東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その52)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-11-08 22:07:42
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[スレ作成日時]2010-08-27 21:32:46

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23区内の新築マンション価格動向(その52)

  1. 161 匿名さん

    地方の高速建設&高速無料化をストップ!!
    農業戸別補償みたいなバラマキもやめる。
    ・・・・
    民主の無駄遣いをやめさせれば、一発解決(笑

  2. 162 匿名さん

    結局はやらないような気がするな。
    お金も無いのに
    用地の買収とかで地主にコミットしちゃったのかな?

  3. 163 匿名さん

    そもそもあんな郊外を地下構造にしてまで道路を作るか?って事なんだよな。
    ご乱心でしょ。

  4. 164 匿名さん

    豊洲は好物件が目白押しですね

  5. 165 匿名さん

    豊洲2・3丁目はもう終わりですよ

  6. 166 匿名さん

    >用地の買収

    すでにかなり進んでるんじゃない?
    インター近くは明らかに買収済んで整地されてるし。

    郊外かどうかは問題ではない。
    東京は都心だけで完結してるわけではないのだよ。
    郊外のどこかを通ってモノが流れてきて、はじめて都心は都心として機能する。

  7. 167 匿名さん

    >>166
    都心部だけ考えれば中央環状線が出来ればOK。

    他の2つの環状線は郊外用、工場と物流施設用。

  8. 168 匿名さん

    2兆円
    2兆円

    もったいない

  9. 169 匿名さん

    たいしたお金だけど、ケチだな~
    1年間に伸びる社会保障費の増額分程度ですよ。
    何かしたければ十兆円単位で投じるもんでしょ。
    アメリカの雇用対策、金融対策・・・どれも十兆円単位でしょ。

    日本はやっぱり貧乏になってるんだろうね。
    少なくとも感覚的には。

  10. 170 匿名さん

    ケチだなという前に世田谷や杉並の住民の反対を抑えてみることができるのかよ

  11. 171 匿名さん

    難色を示してるのは、むしろ調布あたりじゃないの?
    杉並はプロ市民がいるから、反対してるのかもしれんが(笑
    少なくとも世田谷当たりで反対看板が建ってるのは見ないね。
    インター近辺も用地買収が進んでたみたいだし。

    地下なんだから、良さそうなもんだがね。
    地下もダメなんて言ったら、都心なんて住めないでしょ、すでにw

  12. 172 匿名さん

    いやはや

    城東教授は凄いね

    都心部(江東区を含んでいるらしい)から出たことないんじゃない?

  13. 173 匿名さん

    価格動向というスレタイに合わせて、価格が「どうこう」という話をしようよ。

  14. 174 匿名さん

    問題提起として記憶にとどめておこう。

  15. 175 匿名さん

    ゴルフ用品専門メーカーの本間ゴルフ(東京都港区)は、日本と中国で、富裕層向けの店舗展開を強化する。第1弾として、東京駅前にある「HONMA GOLF 八重洲店」を1日にリニューアルオープンし、高級クラブを並べたラウンジを新設した。中国でも、高級ホテルや商業ビルを中心に出店し、富裕層の獲得を狙う。
    同店は、中国人を中心に外国人観光客の来店が急増しており、4~6月の外国人向け売上高は、前年同期比3.5倍と大幅な伸びを示した。特に高級品に対するニーズが強く、ラウンジには14本セットで735万円というシリーズをはじめ、高級クラブを展示している。

  16. 176 匿名さん

    豊洲エリアに住むニューファミリー層は世帯年収も高く、デザインや上質へのこだわりが強い層。

    このエリアに住む30~40代女性は「キャナリーゼ」と憧れられ、
    ベビーカーで言えば、マクラーレンは普通、その上をいく高級ベビーカーで差別化するママたちが多い。

