているなら尚のこと。
ご事情は計りかねますが、今すぐにお買いにならなくてもいいのでは。
ご家族の安定を優先しつつ、損なった信頼を取り戻す（世間的なほう）。
買うのが二三年後でも遅くはないと思えます。

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クレカの強制解約ってよっぽどだろ？？
そんなお金にルーズなスレ主がローン組んでも破綻するのは目に見えてる。

借りられるか否かといえばきっと借りられる。妻ローンもその手段の１つ。
それよりもその夫婦共にルーズな金銭感覚を矯正することを考えた方がいいと思う。

１.家計簿をきっちり付けて収支を管理する。
２.物を買う前に夫婦で相談する（本当に必要かどうか）
３.無理のない年間貯蓄計画をたてる（実際にするかどうかは別）

これが今すぐに出来ないようなら諦めるべきです。

私思うんですが、

今は賃貸住まいでもいいんじゃないかって。
うちも３歳の子供がいますが、賃貸マンションに住んでいます。

駅に近く、実家にも近く、環境も良いので家賃月10万です。

今お子様２歳でもう一人生まれるんですよね？

新しい家でとご夫婦でお考えだったと思いますが、購入されるのでしたら子供の学区最優先ですよ。

小学校・中学校の学区はとても重要です。うちは子供が小学校に入る頃にあわせて購入計画しています。

今の居住地域が一番いいんですが、学童の時間の問題とか学校の評判など色々情報を集めて、地域を絞っています。

ローン審査が通らなかったら落ち込まないで、今は購入時期ではないんだと思って前向きに頭金貯めて下さいね。

スレ主さん
世帯収入は余裕なのに借金した理由はなんですか？

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>>26
それ聞いて何がわかるんだ？
野次馬根性 丸出しですよ。

ここには野次馬と知ったかしかいませんけどね

>>28
ﾜﾛﾀwwwまぁその通りですね。

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先日、HMの営業さんとの話で、信用情報開示を、おこなうこととなりなした。

その後、ローンの仮審査をおこなう予定です。

皆さん、貴重なご意見ありがとうございます。

≫23
≫25
確かに数年先でもいいのかもしれませんね。

ただ、今回購入しようと考えている場所が、条件が良く、できればその土地で契約したいと思っています。

また、年齢的にもこれより遅くなるともっと条件が厳しくなってくるのでは･･･とも思っています。

≫24
厳しいご意見ですが、ご指摘です。

今回、カード強制解約については先日妻に話しましたが、それ以前にカードはすべて解約、お金は必要なとき必要な分だけ、妻に申告しもらう形になりました。（妻はお金に関してはしっかりしていますので･･･）

他、1.2.3にある項目についてですがその辺については、夫婦ともに漠然と考えているだけでしたので、今すぐ実行しようと思います。

実際、住宅購入なんてできる状況になかったのかもしれません。

しっかりしたライフプランもなく、ただ家がほしいと考えているだけではダメなんですね。

旦那が実家の連帯債務者で残債はあと12年1200万位です。
実際の返済は義父です。いまは実家に住んでいません。
メインの契約は義父なので万が一の時はチャラになるようです。
別に私達で家を持ちたいのですが、この状況で旦那はローンくめませんか？

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>>33さん
収入・資産等に問題が無いとすれば、ローンが借りられないという事は無いと思います。
自分が住むための家という事であれば、セカンドハウスローンでなく、通常の住宅ローンという事になると思います。
実家のローンの方が多少問題で、自分が住んでいない家のローンになっていますが、きちんとすれば大丈夫だと思います。

>スレ主さん

私が似たような状況で、今年3月にクレジットカード強制解約となりました。
当時の状況としては、妻が月額300円程度のコンテンツ利用料を当該カード及び幽霊化していた口座を引き落としに指定していたのを知らず、3月に他のクレジットカードが利用できなくなった際に初めて事実が判りました。

すぐにクレジットカード会社に連絡し240円+手数料ほどを振込みましたが、期限超過で強制解約となりました。
少額、理由、直ぐに連絡と振込をした事で、事故にはしませんと言っていただきましたが、大変不安ながら借入申込をしたところ無事フラットの審査に通りました。

スレ主さんの強制解約の理由と対応次第とは思いますが、一度審査を受けてみてはいかがでしょうか。

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銀行に勤めております。当行の場合、延滞３ヶ月経過でクレジットカードの代弁手続が行われます。

それにしても、督促電話、督促通知、最終通知の内容証明郵便が届く筈ですが、それを無視した、甘く見ていた、あるいは見逃してしまったということでしょうか？

住宅ローンの申込をする前に、個人信用情報の取得をお勧めいたします。
事故情報を確認下さい。住宅ローン審査を通過するのはまず無理かと思います。

最低５年間はローンやクレジットカードの更新が出来なくなります。

今後５年間は家計改善に努めて、貯蓄に励むのがよろしいかと思います。

>３３さん
私も同様の状況で今年家を建てました。
住宅金融公庫時代に親子リレーローンで知らぬ間に連帯債務者になっておりました。
私のような場合は団信の契約は親ではなく子になるので親が亡くなってもチャラにはなりません。
連帯債務者の場合は当然その債務額は返済は親がしていても自分達に債務があるとみなされますので収入額次第では融資可能額に影響が出る可能性があります。
また連帯債務者となっているローンが住宅金融公庫のものであれば新しく組むローンはフラットは使えません。
基本的に住宅ローンは１つが原則なので金融機関次第かもしれません。
ローンが組めると良いですね。