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2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。
さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。
[スレ作成日時]2010-08-27 21:32:46
2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。
さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。
[スレ作成日時]2010-08-27 21:32:46
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資料が古いでしょう。
ミニバブル前だしタワーマンションがまだ少ない時のデータ。
それを実態と言うのには時間的なズレがある。
ファミリー向け物件の賃料相場はファミリー層の人気とほぼリンクしてますね。
ファミリー層は総合的な環境重視のようです。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=5d/
一番必死な馬立地は最もやばいってことでしょうか?
都内で最も大量の完成在庫をかかえて苦戦してるようですが。
馬立地とかいうのがどこを指すのかわかりませんでしたけど
タイプミスにも気づかないくらい必死な人がいるようです。
坪400万程度を、超高級と考えるのが・・・
埋立地住民は西側たたくと、かわりに上位に入れるとおもってるのかな?
無理無理w
ここをはじめとして、どこでも買い煽っているのは全て埋立地関係者。
真実をズバリ突かれると、必死の火消しと話題逸らしで逃げるだけ。
そして別のスレでまた同じことを繰り返す。
本当にいい迷惑です!
大量に売れ残ってるんだから、少しは我慢してやれw
逆に埋立地住人もちょっとは遠慮しろ。同情は長くは続かないぞ。
もっとも掲示板で必死な地域でもあります。
価格も下がらなかったが、売買も低調だったと思いますよ。
一般庶民には、ここに記載されているマンションはとりあえず無難な選択
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/area_select.html
大量に売れ残ってるようですよ。
しかたないけど。
すまない、人気ってのが何を現わしているのかよくわからんのだが説明してもらえないか。
買いたいと思う人の数ではないかな
それがないので、大量に売れ残っているのですね。
やはり同時期に大量供給された地域の危険性は、みなさんが懸念しているようですね。
↑そんな書き方するとどこの関係者かすぐわかっちゃうじゃない(笑)
都心5区、の関係者だとわかっちゃった?
25区くらいじゃない?
その呪文何回唱えると現実になるの?(笑)
トーセイ、開発用地・物件の取得再開 2011年末までに500億円規模
トーセイは不動産開発用地や中古物件の取得を拡大する。分譲マンションやオフィスビルの開発向けに2011年末までに販売額500億円規模にのぼる用地・物件を取得する。同社は08年秋のリーマン・ショック以降に販売が急落し、事業用地の取得を中断していた。市場が改善してきたと判断、早期に取得再開に踏み切る。
民事再生手続き中のプロパストが開発を計画していた東京都中央区のマンション用地をこのほど取得。これを皮切りに用地や物件の取得を拡大する。建物のデザイン監修などはプロパストが引き続き担当し、デザイン性の高いマンションを開発する計画だ。
いよいよ動きはじめてきてますな
プロパスト物件いいよね。
ぜひ新築で欲しい。
トーセイというのが何の会社なのか知りませんが、プロパストのマンションが増えるのは歓迎です。
豪華でデザインの良い良質のマンションを安く提供できるデベロッパーとしてのプロパストは秀逸でした。
ぜひ、マンション業界で革命を起こして、安くて良質な豪華マンションを提供し続けて欲しいと思います。
売り出してからまた来てください。お疲れ様。
郊外はこんなモードになってきてるよ(笑)
昭和三、四十年代にブームになった「うたごえ喫茶」を再現したイベントが十一日、多摩市落合の京王プラザホテル多摩で開かれた。当時通って青春時代を過ごした六、七十代の約百三十人が息を合わせ、昔懐かしい曲を気分よく歌い続けた。同ホテルは一月、新宿区で今も営業中の「うたごえの店ともしび」からソングリーダーを招き、初めてイベントを開催したところ、予想を上回る約百七十人が参加。五月に二回目を開催し、今回が三回目。約二時間で「学生時代」「『いちご白書』をもう一度」など二十曲余りを次々と熱唱。二回目の参加という多摩市鶴牧の竹原健二さん(76)は促されてステージにあがり、自らリクエストした「山男のうた」を熱唱。「とても気持ち良かった」と笑顔を見せていた。
臨海副都心でしょ。
たそがれムードは環八あたりまで来ている感じじゃないですか?
都心部なら若い人も住むからたそがれる事は無いやろ。
今、若い人が住むので
将来はたそがれるやろ。
いきなり話を勝どきに?
たいへんなのかな。
晴海の住友も一部賃貸みたいですよ。
いくら詰っても動じない郊外人気ってとこか。
ちなみにオマエらの飼い主も郊外の豪邸住まい。
城東のはなしですよ。
東急不 高齢者賃貸に照準 広がる介護付き住宅 サービス競う
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100907-00000003-fsi-bus_all
教授のソースは相変わらず想像と願望
介護住宅のサービス競うなら、
介護職をやる現場の人の給料をもっと上げたりしなきゃね。
今は若い人がやりたがらない職業だから。
それとも、安い給料で働いてくれる外国人から、介護を受けたいか?