    ベビーカーや赤ちゃんを抱いた多くの美しきキャナリーゼたちがくつろぎ、和む街 それが「豊洲

  17. 177 匿名さん

    >デザインや上質へのこだわり

    を捨てて埋立地の安さに飛びついた層ですね。

  18. 178 匿名さん

    ていうか、豊洲とか湾岸に金持ちで趣味のいいのなんているの?
    多少給料良くても普通のサラリーマン家庭が大部分でしょ。
    しかも田舎出身の。

  19. 179 匿名さん

    サラリーマンより自営が多いんじゃない?サラリーマンだとベンツとか買えても買わないでしょ

  20. 180 匿名さん

    中の下くらいのリーマンがほとんどだよ。

  21. 181 匿名さん

    サラリーマンは仕事でベンツに頼ることもないからね。自衛とはちがう。
    どっちかっていうと目立たないほうがいい

  22. 182 匿名さん

    港区だと妬まれるので、あえて江東区にしました。
    豊洲っていうとまた嫉妬されるから江東区に住んでるって言ってます。

  23. 183 匿名さん

    心理学でいう合理化のいい見本ですね。

  24. 184 匿名さん

    たしかにね。
    高級外車とか、買えても、ちょっと抵抗あるね。
    張ったり利かす必要もないし。

  25. 185 匿名さん

    港南にしました。
    港南っていうとまた嫉妬されるから、敢えて港区に住んでるって言ってます。

  26. 186 匿名さん

    それは逆に見栄はってるように思われるよ。

  27. 187 匿名さん

    要約すると、江東区はかなり恥ずかしいということですね。

  28. 188 匿名さん

    港南も付け加えておきましょう。

  29. 189 匿名さん

    埋立地がでしょ。

  30. 190 匿名さん

    江東区の埋立地が。
    です。

  31. 191 匿名さん

    名前が出てきてない埋立地の
    勝どき・晴海・芝浦、の住民が書いてるのかなぁ。

  32. 192 匿名さん

    大丸有の再開発事業と日八京の中小ビル再開発事業加速。

    益々、日本・東京の経済の重点が東京駅が中心へ。5年後の街並みが楽しみですね。

    反面、郊外は大苦戦、三菱地所は大宮再開発事業を断ったとのこと。

  33. 193 匿名さん

    このすれ童、貞 女を語るみたいになってきたね

  34. 194 匿名さん

    新橋駅周辺の再開発も始まるようです。

  35. 195 匿名さん

    >>175とか>>192みたいな
    どうでもいいネタは街BBSにでも貼って下さい

    荒らしはやめろ

  36. 196 匿名さん

    他国を目指す中国の富裕層、移民急増で資産・人材が流出
    サーチナ 9月2日(木)18時2分配信
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100902-00000089-scn-cn

  37. 197 匿名さん

    195は、東京駅周辺が良くなることへの反発か?
    西側ポジだから、どうでもいいネタなのか。

  38. 198 匿名さん

    「中国人相手に儲けるにはどうしたらいい?」

    そんなスレでもさっさと建てて出て行って欲しい

  39. 199 匿名さん

    >>197
    地域対地域をひたすら煽るだけの荒らし行為なんだよ



         い い 加 減 に し ろ



  40. 200 匿名さん

    煽り・荒らし行為はご遠慮ください。
    お願いいたします。

  41. 201 匿名さん

    ここも湾岸ネタのみ。

  42. 202 匿名さん

    まぁ人気地域だしね。

  43. 203 匿名さん

    世界中で人事交流が活発になると、どのようなマンションが好まれるようになるでしょうか?

    パナソニックが世界の地域ごとに定めていた社員の採用基準を2011年度に全世界で統一することが3日、分かった。海外での採用拡大を打ち出すなか、各国の社員の能力、適性を一定レベル以上に保つのが狙い。今年度中に世界共通の採用ガイドラインを策定し、11年度の採用から導入していく。採用基準を全世界で統一するのは、電機業界では異例の試み。


  44. 204 匿名さん

    豊洲は上がりっぱなし。買いたくても手が出ない。
    うらやましい。

  45. 205 匿名さん

    海外赴任が当たり前になると、どのようなマンションが好まれるようになるでしょうか?

