二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 27

イースト２階を探検してきた。くだんの未入居の確認のためにメールボックスを見てきた。もちろん建物内から。７月末から一度も開けてないと思われるチラシのたまり方が半数はある。上層階ほどこの傾向は顕著だった。公表されている売残りとは別に非公開未販売が相当数あるのではないか。

このマンションは、チラシ投げ込み自由なんですか？
都心ではチラシ配付は防災センターの許可が必要なマンションが一般的です。

>>868
内輪を潰す屑っぷり？

計画段階から東急自身がオウンゴールを繰り返しているのではないですか？再開発組合も東急からの出向者ばかりと聞きます。やりたい放題にもかかわらず、自らコケてる。

ＯＢの元設計部長からあからさまにライズのダメだしを公表されるなんて東急不動産始まって以来の不祥事でしょう。

>874
イースト居住で>870さんとは別の者です。マンション内部にも人が少いです。ほとんど会いません。とても興味深いので、９月の１ケ月間エレベーターで会う人を数えました。移動階は15階以上。フレックスではない普通の公務員で平日のみ勤務。残業ほとんど無し。外泊無し。週末も外出し引きこもりなし。帰宅後近くの東急ストアによく買い物。そんなごく普通の生活です。
結果は、なんと、30日間でたった４人、うち１人は警備員。
やっぱり住んでる人がイーストは少いです。

マンションって、そもそもそんなに人と出会うものじゃないと思う。
それにしても30日間で4人って少な過ぎないか？出入りしていれば1日でその位の人数とすれ違うことあるけど。

月に４人ですか、それは少ないですね。
同じくイーストで通勤は少し早め帰りは遅めですが、週末を入れずに軽く10人以上は会いますよ。
4人なら朝だけで会ってますね。
週末は家族連れが多く遭遇率が高いですから週20人は越えてますよ。

私の場合は以前のマンションより会う頻度が高いので、やはりタワーは母集団が大きいからかと思ってましたよ。

同じくイーストですが、エレベーターで他の入居者と乗合わせることはやはり稀です。１週間に１回あるかなという程度です。朝だけで４人とか１０人？どこのイーストですか？マークシティとかいうオチ？営業なりすまし？

非常に羨ましいです。

確かに週末は普通に出くわすわな。どんだけ運が悪いんだよ？！883こそどこかの過疎タワーのなりすましだろ？

人と会わないのは通勤する人が多い時間とずれてる時間に出かけてるだけなんじゃないのかな

882ですが、毎朝エレベーターで一階に降りて出ますが、他の通勤の方や新聞をとりに降りてくる方などに会いますよ？
エレベーターで乗り合わすのは少ないですが、棟から出る時に前にいたり、低層用から出てこられる方と鉢合わせたりですかね。

帰りにメールボックス行くとほぼ毎回住民に会ってますし、逆にそこまで会わないのは不思議ですよ。
下ばかり見てて気が付かないとか？

エレベーターで乗合わせる人数と、途中で見掛ける人数がごっちゃになってないですか？

新聞とり、って事は各戸配達していないんですね。

ごっちゃになっているていうよりも、問題を意図的にすり替えて反論しているのでは？そりゃ敷地内だったら他の棟の住民含めて10人くらい見かけるかもね。

こういう東急ヨイショは月曜朝の投稿に多くないですか？

890さん、外に出てから会った人数は当然入れてませんよ。
周囲の歩道にでるまでの間です。
平日十人なんて得に珍しくないですけどね。

因みに、東急をヨイショ？などする気はサラサラないですが、アンチ東急や東急不買運動でもありません。

エレベーターで乗合わせる人数を、周囲の歩道に出るまでに見掛ける人数と置き換えてそれが等しいとする根拠は？
読解力が無さ過ぎ。論理的に反論できない取り繕いですか？

ここの再開発のお蔭でぼろい商店街や民家が無くなってせいせいした。

894に賛成。

エレベーターで会う人数が少なくて、週に20人も棟内で会うってのはなかなか快適だろうな。

それともエレベーターが混み合わないと寂しいのか？

ここはかん口令しかれてるの？

住民に説明ないのですか？

何の説明？

他所者は知らないこと

ロビーの椅子って実際座ってると外から見られてなんか居心地悪い感じしませんか？
あれって見せ掛けだけで実用的ではないので、もう少し実用に適したものにしてできれば外から見えないように
植木かなんか置いてほしいです。
ロビーで人を待っていてもあの椅子はちょっと座りにくいです。