結構儲かりそうな仕事じゃないw
その内郊外でいっぱい家が余り始めるんだろうな。
団塊世代は田園都市線沿線をいつ買ったの?
バブル前の25年以上前に買っていたなら、
バブル期にサッサと売ってれば大化けだったよ。
売った後、賃貸に住んでバブル崩壊をやり過ごせば大儲けできたのに。
>売った後、賃貸に住んでバブル崩壊をやり過ごせば大儲け
そこまで先を読めるかw
あのころはまだまだ景気がいいのが続くと思われてたんだよ。
しかし、今の50代、60代の人って、一番高かった20年前にローン組んで家買ってたわけだから、20年間返済し続ける一方で返済した額の倍ぐらい値下がりすることを身をもって体感しているわけだよね。 それって、80代以上の戦禍を経験してる並みにすごい経験じゃねえ!今の日本に戦争に対するアレルギーと不動産バブルに対するアレルギーがとても激しい理由がわかるような気がする
買える金があるという意味では勝ち組でしょ。
一生賃貸も情けなかろう。
これから東急が準備した立派な老人ホームにお入りになられるわけですね。
そうですか。
>>299
オリンピック前に世田谷を買ったなら、
バブル期に巨額な値段で転売するのが正解。
売りに出る物件がなかったから、
ふっかけた値段でも買い手がいただろう。
ま、世田谷でも立地に依るが。
いつの時代もお金持ちの人はいますよね
世田谷、お金があればほしいです
そう。
バブル時代はふっかけて転売して、ふっかけられた物件を買っていたのが現実。
土地持ちが切り売りしたのは別だが、持ち慣れないカネをもってわけのわからん絵画や骨董にひっかかっていた。
世の中すべてが泡ですよ。
いいや。
転売したあと、賃貸に一時的に住むか
田舎に大金持って一旦引っ込む。
数年後にバブル崩壊で安くなった土地を買う。
うちの父親は、田舎に一旦引っ込む方を選んだ。
田舎の土地を買ってもお金は生みませんよ
大損した経験あります
バブル当時、田舎へは東京よりも遅れてバブルが波及した。
詳しいこと言っても懐古趣味になるから、どうでもいいけど。
そして今度は埋立地で大損をするんですね。
ハジけたのが20年前とするなら
田舎者が察知したのはその2年ぐらい遅れていたということですね?
郊外の人口バブルがこれからはじけますよ。
>>309
そんなことすると売却益の半分以上税金でもっていかれるよ。
うちのオヤジは相続した横浜田舎の土地2億で売って1.5億の
世田谷のマンションと伊豆に別荘を買った。
世田谷のマンションは今弟家族が住んでるが中古だと5000万
前後じゃねーかな。20年で1億減らした計算だね。
もっとも都心だと10億→2億みたいな例もあるよ。
三井の綱町パークマンションとかさ。
これから、さらに大きなババが待ち受けているw
2014年頃から急激な少子化が再燃するとのことです。
団塊ジュニア世代の山の後の「ジェットコースター的に急激な少子化」は、開始年が1979年、終了年が1989年くらいです。この人たちが35歳になるのは、2014年~2024年です。青い線や緑の点線が示すように、そのころになると親世代の人数は年齢当たり130万人未満にまで落ちてきます。ちきりんは、そのころから再び、驚くようなペースでの少子化が始まるのではないかと予想しています。
少子化傾向がここ15年ほど“少しだけゆるやか”になってきていたのは、年齢当たり200万人もいる団塊ジュニア世代が結婚出産する“駆け込み適齢期”になっていたからです。
しかし次の時代、つまり5年後から15年後にかけては、親の数自体が年齢当たり130万人くらいまで下がってきます。親年齢の世代が200万人いても最近の出生数は110万人程度なのですから、親世代が130万人となれば、出生数は70万人というようなレベルになってもまったく不思議ではありませんよね。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1009/13/news015.html
これから、この世代が持家取得層になるので、不動産業界は大変です。
団塊ジュニア世代の山の後の「ジェットコースター的に急激な少子化」は、開始年が1979年(現在の31歳)、終了年が1989年(現在の21歳)くらいです。
年齢当たり200万人が130万人まで10年間で一気に減少。
23区の場合、2000年以降大量の上京者を地方から受け入れているので、
年齢あたり人口はさほど減っていないと思います。
上京者が占める割合は、25歳で50%に達しているのでは?
持家の嗜好はこれからずいぶんと変わって行って、
共稼ぎが前提、都心部マンションが中心になるでしょうね。