    日立製作所は4日、2012年春以降に入社する大学卒以上の社員のうち、事務系については全員、海外赴任の可能性が将来あることを前提に採用する方針を明らかにした。技術系も半数を対象とする。日立は事業のグローバル展開を一層強める戦略を打ち出しており、語学力を必要とする業務で即戦力となる人材を早期に育てる態勢作りに、採用段階から取り組む。

  46. 206 匿名さん

    留学に消極的といわれる若者の「内向き志向」を打破しようと、文部科学省は従来の短期留学制度(3カ月~1年間)より短い間、大学生を海外派遣する「ショートビジット(短期滞在)」制度を来年度から始める。「お試し留学」で外国の魅力を感じてもらい、本格的な留学への呼び水にする狙い。初年度7000人の派遣を目指し、来年度予算の概算要求に17億円を盛り込む。

  47. 207 匿名さん

    どうしてこんなに頑張ってるのに、豊洲がいっこうに評価されないのでしょうか?
    どうしてみんなが憧れ、嫉妬されるような地域になれないのでしょうか?
    まだ、掲示板での頑張りが足りないのでしょうか?

  48. 208 匿名さん

    >205
    これ見て驚いたのは、日立って昔は海外赴任が前提ではなかった、ということかも。
    だから、時価総額がApple以下になっちゃうんだなぁ。

  49. 209 匿名さん

    豊洲が本当にいいところかどうかは、あと20年くらい経たないとわからないと思う。
    過去のニュータウンはすべて衰退しちゃったし。

  50. 210 匿名さん

    これからのマンションは貸しやすい
    東京駅から半径5km圏内しかないでしょ。

  51. 211 匿名さん

    江東区はファミリータイプの賃貸の需要が少ないですね。

  52. 212 匿名さん

    >>211
    住環境が良いところは、基本的に賃貸じゃなくて購入になります。

  53. 213 匿名さん

    借り手がいない江東区は貸しやすい地域じゃないってこと?

  54. 214 匿名さん

    >>213
    分譲の戸数が減って行けば、
    いくら買いたくても借りるしか方法が無くなります。
    一時的なことで、住みたいと思う人が多ければ大丈夫ですよ。
    安心してください。

  55. 215 匿名さん

    3LDK以上のタイプは23区全体で借り手が少なくなってきているよ。
    借りられるだけの経済力がある人は買ってしまうのが現実。
    それだけ都心部のマンションが買いやすくなったってことですよ。

  56. 216 匿名さん

    分譲が有り余ってるようなので、とても危険だということですね。

  57. 217 匿名さん

    江東区の埋立地は都内一の完成在庫がたまっちゃってますからね。

  58. 218 匿名さん

    ファミリータイプの賃貸は大田区世田谷区練馬区でかなり余剰になってるよ。

  59. 219 匿名さん

    数が。

  60. 220 匿名さん

    賃貸のメインはシングルかDINKS

    シングル用賃貸空状況と家賃レベル
    新宿区中野区杉並区中央線沿線に空が多いのが目立ちます。
    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

    DINKS用賃貸空状況と家賃レベル
    高額な物が敬遠されているようで、港区世田谷区に空が多いです。
    練馬区の空が異常に多いのは利便性に劣り、需要を都心部に取られたからか?
    郊外だと11万円くらいですが、都心部はかなり高くなります。それでも利便性重視?
    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=4d/

  61. 221 匿名さん

    DINKSは都心部で治安が良いところを好むようです。
    港区世田谷区はランク外、練馬区はワーストの方に入っているから、実態と合ってますね。
    2000年から2005年の変化、国勢調査より
    65歳未満2人世帯数増減=DINKSの人気度
    ベスト5
    1位 中央区 38.21%増、2位 目黒区 27.04%増、3位 千代田区 21.81%増、
    4位 江東区 18.70%増、5位 品川区 13.41%増、
    ワースト5
    23位 豊島区 13.04%減、22位 杉並区 10.02%減、21位 渋谷区 9.38%減、
    20位 練馬区 8.99%減、19位 中野区 7.30%減、 