一昨日イーストで起きた事故をイースト入居者にさえ隠すのはなぜ？

>>904 何があったの？

おい、まさか投身かよ。
やめてくれよな。
皆あたらしい希望の生活を送り始めたばかりだぜ。

来客用駐車場の近くの駐車場の入り口の厚いタイルは割れているのを隠してありますね。
高層階から重いものが落ちたのかな？

ここにはよく昨日の件があるのに
エレベーターでのひとがどうのとか言えるんですか
わたしには理解できません

903
ネガどころか、アンチ東急とか決めつける書き込み、よく見ますけどね。

管理会社は住民に対してどうゆう対応するんですかね

10月2日にイーストで何があったのですか?
救急車はきたし、コンクリートは壊れてるし…なんだか怖いです。上から何か落ちてきたんですか？

他のサイトにも事故？事件？とありました。なんですか？

管理会社ばかりのせいにはしたくないのですが
あの方の接しかたに信頼が感じられないので
歳相応の落ち着いた方を希望いたします。

マジで何があったの？
購入検討中なんですが、腰が引けるよ。

あれだけ救急車や警察が来て夜と朝と2階も来客用駐車場を洗浄していたのにまさか住民にだんまりを決め込むことはないでしょうね。ここのタイルは汚れのシミが非常に残りやすいみたいなので駐車場は当分使えないかも。

落ち着いて正式な発表を待ちましょう。
憶測で書き込むのは止しましょう。

えーほんとづにイーストで投身自殺あったんですか？
本当のこと早く発表してほしいです。

とりあえず投身ではなさそうですね。
その点は安心しました。

出会い頭の駐車場の接触事故でしょうか？

知らないひとは情報知りたいのはわかるけど
本当のことは隠せない

ホント隠蔽体質ですね

わからないことは防災センターに聞きましょう

どっかの会社のお偉いかたたちは来てたんでは

まえにプラウドの時も投身自殺があったでしょう、特に入居者が少なかったりしたら、気持ち悪い。

自殺か事故かは分からないですが、人が落ちたようです。

側壁が剥がれ落ちたんじゃないかな。

警察は通行者に「見ない方がいいですよ。」と言っていました。駐車場入り口上の2階の部分のタイルが砕けて下の駐車場に散っていました。その他の破片もあったようです。

グロい話だね。
事実なんだろうか？
915のように購入に前向きな人も
ショックを受けてしまうよね。

どこの棟ですか？
一昨日は家で窓開けてたし、フィットネスに行ったりしていましたけど救急車が来たなんて知りませんが。
でも人身事故ならやたらとカキコミしてる人の気が知れない。
かなり悪趣味ですね。

検視官はちゃんと臨場されているんでしょうね

イーストで起きた騒ぎのようです。時間は十時とか夜のようです。
今でも飛び散ったような血のあとがあるようですが・・本当ですか？
何かのまちがいですよね？

飛び散った血の痕ってかなり高層階から飛び降りたのでしょうか？
見ないほうがいいですよって警察がおしゃってた時に死体はあったんですか？

地下駐車場の入り口は一つなのでどこの棟だかは住人ならばわかると思います。
夜11時くらいに救急車のサイレンが大きくなってぴたっと止まってそのあとパトカーも来たので
多くの人は知っていると思います。

こういう話は気持ち悪い話ですから、早くはっきりしてほしいです。
何か良い方法はないのでしょうか？
一番良い方法は正式に管理事務所が事の顛末をロビーに掲示板を出すとかしてほしいと思います。
防災センターに一人一人が聞いても意味ありません。