  62. 222 匿名

    221

    資料が古いでしょう。
    ミニバブル前だしタワーマンションがまだ少ない時のデータ。
    それを実態と言うのには時間的なズレがある。

  63. 223 匿名さん

    港区は上位に食い込んでいるような気がするな。
    治安が悪い渋谷区新宿区豊島区は下位だろうな。

  64. 224 匿名さん

    渋谷区新宿区豊島区で治安が悪いのって、駅周辺くらいのもんじゃないの?
    しかも、渋谷駅、新宿駅、池袋駅くらい。

    渋谷区新宿区は優良な住宅地もありますよ。ちょっと高級だけど。

  65. 225 匿名さん

    ファミリー向け物件の賃料相場はファミリー層の人気とほぼリンクしてますね。
    ファミリー層は総合的な環境重視のようです。

    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=5d/

  66. 226 匿名さん

    JR中央線のPRを始めたのは、乗客、特に若い人の利用客が減って危機感を感じているからかな?
    沿線の空室もずいぶんと増えていますね。

  67. 227 匿名さん

    一番必死な馬立地は最もやばいってことでしょうか?
    都内で最も大量の完成在庫をかかえて苦戦してるようですが。

  68. 228 匿名さん

    馬立地とかいうのがどこを指すのかわかりませんでしたけど
    タイプミスにも気づかないくらい必死な人がいるようです。

  69. 229 匿名さん

    埋立地でも豊洲は人気ありますからね。
    有明や東雲は今からの開発しだいでは化けると思いますよ。
    第二の豊洲を目指すのか。

  70. 230 匿名さん

    中央線は老化が進んで、斜陽って感じになって来たな。

    やたらと懐古趣味になってきてる。

  71. 231 匿名さん

    http://suumo.jp/edit/sumi_machi/kanto/

    坪400万以上の超高級地域をのぞけば、結局人気が市場を左右してるのがわかりますね。

  72. 232 匿名

    坪400万程度を、超高級と考えるのが・・・

  73. 233 匿名さん

    埋立地住民は西側たたくと、かわりに上位に入れるとおもってるのかな?
    無理無理w

  74. 234 匿名

    ここをはじめとして、どこでも買い煽っているのは全て埋立地関係者。

    真実をズバリ突かれると、必死の火消しと話題逸らしで逃げるだけ。

    そして別のスレでまた同じことを繰り返す。

    本当にいい迷惑です!

  75. 235 匿名さん

    埋立地が毛嫌いされてるのは西側に互角に対抗できると勘違いしてるからです。
    足立区葛飾区のように身の程をわきまえた発言をしてるのならだれも文句は言わないんですが。

  76. 236 匿名さん

    大量に売れ残ってるんだから、少しは我慢してやれw
    逆に埋立地住人もちょっとは遠慮しろ。同情は長くは続かないぞ。

  77. 237 匿名さん

    中央線は斜陽だから買うなと言ってるようだが?買い煽りじゃないだろ。
    これに付いての反論がまったくないな?

  78. 238 匿名

    埋め立て地でも豊洲は人気あるようですよ
    昔は安かったのにね

  79. 239 匿名さん

    今買うと最も損しそうな地域ですね。豊洲

  80. 240 匿名さん

    もっとも掲示板で必死な地域でもあります。

  81. 243 匿名さん

    価格も下がらなかったが、売買も低調だったと思いますよ。

  82. 245 匿名さん

    一般庶民には、ここに記載されているマンションはとりあえず無難な選択

    http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/area_select.html

  83. 247 匿名さん

    大量に売れ残ってるようですよ。
    しかたないけど。

  84. 249 匿名さん

    すまない、人気ってのが何を現わしているのかよくわからんのだが説明してもらえないか。

  85. 250 匿名さん

    これのことでしょうか?
    埋立地住人には残念な結果になってます。
    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=5d/

  86. 251 匿名さん

    >>248

    まさかその人気って、自分が必死に頑張ってる掲示板の書き込みのこと?

  87. 252 匿名

    買いたいと思う人の数ではないかな

  88. 253 匿名さん

    それがないので、大量に売れ残っているのですね。

  89. 254 匿名さん

    やはり同時期に大量供給された地域の危険性は、みなさんが懸念しているようですね。

  90. 255 匿名さん

    タワマン林立する
    五反田大崎や東池袋辺りの事かな?

  91. 256 匿名さん

    ↑そんな書き方するとどこの関係者かすぐわかっちゃうじゃない(笑)

  92. 257 匿名さん

    都心5区、の関係者だとわかっちゃった?

  93. 258 匿名さん

    やはり江東区埋立地の状況はきびしいですね。

  94. 259 匿名さん

    >都心5区

    何区まで枠を広げたら、江東区も入れてもらえますか?

  95. 260 匿名さん

    25区くらいじゃない?

  96. by 管理担当

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