皆にわかるように発表しないとネガの格好の材料は消えまっせん。

確か2時間くらいは現場がそのままになってたように思います。
しばらくの間は入り口が使えなかったので駐車場出口に人をおいて車を入れさせてました。

こりゃ、これだけ具体的な状況が記述されているなら
事故はほんとうのようだね。

まだ、販売中のマンションで
しかも空室が多いイーストで事故とは。
今後の成り行きはうなるんだろう・・

何もなかったように粛々と販売されるのだろうか。
デべから知らされることはないだろうな。

こういう場合の説明義務はどうなってるんだろう。
所有するマンションの部屋と直接関係なければ
説明はしなくてもいいんだっけ？

六本木ヒルズの件とか高層のマンションビルは何かと問題がでてくるものですね

販売、管理会社はこの件で会議ですよね

>938
住戸内の自殺なら心理的瑕疵の説明義務がありますが、
この場合には特段の説明義務はありません。

敷地内での出来事で情報なしが一番心配でした

事故にしてもどうして落ちたんだろう？

しかしながら、人一人亡くなって何も公表しないってあり得るのか？

ネガまっしぐら！

>941

ありがとう。
確かに外で起きたことは責任外なのだろうが
住民・購入予定者のショックは否めないね。

＞946

豊洲でも同じような事態はあり得る。
武蔵小杉のパークでも人身事故はあった。

こんなときばかり他所の物件を引き合いに出すんだね。

951
意味不明？？？

どちらかというと起きてしまった事はどうしようもないんだから
これからの東急の対応を問われてるんだと思うけど。

公表か隠蔽か？
ってことですかね？

大規模マンションでは、よくあることですよ。

隠ぺいは電鉄が許さないんでは？

住民が情報が無くてこれだけ不安なんだから
いかに早くきちんと説明するかでしょうね。

『瑕疵』という用語を使用してところから、東急不動産もしくは再開発組合の者と思われる。書いていることは正しいが、起きた事象の性格と回りへの影響を考慮すれば、ＴＰＯに相応しい表現とは思われない。

早いもので10月になってしまった。
やばっ。今年はあと1/4しかない…。

親しい不動産屋さんで聞いたんだけど，ここの未入居の部屋，３４００万で分譲したものが４０００万弱で売れたとのこと．

ここを買った人，よかったね．

親しい不動産やさん情報だが，この物件の３４００万で分譲した部屋，中古（未入居）で４０００弱で売れた．

ここを買った人，よかったね．開発進めばもっと値上がりしそう．

未入居でも中古購入客は、定期点検アフターが無くなるよ。

売却した方は短期間過ぎて3000万控除が使えないから、売却益への税率は高い。

別にこんな事故の事を公表しなくても隠蔽とは言わないよ。東急が過失なら別だがｗ
住民にとってももはやどうでもいいこと。

住民の人は、情報は得られますよ。
良心的なデベなら、購入者にも説明します。
得られないのは、ネガさんだけ。

すまん。「購入者」ではなくて「（真剣な）検討者」。

呪われたマンションは、ちょっと勘弁ですね・・
迷信としても。

これからの販売に影響がもろに出そうですね。。

影響なんて、出ない出ない（笑）

>>969
影響あると思いますよ。
何年か前に川口のタワーでも同じ事があった後、大手売主から中小デベに変更されましたから。
影響は間違いなく小さくはないでしょう。
合掌。

ないない。
数年前に事件まであった某タワーが、
中古板でフツーにスレを立てている。

今、どの様に発表するか検討中です。
今後の販売に影響が出ない様に考慮する必要があります。

ここの住民の方の中に、人の命より、マンションの資産価値の低下を心配されている方がいらっしゃるのは残念です。
事故にしろ自殺にしろ、人の命が失われているのに、これからの販売状況を心配されたりと、人間として恥ずかしいことだと思いますよ！

>>971
無い場合もあれば多大な影響がある場合もあるでしょう。
事実として影響がある物件もあったわけですし。
こちらが、どちらになるかは分かりませんが、973氏も言われている様にまずは冥福をお祈りいたします。

970は本当に頭悪いわｗ
こんなんでいちいち全体の価値が下がると思っているのが笑える！
が、多分釣りだろうな。。。

人身事故があった電車には乗らないって言っているようなもん